TRIBUNALE DI BERGAMO FALLIMENTO F.LLI MANENTI S.R.L. N. 207/12. Giudice Delegato: Dott. Mauro Vitiello. Curatore Fallimentare: Rag. Simone Andreoletti

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1 TRIBUNALE DI BERGAMO FALLIMENTO F.LLI MANENTI S.R.L. N. 207/12 Giudice Delegato: Dott. Mauro Vitiello Curatore Fallimentare: Rag. Simone Andreoletti AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Il Curatore Fallimentare, rag. Simone Andreoletti, con riferimento all approvazione del programma di liquidazione e relativo supplemento, redatto ai sensi dell art. 104-ter, L.F., comunica che il giorno 15 settembre 2016, alle ore 15.00, in Bergamo, via Antonio Locatelli n. 31, presso lo studio del Notaio incaricato, avv. Andrea Ciniglia, si procederà alla vendita senza incanto dei beni immobili di proprietà del Fallimento F.lli Manenti Srl di Martinengo (Bg). Trattasi di: - n. 3 appartamenti con relative autorimesse e cantine, ubicati nel Comune di Cesano Maderno, via Sandro Pertini / Via San Bernardo; - n. 3 autorimesse, ubicate sempre nel Comune di Cesano Maderno, via Sandro Pertini / Via San Bernardo; - n. 1 autorimessa, ubicata nel Comune di Muggiò, via Piave; come meglio di seguito specificati. LOTTO 1 LOTTO 2 LOTTO 3 1

2 LOTTO 4 Appartamento al piano quarto, con annessa cantina ed autorimessa al piano interrato, siti nel Comune di Cesano Maderno, Via San Bernardo n. 37/B: - foglio 12, mappale 249, sub 797, piano S1-4, cat. A/3, cl. 5, vani 5,5, mq. 121, R.C. 468,68 - foglio 12, mappale 249, sub. 825, piano S1, cat. C/6, cl. 6, mq. 17, R.C. 64,97 Valore di perizia: ,00 Prezzo base d asta ridotto: ,50 Rilancio minimo: 3.000,00 Il Perito Estimatore, nella sua relazione di stima del , con riferimento al lotto n. 2, riscontrava la non corrispondenza tra lo stato di fatto dell appartamento e i titoli autorizzativi agli atti, evidenziando la presenza di alcune difformità edilizie. Inoltre, il Perito Estimatore specificava che alcune difformità edilizie non sono sanabili e, pertanto, sarà necessaria la rimessa in pristina della situazione originaria, al costo stimato di 4.500,00; mentre l abusiva realizzazione di altre opere sono sanabili presentando pratiche di regolamentazione al costo stimato di 3.500,00. Detti costi sono già stati considerati in decurtazione nel valore di perizia sopraindicato. LOTTO 5 LOTTO 6 Appartamento al piano terra, con annessa cantina ed autorimessa al piano 2

3 interrato, siti nel Comune di Cesano Maderno, Via Sandro Pertini n. 8: - foglio 12, mappale 249, sub 992, piano S1-T, cat. A/3, cl. 5, vani 2,5, mq. 49, R.C. 213,04 - foglio 12, mappale 249, sub 1126, piano T, mq. 20, giardino ad uso esclusivo - foglio 12, mappale 249, sub. 901, piano S1, cat. C/6, cl. 6, mq. 14, R.C. 53,50 Valore di perizia: ,00 Prezzo base d asta ridotto: ,50 Rilancio minimo: 3.000,00 Si rileva che l immobile di cui al presente lotto è oggetto di regolare offerta, già a mani del Curatore, del valore di ,50, cauzionata con assegno circolare di 4.556,25, pari al 10% del prezzo offerto. Pertanto, per tale lotto il prezzo base d asta è pari al valore dell offerta già pervenuta. LOTTO 7 Appartamento al piano terra, con annessa cantina ed autorimessa al piano interrato, siti nel Comune di Cesano Maderno, Via Sandro Pertini n. 8: - foglio 12, mappale 249, sub 993, piano S1-T, cat. A/3, cl. 5, vani 2,5, mq. 49, R.C. 213,04 - foglio 12, mappale 249, sub 1127, piano T, mq. 20, giardino ad uso esclusivo - foglio 12, mappale 249, sub. 976, piano S1, cat. C/6, cl. 6, mq. 14, R.C. 53,50 Valore di perizia: ,00 3

4 Prezzo base d asta ridotto: ,50 Rilancio minimo: 3.000,00 LOTTO 8 LOTTO 9 Autorimessa al piano interrato, sita nel Comune di Cesano Maderno, Via San Bernardo n. 37/A: - foglio 12, mappale 249, sub. 882, piano S1, cat. C/6, cl. 6, mq. 19, R.C. 72,61 Valore di perizia: ,00 Prezzo base d asta ridotto: 8.748,00 Rilancio minimo: 1.000,00 LOTTO 10 LOTTO 11 Autorimessa al piano interrato, sita nel Comune di Cesano Maderno, Via San Bernardo n. 37/A: - foglio 12, mappale 249, sub. 975, piano S1, cat. C/6, cl. 6, mq. 15, R.C. 57,33 Valore di perizia: ,00 Prezzo base d asta ridotto: 7.776,00 Rilancio minimo: 1.000,00 LOTTO 12 Autorimessa al piano interrato, sita nel Comune di Cesano Maderno, Via San Bernardo n. 37/A: 4

