AVVISO DI VENDITA TELEMATICA TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA DI COMPENDIO IMMOBILIARE UBICATO IN LOCALITÀ CONSANDOLO - ARGENTA (FE)
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1 AVVISO DI VENDITA TELEMATICA TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA DI COMPENDIO IMMOBILIARE UBICATO IN LOCALITÀ CONSANDOLO - ARGENTA (FE) Rif. numero: 3/2016 Si informa che dalle ore 12:00 del giorno 15 FEBBRAIO 2017 alle ore 12:00 del giorno 01 MARZO 2017 verrà posto in vendita il complesso immobiliare di seguito descritto: Complesso edilizio a destinazione residenziale ubicato nel territorio di Argenta, frazione Consandolo, in zona residenziale limitrofa alla S.S.16 che collega Ferrara con Ravenna, avente accesso sia dalla via Provinciale n. 59, sia da via Bergamini Roda Celestina. Si compone di n. 10 unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e annesse pertinenziali autorimessa, giardino e corte esclusiva, come di seguito meglio descritte: 1) unità immobiliare identificata A0, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 3, con pertinenziali corte esclusiva, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 24, autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 2, e corte esclusiva sul retro del fabbricato identificata al fg. 58, p.lla 642; 2) unità immobiliare identificata A1, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 16, con pertinenziali corte esclusiva, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 30, e autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 1; 3) unità immobiliare identificata B0, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 4, con pertinenziali corte esclusiva, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 25, autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 7, e corte esclusiva sul retro del fabbricato identificata al fg. 58, p.lla 641; 4) unità immobiliare identificata B1, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 17, con pertinenziale autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 5, e area esterna identificata al fg. 58, p.lle 639 e 640; 5) unità immobiliare identificata C0, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 8, con pertinenziale autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 10; 6) unità immobiliare identificata C1, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 18, con pertinenziale autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 6; 7) unità immobiliare identificata D0, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 12, con pertinenziali autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 9, e corte comune tra l appartamento e l autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 27; 1
2 8) unità immobiliare identificata D1, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 19, con pertinenziale autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 11, e area esterna identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 29; 9) unità immobiliare identificata E0, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 13, con pertinenziali corte esclusiva, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 26, e autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 14; 10) unità immobiliare identificata E1, in Catasto al fg. 68, p.lla 1453, sub. 20, con pertinenziali corte esclusiva, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 31, e autorimessa, identificata al fg. 68, p.lla 1453, sub. 15. Tutte le unità immobiliari innanzi descritte sono attualmente censite in Catasto Fabbricati come in corso di costruzione, e dunque in fase di completamento, senza attribuzione di categoria, classe e rendita catastali. La zona è servita dai mezzi di trasporto pubblico (ferrovia e linea autobus) di collegamento con Ferrara e Ravenna, e dista circa 7 km dal centro del Comune di Argenta, e 26 km da Ferrara, in zona di interesse paesaggistico situata a ridosso del Parco Regionale del Delta del Po dell'emilia-romagna. Le tipologie immobiliari sono costituite da appartamenti della medesima superficie, ad eccezione di due unità che si sviluppano su due livelli (sub num. 4) e 8); le restanti unità si sviluppano a piano terra o al primo piano. Il complesso residenziale è disposto a "C", con corte interna comune pavimentata in autobloccanti, e dispone di ingresso pedonale e carrabile sia dalla via Provinciale che dalla via Bergamini Roda Celestina. Il complesso edilizio è attualmente in fase di completamento. In particolare: - tutte le unità immobiliari a destinazione residenziale (appartamenti) sono allo stato grezzo avanzato, ovvero privi di pavimenti, frutti degli impianti, infissi interni, rivestimenti, caldaie e sanitari. Gli infissi esterni sono in legno con scuri e doppi vetri. Le porte di ingresso sono blindate. Sono già presenti gli impianti idrici, fognario, riscaldamento autonomo, elettrico, telefonico, antenna TV e parabola, predisposizione impianto di condizionamento e impianto di illuminazione esterna, oltre agli impianti solari. I terrazzi, come i camminamenti esterni sono già pavimentati come tutta l'area carrabile. Le aree pertinenziali sono già delimitate da rete metallica plastificata e dotati di cancellini. - le autorimesse risultano invece già rifinite con pavimenti e basculanti, oltre alle porte REI nel caso comunichino con le aree esclusive. Tutte le unità immobiliari sono allo stato libere da persone e cose, nonché da pesi, vincoli ed altri oneri reali, ad eccezione dell'ipoteca volontaria di primo grado a favore della Banca Popolare di Puglia e Basilicata, iscritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Ferrara in data ai n.ri 18633/3770, che sarà cancellata a cura e spese del venditore all'esito della stipula del rogito definitivo di compravendita. 2
