ANNA S. BANDINI AVVOCATO MARSALA Via Trapani 139 Tel.fax

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1 ANNA S. BANDINI AVVOCATO MARSALA Via Trapani 139 Tel.fax TRIBUNALE CIVILE DI MARSALA Sezione fallimentare Fallimento n. 1687/1997 G.D. Boccarato La sottoscritta Avv. Anna Sandra Bandini, quale curatore del fallimento Mediterranea vini s.r.l. AVVISA Che il Giudice Delegato con ordinanza del 13 gennaio 2015 ai sensi dell art. 572 c.p.c., ha disposto la vendita dei seguenti beni immobili: lotto unico: complesso immobiliare costituito da tre magazzini con annessa una piccola porzione di terreno, ubicato nel centro urbano di Marsala in prossimità della zona portuale, accessibile dalla via lungomare civico n.23 che dalla via Crispi, dell estensione complessiva di mq c.a. Prezzo base Euro ,75 ( trecentodiciottoquattrocentosessantottoeuro/75) Aumento minimo Euro ,00. FISSA La vendita senza incanto per il 16 APRILE 2015, ore 10,30 presso la Sala delle vendite Fallimentari ( palazzo Halley I piano) Ogni offerente, in persona o tramite proprio rappresentante, dovrà depositare presso la cancelleria fallimentare sita in Marsala nel Palazzo Halley secondo piano, fno alle ore 12 del giorno antecedente la vendita, una offerta, in carta legale, contenente l indicazione del prezzo, delle modalità di pagamento, delle generalità complete, del regime patrimoniale ex lege 151/75, se coniugato, e del codice fscale dell offerente. In

2 caso di regime di comunione legale la dichiarazione dovrà contenere anche le generalità del coniuge. In caso di offerta presentata da minorenne la dichiarazione dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Qualora l offerta sia presentata in nome e per conto di una società dovrà essere allegata visura di C.C.I.A.A. La dichiarazione di offerta, alla quale andrà allegata la copia di un documento di identità e del codice fscale dell offerente, dovrà, altresì, contenere, a pena di ineffcacia, l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al minimo indicato nell avviso di vendita, a pena di esclusione, il termine di versamento del saldo prezzo, nonché degli oneri di trasferimento, il modo di pagamento, l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima, l indicazione del bene per il quale viene fatta l offerta ed ogni elemento utile alla valutazione dell offerta. Detta offerta dovrà essere depositata, nei superiori termini, in busta chiusa; all esterno della stessa dovranno essere annotati, a cura della cancelleria, il nome previa identifcazione, di chi materialmente provvede al deposito e la data fssata per la vendita. All interno della busta dovrà essere allegato un assegno circolare emesso da Istituti di credito, intestati al Tribunale di Marsala Fallimento n. 1687/1997 per un ammontare complessivo pari al 10% del detto prezzo offerto per cauzione. Ove l offerente abbia omesso di partecipare all incanto personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustifcato motivo, la cennata cauzione verrà restituita solo nella misura dei 9/10 dell intero e la restante parte sarà trattenuta ed acquisita alla procedura esecutiva a norma dell art. 580 c.p.c... Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerta è irrevocabile salvo che il Giudice Delegato ordini l incanto; siano trascorsi 120 giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta.

3 Si rappresenta che il termine per il versamento del saldo prezzo e degli oneri di trasferimento non può essere superiore a 90 giorni e in tal caso saranno dovuti gli interessi legali dal sessantesimo giorno successivo all aggiudicazione fno al saldo. In mancanza di indicazione di termine esso si intenderà di 60 giorni. Le buste saranno aperte alle ore 10,30 pubblicamente nel luogo fssato per l esame delle offerte alla presenza degli offerenti; qualora per l acquisto del medesimo bene siano state proposte più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall offerta precedente, non potrà essere inferiore a quanto sopra indicato; se la gara non può avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti il Giudice Delegato potrà disporre la vendita in favore del maggiore offerente oppure ordinare l incanto; qualora le due maggiori offerte siano per lo stesso prezzo, ove gli offerenti non aderiscano alla gara proponendo almeno u n rialzo in aumento sarà senz altro ordinata la vendita all incanto; il bene verrà aggiudicato defnitivamente a chi avrà effettuato il rilancio più alto. In caso di aggiudicazione a seguito di gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. il termine di pagamento del saldo prezzo e delle spese sarà comunque quello indicato nell offerta dell aggiudicatario. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione. L importo degli oneri tributari sarà indicato all aggiudicatario dopo l aggiudicazione ed essi dovranno essere versati nello stesso termine del saldo prezzo. In caso di inadempimento nel versamento del saldo prezzo e/o degli oneri di vendita l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate, che saranno acquisite alla procedura. FISSA

