COMUNE DI NOVARA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO:

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1 COMUNE DI NOVARA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione N. 167 OGGETTO: RATEIZZAZIONE DI ONERI A TITOLO DI OBLAZIONE E SANZIONE AMMINISTRATIVA AI SENSI DELL ART. 34 E 36 DEL D.P.R. 380/2001 E CONGUAGLIO INDENNITA ESPROPRIATIVE. INDIRIZZI L anno duemilasedici, il mese di MAGGIO, il giorno DICIOTTO, alle ore 10,00, nella sala delle adunanze del Palazzo Civico, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione della presente delibera, risultano presenti: Il Vice Sindaco FONZO Dott. Nicola L'Assessore DULIO Dott. Giorgio L'Assessore IMPALONI Dott.ssa Elia L'Assessore PALADINI Sig.ra Sara L'Assessore PATTI Prof.ssa Margherita L'Assessore PIROVANO Sig. Rossano L'Assessore RIGOTTI Arch. Giulio L'Assessore TURCHELLI Prof.ssa Paola Presidente Risulta assente l'assessore: BOZZOLA, ED IL SINDACO Partecipa il Segretario Generale, Dott.ssa Maria Angela Danzì Non è presente il Direttore Generale, Dr. Paolo Sironi.

2 N. 167 = OGGETTO: RATEIZZAZIONE DI ONERI A TITOLO DI OBLAZIONE E SANZIONE AMMINISTRATIVA AI SENSI DELL ART. 34 E 36 DEL D.P.R. 380/2001 E CONGUAGLIO INDENNITA ESPROPRIATIVE. INDIRIZZI Su proposta dell Assessore al Bilancio, dott.giorgio Dulio LA GIUNTA COMUNALE Premesso che Il DPR 380/2001 e s.m.i. Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia - all art. 36 (Accertamento di Conformità) in caso di interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire o in difformità da esso, prevede che il responsabile dell abuso o l attuale proprietario dell immobile possano ottenere il permesso in sanatoria se l intervento risulta conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda; Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria è subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia, ovvero in caso di gratuità a norma di legge, in misura pari a quella prevista dall art. 16 del medesimo D.P.R. 380/2001 e smi e, nell ipotesi di intervento realizzato in parziale difformità, la sanzione sostitutiva è calcolata con riferimento alla parte di opere difforme dal permesso; Nel caso dell art. 34 (Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire), comma 2, quando la demolizione non può avvenire senza pregiudizio della parte eseguita in conformità, il dirigente o il responsabile dell ufficio applica una sanzione pari al doppio del costo di produzione, stabilito in base alla legge 27 luglio 1978, n. 382, della parte dell opera realizzata in difformità del permesso di costruire, se ad uso residenziale, e pari al doppio del valore venale, per le opere adibite ad usi diversi da quello residenziale; Con la deliberazione n. 225 del 16/09/2009 la Giunta Comunale stabiliva i criteri di pagamento del contributo per il rilascio del permesso di costruire, consentendo la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione di cui all art. 16 del D.P.R. 380/2001, secondo le seguenti modalità: o Contributi afferenti agli oneri di urbanizzazione - unica soluzione prima del rilascio del permesso di costruire, oppure in forma rateale in 4 rate semestrali e precisamente: 1^rata - 10% dell importo totale prima del rilascio del titolo abilitativo

3 2^rata 20% dell importo totale entro 6 mesi dal rilascio del titolo 3^rata 30% dell importo totale entro 12 mesi dal rilascio del titolo 4^rata 40% dell importo totale entro 18 mesi dal rilascio del titolo o Contributo sul costo di costruzione unica soluzione prima del rilascio del permesso di costruire, oppure in forma rateale in 2 rate semestrali e precisamente: 1^rata 50% dell importo dovuto entro 24 mesi dal rilascio del titolo 2^rata 50% dell importo dovuto entro 36 mesi dal rilascio del titolo o Subordinatamente, in caso di rateizzazione, alla presentazione di idonea garanzia finanziaria che copra l importo delle rate residue maggiorate del 10% al fine di garantire le eventuali sanzioni amministrative previste dall art. 42, comma 2, punto a) del D.P.R. 380/2001 e smi; Che il Comune deve procedere a introitare il conguaglio dell indennità espropriativa dovuto da taluni assegnatari di aree e alloggi di edilizia popolare e che gli stessi hanno presentato richiesta di rateizzazione; Considerato che l attuale crisi economica e la conseguente crisi di liquidità in cui si trovano persone e imprese richiede che vengano messi in essere tutti gli strumenti che consentano all amministrazione di procedere al recupero delle proprie entrate, venendo incontro alle esigenze degli stessi debitori; Rilevato che: 1. Per i procedimenti riferiti al rilascio dei titoli abilitativi a sanatoria di opere realizzate in assenza di titolo edilizio o in parziale difformità, nell ambito delle procedure previste dall art. 34 e 36 del D.P.R. 380/2001 e smi, il pagamento dell oblazione e della sanzione amministrativa non risulta contemplata dalla normativa vigente; 2. La legislazione statale in materia di condono edilizio prevedeva, invece, il pagamento rateale dell oblazione e che tale principio si ritiene possa essere esteso ai provvedimenti di sanatoria previsti dai citati art. 34 e 36, al fine di incentivare il recupero edilizio degli immobili, in un momento di crisi del settore edilizio e delle condizioni economico sociali della cittadinanza e delle imprese/società operanti sul territorio comunale; 3. Il Dirigente del Servizio Governo del Territorio e Commercio potrà accogliere eventuali istanze che dovessero essere presentate da tutti i cittadini interessati al rilascio di titoli abilitativi in sanatoria, atteso che la sottoscrizione di una polizza fideiussoria scongiura l Ente da possibili responsabilità per danno erariale, garantendo il capitale e l importo della sanzione in caso di mancato pagamento nei termini stabiliti; 4. Richiamate le proprie deliberazioni n. 265 del 01/10/2014 e 103 del 01/04/2015 che stabiliscono gli indirizzi e i criteri per la rateizzazione delle entrate patrimoniali per usi diversi dall abitativo e ritenuto di poter applicare gli stessi criteri per le entrate

