PROPOSTA DI CONVENZIONE

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1 PROPOSTA DI CONVENZIONE TRA La Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s., con sede in Pozzuoli alla Via G. Matteotti, Napoli - P. Iva n iscr. Uic 65702, affiliata Kiron, E Spett.le CRAL IL GABBIANO AGENZIA DELLE ENTRARE con Sede alla Via Diaz, Napoli, di seguito denominato il Convenzionato PREMESSO: - Che la Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s. svolge attività di consulenza e mediazione creditizia avvalendosi della collaborazione di primari Istituti di Credito. - Che il Convenzionato è interessato ad un rapporto di collaborazione con la Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s. per offrire ai propri clienti mutui finanziari e immobiliari alle migliori condizioni di mercato. - Che le parti hanno ravvisato l opportunità di fissare con la presente convenzione le modalità ed i termini del rapporto di collaborazione operativo nel territorio nazionale. Tutto ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue: ART.1 Che la Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s. si dichiara disponibile, nei confronti del Convenzionato ad esaminare richieste da parte dei clienti di mutui immobiliari descritti in allegato. Le richieste di mutuo dovranno essere redatte su moduli predisposti con la relativa documentazione occorrente per l istruttoria e con l autorizzazione del trattamento dei 1

2 dati personali (art. 13 del D.L.G. 196/03 legge sulla PRIVACY) sottoscritte dai richiedenti ed eventuali garanti. E fatta ovviamente salva la nostra facoltà della Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s. di valutare preliminarmente le domande di mutuo, con giudizio insindacabile, al fine di assicurarci che le stesse rientrino nei parametri necessari alla loro positiva conclusione. ART. 2 La Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s. si impegna a costituire un canale preferenziale per l istruttoria delle pratiche di mutuo presentate dal Convenzionato al fine di abbreviare i tempi per l erogazione, (anche in 20 gg. lavorativi dalla presentazione della documentazione richiesta), a proporre allo stesso finanziamenti alle migliori condizioni, offerti dagli Istituti convenzionati e ad assisterlo direttamente presso la sede indicata. Inoltre, i clienti che richiedono mutuo potranno usufruire di professionisti convenzionati con la Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s., a costi ridotti. Si conviene che non vi sarà nessun costo da sostenere da parte dei richiedenti se non al rogito notarile. A servizio dei clienti sarà messa a disposizione l organizzazione, per fornire una approvazione di massima sulla base reddituale ancor prima dell individuazione dell immobile. Tale approvazione, sottoscritto dall istituto di credito erogante, avrà una validità di 180 gg. con la possibilità, ove se ne presentasse la necessità, di rinnovarla per ulteriore periodo senza aggravio di spese. ART. 3 Il Convenzionato si impegna, al fine di sviluppare il rapporto di collaborazione, a dare massima diffusione della presente convenzione ai propri clienti nell ambito della propria struttura organizzativa; a garantire la diffusione del materiale pubblicitario messo a disposizione dalla Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s.; ad affiggere nelle bacheche materiale pubblicitario informativo sui mutui; Per verificare il buon andamento della presente convenzione e concordare eventuali iniziative si terranno periodiche riunioni tra le parti. 2

3 ART.4 La Società Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s. metterà a disposizione del Convenzionato e dei suoi clienti, oltre ad esclusive condizioni economiche con i primari Istituti di Credito, la sua struttura organizzativa al fine di agevolare l iter processuale delle richieste di finanziamento fino alla loro naturale conclusione percependo per tale prestazione una commissione dal cliente in misura da stabilirsi di volta in volta ART. 5 Il presente accordo avrà durata di un anno a far tempo dalla data di sottoscrizione della presente convenzione. Le parti di comune accordo, potranno in qualunque momento integrare o modificare, il contenuto della presente convenzione. I vantaggi della Ns. intermediazione: - Consulenza del tutto gratuita e senza alcun impegno da parte dell associato - tassi di interesse molto competitivi, - spese di istruttoria ridotte, - valutazione e delibera in sede in tempi ridotti (5 gg. lavorativi), - erogazione contestuale alla stipula del rogito notarile senza attendere il consolidamento di ipoteca (solitamente 15 gg.) - rilascio di un certificato di disponibilità totalmente gratuito, valido per 6 mesi e rinnovabile. Tale certificato attesta la disponibilità massima, deliberata dalla banca in virtù del reddito prodotto (ovvero prima che l interessato trovi l immobile e che la valutazione dello stesso rientri nei parametri dell istituto di credito). 3

