Determinazione dirigenziale n del 25/03/2016

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1 CITTÀ DI settore :URBANISTICA LAVORI PUBBLICI AMBIENTE Cartografia servizio :Pianificazione Convenzioni Urbanistiche Determinazione dirigenziale n. 416 del 5/3/16 OGGETTO: Convenzione tecnico-urbanistica ( art. 4 delle N.T.A. allegate al P.R.G.) relativa ad ampliamento di capannone esistente sito in Imperia - Via Nazionale Soc. Tallone Luigi e Figli s.n.c. IL DIRIGENTE / FUNZIONARIO COORDINATORE Premesso: Che in data 16 ottobre 13 al n di Repertorio, rogito Notaio Franco Amadeo di Imperia, è stata stipulata Convenzione Tecnico-Urbanistica (ex art. 4 delle N.T.A. allegate al P.R.G.) relativa alla demolizione e successiva ricostruzione di capannone ad uso artigianale industriale sito in Via Nazionale n 358 e che in data 3 ottobre 13 è stato rilasciato il relativo Permesso di Costruire n 374/13; Che in forza di detto Permesso di Costruire in data 4 novembre 13 sono iniziati i lavori ; Che con istanza assunta a Prot. 4754/15 del 3 dicembre 15 il sig. Tallone Alfonso, in qualità di Legale Rappresentante della società Tallone Luigi & Figli s.n.c. di Tallone Luciano e Alfonso, ha richiesto il rilascio del permesso di costruire convenzionato per un ampliamento del predetto fabbricato artigianale ubicato in via Nazionale n 358 ad Imperia, località Passo Rocche. Considerato che l'intervento di cui sopra ricade in zona classificata dal vigente Piano Regolatore Generale, approvato con D.P.G.R. n. 46 del 4//1, con la sigla DAM3D Zona destinata alla produzione industriale e artigianale normata dall'art. 38 delle norme tecniche di attuazione (NTA) allegate allo strumento generale, i cui parametri edilizi relativi alle nuove costruzioni, prevedono quali modalità di attuazione il titolo edilizio abilitativo convenzionato;

2 Preso atto che detta istanza ha regolarmente espletato l'iter previsto dalle vigenti disposizioni legislative ed è stata istruita con esito favorevole, come da relazione istruttoria del 11/1/16, agli atti dell'ufficio, a firma del tecnico istruttore geom. Mela Davide e del responsabile del procedimento geom. Fausto Mela; Considerato che il titolo abilitativo convenzionato è rilasciato dal Comune dietro assunzioni di determinati obblighi in termini di urbanizzazione ed altro dell'area da edificare, da stabilire con il titolare, in conformità all'art. 4 delle NTA del vigente Piano Regolatore Generale; Rilevato che l'intervento in progetto non prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione a scomputo del contributo di costruzione, in quanto le opere funzionali all'intervento sono state realizzate in virtù della citata convenzione tecnico urbanistica n /13, e cedute al Comune con atto n di rep. in data 19/1/14, stipula Notaio Franco Amadeo; Rilevato che è prevista la monetizzazione dello standard urbanistico; Fatta riserva circa il visto di regolarità contabile allegato al presente atto per attestare la copertura finanziaria della relativa spesa, da sottoscriversi dal Responsabile del Servizio Ragioneria ai sensi dell art.151 c.4 del D.Lgs 18 agosto n.67; Visto il T.U. delle leggi sull ordinamento degli enti locali approvato con il D.Lgs 18 agosto n.67; Visto lo Statuto dell Ente; Visto il vigente regolamento di Contabilità; DETERMINA 1. Di prendere atto dell'intervento assentito con le modalità indicate in premessa, per l' ampliamento di un capannone artigianale sito in Via Nazionale, di cui all'istanza presentata dal soggetto attuatore Sig. Tallone Alfonso, in qualità di Legale Rappresentante della società Tallone Luigi & Figli s.n.c. di Tallone Luciano e Alfonso, recepita al prot. del Comune n. 4754/15 del 3/1/15.. di autorizzare la stipula della Convenzione Urbanistica come da bozza predisposta dall'ufficio, che si allega alla presente, autorizzando le correzioni e/o rettifiche e/o le aggiunte che potrebbero rendersi necessarie in sede di riscontro tecnico e materiale, non sostanziale. 3. di dare atto che l'intervento in progetto non prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione a scomputo del contributo di costruzione. 4. di dare atto che è prevista la monetizzazione degli standard urbanistici. 5. di dare atto che la convenzione verrà stipulata presso uno studio notarile. 6. di dare atto che tutte le spese per la sottoscrizione della Convenzione e degli atti conseguenti saranno totalmente a carico del Soggetto Attuatore.

