Darsena/Navigli. Via Magolfa 1/3. Residenza la Nuova Darsena. Milano.

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1 Darsena/Navigli 1/3 Residenza la Nuova Darsena Via Magolfa Milano Commercializzato da Commercializzato da

2 Via Magolfa La storia dei Navigli e della Darsena è lunga e ricca di eventi; questo luogo ha visto passare Re e Imperatori, Signori e invasori, ha permesso il trasporto di centinaia di migliaia di tonnellate di materiale d ogni tipo, tanto da far definire la Darsena uno dei primi porti d Italia per volume complessivo di merci. Il complesso sistema dei navigli e delle sue chiuse, che ancora oggi possiamo ammirare, fu realizzato grazie all ingegno di importanti ingegneri tra cui il Leonardo Da Vinci. 1 1/3 Ma quando è nata la Darsena? Teoricamente la realizzazione della Darsena, così come la intendiamo oggi, è datata 1603, basata su un progetto sviluppato durante il dominio spagnolo. In realtà, però, la storia dei Navigli e della Darsena ha origine oltre 400 anni prima e cioè nel 1177, qualche anno dopo la distruzione di Milano ad opera di Federico Barbarossa. In quell anno infatti si decise di deviare parte del fiume Ticino per creare un canale navigabile dal Lago maggiore a Milano solo più tardi si pensò alla tratta da Milano a Pavia e quindi nel Po che fu realizzata con il Naviglio Pavese, l ultimo a essere costruito. LA TUA NUOVA CASA IN UN LUOGO CHE PROFUMA DI STORIA Il Ticino arrivò a Milano (col nome di Naviglio Grande) solo qualche anno dopo la metà del XIII secolo terminando la sua corsa nel laghetto di Sant Eustorgio, bacino d acqua precursore della Darsena, posto tra la relativa basilica e lo spazio oggi occupato dai caselli daziari di Piazzale XXIV Maggio (Porta Ticinese). Nel frattempo venne realizzato anche il Naviglio della Martesana, che comunicava con la cerchia interna, cerchia che ricalcava il perimetro delle mura romane. Grazie a quella che viene chiamata Conca di Viarenna (conosciuta da tutti come conca del Naviglio) si riuscì a far comunicare i due sistemi idrici. La storia ci racconta che fu la necessità di trasporto del marmo di Candoglia (sul lago Maggiore) necessario per costruire il Duomo a far sviluppare il progetto di Conca di Viarenna, che avrebbe così consentito al materiale di arrivare sino a soli 500 metri dal cantiere del Duomo. 2

3 Via Magolfa 1/3 I NAVIGLI OGGI La riqualificazione della Darsena è uno dei progetti che Expo Milano 2015 lascia in eredità a Milano. Con questo intervento la Darsena e i Navigli sono stati restituiti in tutto il loro fascino alla città e sono tornati ad essere luoghi storici e simboli di Milano. L atmosfera magica che si respira in questa zona sommata alla presenza di artisti, musicisti, ristoranti e numerosi locali hanno, da sempre, reso questa quartiere un vero polo attrattivo della movida milanese. Il progetto ha visto il restyling dell antico porto e la ridefinizione degli spazi adiacenti con la realizzazione di nuovi spazi di passeggio e nuovi approdi per la navigazione turistica, e nella riqualificazione di Piazza XXIV Maggio, che è stata quasi completamente pedonalizzata e sistemata a verde. Nella Milano da bere, nella città del design, nella capitale della moda e dell Expo, esistono ancora molti posti e angoli che profumano di storia... UNO DI QUESTI PUÒ DIVENTARE CASA TUA. 3 4

4 Via Magolfa 1/3 Situata tra i due Navigli, in zona a traffico limitato con accesso protetto da dissuasori e riservato ai residenti, LA RESIDENZA LA NUOVA DARSENA sorgerà in Via Magolfa n 1, piccola via del Naviglio Pavese che negli ultimi anni ha registrato un grande fermeto costruttivo che l ha completamente e signorilmente riqualificata senza però ferire il classico paesaggio dei Navigli. I tagli disponibili andranno dai monolocali a trilocali con metrature dai 38 mq ai 122 mq. Plus importante sarà dato dalla presenza di due piani interrati di box privati. I tagli degli appartamenti e il vantaggioso rapporto qualità prezzo La palazzina sarà composta di 3 piani e ospiterà 33 unità immobiliari. rendono questo prodotto IDEALE anche per chi vuole acquistare una casa da mettere a reddito. 5 6

5 Monolocale Ampio locale con bagno Il presente documento non costituisce elemento valido ai fini contrattuali. Unità 4 Unità 9 8

6 Bilocale Soggiorno con cucina Camera Bagno 9 Il presente documento non costituisce elemento valido ai fini contrattuali. Unità 12 Unità 20 10

7 Trilocale 11 Su due livelli Soggiorno Cucina 2 Camere 2 Bagni Il presente documento non costituisce elemento valido ai fini contrattuali. Unità

8 Quadrilocale Su due livelli Soggiorno Cucina 3 Camere 2 Bagni 13 Il presente documento non costituisce elemento valido ai fini contrattuali. Unità 25/26 14

9 Via Magolfa 1/3 Interni 15 16

10 Tipologie abitative Trasporti Dove siamo Numerosi collegamenti di superficie In corso di realizzazione la nuova MM 2 Porta Genova Filcasa Agency Srl Via A. Saffi, Milano Via Magolfa, 1/3 Piccola via del Naviglio Pavese a pochi passi dalla Darsena Ufficio vendite in loco tricolore@filcasaagency.it