VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 963 DELLA GIUNTA MUNICIPALE

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1 copia VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 963 DELLA GIUNTA MUNICIPALE PROT. N / PTRAFAG2013 AFFITTANZA AGRARIA FONDI RUSTICI PP.FF E 614 C.C. OLTRESARCA IN LOC. BOLOGNANO, PP.FF E 2703 C.C. RIVA IN LOC. CEOLE, P.F C.C. RIVA IN LOC. RONCAGLIE E PARTE P.F C.C. RIVA IN LOC. CIPRIANA: APPROVAZIONE AVVISO E SCHEMA CONTRATTO L anno duemilatredici, addì trenta del mese di aprile ( ), alle ore 12:15 nella Sala riunioni, si è convocata la Giunta Municipale. Risultano presenti i signori: MOSANER ADALBERTO - Sindaco VIVALDELLI MARCO - Assessore BOLLETTIN RENZA - Assessore BRUNELLI MARIA FLAVIA - Assessore ZANONI ALESSIO - Assessore Risulta assente il signor: BERTOLINI ALBERTO - Vice Sindaco Partecipa la Sig.ra MORESCO LORENZA - Segretario generale Riconosciuto il numero legale degli intervenuti, il sig. MOSANER ADALBERTO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato posto al n dell ordine del giorno. ********************* Entra il signor BERTOLINI ALBERTO Vice Sindaco. PRPGCDL

2 Relazione. Il Comune di Riva del Garda è proprietario dei seguenti fondi rustici, soggetti a vincolo di destinazione a favore dei servizi assistenziali e sociali di cui alla L.R , n. 2, in affittanza agraria con scadenza il : p.f di mq. cat e p.f. 614 di mq. cat vigneti entrambe in Arco loc. Bolognano, in C.C. Oltresarca e concessi in affitto al sig. Torbol Orlando di Arco con contratto 5936/Rep del 30/12/1999 sottoscritto in esecuzione alle deliberazioni della Giunta Municipale n del e n del p.f oliveto di mq. cat e p.f vigneto di mq. cat entrambe in loc. Ceole in C.C. Riva in affitto al sig. Comai Alberto di Riva del Garda con contratto 5872/Rep del sottoscritto in esecuzione alla deliberazione della Giunta Municipale n del p.f di mq. cat loc. Roncaglie C.C. Riva in affitto Az. Agricola Agape di Levico di Cosà Daniele con contratto n. 5873/Rep del sottoscritto in esecuzione alla deliberazione della Giunta Municipale n del Con deliberazione n. 772 del la Giunta Municipale ha disposto la formale disdetta ai sopra citati contratti con le modalità previste dall'art. 4 della L. 203/1982 a valere dal termine dell'annata agraia 2013 ossia per il , rinviando a successivo provvedimento le modalità per il rinnovo dei contratti e per la scelta dei conduttori. Oltre ai terreni sopra elencati risulta libero e disponibile un fondo a destinazione agricola oliveto individuato con parte della p.f C.C. Riva in loc. Cipriana, anch'esso soggetto al vincolo ex ECA, e costituito da una porzione già oggetto di affittanza agraria scaduto il e per la quale il conduttore non ha manifestato l'interesse al rinnovo e, per la parte rimanente, a oliveto da tempo nella piena disponibilità del Comune proprietario e coltivato in economia, il tutto per una superficie di mq I fondi agricoli come sopra individuati, per tipo di coltivazione presente e per potenzialità produttiva nonché per le caratteristiche morfologiche ed ubicazione degli stessi, risultano idonei per una gestione con contratto di affittanza agraria a terzi, sulla base del regime derogatorio alle norme vigenti in materia di patti agrari previsto dall'art. 45 della Legge 203 del 3 maggio 1982 Norme sui contratti agrari, sulla base di avviso pubblico riservato coltivatori diretti ed imprese agricole iscritti al Registro Imprese presso la C.C.I.A.A che, in possesso dei requisiti, possono essere interessati all affitto con aggiudicazione al miglior offerente, da intendersi come il maggior aumento sui canoni a base di gara. Tutto ciò premesso, LA GIUNTA MUNICIPALE Udita e fatta propria la relazione dell Assessore Zanoni, anche quale motivazione del presente atto. PRPGCDL

