COSTRUZIONE DI 4 UNITA' RESIDENZIALE VILLETTE A SCHIERA. sulle pp.cc.nn. 933/1 e 934/3 C.C. Di Opicina DESCRIZIONE TECNICA

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1 PROVINCIA DI TRIESTE COMUNE DI TRIESTE COSTRUZIONE DI 4 UNITA' RESIDENZIALE VILLETTE A SCHIERA sulle pp.cc.nn. 933/1 e 934/3 C.C. Di Opicina DESCRIZIONE TECNICA 1) OPERE STRUTTURALI 1.1) SCAVI E RILEVATI Lo scavo per la costruzione dell edificio verrà eseguito previo asporto dello strato superficiale, successivamente saranno realizzati rilevati e rinterri sino al raggiungimento del piano necessario all esatta ubicazione della fondazione. Il rinterro verrà eseguito con materiali di risulta dello scavo e/o materiale naturale riciclato. 1.2) FONDAZIONI Le fondazioni saranno quelle derivanti dall'analisi del tecnico incaricato specifiche per l'opera. 1.3) ELEVAZIONI E SOLAI I pilastri, indicati dai calcoli statici, verranno eseguiti in calcestruzzo armato. I solai saranno in laterocemento per il solaio del piano terra e del tipo a lastre alleggerite per il solaio del primo piano. I solai saranno completati da getto di copertura rasaimpianti tipo isocal e/o similare, materassino anticalpestio tra i piani, isolamento termico al piano terra, e massetto di copertura impianto radiante. 1.4) TAMPONAMENTI, DIVISORIE E TRAMEZZE

2 I tamponamenti saranno eseguiti in C.A. come da calcoli statici. Le tramezze interne ad ogni appartamento saranno eseguite con tavolato semplice di mattoni forati di 8 cm di spessore oppure in cartongesso realizzato con doppia lastra su ogni faccia, struttura metallica e interposta lana di roccia. I divisori tra gli edifici saranno realizzati nel rispetto della progettazione acustica mediante l interposizione di idoneo pannello isolante tra i setti in calcestruzzo. 1.5) COPERTURA La copertura consisterà in un tetto in legno a falde inclinate, costituito da grossa, media e piccola orditura, strato coibente dello spessore indicato dai calcoli termotecnici, doppio strato di guaina bituminosa e finitura a coppi. Le lattonerie saranno in lamiera preverniciata con colore a scelta della Direzione Lavori. 2) OPERE DI FINITURA 2.1) INTONACI E RIVESTIMENTO Le pareti esterne saranno rivestite con cappotto termoisolante dello spessore indicato dai calcoli termotecnici ricoperto da un rivestimento naturale del tipo intonachino nella granulometria opportuna e nelle tinte a scelta della Direzione dei Lavori. Le pareti di tamponamento saranno intonacate con intonaco premiscelato, costituito da uno strato di grezzo e una stabilitura finale di malta fine previa interposizione di pannello isolante e/o placcate con controparete in cartongesso ed interposta lastra di EPS. 2.2) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Sui solai sarà posato un massetto a due strati, il primo alleggerito con polistirolo ed il secondo con prodotti autolivellanti. Per le cucine, gli ingressi e i disbrighi e scale interne, il pavimento sarà in piastrelle di gres porcellanato 33x33 cm posate a colla della Marca Ragno

3 mod. Casablanca o similari equivalenti delle migliori marche. Per i bagni il pavimento sarà in piastrelle monocottura, 33 x33 cm posate a colla, Marca Ragno Serie Colours o Circus o similari equivalenti delle migliori marche. Per i soggiorni e le camere da letto il pavimento sarà in listoncino di legno, 6x30 fino 6x 40 cm cm spessore 11 mm, prefinito con parte nobile di 4 mm in essenza rovere e supporto multistrato, posato a colla. I rivestimenti dei bagni fino a 2 m di altezza saranno in piastrelle di ceramica bicottura, 25x38 cm posate a colla, Marca Ragno Serie Colours o Circus, o similari equivalenti delle migliori marche. La fascia di 1 m di altezza della parete attrezzata della cucina sarà in piastrelle di ceramica monocottura, 10x10 cm posate a colla, Marca Cotto d'este mod. Kerlite, o similari equivalenti delle migliori marche. Gli scalini ed i pianerottoli delle scale comuni e i poggioli esterni saranno rivestiti in gres tuttapasta con pedate con antiscivolo, alzate e battiscopa coordinati, e piastrelle 20x20 cm posate a colla, Marca Floorgres Serie Original, o similari equivalenti, a scelta della Direzione Lavori. I battiscopa ove necessari saranno in Lignomel con altezza di 6/7 cm, tipo Milano o similare equivalente. 2.3) SERRAMENTI Le finestre e portefinestre saranno realizzate in legno o PCV simil legno colore a scelta della Direzione Lavori, con ferramenta in lega pressofusa laccata bianca e vetri a basso emissivo e a norma di legge. Nelle zone notte l'oscuramento sarà garantito mediante tenda oscurante nelle tinte a scelta tra i campionari sottoposti dalla scrivente.. Il portoncino di accesso all'unità immobiliare sarà del tipo corazzato. Le porte interne saranno in legno tamburato e laminati in tre colori da capitolato con ferramenta in alluminio bronzato e/o cromo satinato.

