AVVISO D ASTA. IL RESPONSABILE DEL SERVIZI0 Area Amministrativa Settore 4-

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1 COMUNE DI PAULI ARBAREI Provincia del Medio Campidano Settore 4 Amministrativa Demografica- Vigilanza AVVISO D ASTA PER LA VENDITA DELLE STALLE SOCIALI DI PROPRIETÀ COMUNALE, MEDIANTE ASTA PUBBLICA CON IL METODO DELLE OFFERTE SEGRETE SULLA BASE DEL VALORE DI STIMA. IL RESPONSABILE DEL SERVIZI0 Area Amministrativa Settore 4- VISTO l art. 58 del D.L. n. 112 del 25 giugno 2008, convertito dalla Legge n. 133 del 6 agosto 2008, che stabilisce che per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascun ente con delibera dell organo di Governo individua, redigendo apposito elenco sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione; VISTA la deliberazione C.C. n. 04 del 30/04/2012 con la quale è stato approvato il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari ; VISTA la deliberazione di C.C. n. 25 del 05/11/2012 di approvazione delle perizie di stima relative agli immobili oggetto del presente bando; VISTO il R.D. n. 827 del , recante il Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato ; R E N D E N O T O CHE E INDETTA ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI DESTINATI AD OVILI SOCIALI Il Comune di Pauli Arbarei, ai sensi del R.D , n. 827 e successive modificazioni e integrazioni, intende alienare gli immobili, come di seguito descritti, con esperimento di asta pubblica con il metodo delle offerte segrete in aumento per importi multipli di 100,00. rispetto al prezzo a base di gara, secondo quanto previsto dall art. 73 lett. c) del R.D n La gara è fissata per il giorno 20/09/2013, alle ore 9,30 presso la Sede Municipale del Comune di Pauli Arbarei. del Comune di Pauli Arbarei al seguente indirizzo: P:\comune\DETERMINE\DET_2013. Il nome del documento è composto da DETERMINA_AAAA_nnnn.PDF, in ordine cronologico per anno solare.

2 A) Oggetto della vendita Descrizione degli immobili. LOTTO 3: Il fabbricato è destinato al ricovero degli ovini e si sviluppa su un unico piano (piano terra). La e uno sul retro. Distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog.4 particella 399/sub3. Superficie complessiva tra coperto e scoperto mq.653,54. Volume complessivo edificato mc.810,85. Superficie coperta mq.186,48. Lotto di terreno agricolo di pertinenza delle stalle sociali distinto in catasto Fog. 4 Mappale 349 della superficie di Mq. 346,00 Prezzo a base d asta , ,00 = ,00 (quindicimilasettecentoquarantaseieuro) LOTTO 4: Il fabbricato è destinato al ricovero degli ovini e si sviluppa su un unico piano (piano terra). La e uno sul retro. Distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog.4 particella 399/sub4. Superficie complessiva tra coperto e scoperto mq.640,34. Volume complessivo edificato mc.675,82. Superficie coperta mq.148,40. Lotto di terreno agricolo di pertinenza delle stalle sociali distinto in catasto al Fog. 4 Mappale n 347 della superficie di mq.792 Prezzo a base d asta , ,00 = ,00 (tredicimilacentoquarantaseieuro) LOTTO 5: Il fabbricato è destinato al ricovero degli ovini e si sviluppa su un unico piano (piano terra). La e uno sul retro. Distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog.11 particella 354/sub 1. Superficie complessiva tra coperto e scoperto mq.590,45. Volume complessivo edificato mc.694,35. Superficie coperta mq.157,45 Lotto di terreno agricolo di pertinenza delle stalle sociali distinto in catasto al Fog. 11 mappale

3 312 della superficie di mq.795 Prezzo a base d asta ( , ,00 ) = ,00 (tredicimilanovecentonovantacinqueeuro) LOTTO 6 Il fabbricato è destinato al ricovero degli ovini e si sviluppa su un unico piano (piano terra). La LOTTO 7 calcestruzzo armati e gettati in loco ; la copertura è realizzata con orditura di travetti precompressi in cls sormontati da un manto di copertura in ETERNIT. Alcune suddivisioni interne sono realizzate con tramezzi in mattoni di laterizio forati delle dimensioni 8x15x30. e uno sul retro. Distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog.11 particella 354/sub 2. Superficie complessiva tra coperto e scoperto mq.560,72. Volume complessivo edificato mc.912,24. Superficie coperta mq.212,72. Lotto di terreno agricolo di pertinenza delle stalle sociali distinto in catasto al Fog. 11 mappale n di complessivi mq.237+ mq. 74 Prezzo a base d asta ( , , ,00 )= ,00 (diciottomilacinquecentoundici euro) Il fabbricato è destinato al ricovero degli ovini e si sviluppa su un unico piano (piano terra). La e uno sul retro. Distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog.11 particella 354/sub 3. Superficie complessiva tra coperto e scoperto mq.580,64. Volume complessivo edificato mc.641,25. Superficie coperta mq.164,16. Lotto di terreno agricolo di pertinenza delle stalle sociali distinto in catasto Fog. 11 mappali n di complessivi di mq mq. 38 Prezzo a base d asta ( , , ,00 ) = ,00 ( tredicimilazeronovantaottoeuro ) LOTTO 8 Il fabbricato è destinato al ricovero degli ovini e si sviluppa su un unico piano (piano terra). La