4 ALLEGATO (1) Sono riconducibili alla convenzione le seguenti operazioni di finanziamento: Mutuo Tasso Fisso Finalità: Finanziamento destinato all acquisto di abitazioni urbane. Caratteristiche: Mutuo in cui l importo della rata di rimborso è fissa per tutta la durata e il richiedente desidera avere la certezza degli importi da pagare, sia per la rata che complessivamente. Tasso: fisso per tutta la durata Durata: da 10 a 40 anni. Periodicità di rimborso: mensile. Percentuale di intervento: 80% del valore di acquisto. 4

5 Mutuo Tasso Variabile Finalità: Finanziamento destinato all acquisto di abitazioni urbane. Caratteristiche: Mutuo in cui l importo della rata di rimborso è variabile indicizzato all Euribor a 3 mesi e il richiedente preferisce optare per tassi d interesse più bassi rispetto al tasso fisso legati all andamento dei mercati finanziari. Tasso: variabile per tutta la durata Durata: da 10 a 30 anni. Periodicità di rimborso: mensile. Percentuale di intervento: 80% del valore di acquisto. 5

6 Mutuo Rinegoziabile Finalità: Finanziamento destinato all acquisto di abitazioni urbane. Caratteristiche: Mutuo in cui il richiedente è interessato ad una gestione attiva del tasso d interesse applicato al mutuo;in sede di domanda il richiedente deve scegliere quale tipo di tasso applicare ( fisso o variabile) per i primi 2 o 5 anni. Ogni 2 o 5 anni (in funzione della sua scelta) dovrà scegliere se continuare ad applicare il tipo di tasso iniziale o modificarlo; Tasso: variabile o fisso ad opzione ripetuta. Durata: da 5 a 35 anni. Periodicità di rimborso: mensile. Percentuale di intervento: 80% del valore di acquisto. 6

7 Mutuo Tetto Massimo Finalità: Finanziamento destinato all acquisto di abitazioni urbane. Caratteristiche: Mutuo a tasso variabile indicizzato all Euribor a 1 mesi in cui si ha la possibilità di coniugare i vantaggi del tasso variabile con la tutela e la sicurezza di un tetto massimo, stabilito contrattualmente, oltre il quale il tasso non potrà salire per la durata stabilita. Tasso: variabile per tutta la durata con tetto massimo del 5.50% Durata: da 10 a 40 anni. Periodicità di rimborso: mensile. Percentuale di intervento: 80% del valore di acquisto. 7

8 Mutuo Rata Costante Finalità: Finanziamento destinato all acquisto di abitazioni urbane. Caratteristiche: Mutuo a rata fissa per tutta la durata ed a tasso variabile indicizzato all Euribor a 3 mesi,in cui l elemento di variabilità è rappresentato dal numero delle rate, cioè la durata complessiva del mutuo. La durata del piano di rimborso infatti aumenta oppure diminuisce, in funzione dell andamento dei tassi: se i tassi aumentano, la durata del mutuo si allunga, se invece i tassi diminuiscono, la durata del mutuo decresce. Ideato per i privati interessati a tassi d interesse più bassi rispetto al tasso fisso ma con la certezza di una rata fissa per tutta la durata del mutuo Tasso: variabile per tutta la durata con rata fissa. Durata: da 10 a 25 anni. Periodicità di rimborso: mensile. Percentuale di intervento: 80% del valore di acquisto. 8

9 Mutuo Ristrutturazione Finalità: Finanziamento destinato alla ristrutturazione della prima e seconda casa. Caratteristiche:Mutuo che permette di finanziare i lavori di ristrutturazione dell immobile già di proprietà con l erogazione in unica tranches o in più tranches a secondo dei casi. Tasso: Variabile per tutta la durata del mutuo indicizzato all Euribor a 3 mesi. Durata: da 10 a 30 anni. Periodicità di rimborso: mensile. Percentuale di intervento: Fino al 30% del valore commerciale dell immobile e fino all 80% del preventivo di spesa. 9

