Comune di Praiano Prov. di SALERNO COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 Comune di Praiano Prov. di SALERNO COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 3 del Reg. Data OGGETTO: Legge 164 dell 11/11/2014 cosiddetta Sblocca Italia. Recepimento disposizioni riguardanti la modifica all art. 17 comma 1 lettera a) relativa al frazionamento ed accorpamento delle unità, approvate con Deliberazione di G.C. n 17 del 03/02/2016. L anno duemilasedici il giorno quindici del mese di febbraio alle ore 15,30 nella sala delle adunanze del Comune suddetto alla prima convocazione in sessione straordinaria, che è stata partecipata ai signori Consiglieri a norma di legge, risultano all appello nominale : CONSIGLIERI PRESENTI ASSENTI DI MARTINO Giovanni SINDACO CUCCURULLO Raffaele AMENDOLA Gennaro RUOCCO Gennaro IRACE Giuseppe LAUDANO Angelo CASTELLANO Raffaele LAURETANO Raffaele SORRENTINO Salvatore GIUDICIANNI Cesare Assegnati n. 10 In carica n. 10 Presenti n. 9 Assenti n. 1 Il Segretario procede all appello Presenti 9 Assente Amendola G. Presiede il Sig. Giovanni Di Martino, nella sua qualità di Sindaco; Partecipa il Segretario comunale signor dott. GALANO Vincenzo. La seduta è pubblica. Il Presidente, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la discussione sull argomento in oggetto, regolarmente iscritto all Ordine del Giorno IL CONSIGLIO COMUNALE Visto il D.L.vo 267/2000; Visto lo Statuto Comunale, nonché il Regolamento sul funzionamento del Consiglio; Acquisiti i pareri di cui all art. 49 del D.Lgs. 267/2000

2 IL CONSIGLIO COMUNALE ASCOLTATA LA REALZIONE DEL SINDACO; PREMESSO CHE: - Con l entrata in vigore del Decreto Legge n. 133 del convertito con modificazioni della Legge 11 novembre 2014, n. 164 (c.d. Sblocca Italia) ha, tra l altro modificato l art.3 del D.P.R. 06/06/2001, n. 380 (Testo Unico dell Edilizia) dettando una nuova definizione di manutenzione straordinaria; - il comma 2 dello stesso articolo 3 stabilisce che le definizioni nazionali prevalgono sulle disposizioni regionali e locali; - le disposizioni legislative di dettaglio contenute nel D. L. convertito, hanno innovato molti principi fondamentali della materia edilizia, le quali prevalgono direttamente non soltanto sulla disciplina legislativa regionale antecedente, ma anche sulle diverse disposizioni regionali e sulle previsioni degli strumenti urbanistici comunali con esse incompatibili; - in particolare,riguardo alla manutenzione straordinaria, dopo la modifica operata dall art. 17 comma 1 lettera a) del D.L. Sblocca Italia, la nuova definizione è la seguente: le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici sempre che non alterino la valutazione complessiva degli edifici e non comportino modifiche delle destinazioni d uso. Nell ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità e non comportino modifiche delle destinazioni d uso. Nell ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelle consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità con esecuzione di opere, anche se comportanti la variazione delle singole unità, nonché de carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l originaria destinazione d uso. La modifica della definizione di manutenzione straordinaria comporta un significativo ampliamento degli interventi che ad esse sono riferibili. Tra le innovazioni introdotte rientrano nella categoria di manutenzione straordinaria anche: - Il frazionamento ed accorpamento unità ; - La variazione delle superfici delle singole unità. Lo Sblocca Italia con il testo Unico dell Edilizia ha declassato a manutenzione straordinaria alcuni interventi che prima erano di ristrutturazione edilizia, in particolare il frazionamento e/o l accorpamento ; RITENUTO che tale innovazione normativa riveste particolare importanza per il nostro territorio, in quanto pervengono numerose richieste di interventi di frazionamento e/o accorpamento ; CONSIDERATO che, l Amministrazione Comunale con Deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del 03/02/2016 ha emanato una specifica direttiva finalizzata a evitare interpretazioni disarticolate delle norme;