3 7. Di dare atto che ai sensi dell'art. 3 del D.Lgs. n. 33/13 i contenuti del presente provvedimento previsti al comma del predetto art. 3 dovranno formare oggetto di pubblicazione sul sito istituzionale dell'ente nella sezione amministrazione Trasparente, sottosezione Provvedimenti, Provvedimenti dirigenziali. 8. di memorizzare il documento originale elettronico nell'archivio digitale della Città di Imperia. DISPONE l invio del presente provvedimento alla Segreteria Generale perché provveda alla pubblicazione dell atto all Albo Pretorio del Comune per la durata di gg. 15 consecutivi ai sensi dell art.14 del D.Lgs. 18 agosto n.67, dando atto che la determinazione con allegato il visto di copertura finanziaria apposto dal Dirigente dei Servizi Finanziari sarà archiviato nell'archivio digitale della Città di Imperia a disposizione del Dirigente del Settore Proponente.

4 BOCCA DI LUPO RECINZIONE "ALLEGATO " - INDIVIDUAZIONE GRAFICA DEI PARCHEGGI PERTINENZIALI DESTINAZIONI D' USO: ARTIGIANATO ed INDUSTRIA MANIF. E ALIMENTARE (art. 38 N.T.A.) COMMERCIO AL DETTAGLIO ORGANIZZATO (art. 38 N.T.A.) CALCOLO ANALITICO COMPUTO DELLA DOTAZIONE DI POSTI AUTO PERTINENZIALI - Standard urbanistico per zona DAM3D del P.R.G. (art. 38 N.T.A.) Strada Statale n LEGENDA RECINZIONE METALLICA VIABILITA' INTERNA PANNELLI IMPIANTO BALLATOIO SOLARE TERMICO STRADA COMUNALE ESISTENTE VIABILITA' INTERNA POSTI AUTO PERTINENZIALI ALL' ATTIVITA' n 14 + n 3 = n 17 INDUSTRIALE MANIF. E ALIMENTARE DI n 9 TRATTAMENTO E CONFEZIONAMENTO CARNI 69.8 QUOTA CANCELLO PENDENZA 14% RECINZIONE CABINA ENEL CANCELLO CAPANNONE AD USO ARTIGIANALE-INDUSTRIALE CANCELLO VIABILITA' INTERNA QUOTA TESTA MURO TORINO STRADA STATALE N 8 DEL COLLE DI NAVA SCALA 1:5 POSTI AUTO PERTINENZIALI ALL' ATTIVITA' DI COMMERCIO AL DETTAGLIO ORGANIZZATO DESTINAZIONE D' USO INDUSTRIA MANIF. E ALIMENTARE (lavorazione e confezionamento carni) (n 45 addetti previsti) STATO AUTORIZZATO n 45 ADDETTI x n,3 POSTI AUTO / ADDETTO = DESTINAZIONE D' USO INDUSTRIA MANIF. E ALIMENTARE (lavoraz. e confez. carni) (incremento previsto n 1 addetti) n 1 ADDETTI x n,3 POSTI AUTO / ADDETTO = DESTINAZ. D' USO COMMERCIO AL DETTAGLIO ORGANIZZATO (S.L.U. COMMERCIALE 11.66) STATO AUTORIZZATO 11,66 S.L.U.x n 8 POSTI AUTO / 1 S.L.U. = N 14 POSTI AUTO (STANDARD URBANISTICO) N 3 POSTI AUTO (STANDARD URBANISTICO) N 9 POSTI AUTO (STANDARD URBANISTICO)

5 INDIVIDUAZIONE DEI MAPPALI DI PROPRIETA' - VECCHIA SITUAZIONE CATASTALE Totale Superficie Terreni originariamente di proprietà, asserviti e poi ceduti al Comune di Imperia P.d.C. 374/13 E P.d.C. 5/14 DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI DEI MAPPALI DI PROPRIETA' "COMUNE DI " "COMUNE DI " COMUNE SEZIONE Totale Superficie Mappali di Proprietà COMUNE SEZIONE COMUNE SEZIONE INDIVIDUAZIONE DEI MAPPALI ORIGINARIAMENTE APPARTENUTI ALLA "TALLONE LUIGI & FIGLI, ASSERVITI PER LA REALIZZAZIONE DEL CAPANNONE E SUCCESSIVAMENTE CEDUTI AL COMUNE DI CON ATTO NOTARILE STIPULATO PRESSO IL NOTAIO FRANCO AMADEO DI IN DATA 19/1/14 IN ATTI DAL 9/1/14 REP DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI DEI MAPPALI ASSERVITI E CEDUTI AL COMUNE DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI DEI MAPPALI GIA' ASSERVITI "COMUNE DI " "COMUNE DI " a a 36 Mq c 75 Totale Superficie già asservita per la realizzazione del capannone 615 DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI DEI MAPPALI DA ASSERVIRE PER COMUNE SEZIONE 46 b Totale Superficie da asservire per la realizzazione del'ampliamento in progetto 9 88 Mq d COPERTA ASSENTITA CON P.d.C. 374/13 Mq. 967, 94 CALCOLO ASSERVITA CON P.d.C. 474/13 Mq. 967, 94 x = 5 935, 88 Mq. ASSERVITA CON P.d.C. 374/13 = 5 94 Mq. COPERTA PREVISTA NEL P.d.C. 5/14 = Mq. 3 4, 96 INCREMENTO COPERTA PREVISTO NEL P.d.C. 5/14 3 4, , 94 = 37, Mq. CALCOLO INCREMENTO ASSERVITA PER L'AMPLIAMENTO PREVISTO NEL P.d.C. 5/14 Mq. 37, x = 74, 4 Mq. ASSERVITA A SEGUITO DEL P.d.C. 5/14 Mq Mq. = 6 15 Mq. COPERTA PREVISTA A SEGUITO DELL' AMPLIAMENTO IN PROGETTO = Mq. 3 64, 51 INCREMENTO COPERTA PREVISTO A SEGUITO DELL' 3 64, , 96 = 619, 55 Mq. CALCOLO INCREMENTO ASSERVITA NECESSARIO PER L' Mq. 619, 55 x = 1 39, 1 Mq. SI ARROTONDA A 1 4 Mq. ASSERVITA A SEGUITO DELL' AMPLIAMENTO IN PROGETTO Mq Mq. 1 4 = 7 55 ASSERVITA IN ZONA DAM3D = a b 46 b "ALLEGATO 1" VECCHIO ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE CON INDIVIDUAZIONE DEGLI ASSERVIMENTI d 917 a c LEGENDA TERRENI DI PROPRIETA' ASSERVITI PER LA REALIZZAZIONE DELL'AMPLIAMENTO ASSERVIMENTO NECESSARIO PER LA REALIZZAZIONE DELL'AMPLIAMENTO PREVISTO IN VARIANTE = Mq TERRENI DI PROPRIETA' = Mq TERRENI PRIMA DI PROPRIETA', ORIGINARIAMENTE ASSERIVITI PER LA REALIZZAZIONE DEL CAPANNONE E SUCCESSIVAMENTE CEDUTI AL COMUNE DI = Mq. 36 QUADRO RIEPILOGATIVO DELLE VARIAZIONI CATASTALI INTERVENTUTE E DELLE PARTICELLE ASSERVITE MAPPALI ATTUALMENTE DI PROPRIETA' DELLA SOC. S.N.C. DI TALLONE LUCIANO E ALFONSO" NUOVI NUMERI CATASTALI MAPPALI ORIGINARIAMENTE DI PROPRIETA', ASSERVITI E SUCCESSIVAMENTE CEDUTI AL COMUNE DI VECCHI NUMERI CATASTALI 46 (parte) 6 1 (parte) (intero) 11 (intero) 998 (intero) 918 (intero) 9 (intero) 83 (parte) 774 (parte) 46 (parte) (parte) (intero) (intero) (parte) (parte) 733 (intero) 734 (intero) 917 (parte) 774 (parte) 83 (parte) (intero) (intero) LOTTO DI PROPRIETA' GIA' ASSERVITA PER LA REALIZZAZIONE DEL CAPANNONE ESISTENTE = = DA ASSERVIRE PER REALIZZAZIONE = TERRENI DI PROPRIETA' CHE, A SEGUITO DELL', RISULTA ANCORA LIBERA DA ASSERVIMENTI ASSERVITA PER P.d.C. 374/13 ASSERVITA PER P.d.C. 5/14 SUP. DA ASSERVIRE PER AMPLIAMENTO IN PROGETTO NON ANCORA ASSERVITA = PARTICELLA INDIVIDUAZIONE DEI MAPPALI ATTUALMENTE DI PROPRIETA' SITUAZIONE CATASTALE ATTUALE DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI DEI MAPPALI DI PROPRIETA' SOCIETA' IN NOME COLLETTIVO SOCIETA' IN NOME COLLETTIVO SOCIETA' IN NOME COLLETTIVO SOCIETA' IN NOME COLLETTIVO SOCIETA' IN NOME COLLETTIVO SOCIETA' IN NOME COLLETTIVO SOCIETA' IN NOME COLLETTIVO Totale Superficie Terreni di Attualmente di Proprietà "COMUNE DI " "COMUNE DI " COMUNE SEZIONE Totale Superficie Terreni originariamente di proprietà, asserviti