4 Per il caso di mancanza di offerte di acquisto senza incanto, ovvero in mancanza di emissione del decreto di trasferimento a seguito dell aggiudicazione senza incanto, ovvero per qualunque altra ipotesi in cui la vendita senza incanto non abbia luogo, l ulteriore vendita ai pubblici incanti dei citati immobili, per il giorno 7 maggio 2015 ore 10,30 presso la Sala delle vendite Fallimentari ( palazzo Halley I piano) Le domande di partecipazione all incanto dovranno essere presentate, in bollo, presso la cancelleria del Tribunale di Marsala sezione fallimentare sito in Marsala nel palazzo Halley secondo piano fno alle ore 10,00 del giorno antecedente la vendita. La domanda deve essere redatta, in carta legale, e contenere l indicazione del prezzo, delle modalità di pagamento, delle generalità complete, del regime patrimoniale ex lege 151/75, se coniugato, e del codice fscale dell offerente. In caso di regime di comunione legale la dichiarazione dovrà contenere anche le generalità del coniuge. In caso di offerta presentata da minorenne la dichiarazione dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Qualora l offerta sia presentata in nome e per conto di una società dovrà essere allegata visura di C.C.I.A.A. Alla domanda dovrà essere allegato un assegno circolare emesso da Istituti di credito, intestato al Tribunale di Marsala fallimento n. 1687/1997, pari al 10% del detto prezzo offerto per cauzione. Nella vendita con incanto l offerente, anche nell ipotesi in cui sia stata presentata una sola offerta, per vedersi aggiudicato il bene dovrà effettuare almeno un rilancio nella misura minima stabilita. Se l offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione viene restituita dopo la chiusura dell incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare all incanto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustifcato motivo. In tal caso la cennata cauzione verrà restituita solo nella misura dei 9/10

5 dell intero e la restante parte sarà trattenuta ed acquisita alla procedura esecutiva a norma dell art. 580 c.p.c.. Le offerte non sono effcaci se non superano il presso base o l offerta precedente nella misura dell aumento minimo indicato nell avviso di vendita. In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo nel termine di giorni 60 dall aggiudicazione stessa. In caso di inadempimento l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate, che saranno acquisite alla procedura. In caso di più offerte valide si procederà a gara tra gli offerenti sulla base dell offerta più alta ed il bene sarà aggiudicato a colui che avrà fatto il rilancio più alto. Avvenuto l incanto, possono essere fatte offerte d acquisto entro il termine perentorio di giorni 10 dall incanto, tali offerte che andranno depositate presso la cancelleria fallimentare del Tribunale di Marsala sito al 2 piano del palazzo Halley devono essere presentate secondo le modalità previste per la vendita senza incanto e nelle forme di cui all art. 571 c.p.c. e devono essere accompagnate da un assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Marsala fallimento n. 1687/1997 per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione. Tali offerte per essere effcaci devono contemplare un prezzo non inferiore ad un quinto di quello raggiunto con l incanto. La gara a seguito di offerta in aumento di quinto è regolata dall art. 584 c.p.c. CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita, sia essa con incanto che senza incanto, avviene nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili in atto si trovano e descritti nell elaborato peritale in atti cui si rinvia, con ogni relativo diritto, ragione, accessorio, comunanza, pertinenza, servitù sia attiva che passiva, comunque inerente e risultante dai legali titoli; la vendita avviene a corpo e non a misura, eventuali differenze di misura non daranno luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.

6 Per quanto riguarda la situazione urbanistica degli immobili sopraindicati si avverte che l aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46, quinto comma, del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 ed all art. 40, sesto comma, della Legge 28 febbraio 1985 n.47. La vendita non è soggetta alle norme relative alla garanzia per vizi o per mancanza di qualità, né potrà essere risolta in alcun modo e per alcun motivo. L eventuale esistenza di vizi e/o difformità e/o mancanza di qualità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, tra cui, a titolo esemplifcativo, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla necessità di adeguare gli impianti alle leggi vigenti, eventuali spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerate, anche se occulti, non conoscibili o comunque non evidenziati nella relazione di perizia agli atti della procedura, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennizzo o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L immobile viene venduto libero da iscrizioni e formalità pregiudizievoli. Tali formalità pregiudizievoli saranno cancellate a cura del professionista delegato con spese a carico dell aggiudicatario. Il presente avviso sarà affsso all Albo del Tribunale di Marsala e pubblicato per estratto sul Giornale di Sicilia, sul sito internet sito uffciale del Tribunale di Marsala- e siti autorizzati alla pubblicità legale delle vendite giudiziarie e Maggiori informazioni potranno essere fornite dalla cancelleria fallimentare o dal curatore Avv. Anna Bandini cell Marsala Avv. Anna Sandra Bandini

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