3 CONDIZIONI DI VENDITA Prezzo base: ,00 (Euro unmilioneduecentomila/00) Cauzione: ,00 (Euro centoventisettemilanovecentoventi/00) Rilancio minimo: ,00 (Euro ventimila/00) Rilancio massimo: ,00 (Euro cinquantamila/00) Alla vendita si può partecipare esclusivamente in via telematica tramite il sito web in modo continuativo dalle ore 12:00 del giorno 15 FEBBRAIO 2017 alle ore 12:00 del giorno 01 MARZO 2017, mediante formulazione di offerta irrevocabile di acquisto, previa registrazione gratuita al sito e versamento di una somma pari al 10% del prezzo base di vendita oltre IVA sulla provvigione e sui diritti d asta, di cui il 7% a titolo di caparra confirmatoria (ai sensi dell'art c.c.) ed il 3% oltre IVA a titolo di provvigione e diritti d asta, come sopra determinato. La richiesta di partecipazione potrà avvenire entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 22 FEBBRAIO 2017 (almeno 7 giorni prima del termine finale), pertanto si consiglia di procedere al versamento della cauzione con congruo anticipo rispetto a tale data, onde consentire il riscontro dell effettivo accredito sul conto corrente di Intercasa S.r.l.; la relativa disponibilità sul predetto conto corrente dovrà essere verificabile entro e non oltre il termine della gara. Per partecipare alla vendita è necessario: 1) registrarsi gratuitamente al sito 2) versare anticipatamente la cauzione esclusivamente mediante bonifico bancario sul conto bancario intestato ad Intercasa S.r.l.: Cassa di Risparmio di Volterra S.p.A. - IBAN IT78 M specificando nella causale Cauzione Rif. N. 3/2016 Lotto Unico. Ai partecipanti non aggiudicatari la cauzione verrà restituita, dopo l aggiudicazione provvisoria di fine gara, esclusivamente sul conto dal quale è pervenuto il bonifico, dedotti gli eventuali costi bancari; 3) richiedere un codice di partecipazione da associare alla vendita di interesse; il sistema genererà automaticamente la domanda di partecipazione; 4) presentare le offerte una volta ricevuta l abilitazione da parte dello Staff. L utente sarà abilitato una volta riscontrato l effettivo accredito della cauzione e verificata la correttezza e completezza dei dati richiesti dalla piattaforma nonché dei documenti richiesti. 3
4 TEMPI E MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA L utente abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma ed utilizzando il codice univoco di partecipazione precedentemente ottenuto. La presentazione dell offerta, da parte degli utenti abilitati ai sensi di quanto sopra previsto, deve avvenire inderogabilmente entro le ore 12:00 del giorno 01 MARZO Ove pervengano offerte dopo le ore 12:00 del giorno antecedente la fine della gara, il termine della stessa verrà posticipato di due giorni lavorativi secondo il calendario delle festività nazionali italiane (il sabato viene considerato festivo) e così a seguire. La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al prezzo base. Le offerte in aumento successive per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo e non superiore al rilancio massimo e pervenire entro il termine di fine gara. Si precisa che il sistema non consente l invio di offerte che non rispettino i criteri sopra indicati né accetta di effettuare rilanci sulla propria offerta, né di effettuare rilanci con importi decimali. Il bene sarà aggiudicato a colui che al termine della gara telematica avrà effettuato l offerta irrevocabile valida di maggior valore. In caso di aggiudicazione, l offerente sarà tenuto, ove richiesto dal Venditore, a presentare gli originali dei documenti forniti in fase di iscrizione al servizio e degli eventuali ulteriori documenti necessari. La partecipazione all asta può avvenire solo con modalità telematica. Non verranno accettate offerte fuori sistema. In caso di aggiudicazione all'esito dell'asta telematica, la sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita avverrà entro i 30 giorni successivi all aggiudicazione medesima. L'eventuale atto pubblico di compravendita dovrà essere rogato entro e non oltre 120 giorni dalla data di aggiudicazione dinanzi ad un Notaio scelto dall'acquirente. RESTITUZIONE DELLA CAUZIONE Al partecipante che non dovesse risultare aggiudicatario verrà disposta, entro 10 giorni lavorativi successivi all aggiudicazione provvisoria di fine gara, la restituzione dell importo versato a titolo di cauzione secondo le modalità descritte nel regolamento di partecipazione. PROVVIGIONE E COSTI DEL SERVIZIO D ASTA 4
5 La provvigione ed i diritti d asta faranno carico all aggiudicatario nella misura del 3% oltre IVA dell importo di aggiudicazione. L ammontare della predetta provvigione e dei diritti terrà conto di quanto inizialmente versato unitamente al deposito cauzionale (come da paragrafo Condizioni di vendita ). In caso di aggiudicazione del bene ad un prezzo superiore rispetto al prezzo base d asta, il pagamento dei costi ulteriormente dovuti da parte dell aggiudicatario a titolo di provvigione e di diritti d asta, dovrà essere effettuato a favore di Intercasa S.r.l. mediante bonifico sulle medesime coordinate utilizzate per il versamento della cauzione ed entro 30 giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione. INFORMAZIONI Per supporto tecnico durante le fasi di registrazione e di iscrizione all asta telematica e per informazioni sulla procedura di vendita, contattare lo staff di assistenza ai recapiti di seguito indicati, attivi dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00. Tel info@intercasa.it Livorno, 23/01/2017 Intercasa S.r.l. 5
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