10 Mutuo Consolidamento debiti Finalità: Finanziamento destinato alla ristrutturazione della situazione debitoria. Caratteristiche: appositamente studiato per tutti coloro che hanno l esigenza di ridurre l indebitamento mensile in una sola rata molto più sostenibile. Tasso: Fisso o variabile per tutta la durata del mutuo. Durata: da 10 a 30nni. Periodicità di rimborso: mensile. Percentuale di intervento: Fino al 80% del valore commerciale dell immobile. 10

11 Mutuo liquidità Finalità: Finanziamento destinato a spese di vario tipo o esigenze finanziarie di natura straordinaria Caratteristiche: Mutuo che permette di ottenere liquidità senza un esigenza particolare Tasso: Fisso o variabile per tutta la durata del mutuo Periodicità di rimborso: mensile. Percentuale d intervento: Fino al 50% del valore dell immobile per i lavoratori dipendenti, Fino al 40% del valore dell immobile per autonomi 11

12 Factoring: Finalità : Aperture di credito destinate ad Aziende avendo come procedura anticipazione di credito sia pro solvendo che pro soluto. Caratteristiche : Anticipazione del credito da parter del Factor (Istituto). 12

13 Leasing : Finalità : Finanziamento destinato all acquisto di beni strumentali e immobiliari Caratteristiche : Finanziamento senza ipoteca; con il contratto di leasing, un soggetto (locatore o concedente) concede ad un altro (utilizzatore) il diritto di utilizzare i bene a fronte del pagamento di un canone periodico; alla scadenza del contratto è prevista per l utilizzatore la facoltà di riscattare il bene stesso. 13

14 Prestito Personale: Finalità: Finanziamento destinato all acquisto, ristrutturazione, ammodernamento e manutenzione di abitazioni urbane e turistiche, locali commerciali, uffici, box; acquisto di auto nuove e usate; spese mediche documentate. Caratteristiche: Prestito Personale senza ipoteca. Importo finanziabile da: 2500 a euro per autonomi da 2500 a per lavoratori dipendenti Rimborso : da 12 a 120 mesi Tasso: Fisso per tutta la durata 14

15 Cessioni del Quinto e Delega Finalità: Finanziamento per lavoratori dipendenti e pensionati (fino a 90 anni) destinato a spese di vario tipo senza nessuna giustificazione, ed è anche rivolto a cattivi pagatori e protestati. Caratteristiche: Prestito personale con trattenuta diretta in busta paga e/o cedolino. Rimborso: da 12 a 120 mesi Tasso : fisso per tutta la durata del finanziamento. 15

16 Prestito vitalizio Finalità: Prestito destinato a persone che abbiano compiuto almeno 65 anni Caratteristiche : I richiedenti devono essere proprietari di un immobile e risiederci; tale prodotto non prevede nessuna rata da pagare durante tutto il corso del prestito poiché la garanzia ipotecaria sarà data dalla proprietà in cui si abita. Il rimborso del prestito contratto sarà regolato (entro 10 mesi ) da parte degli eredi nel momento in cui riceveranno l immobile in successione, i quali avranno facoltà di decidere come rimborsare lo stesso. I soggetti richiedenti il prestito non devono esercitare attività imprenditoriali che lo configurano come soggetto fallibile. Rimborso: Nessuno Tasso: Fisso per tutta la durata del finanziamento 16

17 Assicurazioni Finalità: Polizze assicurative tutti i rami Caratteristiche: Contratti destinati a qualsiasi utente e per qualsiasi tipologia di polizza, citando qualche esempio: ramo auto, ramo vita, ramo danni da infortuni, polizze incendio e scoppio su immobili di proprietà etc. Napoli, lì 01/04/2010 Area Napoli Mediazione Creditizia S.a.s. Resp. Rutigliano Sergio CRAL IL GABBIANO Il Presidente Dr Angelo D Ortona 17

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