residenza Le terrazze

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1 residenza Le terrazze

2 la tua casa in campagna, vicina alla citta TEMPI DI PERCORRENZA SESTO F.NO / 22 MINUTI PRATO CENTRO / 20 MINUTI FIRENZE CENTRO / 34 MINUTI USCITA A1 CALENZANO / 10 MINUTI USCITA A11 FI NORD / 20 MINUTI RESIDENZA LE TERRAZZE SESTO F.NO / 35 MINUTI CALENZANO / 14 MINUTI FIRENZE CENTRO / 40 MINUTI PRATO IL NETO / 10 MINUTI CALENZANO / 15 MINUTI SESTO F.NO / 20 MINUTI CALENZANO USCITA A1 CALENZANO La Residenza la Selva rappresenta un ottima alternativa per vivere immersi nel verde a pochi passi dai maggiori centri urbani. A livello locale questa si colloca in una posizione baricentrica rispetto alla piana Firenze-Prato- Pistoia; La Residenza si trova in località Pontenuovo e si raggiunge con mezzi propri da Firenze in poco più di 30 minuti percorrendo la Via Sestese; lo stesso tempo si impiega da Firenze sud percorrendo l A1; sempre da Firenze la Residenza la Selva è raggiungibile con i mezzi pubblici in 40 minuti. Molto più vicina e breve è la percorrenza da Sesto Fiorentino, che infatti dista solo 20 minuti in auto e 30 minuti in bus da via Dante Alighieri. Dal centro di Calenzano è possibile raggiungere Pontenuovo in soli 10 minuti. La Residenza inoltre si trova nelle vicinanze delle stazioni ferroviarie di Sesto Fiorentino, Il Neto e Calenzano. La localizzazione è ottima anche a scala più ampia poichè è facimente raggiungibile dal casello autostradale di Calenzano lungo la tratta di autostrada A1. USCITA A1 FIRENZE NORD CAMPI B. SESTO SESTO F.NO USCITA A11 SESTO F.NO FIRENZE

3 una casa immersa nel verde concept di progetto

4 6 2 Appartamento Piano Terra soluzione a L appartamento al Piano Terra può essere trasformato in un trilocale dotato di una zona giorno composta da salotto e cucina abitabile, entrambe affacciate ed in contatto diretto con il giardino di proprietà, ed una zona notte composta da una camera matrimoniale ed una camera singola. Completano l appartamento il bagno, accessibile dal salotto, ed un comodo ripostiglio al quale si accede dalla cucina Ac Salotto 14 mq 2 Cucina abitabile 14 mq 3 Camera da letto matrimoniale 14 mq 4 Camera da letto singola 9.10 mq 5 Bagno 2.90 mq 6 Ripostiglio-Dispensa 3.80 mq 7 Giardino privato 150 mq 8 Resede privata 10 mq 7 Ac Accesso condominiale Accesso appartamento N

5 5 Appartamento Piano Terra soluzione B 2 L appartamento al Piano Terra può essere trasformato in un bilocale dotato di una zona giorno composta da salotto e cucina abitabile, entrambe affacciate ed in contatto diretto con il giardino di proprietà, ed una zona notte composta da un unica camera matrimoniale, dotata di una grande armadiatura a parete. Completano l appartamento il bagno, accessibile direttamente sia dalla camera che dal salotto, ed una dispensa a cui si accede dalla cucina. 7 1 Salotto 16 mq 2 Cucina abitabile 14 mq Ac Camera da letto matrimoniale 16 mq 4 Bagno 4.50 mq 5 Ripostiglio 3.80 mq 6 Giardino privato 150 mq 7 Resede privata 10 mq Ac Accesso condominiale Accesso appartamento 6 N