5 - foglio 12, mappale 249, sub. 988, piano S1, cat. C/6, cl. 6, mq. 27, R.C. 103,19 Valore di perizia: ,00 Prezzo base d asta ridotto: ,50 Rilancio minimo: 1.000,00 LOTTO 13 LOTTO 14 LOTTO 15 Autorimessa al secondo piano interrato, sita nel Comune di Muggiò, Via Piave n. 8: - foglio 4, mappale 772, sub 344, piano S2, cat. C/6, cl. 6, mq. 13, R.C. 47,00 Valore di perizia: ,00 Prezzo base d asta ridotto: 6.986,25 Rilancio minimo: 1.000,00 LOTTO 16 * * * Detti immobili saranno ceduti liberi da persone e cose; a corpo e non a misura, come visti e piaciuti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con le relative annessioni e pertinenze, diritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, canoni, vincoli, servitù attive e passive. Eventuali differenze di misura non potranno dare luogo a risarcimenti, indennità o 5

6 riduzioni di prezzo. La vendita degli immobili avverrà senza garanzia per eventuali vizi, difformità o mancanza di qualità dei beni immobili e degli impianti in esso presenti. (Si rinvia integralmente alle risultanze della perizia di stima). Resta inteso che, ai sensi dell art. 108, comma 2, L.F., solo una volta riscosso il saldo prezzo e perfezionata la vendita avanti Notaio, il Giudice Delegato ordinerà, con apposito Decreto, la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché alle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e ogni altro vincolo. Ogni onere fiscale relativo alla vendita, le spese di trasferimento, nonché quelle di cancellazione delle formalità gravanti, ivi compresi i compensi dovuti al Notaio incaricato, sono ad esclusivo carico dell acquirente. * * * Gli interessati all acquisto dei beni immobili, suddivisi nei predetti lotti, dovranno far pervenire le offerte irrevocabili di acquisto, in busta chiusa, presso l ufficio del Notaio incaricato dalla Procedura, avv. Andrea Ciniglia, in Bergamo, via Antonio Locatelli n. 31, entro e non oltre le ore del giorno antecedente la data fissata per la vendita. L offerta d acquisto è irrevocabile e sarà presentata per ogni lotto per il quale si intendere partecipare; e sulla busta dovrà essere indicato: offerta per acquisto immobili Fall. 207/2012, lotto n.. La domanda dovrà obbligatoriamente contenere, a pena di inammissibilità, le seguenti indicazioni: 1) richiesta sottoscritta di partecipazione alla vendita, 2) dati anagrafici, codice fiscale, numero di telefono, indirizzo di residenza 6

7 e indirizzo (se possibile); qualora l offerente sia coniugato in regime di comunione legale dei beni, anche i dati anagrafici del coniuge; 3) se si tratta di imprenditore individuale o società, visura camerale rilasciata dal Registro delle Imprese, verbale attestante i poteri del firmatario della richiesta e carta di identità del legale rappresentante, 4) adesione espressa alle condizioni di gara e di vendita, indicate nel presente regolamento, 5) indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base d asta fissato per ciascun lotto, come meglio sopra elencato; 6) assegno circolare intestato al Fallimento F.lli Manenti Srl, pari al 10% del prezzo offerto, depositato a titolo di cauzione. * * * Il giorno 15 settembre 2016, alle ore 15.00, presso lo studio del Notaio incaricato dalla Procedura ed alla presenza del Curatore e degli offerenti, si procederà all apertura delle buste contenenti le offerte ed alle operazioni di aggiudicazione delle unità immobiliari. Si procederà all aggiudicazione anche in caso di assenza degli offerenti. In caso di presenza di un unica offerta, l immobile sarà immediatamente aggiudicato all offerente. In caso di pluralità di offerte, si procederà tra tutti gli offerenti ad una gara, il cui prezzo base sarà costituito dalla maggiore offerta pervenuta ed i rilanci non potranno essere inferiori a quelli sopra stabiliti per ciascun lotto. Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, si disporrà la vendita in favore del maggior offerente; oppure, se non possa individuarsi un maggior offerente, poiché tutte le offerte risultano di eguale 7

8 importo, il bene sarà aggiudicato a favore di chi risulterà aver trasmesso per primo l offerta. In caso di aggiudicazione il saldo del prezzo, dedotto quanto versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato dall acquirente entro 60 (sessanta) giorni dalla data di aggiudicazione, mediante assegni circolari intestati al Fallimento F.lli Manenti Srl. Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile, presso il medesimo Notaio incaricato dalla Procedura, contestualmente al versamento del saldo del prezzo da parte dell aggiudicatario. Tutte le spese inerenti al verbale di aggiudicazione ed all'atto di compravendita (onorari notarili, imposte, tasse, spese di cancellazione delle iscrizioni, trascrizioni, ipoteche e formalità gravanti l immobile, documentazione necessaria per la vendita) saranno poste a carico dell acquirente, il quale dovrà assolverle contestualmente alla stipula dei relativi atti, senza possibilità di rivalsa nei confronti della Procedura. Nel caso di mancata stipula dell atto notarile di compravendita, per fatto o colpa dell aggiudicatario, quest ultimo si intenderà decaduto dall aggiudicazione e la Procedura avrà diritto di incamerare la cauzione a titolo di penale, salvo il diritto al risarcimento del maggior danno. Per ulteriori informazioni è possibile contattare il Curatore: telefono 035/ fax 035/ Il presente annuncio non costituisce né un offerta al pubblico, ex art c.c., né una sollecitazione di pubblico risparmio. Il Curatore (Andreoletti Simone) 8

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