INTEGRATED SERVICES SERVIZI INTEGRATI PER L INTERO CICLO DI VITA DEGLI IMMOBILI / COVERING THE ENTIRE LIFE CYCLE OF REAL ESTATE ASSETS

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1 INTEGRATED SERVICES SERVIZI INTEGRATI PER L INTERO CICLO DI VITA DEGLI IMMOBILI / COVERING THE ENTIRE LIFE CYCLE OF REAL ESTATE ASSETS

2 INTEGRATED SERVICES È LA BUSINESS UNIT DEL GRUPPO PRELIOS CHE OFFRE UNA COMPLETA FILIERA DI SERVIZI A COPERTURA DELL INTERO CICLO DI VITA DEGLI ASSET IMMOBILIARI. Prelios è uno dei principali gruppi europei nell asset management con un offerta completa di servizi immobiliari e finanziari. Il Gruppo gestisce oggi circa 5,6 miliardi di patrimonio partecipato e di terzi. È quotato presso Borsa Italiana dal INTEGRATED SERVICES IS THE BUSINESS UNIT OF PRELIOS GROUP THAT OFFERS A FULL RANGE OF SERVICES COVERING THE ENTIRE LIFE CYCLE OF REAL ESTATE ASSETS. Prelios is a leading European asset management group providing a full range of real estate and financial services. The Group manages participated and third parties assets worth approximately 5.6 billion AuM. The Group has been listed on the Italian Stock Exchange since 2002.

3 integrated services Presenza Italiana / National presence Prelios INTEGRA La Società offre consulenza e advisory nelle operazioni straordinarie (due diligence), un servizio integrato di gestione attiva e dinamica sul patrimonio (asset & portfolio management, property & facility management), servizi di project management, ingegneria, costruzioni generali e servizi manutentivi. PRELIOS AGENCY La Società offre servizi di agenzia e intermediazione per la compravendita e la locazione di singoli immobili e interi patrimoni ad uso uffici, retail, industriale e residenziale. Offre inoltre servizi di corporate real estate, tenant e landlord representation e servizi di esecuzione dei processi di dismissione di portafogli immobiliari. Prelios VALUATIONS La Società è uno dei principali operatori indipendenti nazionali nel settore delle valutazioni di asset e patrimoni immobiliari ed è tra le società leader nei servizi valutativi per le banche. The Company provides advisory for extraordinary operations (due diligence), integrated, active and dynamic management services (asset & portfolio management, property & facility management, project & development management & engineering and professional services). The Company offers brokerage and agency services for the purchase and sale or lease of single properties and entire asset portfolios for office, retail, industrial and residential use. The Company provides tenant and landlord representation as well as disposal services. presenza internazionale / International presence Prelios Immobilien Management La Società è una delle principali piattaforme di servizi immobiliari integrati in Germania. La Società offre servizi di asset & property management, shopping center management, project management, brokerage & agency. The Company is one of Italy s leading independent operators in appraisals of single properties and real estate asset portfolios. It is also among the leading firms in Italy for Bank valuation services. The Company is one of the leading platforms for integrated real estate asset services in Germany. The Company offers asset & property management, shopping center management, project management, brokerage & agency services. Il Network Mondiale / A Global Network Grazie, inoltre, all accordo siglato di recente tra il colosso americano dei servizi immobiliari icore Global e Prelios, la Business Unit Integrated Services, con riferimento specifico alle attività di intermediazione, avrà diretto accesso a oltre 63 Paesi nel mondo e potrà offrire ai clienti corporate alcuni servizi di icore Global come brokerage, landlord e tenant representation. As a result of the agreement recently entered into between icore Global, a US-based important player in real estate services, and Prelios, the Business Unit Integrated Services will have direct access to over 63 Countries worldwide, in particular for brokerage activities, and will provide to corporate clients a number of icore Global services such as brokerage, landlord and tenant representation.

