ILARIA MARI. Property Stylist CONSULENTE PER LA VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE

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1 ILARIA MARI Property Stylist CONSULENTE PER LA VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE

2 UN CLIENTE SCEGLIE L AMBIENTE CHE VEDE E NON QUELLO CHE IMMAGINA

3 S o n o A r c h i t e t t o e d a m o g l i I n t e r n i, poi mi scopro Marketer e così d i vento H o m e S t a g e r. Q u e s t a è la storia che mi porta ad essere consulente per la valorizzazione immobiliare e a frequentare c o r s i s p e c i a l i z z a t i, o t t e n e n e d o la qualifica di H o m e S t a g e r Professionista Certificato. Mi occupo di costruire e promuovere l immagine di s t ru t t u r e da lo c a r e, turistico e micro-ricettive. A i u t o a g e n z i e i m m o b i l i a r i, p r o p r i e t a r i d i c a s e v a c e n z e, p i c c o l i h o t e l, b e d a n d b r e a c k f a s t a distinguere i l o r o i m m o b i l i n e l m e r c a t o p e r m a s s i m i z z a r e i p r o f i t t i p r ovenienti d a l l a proprietà. Opero nelle provinice di Pisa, Lucca e Livorno. O l t r e a d e s s e r e a b i l i t a t a a l l a p r o f e s s i o n e d i A r c h i t e t t o, s o n o membro e social media manager dell Associazione Nazionale Home Staging Lovers. Racconto la mia storia in un blog:

4 I l a r i a Mari Architetto ed H o m e S t a g e r Aiuto a d i s t i n g u e re e a f a r e m e r g e re g l i immobili da locare all interno del mercato

5 I SERVIZI

6 Staging è l arte di preparare un A m b i e n t e p e r r e n d e r lo e m o t i v a m e n t e coinvolgente. Allestisco un atmosfera reale e v i r t u a l e c o n o p e ra z i o n i di riordino, illuminazione, s p e r s o n a l i z z a z i o n e e aggiustamento dei locali. E una strategia di marketing t ra s p a r e n t e e p r o f i c u a c h e rivela la struttura al massimo delle sue potenzialità. A L L E S T I M E N T O + F O T O G R A F I A Relooking E u n a t r a s f o r m a z i o n e d e l l a m b i e n t e da i c o s t i e tempi contenuti, per un p ro d ot to i m m o b i l i a r e vincente a 360 gradi. Rinfresco gli ambienti senza interventi invasivi definendo uno s t i l e u n i c o e d e m o t i v a m e n t e coivolgente. E u n a s t ra t e g i a p r o g e t t u a l e e d i m a r ke t i n g c h e t ra s f r o m a u n a s e m p l i c e struttura in un p r o d o t t o davvero competitivo. T R A S F O R M A Z I O N E + A L L E S T I M E N T O + F O T O G R A F I A

7 LE FASI

8 1. SOPRALLUOGO V i s i t a c o n r e p o r t a g e fotografico della struttura e rilievo dello stato di fatto 2. PREVENTIVO R e d a z i o n e d i u n p r eventivo d e t t a g l i a t o c o n t i p o di intervento, tempi e condizioni dell intervento 3. PROGETTO E l a b o ra z i o n e d e l p r o g e t t o in base al tipo di intervento necessario 4. INTERVENTO S t a g i n g o R e l o o k i n g d e l l a s t r u t t u ra a t t raverso materiali, mobili, complementi permenenti o provvisori 5. SERVIZIO FOTOGRAFICO R e a l i z z a z i o n e d i u n s e r v i z i o f o t o g ra f i c o p r o f e s s i o n a l e d e l l a s t r u t t u ra p o s t allestimento o post relooking 6. REPORT FINALE Consegna del materiale f o t o g ra f i c o e d e i c o n s i g l i di marketing legati alla promozione della struttura

9 I VANTAGGI

10 M E R C A T O IMMOBILIARE MICRO RICETTIVITà 1 Aumento delle visualizzazioni, di richiesta di contatto c i o è d i v i s i t e, c o n c o n s e g u e n t e a u m e n t o d i proposte di locazione 1 Aumento delle v i s u a l i z z a z i o n i, d e i c o n t a t t i e d e l l e prenotazioni 2 2 Aumento della r e p u t a z i o n e professionale, e distacco d a l l a c o n c o r r e n z a v i s t a l a p r e s e n z a d i u n s e r v i z i o Recensioni positive, c o n un conseguente ritorno dell investimento

11 STAGING VILLA MORIOLO LOCATION V i l l a d e l a d i b i t a a d a p p a r t a m e n t i p e r v a c a n z a s u l l e colline toscane di San Miniato in provincia di Pisa TIPO DI INTERVENTO A l l e s t i m e n t o e s e r v i z i o f o t o g ra f i c o p e r a f f i t t i brevi OBIETTIVO DELL INTERVENTO D a r e o r i g i n a l i t à a l l a m b i e n t e p e r r e n d e r l o i nv i t a n t e e d e s i d e ra b i l e ; a r m o n i z z a r e g l i a r r e d i e l e f i n i t u r e p r e s e n t i, i n t e g ra r e c o m p l e m e n t i e d a c c e s s o r i p e r v a l o r i z z a r e g l i a m b i e n t i e c r e a r e u n c l i m a a c c o g l i e n t e p e r i v i s i t a t o r i TARGET ALLESTIMENTO C o p p i e o f a m i g l i e i n v i a g g i o, prevalentemente di origine estera

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15 RELOOKING LA STANZA GIALLA E GRIGIA LOCATION Trilocale anni 70 nella periferia sud-est di Milano; zona residenziale tranquilla, ben collegata ai mezzi pubblici e ai servizi TIPO DI INTERVENTO Relooking di una camera da letto matrimoniale per affitto breve OBIETTIVO DELL INTERVENTO D a r e o r i g i n a l i t à a l l a m b i e n t e p e r r e n d e r l o u n i c o e d e s i d e ra b i l e ; a r m o n i z z i o n e d e l l a c o l o r i m e t r i a presente negli arredi e nelle finiture, attraverso la tinteggiatura della pareti e l integrazione di complementi ed accessori coordinati. TARGET ALLESTIMENTO Coppie in viaggio

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19 RELOOKING IL NIDO SEGRETO LOCATION E x f i e n i l e, r i c o nvertito in bilocale degli anni a n n i 9 0, n e l l a p e r i f e r i a d i P i s a ; z o n a d i p a s s a g g i o d a l l a c i t t à a l l a c a m p a g n a, TIPO DI INTERVENTO H o m e S t a g i n g d e l l i n t e ra c a s a p e r l a vendita dell immobile OBIETTIVO DELL INTERVENTO D a r e c a ra t t e r e a l l a m b i e n t e p e r r e n d e r l o o r i g i n a l e e d i n s i n t o i a c o n i g u s t i d e l t a r g e t d i m e r c a t o ; armonizzazione della colorimetria presente negli arredi e nelle f i n i t u r e, e s a l t a z i o n e d e l l a l u m i n o s i t à d e g l i a m b i e n t i e d i n t e g ra z i o n e d i c o m p l e m e n t i e d a c c e s s o r i c o o r d i n a t i. TARGET ALLESTIMENTO Single o coppie giovani

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23 CONTATTI MOBILE: SITO: public BLOG: SONO ANCHE SU FACEBOOK, INSTAGRAM. LINKEDIN E PINTEREST