Comune di Castelnovo ne Monti

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1 Comune di Castelnovo ne Monti DELIBERAZIONE N. 86 DEL 13/09/2012 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: APPROVAZIONE PUA AGRICOLO, AZIENDA AGRICOLA "TORLAI FABIO" CON SEDE IN VIA FERDANA N. 17 CASTELNOVO NE' MONTI, PER LA COSTRUZIONE DI RICOVERO ATTREZZI E FIENILE. L anno 2012 il giorno 13 del mese di SETTEMBRE alle ore 10,00, in Castelnovo ne Monti nella sede Comunale si è riunita la Giunta Comunale. All'appello risultano: Marconi Gian Luca - Sindaco PRESENTE Gattamelati Cosetta - Assessore PRESENTE Bertoncini Savio - PRESENTE Correggi Francesca - PRESENTE Gabrini Mirca - ASSENTE Mola FIlomena - ASSENTE Ruffini Paolo - PRESENTE PRESENTI N. 5 ASSENTI N. 2 Assiste il Segretario Comunale Sig. MATTEO MARZILIANO il quale, provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. GIAN LUCA MARCONI - SINDACO assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: - che in data 01/08/2011 prot. gen. n il sig. Torlai Fabio residente in Via Ferdana n. 23 in Castelnovo ne Monti, ha presentato domanda per ottenere l'approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo agricolo di iniziativa privata, per la nuova costruzione di ricovero attrezzi e fienile, in loc. Ferdana su terreni identificati catastalmente al Fg. 70 mapp. 336, 337; - che detto Piano è composto dai seguenti elaborati: 1) TAVOLA 1: estratti di mappa; 2) TAVOLA 2: piante, sezione e prospetti dell edificio in progetto; 3) relazione tecnica; 4) relazione fotografica; 5) verifica di assoggettabilità; 6) visure catastali ed estratti di mappa terreni in proprietà; 7) contratti, visure catastali ed estratti di mappa terreni in affitto; 8) piano di sviluppo aziendale; 9) visura CCIAA; 10) certificato stato di famiglia; 11) atto di proprietà; 12) relazione illustrativa sulla situazione aziendale; 13) relazione geologica-sismica; 14) schema di convenzione; - che il sig. Torlai Fabio è titolare dell impresa individuale denominata Torlai Fabio, iscritta al Registro delle Imprese della CCIAA di Reggio Emilia con il numero TRLFBA87R27C219S dal , azienda di nuova formazione per la quale, ai sensi dell art comma 2 lett. c) del RUE, gli interventi in ambito TR2, si attuano per intervento preventivo, PUA agricolo di iniziativa privata; - che in data il progetto è stato sottoposto all esame della Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio la quale ha espresso parere FAVOREVOLE a condizione che non siano realizzate cancellate e muretti di recinzione e sia precisato il tipo di pavimentazione dell area cortiliva, suggerendo l utilizzo di ghiaietto o altri materiali consoni al contesto agricolo montano tradizionale ; - che il progetto comporta un incremento della SU per servizi agricoli di 260 mq. e che a servizio dell azienda non esistono allo stato attuale ulteriori fabbricati; - che il Servizio Attività Agricole della Comunità Montana dell Appennino Reggiano, ha espresso in merito al piano in oggetto, parere favorevole prot pervenuto in data ; - che l Azienda USL di Reggio Emilia Dipartimento di sanità pubblica Distretto di Castelnovo ne Monti, Commissione N.I.P., ha espresso parere favorevole in data , prot. II2927, congiuntamente ad ARPA Sezione Provinciale di Reggio Emilia Distretto di Scandiano Castelnovo ne Monti, prot. PGRE/2011/10252, pervenuto in data Prot. gen. n ; - che il P.U.A. è stato posto in pubblica visione con avviso pubblicato all albo pretorio dal al ; - che in seguito alla pubblicazione non sono pervenute osservazioni od opposizioni al piano medesimo; - che sulla base del Piano Strutturale Comunale vigente (approvato con deliberazione di C.C. n. 30 del e successive varianti), l intervento è disciplinato sotto l aspetto normativo dall art. 35; - che sulla base del Regolamento Urbanistico Edilizio vigente (approvato con deliberazione di C.C. n. 31 del e successive varianti), l intervento è disciplinato sotto l aspetto normativo dall art , in virtù del quale, trattandosi di azienda di nuova formazione, gli interventi si attuano previa approvazione di PUA agricolo di iniziativa privata; - che nel rispetto dell art del R.U.E., l intervento oggetto del PUA comporta:

