EDILCOOPNEWS CONSORZIO EDILCOOP VIA PAOLINI 6/ PRATO TEL FAX

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1 NEWS VIA PAOLINI 6/ PRATO TEL FAX SOMMARIO EDITORIALE Affitto con riscatto 2 INTERVENTI INCORSO Cooperativa Istria Santa Lucia 4 Cooperativa Elios Dietropoggio 5 Cooperativa Amicizia Montemurlo 6 Cooperativa Amicizia Pistoia 6

2 NEWS Editoriale Affitto con riscatto Un occasione in più per poter acquistare una nuova casa È la nuova strada intrapresa dal Consorzio Edilcoop per far fronte all attuale difficoltà del mercato immobiliare dove la domanda per l acquisto alla prima casa rimane sempre il sogno di tanti. L attuale difficoltà è dovuta infatti non solo alla crisi del mercato del lavoro ma anche perché l elevato costo della vita, da una parte, e l impossibilità di accedere ai tradizionali canali di finanziamento bancario dall altra, creano per le nuove generazioni di famiglie ostacoli difficili da superare. Grazie a questa nuova opportunità tutti coloro che si rivolgono a noi ha dichiarato Federico Bettarini presidente del Consorzio Edilcoop diventano subito inquilini delle nostre abitazioni e possono così trasformare le somme destinate all affitto in una quota mensile per il pagamento dell acquisto della propria casa. Qui da noi ha aggiunto il presidente Bettarini per chi decide di muovere i primi passi offriamo l occasione di realizzare il proprio sogno attraverso percorsi individuali, in basa alle proprie esigenze e disponibilità, e piani di risparmio personalizzati. Il Consorzio Edilcoop mette oggi a disposizione appartamenti con standard qualitativi alti ed è pronto a giocare la nuova partita abitativa. Siamo da 30 anni nel settore ha dichiarato Federico Bettarini presidente del Consorzio Edilcoop abbiamo consegnato case a 1400 famiglie insieme a tutte quelle famiglie prive di una liquidità necessaria per acquistare un alloggio in proprietà. inserire immagine 2

3 Da 30 anni è il migliore investimento. È la nuova strada intrapresa dal Consorzio Edilcoop per far fronte all attuale difficoltà del mercato immobiliare dove la domanda per l acquisto alla prima casa rimane sempre il sogno di tanti. L attuale difficoltà è dovuta infatti non solo alla crisi del mercato del lavoro ma anche perché l elevato costo della vita, da una parte, e l impossibilità di accedere ai tradizionali canali di finanziamento bancario dall altra, creano per le nuove generazioni di famiglie ostacoli difficili da superare. Grazie a questa nuova opportunità tutti coloro che si rivolgono a noi ha dichiarato Federico Bettarini presidente del Consorzio Edilcoop diventano subito inquilini delle nostre abitazioni e possono così trasformare NEWS Editoriale le somme destinate all affitto in una quota mensile per il pagamento dell acquisto della propria casa. Qui da noi ha aggiunto il presidente Bettarini per chi decide di muovere i primi passi offriamo l occasione di realizzare il proprio sogno attraverso percorsi individuali, in basa alle proprie esigenze e disponibilità, e piani di risparmio personalizzati. Il Consorzio Edilcoop mette oggi a disposizione appartamenti con standard qualitativi alti ed è pronto a giocare la nuova partita abitativa. Siamo da 30 anni nel settore ha dichiarato Federico Bettarini presidente del Consorzio Edilcoop abbiamo consegnato case a 1400 famiglie insieme a tutte quelle famiglie prive di una liquidità necessaria per acquistare un alloggio in proprietà. In cosa consiste l Affitto con riscatto: È un contratto, meglio conosciuto come patto di futura vendita, stipulato tra la cooperativa costruttrice dell immobile scelto ed il giovane socio. Quest ultimo, con la stipula, acquista il diritto di comprare l immobile prescelto dopo aver vissuto nello stesso in regime di affitto durante un periodo variabile precedentemente stabilito (normalmente tra i 4 e i 10 anni). Trascorso tale tempo il socio esercita il diritto di acquisto e di conseguenza una percentuale dell affitto pagato verrà detratta dal prezzo di vendita. Vantaggi per l inquilino: 1) Sottoscrive il preliminare di compravendita. 2) Abitare sin da subito nella sua nuova casa. 3) Godere del bene e nel frattempo risparmiare per comprarlo in breve tempo. 4) Non pagare alcuna provvigione perchè in cooperativa la vendita è diretta. 5) Acquistare la casa con una minima somma da versare a titolo di caparra. 6) La caparra versata è garantita da fideiussione ai sensi di legge. 7) Avere la garanzia di un mutuo perchè con la sottoscrizione del preliminare di compravendita, in base al reddito, Edilcoop garantisce l ottenimento del mutuo. 8) Restituzione della caparra qualora non venisse concesso il mutuo. 9) Decidere quando comprare l immobile. 10) Avere maggiori vantaggi per la scelta del mutuo. inserire immagine Il vantaggio principale risiede nel fatto che dal prezzo complessivo della casa si sconterà la somma pagata dal socio-inquilino, durante il periodo trascorso in regime d affitto Ma il socio ha anche altri vantaggi: 3

