Newsletter per gli Agenti Immobiliari Indagine Febbraio 2007

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1 Newsletter per gli Agenti Immobiliari Indagine Febbraio 2007 NMG Finncial Services Consulting Piazza Liberty Milano Tel Website: 1

2 Newsletter Febbraio 2007 NMG ha il piacere di comunicarle i risultati di Consulente Census La voce del Consulente dell indagine condotta su 200 agenti immobiliari nei mesi di Gennaio-Febbraio Le caratteristiche del panel dei rispondenti sono le seguenti: 69% indipendenti, 31% affiliati; 47% basati al Nord e 53% al Centro Sud e 78% uomini e 22% donne. Se gradisce visionare alcuni articoli su Consulente Census comparsi di recente sulla stampa, può visitare la sezione media del nostro sito L indagine ha esplorato i seguenti argomenti: Percezione del mercato immobiliare attuale (grafico 1) Percezione andamento compravendite prossimo biennio (grafico 2) Percezione andamento prezzi prossimo biennio (grafico 3) Fattori di scelta dell agenzia immobiliare (grafico 4) Maggiori criticità gestione del proprio business (grafico 5) Collaborazione tra agenti (grafico 6) Importanza del business mutui (grafico 7) Giudizio sulle Associazioni di categoria (grafico 8) Speriamo che i risultati possano esserle utili nello svolgimento del suo lavoro. Cordiali saluti, Team Consulente Census info@consulentecensus.com 2

3 1. Percezione del business Grafico 1: Percezione del mercato immobiliare La visione attuale dello sviluppo del mercato immobiliare risulta essere variegata, ma nel complesso ottimistica. Il 45% dei rispondenti infatti ritiene che il mercato immobiliare sia stabile e in linea con i mesi precedenti, il 23% ha una visione positiva o molto positiva, solo il 32% sta sperimentando un rallentamento. Molto positivo Molto negativo 2% 4% Positivo 21% In linea con i mesi passati 45% Negativo 28% Grafico 2: Percezione andamento compravendite prossimo biennio Quali sono le prospettive in termini di immobili compravenduti per il prossimo biennio? Più del 60% degli agenti intervistati dice che il numero delle compravendite sarà stabile, il 23% parla di recesso, solo il 14% è convinto che ci sarà un incremento. Diminuzione 23% Aumento 14% Stabilità 63% La maggior parte degli agenti intervistati (65%) si aspetta che i prezzi degli immobili tendano a rimanere stabili nel prossimo biennio mentre il 20% crede in una diminuzione e solo il 15% si aspetta che aumenteranno. 3

4 Grafico 3: Percezione andamento prezzi prossimo biennio Aumento 15% Diminuzione 20% Stabilità 65% Per quanto riguarda il processo di selezione dell agenzia immobiliare cui rivolgersi, secondo gli intervistati, le variabili decisionali più importanti per il cliente sono: la qualità della consulenza e le referenze di altre persone che complessivamente contano per il 50%. In secondo luogo contano la conoscenza personale e il marchio, in ultimo altri fattori come la tipologia di immobile offerto e il contesto internazionale in cui opera l agenzia. Grafico 4: Fattori di scelta dell agenzia immobiliare da parte del cliente Altro (tipologia di immobile offerto, contesto internazionale di operatività) Marchio 20% 10% Referenze di altre persone 25% Qualità della consulenza 25% Conoscenza personale dell'agente immobiliare 20% 4

5 2. Gestione del proprio business Le maggiori criticità che gli agenti incontrano nello svolgimento della propria attività sono rappresentate prevalentemente dalla difficoltà di acquisizione (27%) e dai costi troppo elevati (23%). Gli agenti avvertono inoltre la presenza di concorrenza sleale, denotano un aumento artificioso dei prezzi rispetto a quelli di mercato e ancora uno scarso riconoscimento del proprio ruolo professionale, soprattutto nelle zone di provincia e nel Centro-Sud. Grafico 5: Maggiori criticità gestione del proprio business Altro (concorrenza sleale, eccessiva burocrazia, scarso riconoscimento professionale della figura di agente immobiliare, prezzi degli immobili troppo alti) 21% Troppa competitività 14% Troppi costi 23% Difficoltà di acquisizione 27% Mancanza di personale e difficoltà nella gestione 15% Nello sviluppo del proprio business più del 90% degli agenti immobiliari collabora con altri, nello specifico il 44% lo fa frequentemente, il 47% qualche volta. Solo il 9% dei rispondenti afferma di non collaborare mai con nessun altro ma di lavorare in completa autonomia. Grafico 6: Collaborazione tra agenti Aumento 15% Sì, frequentement e 44% Sì, qualche volta 47% 5

6 3. I mutui I servizi finanziari rappresentano sempre più uno strumento di business fondamentale anche per chi di professione è agente immobiliare. I mutui rappresentano un prodotto giudicato molto importante da più dell 80% degli intervistati, solo il 12% afferma essere marginale e il 6% ritiene che non aggiunga valore al proprio lavoro. Grafico 7: Importanza del business mutui Marginale 12% Non aggiunge valore al mio lavoro 6% Importante per la mia attività 82% 6

7 4. Le associazioni di categoria Circa l opinione sulle associazioni di categoria nella valorizzazione e nella tutela della propria attività professionale, lo scenario appare variegato: il 54% dei rispondenti giudica positivamente l operato dell Associazione di appartenenza, il 15% dice che il servizio reso è discreto, tuttavia il 21% si dichiara fortemente insoddisfatto. Grafico 8: Giudizio delle Associazioni di categoria Insoddisfacent e 21% Non sa rispondere 10% Ottimo 25% Discreto 15% Buono 29% 7

8 'Consulente Census Grazie Speriamo che abbia trovato questo estratto dell indagine interessante. Essendo la nostra una ricerca indipendente, sviluppata per diventare uno strumento di supporto allo sviluppo del ruolo dell agente immobiliare, ci piacerebbe sapere le sue opinioni su quali dovrebbero essere gli argomenti di approfondimento nelle prossime indagini. Ulteriori commenti Se desidera fare un commento sulle informazioni contenute in questa newsletter o ha qualche domanda riguardo a Consulente Census, non esiti a contattare il nostro team. Siamo fiduciosi sul suo supporto e partecipazione a Consulente Census anche per il futuro Il suo tempo e le sue opinioni sono di grande valore, grazie per condividerli con noi. Cordiali Saluti, Team Consulente Census NMG info@consulentecensus.com 8

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