IMMOBILI CHE NON DEVONO PAGARE L IMU ENTRO IL 16 DICEMBRE 2013

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1 ATTENZIONE: PRINCIPALI NOVITA' 2013 IMMOBILI CHE NON DEVONO PAGARE L IMU ENTRO IL 16 DICEMBRE 2013 In attuazione delle disposizioni contenute nell articolo 1 del decreto legge 30 novembre 2013, n. 133, non sono tenuti al pagamento del saldo IMU di dicembre i seguenti immobili: a) abitazioni principali e relative pertinenze, escluse le categorie A1, A8 e A9; b) unità immobiliari assimilate dal comune all abitazione principale; c) unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di ed.residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP; d) casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; e) unità immobiliari diverse dalle categorie A1, A8 e A9 adibite a dimora abituale possedute, e non concesse in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia (dal 1 luglio 2013 l'unico immobile, purché non locato, è considerato abitazione principale); f) terreni agricoli, e quelli non coltivati, posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli a titolo principale ; 1 17

2 g) fabbricati rurali strumentali. Tutti questi immobili dovranno pagare, entro il prossimo , il 40% dell eventuale maggiore imposta determinata dalla differenza tra l aliquota fissata dal Comune per l anno 2013 e, se inferiore, l aliquota di base. Dal 1 luglio 2013 è abolito il pagamento del solo saldo IMU 2013 per i beni merci: fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati. VERSAMENTO ENTRO IL 16 DICEMBRE 2013 Sugli altri immobili è stato confermato il pagamento del saldo IMU entro il 16 dicembre Il saldo è pari all imposta dovuta per l intero anno calcolata applicando le aliquote e detrazioni stabilite dal comune con deliberazione del Consiglio Comunale n. 13 in data , con conguaglio sulla rata versata in acconto nel mese di giugno. Chi versa dopo tale data dovrà pagare facendo un ravvedimento e applicando una sanzione. COME PAGARE Il versamento dell imposta può essere effettuato indicando il codice catastale del Comune G721: 2 17

3 - mediante modello F24 presso le banche o gli uffici postali; - mediante versamento su CCP n , intestato a: PAGAMENTO IMU. distinguendo attraverso appositi codici tributo la quota di spettanza dello Stato e quella del Comune. A CHI RIVOLGERSI PER IL CALCOLO Il pagamento è in autoliquidazione, per cui il contribuente dovrà provvedere autonomamente, rivolgendosi ad un centro fiscale (CAAF) o ad un professionista. PER CONOSCERE LA RENDITA CATASTALE Per conoscere la rendita catastale è disponibile sul sito dell Agenzia del Territorio un apposito servizio. È sufficiente indicare nei campi di ricerca del modulo: - il proprio codice fiscale; - gli identificativi catastali (Comune, sezione, foglio, particella); - la provincia di ubicazione di un qualsiasi immobile. 3 17

4 CALCOLO IMU ON LINE Accedi al portale del servizio on line per effettuare il calcolo IMU. Si precisa che il calcolo non è personalizzato con tutte le aliquote definitive specifiche per il Comune di Pizzighettone. L'aliquota deve essere inserita manualmente in base alle aliquote deliberate a saldo. ATTI ANNO Delibera aliquote IMU : Delibera di Consiglio n.13 del Regolamento IMU : Regolamento per la disciplina dell'imposta Municipale Propria (IMU) - Valori indicativi aree fabbricabili (valore agricolo medio anno 2013 euro 5.50) : Allegato delibera di giunta N 76 del MODULI PER AUTOCERTIFICAZIONE 4 17

5 - Modulo di concessione in uso gratuito : IMU Pizzighettone-uso-gratuito-inizio - Modulo di cessazione uso gratuito: IMU Pizzighettone-uso-gratuito-fine - Modulo di denuncia rimozione amianto : IMU Pizzighettone-amianto - Modulo di immobile inagibileinabitabile : IMU 2013-inagibilità MODULI IMU - Dichiarazione IMU istruzioni : Dichiarazione IMU istruzioni - Dichiarazione IMU modello: Modello Dichiarazione IMU - F24 semplificato istruzioni: F24 semplificato istruzioni - F24 semplificato modello : F24 semplificato modello - Modulo rimborso IMU 2013 : Modulo rimborso IMU