4 e uno sul retro. Distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog.11 particella 355/sub 1. Superficie complessiva tra coperto e scoperto mq.542,51. Volume complessivo edificato mc.698,20. Superficie coperta mq.155,51. Lotto di terreno agricolo di pertinenza delle stalle sociali distinto in catasto al Fog. 11 mappale n 386 della superficie di mq.376 Prezzo a base d asta ( , ,00) = ,00 (tredicimilaseicentosettantaseieuro) LOTTO 9 Il fabbricato è destinato al ricovero degli ovini e si sviluppa su un unico piano (piano terra). La e uno sul retro. Distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog.11 particella 355/sub 2. Superficie complessiva tra coperto e scoperto mq.538,72. Volume complessivo edificato mc. 864,53. Superficie coperta mq.202,52. Lotto di terreno agricolo di pertinenza delle stalle sociali distinto in catasto Fog. 11 mappale n della superficie di mq Prezzo a base d asta ( , ,00 +.8, , ,00) = ,00 (dciasettemilaseicentocinquantanoveeuro) LOTT10 Il fabbricato è destinato al ricovero degli ovini e si sviluppa su un unico piano (piano terra). La e uno sul retro. Distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog.11 particella 355/sub 3. Superficie complessiva tra coperto e scoperto mq.535,34. Volume complessivo edificato mc. 690,36. Superficie coperta mq.150,52. Lotto di terreno agricolo di pertinenza delle stalle sociali distinto in catasto al Fog. 11 mappali n della superficie complessiva di mq Prezzo a base d asta ( , , , ,00 ) = ,00 ( tredicimilasttecentottantatreeuro) LOTTO 11 Lotto di terreno agricolo della superficie di mq distinto in catasto del Comune

5 di Pauli Arbarei al Fog. 11 mappale 324 Seminativo di 3^ - Prezzo a base d asta ,00 (milleseicentoquarantaeuro) LOTTO 12 Lotto di terreno agricolo della superficie di mq. 499 distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog. 4 mappale 326 Seminativo di 3^ - Prezzo a base d asta. 499,00 (quattrocentonovantanoveeuro) LOTTO 13 Lotto di terreno agricolo della superficie di mq. 179 distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog. 4 mappale 330 Seminativo di 3^ - Prezzo a base d asta. 179,00 (centosettantanoveeuro) LOTTO 14 Lotto di terreno agricolo della superficie di mq. 31 distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog. 4 mappale 334 Seminativo di 3^ - Prezzo a base d asta. 31,00 (trentaunoeuro) LOTTO 15 Lotto di terreno agricolo della superficie di mq. 12 distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog. 4 mappale 338 Pascolo di 2^ - Prezzo a base d asta. 12,00 (dodicieuro) LOTTO 15 Lotto di terreno agricolo della superficie di mq. 445 distinto in catasto del Comune di Pauli Arbarei al Fog. 4 mappale 348 Seminativo di 3^ - Prezzo a base d asta. 445,00 (quttrocentoquarantacinque) B) Modalità di partecipazione. Per poter partecipare all asta i concorrenti dovranno far pervenire all ufficio protocollo del Comune di Pauli Arbarei, tramite il servizio postale con raccomandata A.R. ovvero tramite consegna a mano, il plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura riportante la dicitura: NON APRIRE - Contiene offerta relativa all asta pubblica per la vendita dell' immobile lotto n fissato per il giorno Detto plico, debitamente sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, dovrà contenere due buste, contrassegnate rispettivamente come Busta A e Busta B nelle quali dovrà essere inserita la documentazione come di seguito precisato: Busta A Documenti di ammissibilità; Busta B Offerta economica; Il plico dovrà pervenire inderogabilmente al Comune di Pauli Arbarei - ufficio Protocollo - entro le ore 12,00 del giorno Il soggetto presentatore che invia la domanda per posta è responsabile del suo arrivo presso il Protocollo Generale entro la scadenza. Il Comune di Pauli Arbarei non assume nessuna responsabilità per eventuali ritardi o disguidi del servizio postale o corriere. Non fa fede il timbro postale. Si precisa che le offerte che pervenissero oltre il limite suddetto, anche se per cause di forza maggiore, non saranno ritenute valide ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all asta. Determina altresì esclusione anche l offerta che non sia contenuta nell apposita busta interna,