3 Ravvisata la necessità di rinnovare le affittanze dei fondi anche per assicurare una corretta conduzione e gestione del patrimonio comunale secondo la suddivisione in lotti come sotto riportati e al canone a base di gara a fianco indicato, così quantificato con perizie di stima di data a firma del geom. Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato e depositate in atti: lotto Località P.F. C.C. Coltura Superficie mq. 1) Bolognano/Vignole 614 Oltresarca Vigneto Canone a base di gara Bolognano/Vignole 1696 Oltresarca Vigneto ,00 2) Ceole 2700 Riva Oliveto 2945 Ceole 2703 Riva Vigneto ,00 3) Deva 1657 Riva Oliveto/arativo ,00 4) Cipriana 3778 parte Riva Oliveto ,00 Precisato che i lotti 1, 2 e 3 sono soggetti al diritto di prelazione, nei termine di legge, da parte dei soggetti legittimati secondo le norme di cui all'art. 4 bis Legge 203/82. Ritenuto di stabilire in otto annate agrarie a decorrere dall'annata 2013/2014 la durata dei contratti relativi relativi ai lotti 1, 2 e 3 ed in nove annate agrarie la durate del lotto n. 4, disponibile dalla corrente annata 2013, fissando per tutti i lotti la scadenza al 10 novembre 2021, senza necessità di disdetta, in deroga a quanto previsto dall art. 4 della legge 203/82. Visto l'avviso pubblico per l'affitto di n. 4 lotti ad uso agricolo di proprietà comunale e relativo schema di contratto, in deroga alla L. 203/82, riportante i requisiti di partecipazione generali, le modalità e il termine per presentare l'offerta nonché le condizioni contrattuali nel testo allegato alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale. Precisato che trattandosi di condizioni in deroga alla L. 203/1982, i contratti dovranno essere sottoscritti anche dai rappresentanti delle rispettive organizzazioni sindacali di categoria. Visto l art. 39 della L.P 19 luglio 1990 n. 23 che in materia di affitto di fondi rustici rinvia alla legislazione statale - Legge n. 203 Norme sui contratti agrari. Viste le modifiche all art. 39 art. 2 bis della citata L.P. 23/1990, introdotte con L.P. 7 marzo 2011 n. 3, che prevedono il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa base di una pluralità di elementi di valutazione soggettivi dei concorrenti per la scelta del contraente, non appaiono compatibili con l istituito della prelazione in favore del precedente conduttore previsto all art. 4 bis della Legge 203/1982 al quale è pure riconosciuto il diritto di subentrare all eventuale terzo conduttore, entro un anno dalla scadenza del PRPGCDL

4 contratto qualora lo stesso non sia stato messo in condizione di esercitare la prelazione nei termini ordinari. Ritenuto quindi che anche in attesa vengano definite le disposizioni attuative regolamentari conseguenti la citata modifica alla legge provinciale, al fine di evitare potenziali contenziosi con gli attuali conduttori titolari del diritto di prelazione di cui all'articolo 4 bis della Legge 203/1982, il criterio per la selezione dei concorrenti e la formazione della graduatoria resta quello della miglior offerta in aumento su canone a base di gara. Vista L n. 203 e ss.mm. Norme sui contratti agrari. rustici. Vista la L n. 11 Nuova disciplina dell affitto di fondi Vista la L.P n. 23 e ss.mm.. Dato atto che è stato previamente acquisito il parere stabilito dall art. 81 del D.P.Reg n. 3/L, comma 1, come favorevolmente espresso ed inserito nella presente deliberazione, di cui forma parte integrante. Dato atto che la presente deliberazione non presenta profili di rilevanza contabile e non necessita pertanto dell'espressione del parere di regolarità contabile di cui all'art. 81, comma 1 del D.P.Reg n. 3/L. Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione consiliare n. 166 dd Dato atto che trattasi di competenza residuale della Giunta comunale ai sensi dell art. 28 D.P.Reg n. 3/L, comma 1. Su invito dell`assessore al PATRIMONIO - ZANONI ALESSIO; Ad unanimità di voti palesemente espressi per alzata di mano: D E L I B E R A 1. di indire, per quanto in premessa, una pubblica selezione per l'affittanza agraria con aggiudicazione al miglior offerente, da intendersi come il maggior aumento sui canoni a base di gara, dei seguenti lotti riferiti ai fondi agricoli di proprietà comunale indicati: Lotto 1: p.f di mq. cat e p.f. 614 di mq. cat vigneti in Arco loc. Bolognano, in C.C. Oltresarca canone annuo a base di gara ,00; Lotto 2: p.f oliveto di mq. cat e p.f vigneto di mq. cat in loc. Ceole in C.C. Riva canone annuo a base di gara. 200,00; PRPGCDL