4 di cui al punto precedente al fine di consentire la rateizzazione del conguaglio dell indennità espropriativa dovuto da taluni assegnatari di aree e alloggi di edilizia popolare da parte degli stessi assegnatari; Ritenuto quindi di emettere apposito atto di indirizzo rivolto al Servizio Governo del Territorio e Commercio affinché possano essere accolte, mediante determina dirigenziale, le istanze di rateizzazione dell oblazione nei casi sopramenzionati riferiti a tutti i fabbricati aventi destinazioni diverse, secondo quanto previsto dalla deliberazione di Giunta Comunale n. 225 del 16/09/2009 per la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione di cui all art. 16 del D.P.R. citato e comunque per importi superiori ad euro 3000,00, nonché per il pagamento rateizzato dovuto a titolo di conguaglio dell indennità espropriativa degli assegnatari di alloggi e aree compresi in piani di edilizia economica e popolare; Dato atto che il presente provvedimento è di competenza della Giunta in quanto materia non compresa tra quelle indicate nell art. 42 del D.lgs. 267/2000 Visti gli allegati pareri espressi, ciascuno per quanto di rispettiva competenza, dal Dirigente del Servizio Governo del Territorio - Commercio e dal Dirigente del Servizio Bilancio, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.lgs. 267 del , in merito alla proposta di deliberazione in esame; Visto D.lgs. 267 del e smi; Visto il vigente Statuto Comunale; Con voti unanimi nelle forme di legge, DELIBERA Di emettere i seguenti indirizzi nei confronti del Servizio Governo del Territorio e Commercio affinché possano essere valutate e accolte, mediante determina dirigenziale, le istanze di rateizzazione : a) Di consentire la rateizzazione del pagamento dell oblazione e della sanzione amministrativa nei procedimenti riferiti al rilascio dei titoli abilitativi, a sanatoria di opere realizzate in assenza di titolo edilizio o in parziale difformità, nell ambito delle procedure previste dall art. 34 e 36 del D.P.R. 380/2001 e smi, riferiti a tutti i fabbricati aventi destinazioni diverse, secondo quanto previsto dalla deliberazione di Giunta Comunale n. 225 del 16/09/2009 per la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione di cui all art. 16 del D.P.R. citato e comunque per importi superiori ad euro 3000,00; b) Di estendere i criteri di rateizzazione individuati con le proprie deliberazioni n. 265 del 01/10/2014 e 103 del 01/04/2015, anche per il pagamento dovuto a titolo di conguaglio

5 dell indennità espropriativa dagli assegnatari di alloggi e aree compresi in piani di edilizia economica e popolare; Con successiva votazione, la Giunta Comunale con voti favorevoli unanimi dichiara la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 134 comma 4 del Dlgs.267/2008 Letto, approvato e sottoscritto. ENTRA IL DIRETTORE GENERALE, DOTT. PAOLO SIRONI

6 E parte integrante della proposta di deliberazione di G.C. n. 167 del 18/05/2016 OGGETTO: RATEIZZAZIONE DI ONERI A TITOLO DI OBLAZIONE E SANZIONE AMMINISTRATIVA AI SENSI DELL ART. 34 E 36 DEL D.P.R. 380/2001 E CONGUAGLIO INDENNITA ESPROPRIATIVE. INDIRIZZI. SERVIZIO PROPONENTE: GOVERNO DEL TERRITORIO E COMMERCIO PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000) Si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, 17/05/2016 IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO GOVERNO DEL TERRITORIO E COMMERCIO F.to Arch. Maurizio Foddai SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta di deliberazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere: FAVOREVOLE. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell Ente. Novara, 17/05/2016 IL DIRIGENTE F.to Dott. Filippo Daglia

7 IL PRESIDENTE F.to Dott. Nicola FONZO F.to Dott.ssa Maria Angela DANZI' CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Ai sensi dell'art. 124, D.Lgs n. 267, è stata disposta la pubblicazione della presente deliberazione all Albo Pretorio di questo Comune oggi 20/05/2016 per rimanervi quindici giorni consecutivi sino al 03/06/2016; L elenco n. 31 viene trasmesso ai Capi Gruppo Consiliari ai sensi dell art. 125, D.Lgs n. 267; Novara, 20/05/2016 il/ F.to Dott.ssa Maria Angela DANZI' La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio per il periodo suindicato ed è diventata esecutiva ai sensi dell art. 134, comma 3, D.Lgs n. 267, il. Novara, F.to La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente esecutiva. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Dietro relazione del Messo Comunale si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune dal al senza opposizioni o reclami. Novara, F.to

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