4 NEWS interventi in corso Prato - Santa Lucia Cooperativa Istria Progetto: Arch. Bertazzini Impresa costruttrice: Brunetti Antonelli S.r.l. Numero Alloggi: 44 Realizzazione di un nuovo edificio immerso nel verde con vista Calvana ed a pochi passi dal centro. Appartamenti di varia metratura con Garage. È compreso nel prezzo: Impianto di riscaldamento costituito da pannelli radianti a pavimento con caldaia a condensazione ad altissimo rendimento ed a basse emissioi inquinanti. Impianto di raffrescamento con split posizionati a parete. Impianto elettrico realizzato con frutti e placche ditta Ticino serie Living International. Sistema di produzione dell acqua calda sanitaria con sistema autonomo ad integrazione solare. Ampia scelta di pavimenti tra materiali di prima e1007a scelta: cotto, gres porcellanato, parquet (Teak Asia, Doussiè Africa, Wengè, Acero), ceramica. Infissi esterni in legno con vetro camera realizzati in conformità a quanto previsto per il contenimento energetico e per l isolamento acustico. Predisposizione impianto allarme. Video citofono a muro. Porticino d ingresso del tipo blindato. Isolamento termico e acustico. 4

5 Calenzano - Dietropoggio Cooperativa Elios Progetto: Arch. Paladini Impresa costruttrice: Brunetti Antonelli S.r.l. Numero Alloggi: 46 NEWS interventi in corso Nella nuova zona residenziale di Dietropoggio Realizzazione in corso d opera di nuovo edificio immerso nel verde con vista Parco di Travalle ed a pochi passi dal cen- 1ro di Calenzano. Bifamiliari e Appartamenti di 2 o 3 vani. Garage e Cantina compresi nel prezzo. È compreso nel prezzo: Impianto di riscaldamento costituito da pannelli radianti a pavimento con caldaia a condensazione ad altissimo rendimento ed a basse emissioi inquinanti. Muri ad alto contenimento energetico ed acustico. Sistema di produzione dell acqua calda sanitaria con sistema autonomo ad integrazione solare. Ampia scelta di pavimenti tra materiali di prima scelta: cotto, gres porcellanato, listoncini in legno di rovere, ceramica. Infissi esterni in legno con vetro camera realizzati in conformità a quanto previsto per il contenimento energetico e per l isolamento acustico. Predisposizione impianto di condizionamento. Predisposizione impianto allarme. Rilevatore fughe gas con allarme ottico acustico e relativo collegamento con l elettrovalvola di sicurezza. Istallazione di impianto adatto alla ricezione di segnali televisivi satellitari. Videocitofono a muro. 5

