Edilizia popolare. Valore per la città. La casa pubblica a Milano: processi integrati di rigenerazione urbana

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1 Comune di Milano Direzione Centrale Casa Settore Politiche per la Casa e Valorizzazione Sociale Spazi Servizio Contratti di Quartiere e Rigenerazione Urbana Edilizia popolare. Valore per la città La casa pubblica a Milano: Auditorium di via Valvassori Peroni 15 settembre 2015

2 Milano ha una rilevante tradizione nel campo dell edilizia pubblica, che negli anni venti/trenta costellò la città di molteplici quartieri quali, Mazzini, San Siro, Stadera, Spaventa Solari, Genova, ecc. Un edilizia civile, con case raccolte attorno a grandi corti, dove erano creati anche servizi generali quali lavanderie, bagni e asili. Oggi i quartieri periferici, che un tempo erano stati edificati ai margini della città, sono stati di fatto interamente riassorbiti dal tessuto urbano consolidato della metropoli.

3 Negli anni 70 abbiamo assistito ad un nuovo periodo di costruzione intensiva dell Edilizia Economico Popolare. Si costruiscono grandi complessi di prefabbricazione pesante, veri e propri quartieri «dormitorio» quali Gratosoglio, Ponte Lambro, Gallaratese, ecc. che rispecchiano in pieno il concetto di «periferia grigia». Ad oggi il patrimonio di Edilizia pubblica a Milano è di circa 70 mila alloggi di cui: 29 mila circa di proprietà del Comune Milano 41 mila circa di proprietà di Aler Milano

4 Un tempo la casa era un dato indiscusso, un elemento di stabilità che ospitava in via continuativa la famiglia ed il relativo progetto di vita, la casa era un segno esplicito di uno status e di una posizione sociale. Oggi la crescita della fascia debole, le mutate condizioni economiche, la differenziazione di etnie e provenienze, la precarietà e temporaneità del lavoro hanno determinato un numero sempre più crescente di soggetti che non riescono a trovare risposta al loro fabbisogno abitativo. E sempre più evidente l esigenza di arrivare ad una riconfigurazione complessiva delle politiche abitative attraverso approcci operativi integrati, attualizzando leggi e regolamenti ed introducendo modalità gestionali innovative e sperimentali.

5 Nell immaginario collettivo, quando si parla di periferie, il termine quartiere viene ancora associato ad un luogo di assenza e di disagio diffuso, di esclusione sociale e di povertà di scenari urbani, dimenticando come invece sia anche un luogo denso di identità, relazioni e vitalità, con un alto potenziale di possibilità di trasformazioni fisiche e sociali.

6 L esperienza di rigenerazione attuata dal Programma «Contratti di Quartiere» ha contribuito a migliorare l immagine delle periferie ribaltando completamente l approccio dello strumento urbanistico con il territorio. Per la prima volta la pianificazione diventa integrata ed inclusiva e prevede il coinvolgimento nelle scelte di tutti i soggetti rappresentativi dell ambito urbano di intervento.

7 I Contratti di Quartiere San Siro N abitanti: (nuclei 6.580) N alloggi ERP: N alloggi Intervento: ERP Infrastrutture Azioni sociali Molise-Calvairate N abitanti: (nuclei 2.596) N alloggi ERP: N alloggi Intervento: ERP Infrastrutture Azioni sociali Gratosoglio N abitanti: (nuclei 2.600) N alloggi ERP: N alloggi Intervento: ERP Infrastrutture Azioni sociali Mazzini N abitanti: (nuclei 2.602) N alloggi ERP:1.143 N alloggi Intervento: ERP Infrastrutture Azioni sociali Ponte Lambro N abitanti: (nuclei 537) N alloggi ERP: 372 N alloggi Intervento: ERP Infrastrutture Azioni sociali

8 L innovazione introdotta con la progettazione partecipata dando voce agli abitanti - ha costituito una piccola «mutazione genetica» nella realizzazione dei programmi di riqualificazione e, soprattutto, nel rapporto istituzione/territorio.

9 Interventi e azioni Riqualificazione patrimonio ERP Valorizzazione e incremento patrimonio ERP Sviluppo di soluzioni costruttive innovative Incremento della funzionalità del contesto urbano Miglioramento qualità abitativa ed insediativa Dotazione infrastrutture e servizi Rapporto tra progettazione e risposta al bisogno abitativo Incremento, miglioramento e adeguamento di servizi e infrastrutture Sviluppo sociale Promozione della partecipazione e del coinvolgimento attivo degli abitanti Promozione di progetti innovativi/integrati a supporto delle rilevate criticità sociali Promozione della coesione sociale e del lavoro di rete

