DECRETO SINDACALE N.14 DEL PUBBLICAZIONE DEI CONSORZI COSTITUITI.

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1 DECRETO SINDACALE N.14 DEL PUBBLICAZIONE DEI CONSORZI COSTITUITI. DIFFIDA AD ADEMPIERE PER I NON COSTITUITI E CHIARIMENTI GENERALI IN MERITO ALLA VALIDITA DELLA COSTITUZIONE DI UN CONSORZIO. Premesso che: - Ai sensi e per le finalità dell art. 2, comma 12 bis, e l art. 14, comma 5 bis, del decreto legge 28 aprile 2009 n. 39 convertito, con modificazioni, dalla legge 24 giugno 2009 n.77, il Comune di Campotosto, collabora con le strutture previste dalla vigente legislazione, per la definizione della disciplina relativa alle linee di indirizzo strategico per la ripianificazione e la ricostruzione, al fine di assicurare la ripresa socio-economica, la riqualificazione degli abitati e garantendo un armonica ricostruzione del tessuto urbano abitativo; - Tale disciplina ha l obiettivo di promuovere una efficace riqualificazione del tessuto urbano e produttivo, dei servizi, delle centralità, delle reti infrastrutturali, ambientali e socio culturali e l ammonizzazione e l integrazione delle iniziative, nonché di fornire indirizzi operative ai costituendi consorzi, come individuati ai sensi dell art. 7 OPCM n. 3820/09 e art. 3 OPCM n. 3832/09; - Il comune di Campotosto ai sensi del comma 10 dell art.7 dell OPCM n. 3820/09 e, s.m.i., ha pubblicato sull Albo Pretorio e sul sito internet istituzionale l elenco degli aggregati individuati; - La pubblicazione vale anche quale invito ai proprietari ed ai titolari dei diritti reali delle unità immobiliari degli edifici interessati a costituirsi in consorzio obbligatorio, entro 20 giorni dalla pubblicazione stessa con la nomina del relativo rappresentante legale, anche esterno, per lo svolgimento di tutte le attività riguardanti la completa attuazione degli interventi; - Il comma 19 dell art.7 dell OPCM n.3820/09, dispone che il Commissario delegato per la ricostruzione provvede, con apposito decreto, a definire le diposizioni regolamentari che disciplinano la costituzione ed il funzionamento dei consorzi ; - L emanazione della suddetta disciplina specifica è avvenuta con Decreto n. 12 del 03 giugno 2010 del Presidente della Regione Abruzzo Commissario delegato per la ricostruzione, recante Disposizione regolamentari per la costituzione dei consorzi obbligatori ai sensi dell art.7 dell OPCM 3820/09 e ss.mm.; - In data , veniva sottoscritto l Intesa relativa all approvazione della perimetrazione di cui all art. 2 del Decreto n. 3 del Commissario Delegato per la Ricostruzione;

2 - - - COMUNE DI CAMPOTOSTO Con successivi decreti Sindacali venivano pubblicati all Albo Pretorio del Comune di Campotosto l elenco degli aggregati ricompresi all interno del perimetro dei Piani di Ricostruzione del Comune di Campotosto ; I citati provvedimenti, pur individuando planimetricamente gli aggregati ricadenti all interno delle perimetrazioni interessate dai piani di ricostruzione, no conteneva le relative relazioni tecniche di cui all art. 7, comma 3 bis, dell OPCM n. 3820/09 e ss.mm.ii., e non veniva pubblicato, altresì, l elenco dei soggetti titolari dei diritti di proprietà o di altro diritto reale sulle unità immobiliari che costituiscono l edificio o l aggregato e pertanto non risultava completo delle indicazioni sufficienti per la costituzione dei Consorzi Obbligatori di aui al Decreto n. 12 del Commissario Delegato per la Ricostruzione; Per le ragioni sopra espresse, con Decreto Sindacale n. 122 d veniva stabilito che il termine per la costituzione dei Consorzi all interno della Perimetrazione veniva prorogato; Pertanto: NEL RICHIAMARE Il Decreto Legge 28 aprile 2009 n. 39 convertito, con modificazione, dalla legge 24 giugno 2009, n 77, che attribuisce ai comuni interessati dagli eventi sismici del il compito di predisporre la ripianificazione, e di definire le linee di indirizzo strategico per assicurarne la ripresa socio-economica e la riqualificazione dell abitato; L art.7 comma 3 bis OPCM n. 3820/09, integrato dall art.3 comma 1 dell OPCM n. 3832/09, ai sensi del quale il comune individua gli aggregati edilizi per i quali occorre la costituzione di consorzi obbligatori, come descritti al comma 3dello stesso articolo 3; Il Decreto n.12 del Commissario Delegato per la Ricostruzione che, in particolare, stabilisce che ai fini della costituzione del consorzio obbligatorio, è altresì pubblicato sull albo pretorio l elenco dei soggetti titolari del diritto di proprietà o di altro diritto reale sulle unità immobiliari che costituiscono l edificio o l aggregato. Tale pubblicazione equivale a notifica ai soggetti interessati dell invito a costituire il consorzio. ; Il Decreto n.12 del Commissario Delegato per la Ricostruzione che, il Comune riceve l atto costitutivo dei consorzi costituiti e, successivamente alla scadenza del termine di cui al comma 2e al comma 4, pubblica sull Albo Pretorio per i successivi 10 giorni l elenco dei consorzi con l indicazione dell aggregato cui si riferiscono e ne dà ampia diffusione attraverso avvisi, manifesti ecc. e sul proprio sito internet istituzionale. In detto termine, i soggetti aventi titolo di proprietà o diritto reale sulle unità immobiliari dell aggregato, che non abbiano aderito al consorzio costituito sullo stesso, possono chiedere di aderirvi, sottoscrivendo l atto costitutivo con le modalità di cui al comma 1 ; Il Decreto 12 del Commissario Delegato per la Ricostruzione che, in particolare, all art. 3 comma 8, stabilisce che: in ogni caso possono aderire al consorzio obbligatorio, successivamente al termine previsto al comma 5, i proprietari e titolari di diritti reale sugli immobili di cui all art.2, comma 2, che ne facciano