3 per i terreni in proprietà: Sf in ambito TR2: ha ; Sf in ambito TR1a1: ha ; Sf in ambito TR1a2: ha ; per i terreni in affitto in Comune di Castelnovo ne Monti: Sf in ambito TR2: ha ; Sf in ambito TR1a2: ha ; Capacità edificatoria per servizi agricoli: 200 mq/ha per gli ambiti TR2, 150 mq/ha per gli ambiti TR1a1 e TR1a2; SU servizi agricoli in progetto: 260 mq - che il Piano in oggetto non ricade in zona soggetta vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923; che il Sig. Torlai Fabio non é in possesso della qualifica di Imprenditore agricolo professionale e che pertanto non potrà usufruire dell esonero dal contributo di costruzione di cui all art. 30 della L.R. 31/2002; VISTO il Parere Favorevole della Provincia di Reggio Emilia, Servizio Pianificazione Territoriale Paesaggistica ed Ambientale, di compatibilità delle opere con le condizioni di pericolosità locale collegate agli aspetti fisici del territorio, acquisito al protocollo del Comune in data con il numero 2296, con la prescrizione che, in fase di approvazione, venga individuata, a seguito di approfondita analisi, un adeguata distanza di rispetto del limite di frana attiva, così come individuata nell elaborato P6 del PTCP 2010, in funzione della possibile evoluzione secondo quanto previsto nell art. 57 delle NA; VISTA la delibera della Giunta Provinciale di Reggio Emilia n. 213 del con la quale il P.U.A. in approvazione è stato escluso ai sensi del comma 4 dell'art. 12 del D.Lgs. n. 152/2006 e s.m.i., dalla Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.) di cui agli articoli da 13 a 18 dello stesso D. Lgs. 152/2006, in quanto si è ritenuto che gli interventi previsti non determineranno impatti significativi negativi sull'ambiente, alle seguenti condizioni: 1. al fine di ottimizzare l inserimento paesaggistico, si chiede particolare attenzione all uso dei materiali e dei colori, anche in riferimento all allegato 4 delle Norme di Attuazione del PTCP 2010; 2. prima dell esecuzione delle opere dovranno essere acquisiti gli eventuali pareri necessari presso le rispettive autorità competenti; VISTO ed integralmente richiamato l allegato schema di convenzione, posto in approvazione con la presente deliberazione; DATO ATTO: - che il Decreto Legge n. 70 convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 12 luglio 2011, n. 106, prevede all articolo 5 comma 13 lettera b), che nelle Regioni a statuto ordinario, decorso il termine di sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di conversione, ossia dal 12 settembre 2011, e sino all entrata in vigore della normativa regionale, i piani attuativi, come denominati dalla legislazione regionale, conformi allo strumento urbanistico generale vigente, sono approvati dalla Giunta Comunale; - che la Regione Emilia Romagna, con delibera della Giunta Regionale n. 1281/2011 del 12 settembre 2011, ha chiarito la piena operatività a decorrere dal 12 settembre 2011, della competenza della Giunta Comunale nell approvazione dei piani attuativi, specificando inoltre che nella nostra Regione, alla luce del sistema degli strumenti di pianificazione urbanistica definito dalla l.r. 20/2000, la norma si applica in riferimento ai Piani Urbanistici Attuativi (PUA) che non comportino variante al Piano Operativo Comunale (POC);