10 Grandi temi trattati Partecipazione e trasversalità operativa/funzionale Casa Coesione sociale e integrazione Struttura economica e sviluppo locale Trasversalità obiettivo e interdisciplinarità dei Settori/Servizi comunali coinvolti del processo Collaborazione tra i soggetti istituzionali attuatori Coinvolgimento dei soggetti locali e cittadini Mobilità inquilini, accompagnamento ai nuovi ingressi Razionalizzazione del patrimonio (sovrautilizzo, sottoutilizzo), occupazioni senza titolo Risposta a nuovi bisogni abitativi: nuclei monoparentali, profughi, lavoratori temporanei, studenti, etc. Fasce deboli: anziani, minori, handicap, disagio psichico Stranieri, multiculturalità Integrazione integenerazionale Prevenzione, micro-criminalità, sicurezza Rivitalizzazione economica Attivazione risorse in collaborazione con Enti pubblici-privati, terzo settore, soggetti cittadini e locali

11 Prima e dopo Quartiere Mazzini_Via Panigarola 2 Quartiere Molise-Calvairate_Via Etruschi 2

12 Prima e dopo Quartiere Gratosoglio_Via Baroni Quartiere Ponte Lambro_Via Ucelli di Nemi

13 I Laboratori di Quartiere dei Contratti di Quartiere Servizio di Accompagnamento Sociale che nel ruolo di presidio locale accompagna e supporta i processi di rigenerazione urbana Obiettivi Informare sullo stato di attuazione dei lavori di riqualificazione edilizia, delle iniziative e dei progetti che ruotano attorno al Contratto di Quartiere Verificare periodicamente con sopralluoghi l andamento dei cantieri, confronto con gli Enti attuatori per la ricerca di soluzioni dei problemi rilevati Curare le relazioni con MM e ALER Milano per la messa a sistema delle informazioni e per la facilitazione del confronto fra soggetti gestori e residenti Coordinare e sostenere la rete territoriale per favorire e promuovere la relazione tra i soggetti (formali e non), l attivazione delle risorse locali, la ricerca delle soluzioni più adeguate alle necessità dei contesti. Composizione equipe integrata di lavoro Direzione Progettuale Coordinatore Equipe Senior Sociale Senior Tecnico Operatori junior

14 Le azioni del Laboratorio di Quartiere Sensibilizzare gli inquilini rispetto all uso del patrimonio residenziale - Promozione del cambio alloggio consensuale razionalizzazione patrimonio - Sviluppo azioni finalizzate a migliorare la qualità dell abitare quotidiano - Condivisione e rispetto delle regole di convivenza civile - Costruzione di comunità Promuovere percorsi di sostenibilità ambientale - Sensibilizzazione sulla raccolta differenziata (collaborazione con AMSA e scuole) - Partecipazione a Bandi di finanziamento per la realizzazione di specifici progetti Preservare e valorizzare gli spazi pubblici del quartiere - Promozione del «senso di appartenenza» - Organizzazione di eventi e momenti di animazione degli spazi pubblici - Attenzione/recupero degli spazi degradati del quartiere - Condivisione e rispetto delle regole di convivenza civile Comunicazione ed informazione rivolta al quartiere e alla città - Sito web e social media - Distribuzione on-line di Newsletter periodiche - Distribuzione di magazine, volantini / locandine per comunicazione ordinaria

15 Il Laboratorio è anche.. un punto neutro di riferimento per tutti i residenti e uno spazio aperto e disponibile per diverse funzioni: - Sportello di orientamento per i problemi del vivere quotidiano - Favorire la costituzione di gruppi di cittadini attivi - Realizzare eventi di aggregazione e socializzazione - Collaborare con Scuole/Università per la realizzazione di progetti didattico-scientifici - Ospitare gruppi e associazioni per realizzare iniziative specifiche (es. Biblioteca di quartiere)

16 Dai Laboratori di Quartiere CdQ ai Presidi Locali Sulla base dell esperienza realizzata con i Laboratori di Quartiere CdQ e con le altre forme di presidio nei quartieri comunali denominate "Spazio Abitare", si è riconosciuta l importanza dell apertura di luoghi di riferimento locale che garantiscano ai residenti attività di presidio, conoscenza, ascolto e l accompagnamento sociale anche in assenza di un programma di rigenerazione. Nel 2014, è stata pertanto ampliata la rete dei presidi locali sostenendo lo sviluppo di progetti di supporto all abitare e accompagnamento sociale in contesti residenziali (storici, di nuova e/o di recente costruzione), che ne risultavano privi e dove erano state accertate analoghe necessità di supporto, orientamento, gestione e controllo delle problematiche abitative in esito al riscontrato progressivo aggravamento delle condizioni dell'abitare quotidiano e dei fenomeni di disagio sociale. E stata data priorità ai quartieri ERP di nuova edificazione di via Ovada 38, via Senigallia e via Feltrinelli, ed ai quartieri storici misti (ERP e privato) a forte e diffuso disagio abitativo e grave conflittualità quali: Lorenteggio, ambito via Padova e Quarto Oggiaro.

17 Interventi in ambiti di Edilizia Residenziale Pubblica

18 Grazie dell attenzione Arch. Patrizia Di Girolamo Responsabile Servizio Contratti di Quartiere e Rigenerazione Urbana Direzione Centrale Casa e Demanio Settore Politiche per la Casa e Valorizzazione Sociale Spazi Comune di Milano

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