4 2.4) TINTEGGIATURA Le facciate esterne avranno il colore dell intonachino di protezione del cappotto a scelta della D. L.. La tinteggiatura interna sarà in semilavabile bianco. 2.5) PARAPETTI E RINGHIERE I parapetti dei poggioli saranno in ferro verniciato, mentre le ringhiere delle scale interna saranno in ferro colorato a smalto o in prodotti di acciaio/resina. 3) IMPIANTI TECNOLOGICI 3.1) IMPIANTO SANITARIO Ogni appartamento sarà dotato del numero di bagni rappresentati nelle piante di vendita, attrezzati a seconda dei casi come indicato da vaso con cassetta ad incasso, lavabo, bidet, vasca, piatto doccia. Le porcellane marca Dolomite serie Gemma2 (appoggiati a terra) e/o similare equivalente, per entrambi i bagni saranno di colore bianco, con miscelatori Marca Hans Grohe Serie Focus cromato e/o similare equivalente. Saranno predisposti gli attacchi e lo scarico per il lavello in cucina e per la lavatrice nel bagno. La produzione di acqua calda sanitaria è integrata da pannelli solari termici in copertura. 3.2) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sarà installato un generatore di calore ( caldaia ) a condensazione ad alto rendimento. Alimentazione gas. Camera di combustione stagna a tiraggio forzato; accensione elettronica con controllo a ionizzazione di fiamma. Il riscaldamento dell'unità abitativa sarà del tipo a Pavimento con pannelli radianti dimensionati dai calcoli termotecnici.

5 Il regolatore della temperatura ambiente sarà con centralina climatica, sonda esterna tipo BUDERUS modello AM 10 e/o similare equivalente. Ad integrazione dell'impianto di riscaldamento, nei soggiorni, sarà installata una stufa a pellet di marca e modello a scelta della Direzione Lavori. In ogni unità abitativa sarà realizzata la predisposizione per l impianto di raffrescamento: sarà prevista la predisposizione per 1 split nella zona giorno ed 1 nella zona notte. 3.3) IMPIANTO ELETTRICO L'edifico sarà dotato di pannelli fotovoltaici a norma di legge. Sarà predisposto l impianto elettrico con tubi sotto intonaco, frutti Vimar o similari, senza corpi illuminanti, nelle seguenti quantità per appartamento: - ingresso: 1 punto luce deviato 1 videocitofono 1 centralino magnetotermico - cucina: 1 punto luce semplice 4 prese luce 2 prese industriali - soggiorno: 2 punti luce semplice 1 presa televisione 2 prese industriali 2 prese luce

6 - stanza tipo 1: 1 punto luce deviato 1 punto luce semplice 2 prese luce 1 presa televisione - stanza tipo 2: 1 punto luce semplice 1 presa luce 1 presa televisione - bagni: 2 punti luce semplici 1 prese luce (per lavatrice) - disbrigo: 1 punto luce semplice -scala interna:1 punto luce deviato - ripostiglio: 1 punto luce semplice Saranno predisposti dei punti luce esterni semplici in corrispondenza delle porte su terrazze e giardini di proprietà. Verrà predisposto l'impianto di antenna televisiva satellitare e terrestre.

7 4) ACUSTICA L'edificio avrà i requisiti di resistenza passiva acustica. 5) SISTEMAZIONI ESTERNE Le sistemazioni esterne prevedono la finitura a terra vegetale delle porzioni di terreno private circostanti gli edifici con camminamenti di collegamento ed accesso in piastre di graniglia lavata. I percorsi carrabili interni saranno finiti in asfalto o in ghiaino.