3 CHE con il presente atto deliberativo l Amministrazione Comunale ha inteso definire ulteriori aspetti applicativi della legge n. 164/2014 quali: titolo edilizio necessario, documentazione tecnica da produrre, diritti di segreteria ed oneri dovuti; CONSIDERATO inoltre che con Sentenza n /2015 della Corte di Cassazione Penale Sez. 3, i giudici, nell esaminare un caso relativo a delle opere di frazionamento ed accorpamento avvenute senza titolo, in epoca antecedente all entrata in vigore della Legge 164/2014, hanno rigettato il ricorso del Pubblico Ministero, stabilendo che l intervento andava riconsiderato alla luce delle nuove modifiche normative e, pertanto, non assoggettabile al concetto di ristrutturazione edilizia, bensì a quello di manutenzione straordinaria. Ne consegue pertanto la possibilità di ottenere la degli interventi realizzati in assenza di titolo. VISTO il prospetto riepilogativo degli interventi consentiti, di cui alla Deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del 03/02/2016, di seguito specificato: TIPOLOGIA TITOLO DIRITTI ONERI DI URBANIZZAZIONE giorni dal ricevimento della comunicazione da con opere in parte del Comune DOCUMENTAZIONE CATASTALE entro 30 entro 30

4 con opere unità in Acquisiti i pareri dei Responsabili dei Servizi ed Uffici; VISTI: - il D.L.133/2014 convertito in legge n.164/2014; il DPR 380/01 e s.m.i; - Il D.P.R. 380/01 e ss.mm.ii; - Il vigente Piano Regolatore del Comune di Praiano; - La Deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del 03/02/2016; All unanimità di voti espressi per alzata di mano da n. 9 consiglieri presenti e votanti; DELIBERA 1) La premessa è parte integrante del presente Deliberato; 2) DI RECEPIRE integralmente quanto stabilito dalla Legge 164 dell 11/11/2014 cosiddetta Sblocca Italia, in particolare per quanto riguarda la modifica operata dall art. 17 comma 1 lettera a) relativa al frazionamento e/o accorpamento delle unità ; 3) DI PRENDERE ATTO DELLA DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 17 DEL 03/02/2016, avente ad oggetto: Legge 164 dell 11/11/2014 cosidetta Sblocca Italia Recepimento disposizioni riguardanti la modifica operata dall art. 17 comma 1 lettera a) relativa al frazionamento e/o accorpamento delle unità. Direttiva ; 4) DI FORNIRE, per le motivazioni di cui in premessa, la seguente direttiva finalizzata a definire la tipologia di intervento, il titolo necessario, i diritti e gli oneri dovuti: TIPOLOGIA TITOLO DIRITTI ONERI DI URBANIZZAZIONE giorni dal ricevimento della comunicazione da parte del Comune DOCUMENTAZIONE CATASTALE entro 30

5 con opere in con opere unità in entro 30 5) DI DEMANDARE ai Responsabili dei servizi ed uffici l incarico di porre in essere tutti gli atti consequenziali per l attuazione del presente deliberato; 6) DI RENDERE la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 del TUEL 267/200 e s.m.i.

6 Approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE Giovanni Di Martino dott. Vincenzo Galano Prot. n.1574 Lì, Della su estesa deliberazione, ai sensi dell art.124, comma 1, del T.U.E.L. 18 agosto 2000, n.267, viene iniziata oggi la pubblicazione all Albo Pretorio On LIne del sito istituzionale del Comune di Praiano per quindici giorni consecutivi. E copia conforme all originale per uso amministrativo. Dalla Residenza Municipale, lì Dott. Vincenzo Galano Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio: ATTESTA Che la presente deliberazione, -è stata affissa all Albo Pretorio On Line del Comune di Praiano per quindici giorni consecutivi dal al ; -è divenuta esecutiva il giorno ; - perché dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134, comma 4, del T.U.E.L. n.267/2000; - perché decorsi dieci giorni dalla pubblicazione ai sensi dell art.134, comma 3, del T.U.E.L. n.267/2000. Praiano, lì