TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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1 ESECUZIONE N. 51/04 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto avvocato UGO GAUDIOSI, del Foro di Sulmona, con studio in Sulmona, alla Via Antonio De Nino n. 8, VISTA l'ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'esecuzione in data 19 luglio 2006, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 51/04, promosso dalla Banca Nazionale del Lavoro, con sede in Roma, alla quale sono state riunite le procedure n. 21/05, promossa dal San Paolo IMI S.p.a., la n. 40/05, promossa dalla Cassa di Risparmio della Provincia dell Aquila, la n. 30/05, promossa Società Cooperativa Agricola a r.l. Coltivatori Diretti Tollo, e la n. 74/04, promossa dalla Banca Nazionale del Lavoro, e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 14 aprile 2011, alle ore 11.45, presso l Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in Sulmona, alla Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita senza incanto dei seguenti beni immobili in Vittorito (AQ), e precisamente: Lotto 9: terreno agricolo della superficie di mq. 420, confinante con terreni di cui al foglio 16, nn. 622, 621 e 281, esattamente intestata in Catasto Terreni del Comune di Vittorito al foglio 16, numero 873, uliveto di classe 2, are 4 e centiare 20, reddito dominicale euro 1,84. 1

2 PREZZO BASE D ASTA EURO 48,00 Lotto 10: terreno agricolo della superficie di mq. 550, confinante con terreni di cui al foglio 16, nn. 622, 526 e 641, non esattamente intestato in Catasto Terreni del Comune di Vittorito al foglio 16, numero 872, uliveto di classe 2, are 5 e centiare 50, reddito dominicale euro 2,41, reddito agrario euro 0,40. PREZZO BASE D ASTA EURO 64,00 Lotto 13: terreno agricolo della superficie di mq. 490, confinante con terreni di cui al foglio 15, nn. 91, 92 e 67, non esattamente intestato in Catasto Terreni del Comune di Vittorito al foglio 15, numero 408, uliveto di classe 2, are 4 e centiare 90, reddito dominicale euro 2,15, reddito agrario euro 0,35. PREZZO BASE D ASTA EURO 54,00 Lotto 16: terreno agricolo della superficie di mq. 540, confinante con terreni di cui al foglio 10, nn. 59, 60 e 45, esattamente intestato in Catasto Terreni del Comune di Vittorito al foglio 10, numero 870, vigneto irriguo di classe 2, are 5 e centiare 40, reddito dominicale euro 5,16, reddito agrario euro 2,79. PREZZO BASE D ASTA EURO 63,00 Lotto 17: terreno agricolo della superficie di mq. 560, confinante con terreni di cui al foglio 10, nn. 143, 145 e con strada comunale, non esattamente intestato in Catasto Terreni del Comune di Vittorito al foglio 10, numero 144, seminativo irriguo di classe 2, are 5 e centiare 60, reddito dominicale euro 2,89, reddito agrario euro 3,76. PREZZO BASE D ASTA EURO 66,00 Lotto 19: terreno agricolo della superficie di mq. 520, confinante con terreni di cui al foglio 17, nn e 1129 e con strada comunale, non esattamente intestato in Catasto Terreni del Comune di Vittorito al foglio 17, numero 1594, seminativo irriguo di classe 2, are 5 e centiare 20, reddito dominicale euro 2,69, reddito agrario euro 3,49. 2

3 PREZZO BASE D ASTA EURO 61,00 Lotto 24 (lotto 5 perizia II): terreno agricolo della superficie di mq. 590, confinante con terreni di cui al foglio 10, nn. 189, 194 e con strada vicinale, esattamente intestato in Catasto Terreni del Comune di Vittorito al foglio 10, numero 193, seminativo irriguo di classe 1, are 5 e centiare 90, reddito dominicale euro 3,20, reddito agrario euro 4,27. PREZZO BASE D ASTA EURO 68,00 Lotto 25 (lotto 6 perizia II): terreno agricolo della superficie di mq. 970, confinante con terreni di cui al foglio 11, nn. 592, 675 e 671, esattamente intestato in Catasto Terreni del Comune di Vittorito al foglio 11, numero 591, seminativo irriguo di classe 1, are 9 e centiare 70, reddito dominicale euro 4,91, reddito agrario euro 7,01. PREZZO BASE D ASTA EURO 115,00 Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nei giorni 11 e 12 aprile 2011, dalle ore

4 alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 14 APRILE 2011, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto o dei lotti per i quali si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10%, per ciascuno dei lotti interessati, dei prezzi offerti per ciascun lotto, per mezzo di assegni circolari non trasferibili, intestati al professionista delegato (modulistica e altre informazioni sul sito internet legalietecnicisulmona.com). In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ai seguenti importi: lotto 9 euro lotto 10 euro lotto 13 euro lotto 16 euro lotto 17 euro lotto 19 euro lotto 24 euro lotto 25 euro 200,00 (duecento/00). 4

5 Nel caso in cui l asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il giorno 20 aprile 2011, ore 11.45, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, ai seguenti prezzi: lotto 9, prezzo base di euro 48,00 (quarantotto/00), con offerte minime in aumento di euro lotto 10, prezzo base di euro 64,00 (sessantaquattro/00), con offerte minime in aumento di euro lotto 13, prezzo base di euro 54,00 (cinquantaquattro/00), con offerte minime in aumento di euro lotto 16, prezzo base di euro 63,00 (sessantatre/00), con offerte minime in aumento di euro lotto 17, prezzo base di euro 66,00 (sessantasei/00), con offerte minime in aumento di euro lotto 19, prezzo base di euro 61,00 (sessantuno/00), con offerte minime in aumento di euro lotto 24, prezzo base di euro 68,00 (sessantotto/00), con offerte minime in aumento di euro lotto 25, prezzo base di euro 115,00 (centoquindici/00), con offerte minime in aumento di euro 200,00 (duecento/00). In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 18 aprile 2011, dalle ore 9.00 alle e dalle alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, indirizzata al professionista delegato, da depositarsi presso la sede del- 5

6 l Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché della eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo base d asta. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 60 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che provvederà a versarlo con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili al 20% (30% per gli immobili soggetti all IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPE- RATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste 6

7 immobiliari. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel , oltre che nel sito internet (accessibile anche dal sito internet Custode nominato per gli immobili è nominato l avv. Ugo Gaudiosi, con studio in Sulmona, alla Via Antonio De Nino n. 8. Sulmona, 23 febbraio 2011 avv. Ugo Gaudiosi 7

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