Comune di Giba. (C.A.P ) Tel. (0781) Fax REGOLAMENTO PER LA MONETIZZAZIONE DELLE AREE PER PARCHEGGI

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1 Comune di Giba (C.A.P ) Tel. (0781) Fax REGOLAMENTO PER LA MONETIZZAZIONE DELLE AREE PER PARCHEGGI (Approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 del 04/03/2013) INDICE ART. 1 - OGGETTO ART. 2 - AMBITO DI APPLICAZIONE ART. 3 - DOTAZIONE MINIMA DI PARCHEGGIO ART. 4 - ACCERTAMENTO DELL IMPOSSIBILITÀ ALLA REALIZZAZIONE ED AUTORIZZAZIONE ALLA MONETIZZAZIONE ART. 5 - DEFINIZIONE DEI VALORI DELLA MONETIZZAZIONE ART. 6 - CORRESPONSIONE DEI CORRISPETTIVI DI MONETIZZAZIONE ART. 7 - AGGIORNAMENTO DEI CORRISPETTIVI DI MONETIZZAZIONE 1/6

2 ART. 1 - Oggetto Il presente Regolamento ha per oggetto la disciplina della monetizzazione delle aree destinate a parcheggi privati e a parcheggi privati di uso pubblico, secondo le prescrizioni del Regolamento Edilizio e delle Norme tecniche d attuazione del Piano di fabbricazione vigente del Comune di Giba e secondo inoltre quanto previsto dalla Legge Regionale del , n. 4 e s.m.i., nel rispetto di cui alla legge n.122. ART. 2 - Ambito di applicazione La monetizzazione è ammessa nei seguenti casi: 1) Per gli interventi di adeguamento e ampliamento del patrimonio edilizio esistente previsti dagli articoli 2, 4, 5 e 6 della L.R. 23 ottobre 2009, n.4 e ss.mm.ii, ricadenti nelle zone urbanistiche omogenee A, B, C, D, G a condizione che vengano rispettate le seguenti condizioni: In caso di motivata impossibilità di reperimento degli spazi per parcheggi ai sensi dell art. 41 sexies dalla L. 1150/42 e e ss.mm.ii: tale requisito dovrà essere dimostrato mediante dichiarazione del proprietario dell immobile e dettagliata relazione ed elaborati grafici a firma di tecnico abilitato; Per superfici da adibire a parcheggio inferiori a 20 m 2 ; Non è consentita la soppressione di parcheggi esistenti se non reperiti gli standard con altra area da asservirsi con atto notarile da trascriversi nei registri immobiliari sempre all interno del centro abitato; 2) per gli interventi di utilizzo del patrimonio edilizio, recupero dei sottotetti previsti dall art. 15 della L.R. 23 ottobre 2009 n 4 e ss.mm.ii ricadenti all interno delle zone urbanistiche omogenee A, B e C a condizione che vengano rispettate le seguenti prescrizioni: in caso di motivata impossibilità al reperimenti degli spazi per parcheggi di cui all art. 41 sexies della Legge 17 agosto 1942 n 1150, tale requisito dovrà essere dimostrato mediante dichiarazione del proprietario dell immobile e dettagliata relazione ed elaborati grafici a firma di tecnico abilitato; 2/6

3 previa dimostrazione della sussistenza della dotazione di parcheggi originariamente prevista in concessione edilizia relativa all'intero fabbricato oggetto di intervento non considerando tra queste le concessioni in sanatoria; per superfici da adibire a parcheggio inferiori ai 10 mq. 3) per gli interventi di riutilizzo dei piani seminterrati esistenti, dei piani pilotis e dei piani al piano terra art. 15 bis l.r. 4/09 e ss.mm.ii ricadenti all interno delle zone urbanistiche omogenee B e C a condizione che vengano rispettate le seguenti prescrizioni: in caso di motivata impossibilità al reperimenti degli spazi per parcheggi di cui all art. 41 sexies della Legge 17 agosto 1942 n 1150, tale requisito dovrà essere dimostrato mediante dichiarazione del proprietario dell immobile e dettagliata relazione ed elaborati grafici a firma di tecnico abilitato; previa dimostrazione della sussistenza della dotazione di parcheggi originariamente prevista in concessione edilizia relativa all'intero fabbricato oggetto di intervento non considerando tra queste le concessioni in sanatoria.; per superfici da adibire a parcheggio inferiori ai 10 mq. La monetizzazione è esclusa nei seguenti casi: Interventi localizzati in tutte le altre zone del territorio comunale ed al di fuori di quelle indicate nell art.2 comma 1 ART. 3 - Dotazione minima di parcheggio In relazione alla dotazione minima di parcheggio si rimanda a quanto stabilito dall art. 2 comma 2 della L. 24 Marzo 1989 n. 122 (legge Tognoli) e s.m.ii., dal Regolamento Edilizio e dalle Norme tecniche d attuazione del Programma di Fabbricazione vigente. ART. 4 - Accertamento dell impossibilità alla realizzazione ed autorizzazione alla monetizzazione Si ha impossibilità di realizzazione del parcheggio nei seguenti casi: a) insufficienza d area in riferimento alla dotazione necessaria; 3/6

