LIBRETTI DI MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI. Ing. Claudia Patton Comune di Trento

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1 LIBRETTI DI MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI Ing. Claudia Patton Comune di Trento

2 Il Datore di lavoro è la figura centrale che deve garantire la sicurezza dei luoghi di lavoro. In particolare il datore di lavoro deve garantire, oltre alla formazione ed informazione del personale, la sicurezza e l efficienza di: Strutture edilizie Impianti tecnologici Dispositivi di sicurezza libretto di manutenzione degli edifici (o registro dei controlli): strumento previsto dalle norme come ausilio per il datore di lavoro, che gli consente di avere sotto controllo le scadenze ed i compiti connessi alla corretta gestione della sicurezza dell immobile

3 SOGGETTI INTERESSATI Per gli edifici di proprietà del Comune di Trento( scuole, edifici pubblici): Compiti inerenti la sicurezza ripartiti tra: I Datori di lavoro; Il Servizio Gestione Fabbricati; Le ditte specializzate;

4 SOGGETTO COMPITI SEGNALAZIONI Datore di lavoro referente per l edificio (Addetto antincendio, referente per la sicurezza) Verifiche gestionali (che non comportano particolari competenze tecniche) Messa in pristino (se riguarda attività di tipo gestionale); segnalazioni al Servizio Gestione Fabbricati (se anomalie su struttura edilizia o impianti) Servizio Gestione Fabbricati (S.G.F.) Imprese appaltatrici Verifiche tecniche periodiche eseguite direttamente o tramite imprese appaltatrici; Verifiche contrattuali dell operato degli appaltatori Verifiche tecniche previste dai Capitolati Speciali d Appalto (C.S.A.) Segnalazioni di anomalie alle imprese appaltatrici Esecuzione diretta o segnalazioni di anomalie al Servizio Gestione Fabbricati

5 Elenco dei componenti soggetti a verifica Estintori portatili e carrellati [EST]; Impianti idrici antincendio a naspi e/o idranti [IDR]; Alimentazioni idriche per impianti antincendio [ALI]; Impianti fissi di estinzione automatica a pioggia (sprinkler) [SPR]; Impianti fissi di estinzione automatica a gas [GAS]; Impianti fissi di estinzione automatica a aerosol [AER]; Evacuatori di fumo e calore [EFC]; Serrande tagliafuoco [SER]; Impianti automatici di rivelazione e impianti manuali di segnalazione e allarme incendio [IMP]; Impianto antintrusione [ANT]; Impianto di messa a terra [TER]; Impianto di protezione scariche atmosferiche [SCA]; Ascensori e montacarichi [ASC]; Centrali termiche [CT]; Sistemi di vie di esodo [ESO]; Illuminazione e segnalazione di sicurezza [ILL]; Impianto elettrico [ELE]. impianto manuale antincendio Chiusure motorizzate (cancelli, stanghe, portoni)

6 PROCEDURA DI GESTIONE DELLE VERIFICHE TIPI DI REGISTRAZIONE (cadenza semestrale) Sul posto: cartellino (presso il componente; Nel Quaderno N 1: report sintetico (cartaceo e nel web) Nelle Centrale termica e nel locale macchine ascensore: Libretti normalizzati COMPONENTI impiantistiche e di sicurezza Estintori Idranti Alimentazioni idriche Impianti fissi di estinzione automatica a pioggia (sprinkler) Impianti fissi di estinzione automatica a gas Impianti fissi di estinzione automatica a aerosol Evacuatori di fumo e calore Serrande tagliafuoco Impianti automatici di rilevazione e impianti manuali di segnalazione e allarme incendio Impianto antintrusione Chiusure motorizzate (cancelli, portoni basculanti ecc.) Impianti di elevazione Centrali termiche

7 libretto di manutenzione; caratteristiche fondamentali: -dati sempre aggiornati -vari soggetti che eseguono i controlli e registrano i dati Quaderno N 1: è compilato con cadenza semestrale dalle ditte specializzate che hanno in appalto i controlli; è tenuto in forma cartacea (unica copia aggiornata) presso l Ufficio tecnico del Comune (Servizio Gestione Fabbricati) è visibile dai diretti interessati (Datori di lavoro) direttamente sul WEB, all indirizzo: Oppure dalla rete intranet del Comune: all indirizzo : il Quaderno N 2: è compilato dai tecnici del Servizio Gestione Fabbricati è specifico edificio per edificio con cadenza annuale; è tenuto in forma cartacea (per ora) in unica copia presso l Ufficio tecnico comunale (Servizio Gestione Fabbricati); il Quaderno N 3: ed è compilato dal Datore di lavoro cui compete l edificio interessato; riguarda i controlli di tipo gestionale per cui non è richiesta specializzazione è specifico edificio per edificio; è tenuto in forma cartacea in unica copia presso l edificio stesso.

8 QUADERNO N 1 Schermata di ingresso in internet

9 QUADERNO N 2 (tenuto dal Servizio Gestione Fabbricati) Verifiche eseguite dal Servizio Gestione Fabbricati con personale interno: Verifiche su impianto elettrico; Verifiche su illuminazione di sicurezza; Verifiche contrattuali sull operato delle ditte specializzate

10 QUADERNO N 3 (tenuto dal Datore di lavoro) Elenco impianti tecnologici presenti nella scuola (pag. 3); Istruzioni operative dettagliate per le verifiche a cura dei datore di lavoro; Moduli per le registrazioni; Piante dell edificio con indicati i dispositivi relativi alla sicurezza;