5 Lotto 3: p.f di mq. cat loc. Roncaglie C.C. Riva canone annuo a base di gara. 200,00; Lotto 4: p.f per mq oliveto in C.C. Riva loc. Cipriana canone annuo a base di gara. 350,00; 2. di stabilire in otto annate agrarie a decorrere dall'annata 2013/2014 la durata dei contratti relativi relativi ai lotti 1, 2 e 3 ed in nove annate agrarie la durate del lotto n. 4, disponibile dalla corrente annata 2013, fissando per tutti i lotti la scadenza dei contratti al 10 novembre 2021; 3. di dare atto che, nel rispetto di quanto previsto all'art. 4 bis della L. 203/1982, è riservato agli attuali conduttori dei fondi dei lotti 1, 2 e 3 il diritto di prelazione da esercitare nei termini e con le modalità previste medesimo articolo; 4. di approvare allo scopo l avviso per l'affitto di n. 4 lotti di terreno ad uso agricolo di proprietà comunale, come in premessa riportati, che stabilisce i requisiti di partecipazione generali, le modalità e il termine per presentare l'offerta nonché le condizioni contrattuali e allegato alla presente per formarne parte integrante e sostanziale; 5. di approvare lo schema di contratto di affittanza agraria in deroga ai sensi dell'art. 23 della legge n. 11/1971 e dell'art.45 della legge n.203/1982 e ss.mm.ii. allegato alla presente per formarne parte integrante e sostanziale; 6. di incaricare il Responsabile del Servizio di Bilancio Gestione dei beni demaniali e patrimoniali della pubblicazione dell'avviso e di tutti i successivi atti e formalità attinenti la procedura di cui al punto 1) nonché di intervenire nella sottoscrizione dei contratti di affittanza agraria, secondo lo schema di contratto approvato con la presente, con facoltà di apportare le modifiche non sostanziali che si rendessero necessarie precisando che, in relazione alle citate condizioni in deroga alla L. 203/1982, i contratti dovranno essere sottoscritti anche dai rappresentanti delle rispettive organizzazioni sindacali di categoria; 7. di dare pubblicità all'avviso mediante pubblicazione all'albo pretorio informatico e sul sito comunale per un periodo di venti giorni consecutivi; 8. di dare atto che il presente provvedimento non comporta impegno di spesa; 9. di dare evidenza, in applicazione dell art. 4, comma 4, della L.P. 23/1992 e ss.mm., che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Municipale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ex art. 79 del D.P.Reg , n. 3/L, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R n e giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex artt. 13 e 29 del D. Lgs n. 104, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale; 10. di dichiarare la presente deliberazione, per l urgenza, immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 79, comma 4, del D.P.Reg , n. 3/L, per avvio procedura e stipula contratti. PRPGCDL

6 n. 2 allegati PRPGCDL PRPGCDL Patr/EMI PARERE TECNICO-AMMINISTRATIVO SETTORE 5 - AREA DEL PATRIMONIO, ESTIMO E PROVVEDITORATO Ai sensi e per gli effetti dell art. 81 del D.P.Reg n. 3/L - 1 comma, si attesta che la proposta della sopraesposta deliberazione è stata debitamente istruita da questa Area e che sotto il profilo tecnico-amministrativo è regolare. lì, IL RESPONSABILE DELLA STRUTTURA f.to Massimo Tomasoni /mcdp. Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE / COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO Il sottoscritto Segretario generale del Comune di Riva del Garda su attestazione del messo c e r t i f i c a che il presente provvedimento è in pubblicazione all`albo comunale e all`albo pretorio informatico, nei modi di legge, dal al Attesta altresì che, contestualmente all affissione all albo, la presente deliberazione viene comunicata ai Capigruppo consiliari con le modalità di cui all art. 37, comma 4, dello Statuto, ai sensi dell art. 79, comma 2, del D.P.Reg , n. 3/L. lì, 3 maggio 2013 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

7 COPIA CONFORME ALL`ORIGINALE Si attesta che la riproduzione del sopraesteso documento è stata effettuata mediante stampa del testo originale della deliberazione come predisposto - ai sensi dell`articolo 3, comma 1 del D.Lgs. 12 febbraio 1993, n tramite sistema informativo automatizzato e che pertanto è conforme all`originale; il codice a piè di pagina del testo medesimo è codice univoco di rappresentazione nell`archivio delle delibere, i cui originali in forma cartacea sono conservati presso la Segreteria generale, a disposizione di chiunque sia interessato a prenderne visione o estrarne copia. lì, 14 maggio 2013, ore DiPanfiloMCristina (Firma autografa sostituita dall`indicazione a stampa del nominativo del responsabile della riproduzione, per copia conforme ad uso amministrativo, ai sensi dell`art. 3 comma 2 del D.Leg. 12/2/1993, n. 39.) ESECUTIVITA` La presente delibera è divenuta esecutiva il a seguito di dichiarazione di immediata eseguibilità per l`urgenza, ai sensi dell`art. 79, comma 4, del D.P.Reg , n.3/l, e non è stata oggetto di presentazione di opposizioni, entro il periodo di pubblicazione, ai sensi del precitato art. 79, comma 5. lì, 14 maggio 2013 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

8 PRPGCDL

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