6 debitamente sigillata. Ai fini del rispetto del detto termine perentorio faranno fede esclusivamente la data e l ora d arrivo apposte sul plico a cura dell Ufficio Protocollo del Comune. Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti del Comune per costi sostenuti per la presentazione dell offerta o per mancato guadagno. I plichi saranno aperti nel giorno e ora fissata per l espletamento della gara presso la sede municipale del Comune di Pauli Arbarei. BUSTA A Istanza chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, a pena di esclusione, deve contenere: 1. Istanza di ammissione all asta pubblica, sottoscritta dal concorrente o dal legale rappresentante, corredata, a pena di esclusione, da una copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore in corso di validità, redatta in base al modello all. A), nella quale il titolare dell offerta deve attestare, altresì: Essere cittadino italiano o cittadino straniero residente in Italia da almeno 5 anni e che dimostri un attività lavorativa stabile; Di non aver riportato condanne penali passate in giudicato e che non hanno procedimenti penali in corso; Di non trovarsi in stato di fallimento o di non essere incorso negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali; Di non trovarsi in stato di interdizione giudiziale, legale o di inabilitazione; Di aver preso conoscenza delle condizioni e di tutte le circostanze generali e particolari che possono aver influito sulla determinazione del prezzo, nonché di aver preso visione dello stato dei luoghi e della reale consistenza dell immobile per cui rende l offerta e di volerlo acquistare nello stato di fatto e di diritto in cui l immobile stesso si trova, compresi gli eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti, accettando tutte le condizioni riportate nel bando; Di non aver pendenze economiche, di qualsiasi genere, con il Comune di Pauli Arbarei; Di essere e/o non essere già in possesso del lotto oggetto dell offerta; 3. Inoltre, nel caso di Impresa individuale o di Società, la Busta A deve contenere una dichiarazione, a firma del titolare o legale rappresentante dalla quale risulti: l iscrizione dell impresa nel Registro delle Imprese tenuto dalla Camera di Commercio; il legale rappresentante; i soci o gli amministratori muniti di potere di rappresentanza; che l impresa (ditta individuale o Società) si trova nel pieno esercizio dei propri diritti, non risulta in stato di fallimento, di concordato o di liquidazione. Che i soci oppure gli amministratori muniti di potere di rappresentanza: non hanno riportato condanne penali passate in giudicato e che non hanno procedimenti penali in corso; che non sono stati protestati per mancato pagamento di effetti o omissione di assegni a vuoto; non si trovano in stato di fallimento o che non sono incorsi negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali; non si trovano in stato di interdizione giudiziale, legale o di inabilitazione; BUSTA B Offerta economica, chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, Nella busta B deve essere inserita l offerta, in bollo, redatta secondo il modello all. B), nella quale

7 devono essere indicate: 1. le generalità, il codice fiscale, l'eventuale ragione sociale, il domicilio, il recapito e l'attività dell'offerente; 2. l'indicazione tanto in cifre che in lettere del prezzo, espresso in euro, in aumento rispetto al prezzo a base di gara fissato dall'amministrazione Comunale; 3. la data e la firma dell'offerente. Qualora fra l importo espresso in cifre e quello indicato in lettere vi fosse differenza, si intenderà valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione Comunale. N.B. II concorrente deve indicare nell'offerta il numero del lotto, indicato nel presente bando, per il quale concorre. Se concorre per più lotti deve indicare chiaramente il prezzo (in cifre e in lettere) che offre per ciascuno di essi. Non sono ammesse offerte cumulative. L Ente si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte, anche successivamente all aggiudicazione e alla stipula del contratto di compravendita. Resta inteso che la mancanza di veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dell aggiudicazione e la rescissione dal contratto per fatto imputabile all aggiudicatario, salva comunque le responsabilità penali per lo stesso. C) Metodo di svolgimento della gara. La gara verrà espletata mediante asta pubblica con il metodo delle offerte segrete sulla base del prezzo base d asta, ai sensi dell art. 74 e successivi del R. D. 23/5/1924, n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni: La gara sarà tenuta dalla Commissione di gara costituita in conformità a quanto previsto dalla normativa vigente. Dichiarata aperta la gara, si procederà per lotti all apertura della busta A), per ciascun partecipante, ed alla verifica dei documenti richiesti, ammettendo alla gara i concorrenti la cui documentazione risulterà regolare. Successivamente verrà aperta la busta B) per i concorrenti ammessi. Verrà dichiarato aggiudicatario il concorrente che avrà offerto il prezzo più alto (Vedasi punto D). N.B. In presenza di due o più offerte uguali, verrà preferito il concorrente che si trova in possesso del Lotto oggetto dell offerta; D) Aggiudicazione. L aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto a favore del concorrente che avrà presentato l offerta migliore in aumento a quello fissato nell avviso d asta. Non saranno ammesse offerte in ribasso sul prezzo base d'asta. Anche in presenza di una sola offerta valida si procederà all'aggiudicazione definitiva. In presenza di due o più offerte uguali, salvo quanto indicato al punto precedente, se i concorrenti sono presenti, si procederà nella medesima adunanza ad una licitazione fra essi soli, a partiti segreti, secondo le modalità ritenute più opportune dal Presidente della gara. Colui che avrà presentato miglior offerta sarà dichiarato aggiudicatario. Qualora nessuno di coloro che hanno presentato offerte uguali sia presente, o i presenti non vogliano migliorare l offerta l aggiudicazione avverrà a seguito di estrazione a sorte tra le offerte stesse.

