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3 Nel nord della Costa Smeralda, in una macchia mediterranea alternata a ginestre e arbusti, prospicente il mare, sorge il BORGO DELL ORSO, un complesso residenziale incastonato tra il Golfo delle Saline e quello di Palau, in una delle più belle e suggestive cornici naturali ai piedi della celebre scultura eolica detta Roccia dell Orso che, sovrastando il Borgo, ne conferisce il nome. Dal Borgo si domina l arcipelago della Maddalena con le sue isole e le sue spiagge rinomate in tutto il mondo, da Porto Cervo a Santa Teresa di Gallura, fino alla Corsica meridionale. Per quella strana illusione ottica detta FATA MORGANA è facile, nelle giornate di vento e per effetto della diversa densità degli strati atmosferici, vedere la Corsica e le Isole dell arcipelago in una posizione così vicina da sembrare librate nell aria, quasi da toccare. 3

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5 Il Borgo: si tratta di un villaggio residenziale dalle caratteristiche costruttive tipiche della Costa Smeralda, arricchite di elementi della cultura Mediterranea. La sua posizione ha permesso di associare ad ogni appartamento del complesso un incomparabile vista sul mare e sulle isole. Le abitazioni si aprono su eleganti giardini privati; gazebi e pergolati permettono di vivere il giardino come un prolungamento dello spazio interno abitato, oltre a poter godere di suggestive piazzette e spazi comuni: un complesso edilizio di qualità, destinato ad una clientela esigente e raffinata, che ripropone inoltre l idea del PAESE, con la sua composizione articolata e apparentemente casuale dei volumi, dei cromatismi e degli accostamenti stilistici tipici dei vecchi centri storici. Gli appartamenti sono progettati con estrema cura e lussuosamente rifiniti con materiali scelti: cornici, fregi decorativi e antichi coppi, lasciando ampio spazio all uso del cotto naturale, della pietra, del ferro battuto. Anche le dotazioni impiantistiche sono di qualità elevata. Ogni abitazione dispone di posti auto armonizzati da pergolati leggeri in canna di bambù che completano le dotazioni di questi appartamenti esclusivi. Alla qualità degli immobili, ingabbiati in un oasi naturalistica unica, si affiancano anche le strutture e i servizi di Palau, che dista solo 2 Km e offre un porto e un centro turistico tra i più apprezzati del Nord della Costa Smeralda. 5

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9 ABITAZIONE 1 UNITA E4 - CORPO E, ANGOLO VERSO HOTEL Unità immobiliare soppalcata, circa 65 mq al piano terreno e 26 mq di soppalco. PIANO TERRENO: soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno, camera matrimoniale principale con servizio igienico privato, cabina armadio, seconda cameretta. SOPPALCO: zona aperta su soggiorno per letto matrimoniale o due letti, servizio igienico o cabina armadio. GIARDINO: ampio, di circa 150 mq doppio posto auto privato Vista mare verso Saline e Caprera. POSSIBILITA PISCINA! 9

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11 ABITAZIONE 2 UNITA B1 - CORPO B, SUD. Unità immobiliare soppalcata, circa 65 mq al piano terreno e 30 mq di soppalco. PIANO TERRENO: soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno, camera matrimoniale principale con servizio igienico privato, cabina armadio, seconda camera. SOPPALCO: zona aperta su soggiorno per letto matrimoniale o due letti, servizio igienico e cabina armadio. TERRAZZA / GIARDINO: circa 35 mq posto auto privato Vista mare verso Golfo delle Saline. 11

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13 ABITAZIONE 3 UNITA B6 - CORPO B. Unità immobiliare soppalcata, circa 70 mq al piano terreno e 30 mq di soppalco. PIANO TERRENO: soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con servizio igienico privato, cabina armadio, seconda camera. SOPPALCO: zona aperta su soggiorno per letto matrimoniale o due letti, servizio igienico e cabina armadio. AMPIO TERRAZZO - INTERNO GIARDINO: circa 35 mq GIARDINETTO INGRESSO: 18 mq POSTO AUTO PRIVATO 13

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15 ABITAZIONE 4 UNITA D2 - CORPO D, VISTA MARE A 360. Unità immobiliare soppalcata, circa 70 mq al piano terreno e 30 mq di soppalco. PIANO TERRENO: soggiorno con angolo cottura, bagno, lavabo, camera matrimoniale principale con servizio igienico privato, cabina armadio, seconda camera, divano letto in soggiorno. SOPPALCO: zona aperta su soggiorno per letto matrimoniale o due letti, servizio igienico e cabina armadio. Giardino privato posteriore di circa 40 mq con vista meravigliosa sul Golfo delle Saline. Giardino di ingresso di circa 80 mq con meravigliosa vista su Palau, Maddalena, Caprera e Roccia dell Orso. due posti auto privati coperti. Arredata 100% con arredi d alto livello da rinomati architetti italiani come casa campione dell intero Borgo di circa 45 villette edificate. Pronta all uso. 15

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17 ABITAZIONE 5 UNITA A16 - CORPO A, VISTA MARE SU PALAU. Unità immobiliare soppalcata, circa 60 mq al piano terreno e 25 mq di soppalco. PIANO TERRENO: soggiorno, cucina, bagno, lavabo, camera matrimoniale principale con cabina armadio, divano letto in soggiorno. SOPPALCO: zona aperta su soggiorno per letto matrimoniale o due letti, servizio igienico. Giardino privato anteriore di circa 15 mq con vista meravigliosa sull Orso. TERRAZZA POSTERIORE di circa 30 mq con meravigliosa vista su Palau. posto auto privato coperto. Arredata 100% con arredi d alto livello da rinomati architetti italiani come casa campione dell intero Borgo di circa 45 villette edificate. Pronta all uso. 17

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