OPERA PIA ELETTO LUALDI N. 11

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1 OPERA PIA ELETTO LUALDI N DUEMILA DODICI giugno cav. Pier Luigi De Angelis, Presidente, avv. Andrea Zanetta, dott. Giuseppe Bergamini, notaio dott. Renato Bucolo, dott. Ing. Enrico Brustia, Consiglieri. Assenti giustificati: sig. Conforti Pietro dott. Piero Quaglia, Segretario: dr.ssa Daniela Passerini. E presente il Tecnico dell Ente dott. Arch. Leonardo Baldanza = = C.NA ISARNO CENTRO FERRARI PIETRO LUIGI RICHIESTA DIRITTO DI SUPERFICIE TETTO EX STALLA IN ISARNO CENTRO Il Presidente dà lettura della richiesta pervenuta da parte del sig. Ferrari Pietro Luigi affittuario della tenuta Isarno Centro datata 22 marzo 2012 inerente lo stesso tema trattato per l argomento posto al punto precedente del presente Ordine del Giorno circa la possibilità di installare pannelli fotovoltaici su tetti di proprietà dell Ente e costituire così diritto di superficie per ottenere gli incentivi che la normativa prevede oltre a produrre energia elettrica anche per finalità commerciali. 1

2 Come stabilito al punto precedente il Presidente propone di poter autorizzare tale attività interessante per l Ente a seguito della rimozione di altri 750 mq di lastre in cemento amianto tipo Eternit a spese del richiedente. L eventuale costituzione di diritto di superficie ricalcherà lo schema approvato per il sig. Sacco Antonio discusso sempre nella seduta odierna, schema che si allega al presente atto e del quale ne forma parte integrante e sostanziale. Il Presidente evidenzia i particolari più importanti per dello schema di diritto di superficie che dovrà regolamentare la gestione dell attività richiesta dal sig. Ferrari Pietro Luigi I punti salienti riguardano: - la durata del diritto di superficie che viene rilasciata per 25 anni (venticinque/anni) - che rimane a suo carico e onere ogni spesa connessa per le autorizzazioni, smaltimento e rifacimento della copertura ex stalla in Isarno Chiesa; - che tale diritto di superficie viene considerato onerono chiedendo un contributo annuo forfettario stabilito in ,00 (mille/00) indicizzato con aumento già dall anno successivo del valore ISTAT puro; - che il tetto della ex stalla alla scadenza del diritto di superficie dovrà essere rimesso in pristino con lastre adeguate e privo di difetti e congruo all uso specifico di copertura di un immobile che rimane di proprietà dell Opera Pia Lualdi senza liquidazione alcuna di indennità sotto qualsivoglia forma ; - che, non essendo accatastata la stalla oggetto del diritto di superficie, sarà cura dello stesso richiedente Sig. Ferrari Pietro Luigi 2

3 provvedere per tale attività a proprie spese così come dallo stesso proposto Il Presidente cede la parola ai membri del Consiglio IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE - preso atto di quanto relazionato dal Presidente; - preso atto della richiesta pervenuta da parte dal sig. Ferrari Pietro Luigi circa la possibilità di rimuovere il manto a copertura della ex stalla di pertinenza Isarno Centro costituito da lastre in cemento contenente amianto con pannelli fotovoltaici; - preso atto che l energia prodotta sarà prodotta e gestita dello stesso sig. Ferrari Pietro Luigi che dovrà godere del diritto di superficie del tetto al fine di ottenere gli incentivi e benefici previsti dalle normative vigenti; - preso atto che il manto di copertura interessato e attualmente costituito da lastre in fibra cemento contenente amianto marca Eternit occupa una superficie di oltre 750 mq. - Preso atto della deliberazione n. 7 del 14 marzo 2012 che esprimeva parere preventivo favorevole per tale attività proposta dall affittuario Sacco Antonio sempre della tenuta Isarno, purché venisse redatto schema di diritto di superficie da parte del Consigliere Notaio dott. Renato Bucolo - Preso atto e analizzato lo schema di diritto di superficie che allegato al presente atto ne forma parte integrante e sostanziale; - Preso atto che il sig. Ferrari Pietro Luigi dovrà occuparsi e curare ogni aspetto autorizzativo, di appalto dei lavori, di gestione degli stessi nonché dell impegno di spesa che ricade in toto sul richiedente; - Considerato che oltre alla rimozione dell amianto si contribuirà a produrre energie rinnovabili; 3

4 - Preso atto dei punti salienti dello schema descritti in premessa dal Presidente inerenti la durata, l onerosità del diritto e il ripristino del tetto a scadenza del diritto di superficie e dell accatastamento della stalla a cura sempre del richiedente; con voti unanimi espressi per alzata di mano D E L I B E R A 1. di esprimere parere favorevole alla costituzione di diritto di superficie del tetto della stalla a favore del sig. Ferrari Pietro Luigi come da atto formulato dal Consigliere dott. Notaio Renato Bucolo che si allega al presente e del quale ne forma parte integrante e sostanziale precisando che tale diritto avrà una durata di 25 anni e sarà a titolo oneroso con la corresponsione da parte del sig. Ferrari Pietro Luigi di contributo annuo di ,00 indicizzato e che al termine di tale diritto il tetto dovrà essere ripristinato senza pannelli fotovoltaici e con lastre idonee e prive di difetti e che soddisfino i requisiti ambientali ed estetici che vigeranno 2. di autorizzare quindi il sig. Ferrari Pietro Luigi affittuario di parte della Tenuta Isarno Centro di proprietà dell Ente, di istruire le pratiche e domande necessarie al fine di ottenere i permessi per la rimozione del manto di copertura della ex stalla in Isarno Centro costituita da lastre di Eternit e sostituirle con pannelli fotovoltaici il tutto a totale cura onere e spesa dello stesso Sig. Ferrari Pietro Luigi che ha dichiarato di rinunciare a qualunque indennità e/o contributo per tale attività da parte dell Ente; 3. di demandare a successiva seduta consigliare l analisi degli atti intervenuti per quanto con la presente determinato e con la quale si autorizza il Presidente per ogni ratifica successiva. 4

5 =0= All originale firmato: cav. Pier Luigi De Angelis, avv. Zanetta Andrea, notaio Renato Bucolo, dott. Giuseppe Bergamini, dott. Ing. Enrico Brustia, dr.ssa Daniela Passerini. = = Copia conforme all originale per uso amministrativo. Novara 15 giugno 2012 IL PRESIDENTE Cav. Pier Luigi De Angelis IL SEGRETARIO Dr.ssa Daniela Passerini 5

6 Letto, confermato e sottoscritto. IL PRESIDENTE Cav. Pier Luigi De Angelis I CONSIGLIERI Avv. Andrea Zanetta Dott. Giuseppe Bergamini Notaio Dr. Renato Bucolo Dott. Ing. Enrico Brustia IL SEGRETARIO Dr.ssa Daniela Passerini 6