4 I NOSTRI SERVIZI / OUR SERVICES SERVIZI DI INTERMEDIAZIONE E AGENZIA / BROKERAGE & AGENCY SERVICES Capital Market Brokerage Tenant & Landlord Representation Small Business Network Capital Market Brokerage Tenant & Landlord Representation Small Business Network GLOBAL CORPORATE REAL ESTATE Gestione del portafoglio strumentale e servizi integrati a supporto delle esigenze immobiliari in ambito corporate. Management of operating asset and integrated services supporting corporate real estate needs. PORTFOLIO MANAGEMENT Gestione integrata di portafogli e asset immobiliari Property e Building Management Ingegneria di Manutenzione & Facility Management HSE Integrated management of real estate assets and portfolios Property and building management Maintenance engineering & facility management HSE GLOBAL SERVICE (manutenzione, facilities, servizi) / GLOBAL SERVICE (maintenance, facilities, services) Fornitura di energia, manutenzione e servizi (guardiania, pulizie, ecc.) a supporto del patrimonio immobiliare. Energy supply, maintenance and services (surveillance, cleaning & housekeeping, etc.) to real estate assets. PROPERTY SURVEY E SERVIZI TECNICI / PROPERTY SURVEY AND TECHNICAL SERVICES Survey Gestione espropri e contenziosi Pratiche edilizie e catastali, autorizzative Topografia e rilievi Surveys Expropriation, dispute management Building and cadastral procedures, authorizations Topography and measurements SERVIZI HSE / HSE SERVICES Gestione degli aspetti Salute, Sicurezza, Ambiente Osservanza leggi, Audit e due diligence ambientali Gestione dei processi di bonifica Health, Safety and Environment Management Law compliance, environmental audits and due diligences Reclamation process management PROJECT MANAGEMENT & EPC (Engineering Procurement and Construction) Servizi integrati per la gestione e la realizzazione degli investimenti tecnici: project management, servizi di procurement, owner engineering, general contractor. Integrated services for EPC management and implementation: project management, procurement services, owner engineering, general contractor.

5 ADVISORY SERVICES ADD VALUE Consulenza, gestione e analisi tecnica, ambientale, valutativa, commerciale, in processi di investimento, sviluppo e trasformazione immobiliare (Gestione processi autorizzativi, Urbanistica, Due diligence, Valutazioni, highest and best use, Business plan). Advisory, management technical, environmental and business analysis of investment, development and conversion processes (authorization processes, urbanplanning and legal analyses, due diligence, appraisals, highest and best use, business plan). ADVISORY SERVICES INVESTMENT Consulenza, gestione e analisi tecnica, ambientale, valutativa, commerciale in processi di investimento relativi ad asset e portafogli immobiliari (Due diligence, valutazioni, broker opinion, analisi di investimento). Advisory, management technical, environmental and business analysis of investment processes relating to real estate assets and portfolios (due diligence, appraisals, broker opinion, investment analysis). ADVISORY SERVICES DISPOSAL Consulenza, gestione e analisi tecnica, ambientale, valutativa, in processi di dismissione relativi ad asset e portafogli immobiliari (Vendor due diligence, regolarizzazioni tecnico legali, gestione dataroom e processi di dismissione). Advisory, management and technical, environmental, valuation analysis of disposition processes relating to assets and real estate portfolios (vendor due diligence, technical-legal regularization procedure, management of data room and asset disposal). VALUTAZIONI / VALUATIONS Servizi di valutazione immobiliare su singoli asset o portafogli; per fini assicurativi, bilancistici, fiscali; specialistiche in ambito energia, utility, cespiti e attrezzature industriali Servizi per la rivalutazione statistica di ingenti portafogli immobiliari attraverso l applicativo proprietario Magister Real estate appraisals for single assets or portfolios; valuations for insurance, accounting, tax purposes; specialized valuations in the energy, utility, industrial equipment and asset sector Services for statistical revaluation of important real estate portfolios through the proprietary application Magister LOANS SERVICES Dall analisi di conformità alla determinazione accurata del valore di mercato per gli immobili offerti a garanzia di esposizioni creditizie. From the conformity analysis to the accurate estimate of the market value of properties securing credit exposures NPL & RESTRUCTURING SERVICES Servizi dedicati alle ristrutturazioni di debito immobiliare e ai crediti incagliati o in sofferenza aventi come sottostante asset immobiliari. Services dedicated to real estate debt restructuring and to watchlist loans or non performing loans backed by real estate assets. RICERCHE DI MERCATO Centro ricerche di mercato e analisi statistiche attraverso le piattaforme Magister e Big Data. Market research and statistical analysis center through Magister and Big Data platforms.