3 richiesta al presidente del consorzio stesso, con le modalità di cui al comma 1, previo versamento della quota consortile di cui all art.4 e del contributo eventualmente già erogato dal comune per l unità immobiliare o per l edificio ; Il Decreto n. 12 del Commissario Delegato per la Ricostruzione che, in particolare, all art. 12, primo comma, stabilisce che decorso inutilmente il termine di cui all art. 3, comma 2, il Comune competente in base alla localizzazione dell aggregato, ai sensi dell art. 7, comma 13 dell OPCM 3820/09 e s.m.i., previa diffida ad adempiere, pubblicata sull Albo Pretorio e sul sito internet istituzionale entro un termine di 15 giorni, si sostituisce ai proprietari inadempienti entro il successivo termine di 15 giorni. Il potere sostitutivo dei Comuni si esercita mediante la nomina di un commissario e l occupazione temporanea degli immobili a titolo gratuito ai soli fini della realizzazione delle finalità del consorzio nello svolgimento di tutte le attività, anche preparatorie, connesse e strumentali, volte alla completa realizzazione degli interventi ; Il Titolo VII della comunione -Capo I della comunione in generale -Libro Terzo della proprietà del Codice Civile; Il Titolo VII della comunione Capo II del condominio negli edifici Libro Terzo della proprietà del Codice Civile; Il Titolo I delle obbligazioni in generale Capo VII di alcune specie di obbligazioni Sezione IV delle obbligazioni divisibili ed indivisibili Libro Quarto delle Obbligazioni del Codice Civile; Il Titolo II dei contratti in generale Capo VI della rappresentanza Libro Quarto delle obbligazioni del Codice Civile; Il Decreto Sindacale n. 53 del con il quale, tra l altro, sono stati individuati, gli aggregati all interno delle perimetrazioni del Piano di Ricostruzione; PUBBLICA In allegato al presente ed ai sensi dell art. 3, sesto comma, del Decreto n. 12 del Commissario Delegato per la Ricostruzione, L ELENCO DEI CONSORZI COSTITUITI CON L INDICAZIONE DELL AGGREGATO

4 DIFFIDA I TITOLARI DEL DIRITTO DI PROPRIETA O DI ALTRO DIRITTO REALE SULLE UNITA IMMOBILIARI CHE COSTITUISCONO GLI AGGREGATI EVIDENZIATI CON COLORE ROSSO, FACENTI PARTE DEL CRONOPROGRAMMA DEL P.D.R. ED ANCHE AGGREGATI NON COSTITUITI, NEGLI ALLEGATI AL PRESENTE PROVVEDIMENTO, CHE NON RISULTANO ESSERE COSTITUITI IN CONSORZIO, AD ADEMPIERE ALLA COSTITUZIONE DEL CONSORZIO OBBLIGATORIO O AL RILASCIO DI PROCURA SPECIALE, CON MODALITA E TERMINI DI CUI ALL ART. 12, PRIMO COMMA, DEL DECRETO N.12 DEL COMMISSARIO DELGATO PER LA RICOSTRUZION, E CIOE ENTRO IL TERMINE DI GIORNI 15 DALLA PUBBLICAZIONE DEL PRESENTE SULL ALBO PRETORIO E SUL SITO ISTITUZIONALE DEL COMUNE. TRASCORSO DETTO TERMINE IL COMUNE SISOSTITUIRA, SENZA ULTERIORE AVVISO AI TITOLARI DEL DIRITTO DI PROPRIETA O DI ALTRO DIRITTO REALE SULLE UNITA IMMOBILIARI DI DETTI AGGREGATI; Campotosto lì f.to IL SINDACO ANTONIO DI CARLANTONIO PUBBLICATO ALL ALBO PRETORIO N. 65 DEL PER COPIA CONFORME ALL ORIGINALE. CAMPOTOSTO, IL SINDACO ANTONIO DI CARLANTONIO

5 CRONOLIGICO N. AGGREGATO/ ED. SING. TOTALE PUNTEGGIO 1 EDIF- 57 E 224,55 2 EDIF- 17 E 186,77 3 SC- 1 part. 550 A 40,37 4 MC- 15 F 38,54 5 OC- 5 F 33,68 6 MC- 17 F 11,22 7 MC- 10 F 11,06 8 EDIF- 101 E 7, B 6, /1 B 6,21 11 EDIF- 109 E 6,07 12 MC- 20 F 5,32 13 SC- 13 part.1119 A 3,07 14 CC- 8 A 2,39 15 MC- 16 F 2,31 16 PC- 19 D 1,98 17 MC- 18 F 1,98 18 MC- 19 F 1, B 1,79 20 MC- 13 F 1,40 21 EDIF- 162 E 0, B - 3,82 ALLEGATO AL DECRETO SINDACALE N. 14 DEL