DCP - Valutazione economico finanziaria del progetto - Prof. Mirko Bisulli A.A La leva finanziaria

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1 La leva finanziaria

2 Il finanziamento del progetto Il capitale impiegato per la realizzazione di un progetto può essere di due tipi: Capitale proprio del soggetto che effettua l operazione di sviluppo Capitale ottenuto attraverso il ricorso all indebitamento La decisione dell imprenditore non si basa sul rendimento in sé del progetto, quanto sul rendimento che esso determina sul capitale proprio

3 Un esempio: investimento con capitale propriop Investimento: Esborso iniziale: euro Ricavo per l investitore: euro Per un saggio di attualizzazione pari al 10%, il VAN è nullo e il TIR è quindi pari al 10% Anno 0 1 Saldi netti , ,00 Van - 0,00 Tri 10%

4 Un esempio: investimento con con capitale di debito (1) Si consideri l investimento precedente e si consideri ordinario per l impresa reperire il capitale al 50% per indebitamento Si ipotizzi che il costo del capitale di debito sia pari al 5% L investitore deve quindi remunerare solo la metà del capitale necessario all investimento (500 euro) e Deve pagare il prezzo d uso del capitale preso a prestito (500 euro) per un anno

5 Un esempio: investimento con con capitale di debito (2) Il progetto ha un saldo positivo pari a 100 ( ) e deve consentire di: rimborsare il capitale di debito (500 x 5% X 1 = 25) rimborsare il capitale proprio Al netto del costo del capitale di debito, il profitto per l investitore è quindi pari a 75 (100 25) È quindi possibile affermare che il progetto rende il 15% sul capitale proprio dell investitore (75/500 = 0,15)

6 Prime conclusioni La leva finanziaria permette di sfruttare il capitale di debito per aumentare la redditività dell investimento sul capitale proprio Ciò è vero se il capitale di debito presenta un prezzo d uso inferiore al costo opportunità del capitale d impresa All aumentare della leva finanziaria il rendimento sul capitale proprio aumenta mentre diminuisce il ricavo in valore assoluto

7 Rendimento e ritorno netto Capitale necessario per l'investimento Capitale di debito Capitale proprio Interessi Ritorno netto Rendimento sul capitale proprio ,00% ,56% ,25% ,14% ,33% ,00% ,50% ,67% ,00% ,00% L investimento base è lo stesso del caso iniziale Il costo del capitale di debito è pari al 5% Si noti come all aumentare dell effetto leva diminuisca il ritorno netto dell investimento

8 Valutazione di fattibilità e rapporto capitale proprio/indebitamentop La valutazione di convenienza dell investitore deve tenere conto della leva finanziaria dell investitore Il saggio di attualizzazione deve tenere conto del fatto che il ritorno del progetto deve remunerare i due tipi di capitale Il saggio di attualizzazione da impiegare nel calcolo del Van è quindi la somma ponderata del prezzo d uso del capitale proprio e del capitale di debito

9 Il calcolo del saggio di attualizzazione (1) Il saggio di attualizzazione può quindi essere calcolato mediante la media ponderata dei due saggi i = Cp rp + C C + C d p C d Dove I = saggio di attualizzazione C p e r p = capitale proprio e relativo saggio di remunerazione C d e r d = capitale di debito e relativo saggio di remunerazione r d

10 Il calcolo del saggio di attualizzazione (2) La seconda formula tiene conto della possibilità di esprimere le quote del capitale proprio e di debito in termini percentuali i = c r + p p c d r d Dove I = saggio di attualizzazione C p = capitale proprio in percentuale C d = capitale di debito in percentuale

11 Un primo esempio Si consideri l investimento del caso iniziale Si ipotizzi che il capitale di debito sia pari al 50% e che abbia un prezzo del 5% e che il capitale proprio abbia un costo opportunità pari al 10% In tal caso il saggio i è pari al 7,5% i = 500x0, x0,05 = 75 = 0,

12 Un secondo esempio Si ipotizzi che il capitale di debito sia pari al 75% e che abbia un prezzo d uso del 5% e che il capitale proprio abbia un costo opportunità pari al 10% In tal caso il saggio i scende ancora rispetto al caso iniziale ed è pari al 6,25% i = 0,25x0,1 + 0,75x0,05 = 0,0625

13 Leva finanziaria e fattibilità L impiego della leva finanziaria permette di ampliare la platea dei progetti finanziariamente sostenibili Se infatti il costo del capitale di debito è relativamente contenuto, l effetto è di abbassare i saggi di attualizzazione degli investitori con il conseguente aumento dei progetti considerati fattibili

14 Il TIR e il saggio di soglia Il developer deve considerare il tasso di rendimento del progetto e quindi valutare a quali condizioni di indebitamento promuoverlo Il TIR del progetto deve essere rapportato al costo medio ponderato del developer Il costo del capitale (wacc) è soggettivo e tiene conto dell aliquota fiscale e della strategia di indebitamento La valutazione, in assenza di precise informazioni sulle caratteristiche soggettive dell investitore, può fermarsi alla stima del TIR del progetto prima della tassazione e senza leva DCP - Valutazione economico finanziaria del progetto - Prof. Mirko Bisulli A.A

15 Roe e Roi (1) Il ritorno sull investimento, nell ipotesi non venga conteggiato alcun onere finanziario tra i costi di sviluppo, è dato dal calcolo del tasso di rendimento interno del progetto Il tasso di ritorno dell investimento è detto in termini anglosassoni Roi, return on investment, mentre il ritorno sui mezzi propri è il Roe, return on equity

16 Roe e Roi (2) La relazione quantitativa tra i due, che sviluppa la formula precedente è la seguente: Roe = Roi + [ Roi i] ]l Dove l = rapporto debito/capitale proprio i = prezzo d uso del capitale di debito

17 Roi e Roe: un esempio Capitale necessario per l'investimento Capitale di debito Capitale proprio Interessi Ritorno netto Rendimento sul capitale proprio ,00% ,56% ,25% ,14% ,33% 33% ,00% ,50% ,67% ,00% 00% ,00% Il calcolo del Roe: 0,1 + (0,1 0,05) * (800/200) = 0,1 + (0,05) *4 = 0,1 + 0,2 = 0,3