6 I NOSTRI SETTORI / OUR SECTORS Operiamo in tutti i settori del mercato immobiliare per assistere i nostri clienti e garantire la migliore gestione e valorizzazione dei loro patrimoni. Fondi immobiliari Banche, Assicurazioni e Leasing Public e Institutional Corporate Data center Centri commerciali Retail & Multi-site Sviluppo Hotel, Tempo libero & Salute Beni culturali Energia, Industria Infrastrutture, Telecomunicazioni e Utilities We operate in all real estate market sectors to assist our clients and guarantee the best management and value improvement of their assets. Real estate funds Banks, Insurance and Leasing Companies Public and Institutional Corporate Data center Shopping Centers Retail & Multi-site Development Hotels, Leisure & Healthcare Cultural assets Energy, Industry Infrastructure, Telecoms and Utilities I NOSTRI clienti / OUR clients Lavoriamo con l obiettivo di creare valore reale per tutti i nostri clienti, grazie ad un elevata qualità del servizio, un team altamente qualificato e a una profonda conoscenza del mercato. A chi ci rivolgiamo: Investitori Istituzioni finanziarie Sviluppatori Proprietari Utilizzatori Our objective is to create real value for all our clients, based on high service quality standards, a highly qualified team and a deep knowledge of the market. Our target clients are: Investors Financial institutions Developers Owners Users FATTORI CHIAVE Portafogli in gestione in Italia: 5 miliardi 5,4 milioni di mq, unità locative gestite Advisor in processi di investimento per i principali investitori, banche e corporate per oltre 3 miliardi nell ultimo anno Portafoglio in gestione in Germania: 2,3 miliardi Piattaforma tedesca riconosciuta da numerosi premi come eccellenza nella gestione dei centri commerciali Transazioni gestite per circa 1 miliardo tra Italia e Germania KEY FACTORS Assets under management in Italy: 5 billion 5.4 million sq. m, 60,000 rented units under management Advisor for leading investors, banks and corporate users for over 3 billion in the past year Assets under management in Germany: 2.3 billion German management platform awarded in recognition of excellence in shopping centers Transaction volume in Italy and Germany for 1 billion I dati nel presente documento si riferiscono al 30/06/2014. The data in the document refer to 30/06/2014.

7 INTEGRATED SERVICES GARANTISCE LA COMPETENZA PER offrire TUTTI I SERVIZI DI CONSULENZA, PROFESSIONALI E SPECIALISTICI, NECESSARI PER ESPRIMERE IL REALE POTENZIALE DELL OPERAZIONE IMMOBILIARE, DEL PROGETTO DI SVILUPPO E DEL BENE COSTRUITO, PERMETTENDO AI NOSTRI CLIENTI DI VALORIZZARE AL MEGLIO OGNI OPPORTUNITÀ. Integrated Services svolge attività di advisory tecnica e valutativa, gestione strategica e operativa di portafogli immobiliari, project management, ingegneria, manutenzioni e costruzioni generali, capital market, agenzia e intermediazione. Tutte le società operative attraverso cui Integrated Services opera vantano oltre 20 anni di esperienza nei servizi immobiliari evoluti, confermata da premi e riconoscimenti internazionali. INTEGRATED SERVICES HAS THE EXPERTISE TO PROVIDE A COMPLETE RANGE OF PROFESSIONAL AND SPECIALIZED ADVISORY SERVICES REQUIRED TO DEVELOP THE REAL POTENTIAL OF A REAL ESTATE TRANSACTION AND PROJECT DEVELOPMENT AS WELL AS OF PROPERTIES AFTER THEIR CONSTRUCTION, ALLOWING OUR CLIENTS TO TAKE ADVANTAGE OF ANY OPPORTUNITY IN THE BEST WAY POSSIBLE. Integrated Services provides valuation and technical advisory services, strategic and operating management of real estate asset portfolios, project management, engineering, maintenance and general construction, capital market, agency and brokerage services. All the operating companies through which Integrated Services operates have an experience of over 20 years in advanced real estate services, confirmed by international acknowledgements and awards.

