COMPRAVENDITA DI TERRENO RURALE REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI ROCCASTRADA. (Provincia di Grosseto)

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Battistina Basso
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1 Repertorio n. COMPRAVENDITA DI TERRENO RURALE REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI ROCCASTRADA (Provincia di Grosseto) L anno duemilatredici il giorno del mese di nella residenza comunale, presso l ufficio di Segreteria, avanti a me, Dott. Giovanni La Porta, in qualità di Segretario Generale del Comune di Roccastrada, autorizzato per legge a rogare in forma pubblica amministrativa gli atti ove sia parte l ente, sono personalmente comparsi i signori: a)- geom. MASSIMO TRONCONI, nato a Roccastrada (GR) il 17/10/1966, domiciliato per la carica presso la sede del sottoindicato Comune, che dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune di Roccastrada con sede in Corso Roma n. 8, codice fiscale e partita IVA , che rappresenta nella sua qualità di Funzionario Responsabile del Settore 4 Servizi Tecnici e al Patrimonio tale nominato con decreto sindacale n. 10/2012, agli atti del Comune, alla presente stipula legittimato dall art. 24, c. 2, del vigente Statuto comunale, e dal combinato disposto degli articoli 107, c. 3, e 109, del D.lgs. 18/08/2000, n. 267, di seguito nel presente atto anche denominato semplicemente «Parte Acquirente»; -b) sig. FABBRI VASCO nato a Grosseto il 22 agosto 1951 ed ivi residente in via Jugoslavia n. 42, codice fiscale FBB VSC 51M22 E202Y, stato civile: coniugato in regime di comunione legale dei beni, di seguito nel presente atto anche denominato semplicemente «Parte Alienante»; Detti comparenti, della cui identità personale, qualifica e poteri io Segretario 1

2 Comunale sono certo, P R E M E S S O - che il signor Fabbri Vasco è proprietario del terreno della superficie catastale di metri quadrati centoquarantaquattro (mq. 144) rappresentato all'agenzia del Territorio di Grosseto - Catasto Terreni del Comune di Roccastrada nel foglio 150 con la particella 293, qualità bosco ceduo; - che il terreno sopra descritto risulta essere meglio individuato con velatura di colore giallo nella planimetria dimostrativa che, previo esame ed approvazione dei comparenti, in un unico inserto al presente atto si allega sotto la lettera "A"; - che il Comune di Roccastrada con delibera del Consiglio Comunale n. 19 del 18 aprile 2013, esecutiva, ha approvato la presente compravendita, nonché il prezzo di cessione fissato in euro millequattrocento virgola zero zero (euro 1.400,00); - che con determinazione del funzionario responsabile del settore lavori pubblici n. del 2013, si è provveduto ad approvare lo schema del contratto di compravendita. Tanto premesso, da aversi e ritenersi quale parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti, come sopra costituite e rappresentate CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE ART. 1 Il signor Fabbri Vasco, cede e trasferisce in proprietà al Comune di Roccastrada, come sopra rappresentato, che acquista il seguente immobile sito nel Comune di Roccastrada in località La Pieve, e precisamente: - metri quadrati centoquarantaquattro (mq. 144) rappresentato all'agenzia del Territorio di Grosseto - Catasto Terreni del Comune di Roccastrada nel foglio 150 con la particella 293, qualità bosco ceduo. Confini: proprietà Fabbri Angiolina; altra proprietà Fabbri Vasco.

3 Il terreno sopra descritto risulta essere meglio individuato con velatura di colore giallo, nella planimetria dimostrativa che previo esame ed approvazione dei comparenti, al presente atto si allega sotto la lettera "A". ART. 2 - Il corrispettivo del presente trasferimento in proprietà è stabilito nella complessiva somma di euro millequattrocento virgola zero zero (euro 1.400,00). ART. 3 L'immobile sopra descritto è pervenuto in piena proprietà al Sig. Fabbri Vasco ART. 4 - Ai fini e per gli effetti dell'art. 35 comma 22 del D.L. 4 luglio 2006 n. 223, le parti del presente contratto dichiarano, ai sensi dell'art. 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, previa ammonizione da me Segretario Comunale ad essi fatta e resi consapevoli delle responsabilità penali delle dichiarazioni mendaci previste dall'art. 76 del citato D.P.R. nonché dei poteri di accertamento dell'amministrazione Finanziaria e della sanzione amministrativa da euro cinquecento virgola zerozero (euro 500,00) ad euro diecimila virgola zerozero (euro ,00) applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, che il prezzo come sopra convenuto è stato corrisposto con il seguente mezzo di pagamento: n. uno (1) assegno circolare non trasferibile intestato alla parte alienante, emesso in data dalla Banca Monte dei Paschi di Siena filiale di Roccastrada- e precisamente: - assegno serie..... dell importo di euro millequattrocento virgola zero zero (euro 1.400,00); Di detto prezzo la parte alienante rilascia alla parte acquirente ampia ricevuta e liberatoria quietanza di saldo ogni eccezione rimossa. Ai fini e per gli effetti dell'art. 35 comma 22 del D.L. 4 luglio 2006 n. 223, le parti del presente contratto dichiarano, ai sensi dell'art. 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 3