e poi ceduti al Comune di Imperia "COMUNE DI " "COMUNE DI " COMUNE SEZIONE Totale Superficie Asservimenti a seguito dell' Ampliamento in Progetto Mq. INDIVIDUAZIONE DEI MAPPALI ORIGINARIAMENTE APPARTENUTI ALLA "TALLONE LUIGI & FIGLI, ASSERVITI PER LA REALIZZAZIONE DEL CAPANNONE E SUCCESSIVAMENTE CEDUTI AL COMUNE DI CON ATTO NOTARILE STIPULATO PRESSO IL NOTAIO FRANCO AMADEO DI IN DATA 19/1/14 IN ATTI DAL 9/1/14 REP DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI DEI MAPPALI ASSERVITI E CEDUTI AL COMUNE Mq. RIEPILOGO ASSERVIMENTI PER Superficie Asservita con P.d.C. 374/13 = 5 94, + Superficie Asservita con P.d.C. 5/14 = 75, + Superficie da Asservire per realizzare = 1 4, = l' Ampliamento in Progetto TOT. SUP. ASSERVITA IN ZONA DAM3D = 7 55, COPERTA ASSENTITA CON P.d.C. 374/13 Mq. 967, 94 CALCOLO ASSERVITA CON P.d.C. 474/13 Mq. 967, 94 x = 5 935, 88 Mq. ASSERVITA CON P.d.C. 374/13 = 5 94 Mq. COPERTA PREVISTA NEL P.d.C. 5/14 = Mq. 3 4, 96 INCREMENTO COPERTA PREVISTO NEL P.d.C. 5/14 3 4, , 94 = 37, Mq. CALCOLO INCREMENTO ASSERVITA PER L'AMPLIAMENTO PREVISTO NEL P.d.C. 5/14 Mq. 37, x = 74, 4 Mq. ASSERVITA A SEGUITO DEL P.d.C. 5/14 Mq Mq. = 6 15 Mq. COPERTA PREVISTA A SEGUITO DELL' AMPLIAMENTO IN PROGETTO = Mq. 3 64, 51 INCREMENTO COPERTA PREVISTO A SEGUITO DELL' 3 64, , 96 = 619, 55 Mq. CALCOLO INCREMENTO ASSERVITA NECESSARIO PER L' Mq. 619, 55 x = 1 39, 1 Mq. SI ARROTONDA A 1 4 Mq. ASSERVITA ASSENTITA CON P.d.C. 374/13 = Mq MAPPALI ORIGINARIAMENTE DI PROPRIETA', ASSERVITI E SUCCESSIVAMENTE ASSERVITA CEDUTI AL COMUNE DI = ASSERVITA ASSENTITA SITUAZIONE DEGLI ASSERVIMENTI A SEGUITO DELL' A SEGUITO DELL' AMPLIAMENTO CON P.d.C. 5/14 = Mq. 75 SCALA 1:5 COMUNE SEZIONE IN PROGETTO SCALA 1:5 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE Mq Mq. 1 4 = 7 55 SEDIME CAPANNONE ESISTENTE SEDIME ASSERVITA IN ZONA DAM3D = 7 55 NUOVO ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE CON INDIVIDUAZIONE DEGLI ASSERVIMENTI LEGENDA TERRENI DI PROPRIETA' ASSERVITI PER LA REALIZZAZIONE DELL'AMPLIAMENTO ASSERVIMENTO NECESSARIO PER LA REALIZZAZIONE DELL'AMPLIAMENTO PREVISTO IN VARIANTE = Mq. 1 4 SEDIME CAPANNONE ESISTENTE 91 TERRENI DI PROPRIETA' = Mq ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE 919 TERRENI PRIMA DI PROPRIETA', ORIGINARIAMENTE ASSERIVITI PER LA REALIZZAZIONE DEL CAPANNONE E SUCCESSIVAMENTE CEDUTI AL COMUNE DI = Mq. 36 ASSERVITA ASSENTITA CON P.d.C. 374/13 = Mq ASSERVITA ASSENTITA CON P.d.C. 5/14 = Mq. 75 SEDIME

6 Imperia, lì 5 marzo 16 di F.to digitalmente dal Dirigente / Funzionario Coordinatore Settore Dott Ing. Alessandro Croce o suo delegato ATTESTATO DI COPERTURA FINANZIARIA Presa d'atto. Copertura finanziaria non necessaria. F.to digitalmente dal Dirigente Servizi Finanziari Dott. Alessandro NATTA o suo delegato CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Generale certifica che il presente provvedimento verrà pubblicato all Albo Pretorio del Comune e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. F.to digitalmente dal Segretario Generale Dott.ssa Rosa PUGLIA o suo delegato