4 VISTA la Legge Regionale n. 20/2000 ed in particolare gli articoli 31 e 35; PRESO ATTO che il Responsabile del Settore Pianificazione e Gestione del Territorio ha espresso il parere favorevole di competenza, in ordine alla regolarità tecnica; AD UNANIMITA di voti espressi per alzata di mano; DELIBERA 1. DI APPROVARE il Piano Urbanistico Attuativo agricolo di iniziativa privata, presentato da Torlai Fabio titolare dell impresa individuale denominata Torlai Fabio, iscritta al Registro delle Imprese della CCIAA di Reggio Emilia con il numero TRLFBA87R27C219S, in qualità di conduttore agricolo, per la costruzione di ricovero attrezzi e fienile, in loc. Ferdana su terreni identificati catastalmente al Fg. 70 mapp. 336, 337, composto da: 1) TAVOLA 1: estratti di mappa; 2) TAVOLA 2: piante, sezione e prospetti dell edificio in progetto; 3) relazione tecnica; 4) relazione fotografica; 5) verifica di assoggettabilità; 6) visure catastali ed estratti di mappa terreni in proprietà; 7) contratti, visure catastali ed estratti di mappa terreni in affitto; 8) piano di sviluppo aziendale; 9) visura CCIAA; 10) certificato stato di famiglia; 11) atto di proprietà; 12) relazione illustrativa sulla situazione aziendale; 13) relazione geologica-sismica; che formano parte integrante del presente atto, ancorché non materialmente allegati, e depositati agli atti dello Sportello Unico dell Edilizia. 2. DI APPROVARE lo schema di convenzione urbanistica allegato sotto la lettera A ; 3. DI AUTORIZZARE il Responsabile del Settore Pianificazione e Gestione del Territorio alla sottoscrizione della predetta convenzione e di tutti gli atti inerenti e conseguenti; 4. DI DARE ATTO: - che il Piano è conforme agli strumenti urbanistici vigenti e non contrasta con la variante al R.U.E. adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 26 del 19/03/2012; - che il Piano Urbanistico Attuativo dovrà essere attuato entro 10 (dieci) anni dalla data di esecutività della presente deliberazione; - che il P.U.A., con deliberazione della Giunta Provinciale n. 41 del è stato escluso ai sensi del comma 4 dell'art. 12 del D.Lgs. n. 152/2006 e s.m.i., dalla Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.) di cui agli articoli da 13 a 18 dello stesso D. Lgs. 152/2006, in quanto si è ritenuto che gli interventi previsti non determineranno impatti significativi negativi sull'ambiente, con le prescrizioni riportate in premessa; CON SEPARATA ed unanime votazione espressa per alzata di mano DELIBERA, inoltre DI DICHIARARE il presente atto immediatamente esecutivo, ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lgs. 267/2000.

5 Di quanto sopra è redatto il presente verbale. Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE Gian Luca Marconi (Atto sottoscritto digitalmente) Il SEGRETARIO COMUNALE Matteo Marziliano (Atto sottoscritto digitalmente)

6 Elenco firmatari ATTO SOTTOSCRITTO DIGITALMENTE AI SENSI DEL D.P.R. 445/2000 E DEL D.LGS. 82/2005 E SUCCESSIVE MODIFICHE E INTEGRAZIONI Questo documento è stato firmato da: NOME: Gian Luca Marconi CODICE FISCALE: IT:MRCGLC57E17C219Y DATA FIRMA: 01/10/ :29:40 IMPRONTA: FA5850E52BEB0CDFA6E2995D2E6B15A0AD9704C0 NOME: Matteo Francesco Marziliano CODICE FISCALE: IT:MRZMTF55R04F631R DATA FIRMA: 01/10/ :30:51 IMPRONTA: 3BE2EA77D4B322D0A11AA2529CED1C7FB29EBEB6