Magnifiche villette nuove zona Al Guast Montagnola

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1 Magnifiche villette nuove zona Al Guast Montagnola Magnifiche villette nuove nel complesso residenziale Al Guast di Montagnola. Si tratta di una residenza strutturata su 5 livelli, con quattro belle villette terrazzate e un livello riservato alle autorimesse. Ogni villetta si caratterizza per una finitura personalizzata con materiali pregiati e ricercati. La ricerca della disposizione simmetrica dei locali, gli accorgimenti architettonici curati e una generosa superficie, rendono queste unità preziose e particolari. Il contrasto fra la modernità dell infrastruttura e la prossimità del verde e del bosco, caratterizzano questa proprietà. Ogni unità gode della massima privacy, dispone di un bel terrazzo, in parte rifinito con un manto erboso, in parte con lastre di cemento lavato. Le case A e B in vendita, dispongono di un bel terreno supplementare (confina con il bosco), che si può ottimamente utilizzare qualora si desideri disporre di uno spazio esterno da destinare al cane o alla cura di un orto per le proprie verdure. Un locale fitness superbamente attrezzato, con piscina e sauna completano le infrastrutture della residenza. La vista panoramica aperta spazia sulla città di Lugano e sul lago.

2 Alla residenza si accede per mezzo di una strada privata, che arriva fino alle otto autorimesse coperte e chiuse (due posti auto per ogni unità) che si trovano nella residenza. Da qui con l ascensore si arriva direttamente in casa. Riscaldamento centrale a termo pompa, con sistema di regolazione autonomo per ogni villetta (serpentine a pavimento). Serramenti a taglio termico, pavimenti da rifinire con materiali di ottima fattura (legno, piastrelle o resina sintetica), il bagno padronale con vasca incassata, doccia, pavimenti e rivestimenti da definire all acquisto (materiali previsti: piastrelle, resina sintetica, legno) e un magnifico giardino giapponese. Un ulteriore bagno munito di doccia / WC e un servizio ospiti separato. Locale lavanderia in ogni singola unità. Guardaroba munito di armadi a muro spaziosi per poter utilizzare le camere unicamente per il riposo o lo studio. Un sistema modulare di suddivisione delle camere da letto con accorgimenti per rendere una percezione spaziale simmetrica. Belle vetrate sulla parte frontale. Un ampio soggiorno pranzo con cucina aperta e ampie vetrate che rendono i locali luminosi e danno una percezione di continuità con lo spazio esterno. Il modello della cucina si può scegliere fra le varie proposte. Una dispensa per le derrate alimentari e lo spazio per la posa di un frigo per il vino. Accesso alle villette anche tramite una scala esterna. I capitolati della costruzione sono a disposizione per gli interessati all acquisto con i dettagli e i materiali utilizzati. Consegna prevista in ca. 3 mesi. Con l acquisto tempestivo delle villette sarà ancora possibile definire una parte delle finiture.

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5 Facciata esterna autorimessa Autorimessa (interni)

6 Casa A (livello superiore 5) La villetta con il terreno di proprietà più ampio (740 m2 e una parte di bosco) è situata al livello superiore della residenza e confina con il prato e il bosco. Si accede alla villa sia dal giardino che dall autorimessa (si arriva direttamente con l ascensore che serve le case A e B). Dispone di un grande soggiorno con ampie vetrate, cucina rialzata con locale dispensa, 3 camere con ampie vetrate, bagno/wc con giardino giapponese, doccia/wc e servizio WC separato per gli ospiti. Locale lavanderia al piano, guardaroba munito di ampi armadi a muro. La villa dispone di accorgimenti architettonici particolari (soffitti molto alti, cucina e bagni su un piano rialzato, diverse finestre che danno su scorci di verde, particolarmente suggestivi). La vista aperta spazia su Lugano e sul lago. Il prezzo include due posti auto in autorimessa, un posteggio esterno, una parte di comproprietà del locale fitness con piscina, una cantina. Le finiture interne si possono definire all acquisto. Eventuali sovrapprezzi dati dalla scelta di materiali particolari, verranno conteggiati separatamente. La consegna della casa è prevista per giugno / luglio Abitazione A: terreno totale 740 m2 + bosco, abitazione + portico esterno 194 m2 + comproprietà piscina/fitness + due posti auto in autorimessa + un posto auto esterno + deposito + cantina Prezzo di vendita: CHF 2'450'000.--

7 Esterni abitazione A

8 Finiture bagni nella casa D a disposizione per un sopralluogo.

9 Finiture interne casa D (ascensore, corridoio, cucina)

10 Finiture interne casa D (locale dispensa, particolare di una camera) Magnifica veduta su Lugano e il lago

11 Abitazione B La villetta con un terreno di proprietà più contenuto (235 m2 e una parte di bosco) è situata al livello inferiore e confina con il prato e il bosco. Si accede alla villa sia dal giardino che dall autorimessa (si arriva direttamente con l ascensore che serve le case A e B). Dispone di un grande soggiorno con ampie vetrate, cucina con locale dispensa, 3 camere con ampie vetrate, bagno/wc con giardino giapponese, doccia/wc e servizio WC separato per gli ospiti. Locale lavanderia al piano, guardaroba munito di ampi armadi a muro. La vista aperta spazia su Lugano e sul lago. Il prezzo include due posti auto in autorimessa, un posteggio esterno, una parte di comproprietà del locale fitness con piscina, una cantina. Le finiture interne si possono definire all acquisto. Eventuali sovrapprezzi dati dalla scelta di materiali particolari, verranno conteggiati separatamente. La consegna della casa è prevista per giugno / luglio Abitazione B: terreno totale 235 m2 + bosco, abitazione + portico esterno 198 m2 + comproprietà piscina/fitness + due posti auto in autorimessa + un posto auto esterno + cantina + deposito Prezzo di vendita: CHF 2'250'000.--

12 Portico esterno con giardino casa B Scorcio esterno Informazione, sopralluoghi e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via Bossi Lugano GSM:

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