8 Prelios HQ Italy Viale Piero e Alberto Pirelli, Milan T Prelios HQ Germany Erik-Blumenfeld-Platz 27b Hamburg-Blankanese T (0) preliosintegra.com preliosagency.com preliosvaluations.com prelios.de UNI EN ISO 9001:2008 UNI EN ISO 14001:2004 BS OH SAS 18001:2007 Il presente documento si basa su informazioni disponibili al pubblico e/o fornite da Prelios stessa e/o dalle controparti terze individuate nel documento e/o su stime e proiezioni fornite da Prelios e/o dalle controparti terze individuate nel documento, che non sono state sottoposte da Prelios a verifica indipendente. Qualunque stima e proiezione contenuta nel documento implica significativi elementi di giudizio e analisi soggettivi, che potrebbero anche non essere corretti. Né Prelios né alcuna società dalla stessa controllata ovvero alla stessa collegata, né alcun azionista, diretto o indiretto, né i rispettivi dipendenti, agenti, rappresentanti o soggetti comunque facenti capo alle stesse forniscono alcuna garanzia (espressa o tacita) né assumono alcuna responsabilità con riguardo all autenticità, origine, validità, correttezza, completezza o attendibilità di tali informazioni, dati e/o stime e proiezioni, o assumono alcun obbligo per danni, perdite o costi (quali a titolo esemplificativo ma non esaustivo, i danni diretti e indiretti) risultanti da qualunque errore o omissione contenuti nel documento. Le informazioni, le stime, le proiezioni contenute nel documento si basano necessariamente sulle attuali condizioni di mercato, che potrebbero essere soggette a significativi cambiamenti nel breve periodo. Pertanto, i cambiamenti e gli eventi verificatisi successivamente alla data del documento, potrebbero incidere sulla validità delle conclusioni contenute nello stesso e Prelios non si assume alcun obbligo di aggiornare e/o rivedere il documento o le informazioni e i dati su cui esso si basa. Il presente documento non costituisce né intende in alcun modo costituire una sollecitazione del pubblico risparmio e non offre o promuove né intende in alcun modo offrire o promuovere alcuna forma di investimento. Il presente documento non costituisce una consulenza in materia di investimenti in strumenti finanziari; pertanto le informazioni rese disponibili con il presente documento non devono essere intese come una raccomandazione o invito ad investire in società del Gruppo Prelios. This document is based on information available to the public at large and/or provided by Prelios and/or by third party counterparties identified in the document, and/or on estimates and projections provided by Prelios and/or by third party counterparties identified in the document, which have not been submitted by Prelios to independent auditing. Any estimate and projection included in the document imply significant subjective discretion and analysis elements, that may not be correct. Neither Prelios nor any subsidiary or affiliated company thereof, or any direct or indirect shareholder, nor the respective employees, agents, representatives or subjects under its control give any guarantee (express or tacit) nor do they undertake any responsibility for the authenticity, origin, validity, correctness, completeness or reliability of such information, data and/or estimates and projections, or undertake any obligation for any damage, loss or cost (like, by way of example, without limitation, material and consequential damage) deriving from any error or omission in the document. The information, estimates, projections included in the document are necessarily based on the current market conditions, that may be subject to significant changes in a short term. Therefore, changes and events occurred after the date of issue of the document may affect the validity of the conclusions contained therein and Prelios does not undertake any obligation to update and/or review the document or the information and data on which the document is based. This document is not and it does not intend to be a solicitation to public saving and does not offer or promotes and it does not intend to offer or promote in any way whatsoever any form of investment. This document does not constitute an advice for investments in financial instruments; therefore, the information made available hereby shall not be considered as a recommendation or invitation to invest in Prelios Group companies.

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