6 CHI DEVE PAGARE L IMU L'articolo 9, comma 1, del decreto legislativo del 14 marzo 2011, n. 23, cui fa rinvio l' articolo 13, comma 1, del decreto legge n. 201 del 6 dicembre 2011 (convertito dalla legge n. 214 del 22 dicembre 2011 ), stabilisce che sono soggetti passivi: 1. il proprietario di fabbricati, aree fabbricabili e terreni a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa; il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. Ai soli fini dell'imu, l'ex coniuge affidatario della casa coniugale si intende in ogni caso titolare di un diritto di abitazione; 2. il concessionario nel caso di concessione di aree demaniali; 3. il locatario per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria. Il locatario è soggetto passivo a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto. Se l'immobile è posseduto da più proprietari o titolari di diritti reali di godimento, l'imposta deve essere ripartita in proporzione alle quote di possesso. ABITAZIONE PRINCIPALE Per abitazione principale si intende l immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Per pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C2, C6 e C7, nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all unità ad uso abitativo. 6 17

7 ALIQUOTE ACCONTO IMU 2013 A partire dal 2013 è soppressa la quota di competenza dello Stato, pertanto l'i.m.u. deve essere versata esclusivamente al Comune competente (codice Comune di Pizzighettone per F24 è G721), ad eccezione degli Immobili di Categoria Catastale D, per i quali l'imposta è ancora suddivisa tra Comune e Stato. Tabella acconto IMU 2013 SALDO IMU: QUOTA AL COMUNE E QUOTA ALLO STATO DEL 16 DICEMBRE 2013 A partire dal 2013 è soppressa la quota di competenza dello Stato, pertanto l'i.m.u. deve essere versata esclusivamente al Comune competente (codice Comune di Pizzighettone per F24 è G721), ad eccezione degli Immobili di Categoria Catastale D, per i quali l'imposta è ancora suddivisa tra Comune e Stato, come indicato nella tabella che segue. Tipologia immobili e loro utilizzo % aliquota totale IMU % aliquota IMU Comune 7 17

8 Codice Comune % aliquota IMU Stato Codice Stato Abitazione principale di cat. A1-A8-A9 e relative pertinenze (comprese: - cat.a1-a8-a9 di anziani o disabili ricoverati permanentemente in istituti - cat.a1-a8-a9 per abitazione posseduta da cittadini italiani residenti all estero) 0,50% 0,50%

9 Abitazioni date in uso gratuito a parenti entro il secondo grado in linea retta eo collaterale (figli, genitori, 0,50% 0,50% 3918 Altre abitazioni di cat. A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 (che non costituiscono abitazione principale) (compresi fabbricati rurali ad uso abitativo di cat. A) 0,96% 0,96%

10 Immobili di categoria D posseduti e utilizzati da ONLUS 0,76% 0,76% 3925 Immobili NON di cat. D posseduti e utilizzati da ONLUS esenti 10 17

11 Immobili di categoria D5 1,06% 0,30% ,76% 3925 Altri immobili di categoria D(D1 D2 D3 D4 D6 D7 D8D9) 0,86% 11 17

12 0,10% ,76% 3925 Terreni agricoli non abrogati 0,86% 0,86% 3914 Aree fabbricabili 12 17

13 1,06% 1,06% 3916 Aliquota ordinaria (per tutti gli altri immobili su cui è dovuto il saldo) 0,86% 0,86%

14 Attenzione: Per gli immobili assimilati all abitazione principale, per immobili dati in uso gratuito, per immobili inagibili e inabilitabili, per ONLUS, per altre esenzioni e forme di agevolazioni consultare il regolamento per le relative comunicazioni eo dichiarazioni IMU necessarie. Inoltre i contribuenti che dall anno 2012 hanno provveduto alla rimozione e allo smaltimento dell amianto dai loro immobili, possono usufruire di un aliquota ridotta come di seguito elencato (presentando apposita comunicazione predisposta dall ufficio comunale, entro il 31 dicembre dell anno di esecuzione e completamento lavori). Tipologia immobili con aliquota agevolata in caso di rimozione e smaltimento amianto % aliquota totale IMU AMIANTO % aliquota IMU Comune Codice Comune % aliquota IMU Stato Codice Stato Abitazioni date in uso gratuito a parenti entro il secondo grado in linea retta eo collaterale (figli, genitori, 0,46% 14 17

15 0,46% 3918 Altre abitazioni di A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 (che non costituiscono abitazione principale) 0,50% 0,50% 3918 Immobili di categoria D 15 17

16 0,76% 0,76% 3925 Tutti gli altri immobili (non di categoria D) 0,50% 0,50%

17 DICHIARAZIONE IMU La Dichiarazione IMU va presentata al Comune in cui sono ubicati gli immobili entro il 30 Giugno dell'anno successivo alla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta. E' importante leggere attentamente le istruzioni per la compilazione. ATTENZIONE: la disciplina dell'i.m.u. continua ad essere oggetto di modifiche legislative. Si invitano i contribuenti a verificare eventuali variazioni intervenute dopo la stampa di questa guida che ha solo valore informativo. Le novità saranno segnalate sul sito del Comune