8 Il verbale di aggiudicazione sarà obbligatorio e vincolante per l aggiudicatario, mentre ogni effetto giuridico nei confronti del Comune di Pauli Arbarei consegue alla stipula del contratto a seguito dell aggiudicazione definitiva. A tal fine l offerta è valida ed impegnativa per almeno 180 giorni dalla data di presentazione. Non è consentito al medesimo soggetto di presentare più offerte per lo stesso bene ovvero per lo stesso lotto. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri. L assegnazione sarà effettuata nelle condizioni di fatto e di diritto in cui l immobile si trova, all espressa condizione che l eventuale acquirente non potrà richiedere nessun ulteriore intervento da parte dell Amministrazione Comunale. L accoglimento dell offerta migliore verrà comunicata mediante lettera raccomandata all aggiudicatario, il quale dovrà provvedere all atto della stipula dell atto di compravendita con Notaio di sua fiducia, al pagamento del prezzo in unica soluzione. Le spese notarili, le imposte e tasse sono a carico dell acquirente. Ove per qualsiasi causa imputabile all aggiudicatario non si addivenga alla stipula del contratto di vendita nel termine stabilito dall Amministrazione Comunale, l offerta sarà dichiarata decaduta. E) - Norma finale. Gli immobili oggetto della presente procedura sono liberi e nella disponibilità dell amministrazione. L indizione e l esperimento della gara non vincolano ad alcun titolo il Comune di Pauli Arbarei al quale rimane sempre riservata la facoltà di non procedere alla vendita. Gli immobili verranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. L aggiudicatario non può avanzare né può far valere, per qualsiasi motivo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l esercizio, da parte del comune di Pauli Arbarei, della riservata facoltà del rifiuto insindacabile ad approvare la vendita. Il Comune di Pauli Arbarei si riserva la possibilità, a suo insindacabile giudizio, di non procedere alla aggiudicazione per irregolarità formali, opportunità e/o convenienza. Per quanto non esplicitamente previsto si fa espresso rinvio alla normativa nazionale e regionale vigente in materia, al Regolamento di contabilità e agli atti adottati per le vendite oggetto del presente bando. Ai sensi dell art del Codice Civile e del Decreto Legislativo n. 267/2000 art. 77, comma 2 è vietata la partecipazione all asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei pubblici Amministratori comunali, i loro coniugi ed i soggetti con loro conviventi, né i membri della Commissione di gara ed i loro conviventi. Il Bando e la documentazione inerente l immobile sono visionabili presso l Ufficio Di Segreteria negli orari di apertura al pubblico oppure sul sito del Comune di Pauli Arbarei nell apposita voce PUBBLICAZIONE: APPALTI GARE -ASTE I dati forniti saranno raccolti presso l Ufficio Segreteria/Attività Produttive nella piena tutela dei diritti di riservatezza. Il conferimento dei dati richiesti è obbligatorio pena l esclusione, ai soli fini della valutazione dei requisiti di partecipazione all asta. Le informazioni richieste potranno essere comunicate alla Amministrazioni Pubbliche ai sensi di legge. E fatto salvo quanto espresso dall art. 78 del D.lg 196/2003. Tutti i diritti potranno essere fatti valere nei confronti del Comune di Pauli

9 Arbarei, titolare del trattamento dei dati. Per informazioni Sig. Filippo Carrucciu e Geom. Giorgio Mereu - Responsabile del Procedimento: Sig. Filippo Carrucciu IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Dott. Marco Marcello Allegati: - Istanza di partecipazione (All. A) - Offerta Economica (All. B.)