4 2,50; b) spazio utile tra la possibile area del parcheggio e l edificio inferiore a ml. c) ostacolo alla realizzazione anche di future opere o servizi pubblici; d) creazione di pericolo al transito (es. aree prospicienti o prossimi alla curva) e) variazione di destinazione d uso dell immobile con opere di adattamento senza demolizione dell esistente; f) interventi su immobili di pregio storico in cui prevale la conservazione dell impianto esistente ma è consentito il cambio di destinazione d uso con aumento del carico urbanistico; La realizzazione dei parcheggi è comunque prioritaria nei soli casi in cui non si disponga della superficie sufficiente: solo in tal caso si possono monetizzare le quantità mancanti. Nei casi di cui sopra il titolare dovrà presentare istanza di monetizzazione allegata alla pratica edilizia con la dimostrazione dell impossibilità a reperire la superficie a parcheggio all ufficio tecnico comunale settore urbanistica: tale requisito dovrà essere dimostrato mediante dichiarazione del proprietario dell immobile e dettagliata relazione ed elaborati grafici a firma di tecnico abilitato. ART. 5 - Definizione dei valori della monetizzazione La monetizzazione delle aree di parcheggio consiste nel pagamento all Amministrazione Comunale dell importo costituito dalla somma del valore dell area, dell onere corrispondente al costo di realizzazione dell opera e delle spese conseguenti, quali frazionamento, ecc, secondo la seguente tabella: Zona urbanistica Valore medio area parcheggio Costo medio realizzazione parcheggio Spese tecniche, frazionamenti, atti Tariffa unitaria monetizzazione /m 2 /m 2 /m 2 /m 2 A 75,00 60,00 20,00 155,00 4/6

5 B 70,00 45,00 20,00 135,00 C 40,00 45,00 20,00 105,00 D 30,00 45,00 20,00 95,00 G 20,00 45,00 20,00 85,00 pertanto il corrispettivo da versare sarà: Zona Tariffa unitaria urbanistica monetizzazione /m 2 A 155,00 B 135,00 C 105,00 D 95,00 G 85,00 ART. 6 - Corresponsione dei corrispettivi di monetizzazione Il corrispettivo previsto per la monetizzazione delle aree destinate a parcheggio di cui all art. 1 del presente regolamento, potrà essere corrisposto in unica soluzione o in forma rateale in sede di ritiro della concessione edilizia o presentazione della denuncia d inizio attività. Nel caso di versamento di versamento in forma rateale, per ciò che concerne modalità, garanzie e sanzioni per il mancato o tardivo pagamento delle rate, si farà riferimento a quanto già previsto per il versamento degli oneri concessori. A dimostrazione dell avvenuto pagamento dovrà essere esibita la ricevuta del versamento alla tesoreria comunale. I proventi introitati dall Amministrazione Comunale dalla monetizzazione, potranno essere indistintamente utilizzati, sia per l acquisizione o esproprio delle aree, sia per la realizzazione dei parcheggi pubblici qualora le aree siano già di proprietà dell Amministrazione Comunale, alla manutenzione di quelli esistenti, alla manutenzione delle aree a verde pubblico e relative opere di arredo urbano. Si precisa che la monetizzazione delle aree a parcheggio non esonera dal pagamento o comporta riduzione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria tabellari eventualmente dovuti all Amministrazione Comunale. 5/6

6 ART. 7 - Aggiornamento dei corrispettivi di monetizzazione I corrispettivi della monetizzazione così come stabiliti nella tabella del precedente art. 5 saranno aggiornati con cadenza annuale mediante deliberazione della Giunta Comunale. L aggiornamento del costo medio per la realizzazione di un parcheggio scoperto avverrà sulla base delle variazioni degli indici dei o prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, accertate dall ISTAT pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, calcolate dall entrata in vigore del suddetto Regolamento a quella di aggiornamento dei relativi corrispettivi, mentre Valore medio area parcheggio sempre della tabella di cui all art. 5 verrà commisurato all incremento del valore medio di mercato delle aree edificabili. ART. 8 - Entrata in vigore Il presente Regolamento è immediatamente esecutivo. Tutte le disposizioni regolamentari del Comune che siano in contrasto od incompatibili con le presenti norme sono abrogate. 6/6