6 NEWS interventi in corso Montemurlo Fornacelle Cooperativa Amicizia Progetto: Geom. Messineo - Arch. Oliva Impresa Costruttrice: Baldassini Tognozzi Pontello S.p.a. Numero alloggi: 15 Realizzazione di nuovi Appartamenti ad alto risparmio energetico in edilizia convenzionata, immersi nel verde ed a pochi passi dal centro di Montemurlo. Varie metrature con Garage e Cantina. Questo progetto ha ricevuto il riconoscimento D.E.A da parte della regione Toscana per le particolari caratteristiche innovative presenti a livello di risparmio energetico. È compreso nel prezzo: Ceramica monocottura di prima scelta, gres porcellanato delle migliori marche. Vetri del tipo a bassa remissività con guarnizioni di tenuta termica e acustica in materiali indeformabili. Portoncino d ingresso alle unità del tipo blindato di sicurezza. Ferramenta inossidabile con apposito trattamento elettrolitico. Persiane del tipo alla viareggina. Portoncino blindato con serratura di sicurezza a cinque punti maniglia interna e pomolo esterno in alluminio naturale, occhio grandangolo e gancio di sicurezza. Porte interne con materiale fonisolante interno. Impianto riscaldamento centralizzato con contabilizzazione singola dei consumi e piastre radianti a pavimento. Produzione acqua calda sanitaria autonoma mediante boiler installati in ogni singolo appartamento e integrazione con collettore solare con serbatoio posto in copertura. E prevista una centrale termica, alimentata da gas metano di rete, del tipo a condensazione ad alto rendimento stagionale ed a bassissime emissioni inquinanti. Cronotermostati ambiente interni agli alloggi. Predisposizione impianto di allarme. Predisposizione impianto di condizionamento. Dotazione bagni e wc con ditta Ideal Standard con impianto elettrico e apparecchiature del tipo B- Ticino. Videocitofono con microtelefono a muro fornito di pulsante apri porta e pulsante luce scale. Presa TV comprensiva di punto di ricezione satellitare. 6

7 Pistoia ex Banci Cooperativa Amicizia Progetto: studio Prisma Impresa Costruttrice: Biliotti S.r.l. Numero alloggi: 50 NEWS interventi in corso Quadrifamiliari, Bifamiliari ed Appartamenti di varia metratura con taverne, garage e cantine private compresi nel prezzo. Ottime finiture, ricco capitolato con ampia scelta. Prezzi interessanti. È compreso nel prezzo: Isolamento termo-acustico dei solai abitati e delle murature perimetrali e divisorie. Scelta di pavimenti tra Gres fine porcellanato, Cotto dell Impruneta, Parquet in legno Rovere o Iroko, piastrelle di ceramica, tutto di prima scelta. Portoncino d ingresso alle unità del tipo blindato di sicurezza. Infissi a vetri delle unità in legno massello tipo pino capaci di garantire un abbattimento acustico di 40 db. Persiane esterne in legno massello tipo pino e laccato. Fornitura impianti sanitari Ideal Standard. Impianti indipendenti di riscaldamento a gas di rete con caldaie murali a condensazione e ad alto rendimento. Cronotermostati ambiente ad alta sensibilità per il controllo della temperatura ambiente mediante il collegamento alla caldaia. Predisposizione impianto di raffrescamento estivo del tipo multisplit. Impianto elettrico serie BTicino. Installazione di rivelatore gas metano con allarme ottico acustico e relativo collegamento con l elettrovalvola. Predisposizione impianto di allarme. Impianto videocitofono completo di pulsante apriporta, apricancello ed accensione luce scale. Installazione parabola satellitare. 7

8 NEWS RECAPITI La sede principale del Consorzio è ubicata a Prato, in via Paolini n. 6/7. Gli uffici sono aperti al pubblico nei seguenti giorni: LUN VEN Informazioni nuove costruzioni ed Ufficio Soci Ufficio Tecnico Ammissioni e dimissioni Soci ed Atti d assegnazione Mutui e versamenti Soci Pagamenti fornitori Centralino PER INFORMAZIONI PRESSO LE NOSTRE SEDI DECENTRATE A Calenzano, via Firenze n.7: Tel MAR GIO A Pistoia: Cell LUN NEWS N Grafica e impaginazione Progettinrete S.r.l Stampa Media S.r.l. - Carmignano (PO) manca sponsor 8