6 // VISTA DEL SALOTTO CON ACESSO DIRETTO AL GIARDINO PRIVATO- PIANO TERRA

7 // VISTA DELLA RESIDENZA NEL SUO COMPLESSO DAL GIARDINO AL PIANO TERRA

8 Appartamento Piano Primo L appartamento al Piano Primo può essere trasformato in un quadrilocale dotato di una zona giorno composta da salotto e ampia zona pranzo in diretto contatto con la cucina; nella zona salotto è previsto un grande camino ad angolo. La zona notte si compone di due luminose camere matrimoniali che hanno entrambe accesso diretto al bagno. L appartamento prevede un giardino privato di 30 mq a cui si accede dal piccolo terrazzo della cucina. Ac 7 1 Salotto- Pranzo 34 mq 2 Cucina 6.30 mq Camera da letto matrimoniale 18.2 mq 4 Camera da letto matrimoniale 16 mq 5 Bagno 5.60 mq 6 Ripostiglio- Dispensa 5.30 mq 7 Giardino privato 30 mq 8 Resede privata 12 mq Ac Accesso condominiale Accesso appartamento N

9 // VISTA DEL SALOTTO E DELLA ZONA PRANZO- PIANO PRIMO

10 // VISTA DELLE TERRAZZE VERDI SUL LATO OVEST DEL COMPLESSO

11 Appartamento Piano SECONDO Ac L appartamento al Piano Secondo può essere trasformato in un trilocale dotato di una zona giorno composta da un unico grande ambiente con funzione di salotto-pranzo e da una zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e una camera singola che affaccia sul resede privato dell appartamento. L ingresso all appartamento è dotato di una grande armadiatura a muro che svolge la funzione di guardaroba Salotto - Pranzo 36 mq 2 Angolo cottura Camera da letto matrimoniale 15 mq 4 Camera da letto singola 12.5 mq 5 Bagno 5.75 mq 6 Bagno 6 mq 7 Ripostiglio 2.80 mq 8 Ingresso 18 mq 9 Giardino privato 22 mq 10 Resede privata mq Ac Accesso condominiale Accesso appartamento N

12 // VISTA DELLA ZONA GIORNO - PIANO SECONDO

13 // VISTA DELLA CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO - PIANO SECONDO

14 // VISTA DELLA CAMERA DA LETTO SINGOLA - PIANO SECONDO

15 Appartamento Piano TERZO L appartamento al Piano Terzo può essere trasformato in un quadrilocale dotato di una zona giorno composta da un unico grande ambiente con funzione di salotto-pranzo, da un bagno e un piccolo ripostiglio; la zona notte è composta da due camera: una singola e una matrimoniale con bagno in camera. La cucina ha accesso diretto al vano tecnico e al resede privato sul retro della casa Salotto - Pranzo 38 mq 2 Cucina mq Camera da letto matrimoniale 14 mq 4 Camera da letto singola 9 mq 5 Bagno 4.70 mq 6 Bagno 4.20 mq 7 Ripostiglio 2.90 mq 8 Vano tecnico 4.60 mq 5 9 Parcheggio 10 Resede privata 20 mq Accesso appartamento N

16 // VISTA DELLA CUCINA CON ACCESSO DIRETTO ALLA TERRAZZA PRIVATA - PIANO TERZO

17 // VISTA DELLA ZONA GIORNO COMPRENSIVA DI SALOTTO E SALA PRANZO CON CAMINO - PIANO TERZO

18 LE TERRAZZE NEL VERDE La filosofia di base che anima la progettazione della Residenza le Terrazze è quella di creare uno stretto legame tra gli ambienti interni ed esterni, un contatto diretto tra chi vi abita ed il verde circostante. Si creano dei veri e propri giardini privati disposti su più livelli che la committenza potrà sfruttare come spazi abitabili sia durante i mesi estivi, con il profumo delle fioriture, che in quelli invernali in cui, grazie all esposizione ad ovest, si potrà godere della luce del sole fino al tramonto. Dall interno degli appartamenti si creano, grazie alle grandi finestrature presenti, scorci che permettono di beneficiare di piacevoli viste sul paesaggio. Le terrazze ad ogni livello sono molto spaziose e possono ospitare un arredo da esterni che permetta di poter pranzare all aria aperta in ogni stagione o anche semplicemente di utilizzare tale spazio come zona relax immersa nella natura.

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