Crediti in sofferenza e aste immobiliari

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1 Crediti in sofferenza e aste immobiliari Italia, Aprile 2015 SOFFERENZE BANCARIE E ASTE IMMOBILIARI Settembre Copyright - Tutti i diritti sono riservati

2 Sommario 01 Scopo dell'indagine e autori del report Fonte dei dati Note Impieghi e sofferenze Dettaglio sofferenze Aste Immobiliari Copyright - Tutti i diritti sono riservati

3 Indagine e autori 02 L'indagine si pone lo scopo di perimetrare il fenomeno delle sofferenze bancarie con un particolare focus sulle vendite forzate, fornendo dati numerici su base nazionale e per tipologia immobiliare. Questa attività rientra negli obiettivi istituzionali di OID che desidera contribuire a rendere il mercato immobiliare più trasparente a supporto degli operatori e degli utenti. Questo rapporto è stato redatto dall'ufficio studi di OID con la partecipazione di OPICONS (www.opicons.com) nella persona del dott. Cristian Pastorino che ringraziamo per il prezioso supporto. Copyright - Tutti i diritti sono riservati

4 Fonte dei dati 03 I dati contenuti nel presente rapporto sono stati ricavati dai bollettini periodici diffusi dalla Banca d'italia, unitamente ad un censimento eseguito direttamente via web su 142 tribunali italiani. Sono state inoltre effettuate integrazioni sulla base della pubblicità legale rilevata dai portali web di operatori attivi nel settore delle aste immobiliari e delle vendite giudiziarie. In ultimo, si tenga conto che ciascuna asta può contenere più lotti, il che porta il numero delle unità immobiliari in vendita ad un livello di gran lunga superiore rispetto al totale delle aste immobiliari rilevate e pubblicate nel presente rapporto. Le elaborazioni sono state effettuate in proprio da OID. Copyright - Tutti i diritti sono riservati

5 Note 04 Il mercato attuale continua a vivere complessità economiche e sociali di assoluto rilievo. Tra queste, la voce "sofferenze" registra dal 2008 al marzo un incremento del 147,80%, arrivando alla cifra record di 249,62 miliardi di euro, di cui 184,03 miliardi di euro di natura specificamente bancaria. Il riflesso diretto di tale situazione si ha nel comparto delle vendite in asta immobiliare. L'indagine svolta su 142 tribunali italiani, rivela che in ben casi (+95,19% rispetto al ), si tenta la liquidazione della garanzia immobiliare attraverso la vendita forzata. Nel 63,28% degli esperimenti di vendita, la categoria immobiliare coinvolta è quella residenziale, il che apre a scenari di disagio sociale sempre più marcati. Le misure ad oggi intraprese per la soluzione del problema appaiono ancora incerte e prive di efficacia, il che richiama l'esigenza di provvedimenti di portata e concretezza decisamente differenti da quelli proposti. Copyright - Tutti i diritti sono riservati

6 Impieghi e sofferenze * (*Marzo) Totale impieghi bancari Totale sofferenze Totale sofferenze bancarie Totale finanziamenti per acquisto abitazioni Impieghi +18,65% Totale Sofferenze +147,80% Sofferenze bancarie +313,55% Finanziamento acquisto abitazioni +27,27% (marzo) ,62 (mld) 184,03 (mld) 295,15 (mld) 253,95 (mld) 188,00 (mld) 296,63 (mld) 232,78 (mld) 170,00 (mld) 293,34 (mld) 208,52 (mld) 149,88 (mld) 296,82 (mld) 176,79 (mld) 121,97 (mld) 301,53 (mld) 154,91 (mld) 105,35 (mld) 317,78 (mld) 136,34 (mld) 76,83 (mld) 305,83 (mld) 118,92 (mld) 59,69 (mld) 246,72 (mld) 100,74 (mld) 44,50 (mld) 231,90 (mld) 1.857,22 (mld) 1.859,21 (mld) 1.857,14 (mld) 1.877,43 (mld) 1.956,30 (mld) 1.977,69 (mld) 1.735,30 (mld) 1.560,75 (mld) 1.565,30 (mld) Copyright - Tutti i diritti sono riservati

7 Dettaglio sofferenze Sofferenza bancarie Sofferenze totali 208,524 (mld) 232,782 (mld) 253,95 (mld) 249,62 (mld) (mld) 184,03 (mld) 176,789 (mld) 170,004 (mld) 154,914 (mld) 149,879 (mld) 136,344 (mld) 118,921 (mld) 121,971 (mld) 100,735 (mld) 105,347 (mld) 59,694 (mld) 44,497 (mld) 76,827 (mld) (marzo) Copyright - Tutti i diritti sono riservati

8 Aste Immobiliari 07 Aste immobiliari per regione (totale Italia ,58% su 2015) Raffronto - (+95,19%) Valle d'aosta Piemonte Liguria Lombardia Emilia Romagna Friuli Venezia Giulia Trentino Alto Adige Veneto Marche Umbria Toscana Lazio Abruzzo Molise Basilicata Calabria Campania Puglia Sardegna Sicilia Copyright - Tutti i diritti sono riservati

9 Aste Immobiliari 08 22,04% Categorie immobiliari oggetto di vendita forzata 5,10% 9,58% 63,28% Copyright - Tutti i diritti sono riservati

10 Aste Immobiliari 09 Isole 15,32% Nord-Est 13,54% Macro aree geografiche di riferimento Sud Italia 21,62% Nord-Ovest 30,65% Centro Italia 18,87% Copyright - Tutti i diritti sono riservati

11 Aste Immobiliari 10 Dettaglio Categorie 19,19% Nord-Ovest 4,81% ,67% 69,33% Valle d'aosta Piemonte Liguria Lombardia Copyright - Tutti i diritti sono riservati

12 Aste Immobiliari 11 Dettaglio Categorie 26,02% Nord-Est ,32% 59,95% ,71% Emilia R. Friuli V.G. Trentino A.A. Veneto Copyright - Tutti i diritti sono riservati

13 Aste Immobiliari 12 Dettaglio Categorie 17,74% Centro Italia 4,96% ,20% 67,10% 3000 H Marche Umbria Toscana Lazio Copyright - Tutti i diritti sono riservati

14 Aste Immobiliari 13 Dettaglio Categorie 27,62% Sud Italia ,63% 54,36% ,39% Abruzzo Molise Basilicata Calabria Campania Puglia Copyright - Tutti i diritti sono riservati

15 Aste Immobiliari 14 Dettaglio Categorie 21,79% Isole 2,62% ,71% 61,88% Sardegna Sicilia Copyright - Tutti i diritti sono riservati

16 Crediti in sofferenza e aste immobiliari Italia, Aprile 2015 SOFFERENZE BANCARIE E ASTE IMMOBILIARI Settembre Copyright - Tutti i diritti sono riservati

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