4 445, previa ammonizione da me segretario Comunale ad essi fatta e resi consapevoli delle responsabilità penali delle dichiarazioni mendaci previste dall'art. 76 del citato D.P.R. nonché dei poteri di accertamento dell'amministrazione Finanziaria e della sanzione amministrativa da euro cinquecento virgola zerozero (euro 500,00) ad euro diecimila virgola zerozero (euro ,00) applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, che la presente cessione di immobile è stata conclusa senza alcuna opera di mediazione ai sensi degli artt e seguenti del C.C.. ART. 5 - L'immobile sopradescritto viene ceduto e rispettivamente acquistato nello stato di fatto in cui attualmente si trova, a corpo, con tutte le azioni e ragioni, inerenze, pertinenze ed accessioni, servitù attive e passive apparenti e non apparenti, e viene dalla parte alienante, come sopra rappresentata, garantito di sua piena, esclusiva e legittima proprietà e disponibilità, libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli da diritti di terzi ivi compresi eventuali diritti di prelazione sia legale che convenzionale e, salvo quanto indicato nel certificato di destinazione urbanistica sotto allegato, libero anche da oneri o vincoli di qualsiasi natura con la promessa della più ampia rilevazione per ogni caso di evizione o molestia da qualunque motivo derivante. La parte alienante garantisce, infine, che sull immobile oggetto del presente atto non vertono liti o contestazioni di sorta che possano, comunque, limitarne od impedirne la proprietà ed il suo libero e pacifico godimento. Ai fini del presente atto è stata acquisita agli atti dell Ufficio tecnico comunale la seguente documentazione relativa all immobile: 1) estratto catastale semplice; 2) estratto catastale storico ventennale; 3) estratto di mappa e partita relativa;

5 4) certificazione di ispezione dei registri immobiliari attestante l inesistenza di trascrizioni e iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli nel ventennio; ART. 6 - Gli effetti economici e giuridici del presente contratto avranno decorrenza da oggi. ART. 7 - Il possesso è trasmesso alla parte acquirente alla data di sottoscrizione del presente contratto. ART. 8 La parte alienante, come sopra rappresentata, ai fini e per gli effetti di cui all'art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e successive modifiche ed integrazioni, dichiara che relativamente al terreno oggetto del presente atto non sono ad oggi intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici dalla data del rilascio del certificato di destinazione urbanistica che al presente atto si allega sotto la lettera "B", omessane la lettura per dispensa avutane dai comparenti. ART. 9 - Ai sensi e per gli effetti dell'art. 10 della Legge 21 novembre 2000 n. 353, la parte alienante, come sopra rappresentata, dichiara che i terreni oggetto del presente atto non ricadono in zone boscate ed in pascoli i cui soprassuoli siano stati percorsi dal fuoco negli ultimi quindici anni e che pertanto non è soggetto al vincolo di destinazione quindicennale previsto dalla predetta legge. ART Il presente contratto non è soggetto a controllo ai sensi del D.Lgs. n. 267/2000. ART La parte alienante, come sopra rappresentata, rinunzia a qualsiasi diritto di ipoteca legale eventualmente nascente dal presente contratto. ART. 12 Il presente atto non è soggetto all'imposta sul valore aggiunto (IVA). Le spese del presente contratto, diritti, registrazione trascrizione ed ogni altra spesa conseguente sono a carico della parte acquirente. Articolo 13 - Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente si intendono 5

6 espressamente richiamate e sottoscritte le norme legislative e le altre disposizioni vigenti in materia. Richiesto, io Segretario Comunale ho ricevuto questo atto scritto con sistema elettronico da persona di mia fiducia e da me letto ai comparenti che interpellati lo approvano ed avanti a me, che omisi la lettura degli allegati per espressa dispensa dei comparenti medesimi, lo sottoscrivono alle ore e minuti. Questo atto occupa tre (3) pagine e facciate sei (6) fino a questo punto. L ALIENANTE L ACQUIRENTE IL SEGRETARIO COMUNALE

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