FOGLIO INFORMATIVO FINANZIAMENTI ORDINARI ALLE IMPRESE A TASSO FISSO CORPORATE LENDING E STRUCTURED FINANCE

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1 DISCIPLINA DELLA TRASPARENZA DELLE CONDIZIONI CONTRATTUALI DELLE OPERAZIONI E DEI SERVIZI BANCARI E FINANZIARI (Titolo VI Testo Unico Bancario D. Lgs. 385/1993) FOGLIO INFORMATIVO Il presente Foglio Informativo non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell art.1336 c.c. FINANZIAMENTI ORDINARI ALLE IMPRESE A TASSO FISSO CORPORATE LENDING E STRUCTURED FINANCE UNIONE BANCHE ITALIANE INFORMAZIONI SULLA BANCA Società cooperativa per azioni Sede Legale: Piazza Vittorio Veneto, Bergamo Sedi Operative: Brescia e Bergamo Tel Fax: Indirizzo servizio.clienti@ubibanca.it Sito internet: Codice ABI n Iscritta all Albo delle Banche presso la Banca d Italia al n Capogruppo del Gruppo Bancario UNIONE BANCHE ITALIANE - Albo dei Gruppi Bancari n Codice fiscale, partita IVA e iscrizione al Registro delle Imprese di Bergamo n Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi e al Fondo Nazionale di Garanzia IL FINANZIAMENTO A TASSO FISSO CHE COS E IL FINANZIAMENTO E un finanziamento erogato dalla Banca al Cliente (Debitore) per sostenere l esecuzione di investimenti nonché per sopperire a esigenze finanziarie dello stesso. Il Debitore rimborserà il finanziamento mediante pagamento periodico di rate comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso fisso. Il finanziamento può essere assistito da garanzie e prevedere covenant, finanziari o non finanziari, il cui mancato rispetto può comportare l aumento del tasso degli interessi o la facoltà della Banca di dichiarare risolto il contratto di finanziamento. IL TIPO DI FINANZIAMENTO E I SUOI RISCHI FINANZIAMENTO A TASSO FISSO Rimangono fissi per tutta la durata sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate, salvo in caso di applicazione di meccanismi di maggiorazione di tasso contrattualmente stabiliti in relazione a covenant, variazioni di rating o altro. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Tra i principali rischi vanno tenuti presenti: 1) l impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso; 2) rischio di variazioni in senso sfavorevole di componenti di costo diverse dal tasso di interesse, quali, ad esempio, commissioni e spese, ove contrattualmente previsto. SERVIZI ACCESSORI Nel caso in cui il finanziamento sia garantito da ipoteca, è obbligatoria la sottoscrizione di una polizza fabbricati a copertura del rischio incendio, che può essere sottoscritta presso qualsiasi Compagnia di assicurazione e deve essere vincolata a favore della Banca. Decorrenza 01/010/2015 Foglio Pag. 1 di 7

2 CONDIZIONI ECONOMICHE Ogni corrispettivo di seguito indicato si intende dovuto alla Banca, salvo ove diversamente specificato in modo espresso. Tutti gli importi sono indicati al netto dell IVA, ove dovuta. QUANTO PUO COSTARE IL FINANZIAMENTO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) calcolato applicando le condizioni economiche massime riportate nella sezione CONDIZIONI ECONOMICHE del presente Foglio Informativo a un finanziamento della durata di 60 mesi (5 anni) e importo di ,00 EUR con rimborso in 20 rate trimestrali di capitale crescente (piano alla francese) PARAMETRO IRS lettera a 5 anni relativo all euro (dato puntuale per valuta 01/09/2015, pari al 0,4085%) aumentato di uno spread di 9,00 punti percentuali Qualora il parametro di riferimento assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread (c.d. tasso minimo). Decorrenza 01/10/2015 Foglio Pag. 2 di 7 TAEG 12,388% Avvertenza: la misura effettiva del TAEG relativo al finanziamento che dovesse essere stipulato potrà variare in relazione alla durata, all ammontare dell importo erogato, alla periodicità del rimborso e all eventuale variazione del tasso. Il presente TAEG ha solo valore indicativo, essendo formulato in relazione all esempio considerato. Il TAEG rappresenta la misura percentuale del costo totale del finanziamento; esso è comprensivo di tutti gli interessi, i costi, le spese, le commissioni, le imposte che il Cliente è tenuto a pagare, inclusi i costi di polizze assicurative che la Banca richieda obbligatoriamente per concedere il finanziamento ed esclusi le spese e gli onorari notarili. Sono state considerate le spese relative a istruttoria, imposta sostitutiva, invio scadenza rate; non sono state considerate spese per stipula, gestione, eventuali polizze assicurative, perizie e accertamenti tecnici, consulenze legali. Non è stata considerata la commissione di mancato utilizzo in quanto si ipotizza che il finanziamento sia utilizzato integralmente. FINANZIAMENTI ASSISTITI DA COVENANT In caso di finanziamenti assistiti da covenant, il mancato rispetto anche di uno solo degli indici finanziari pattuiti potrà comportare, se contrattualmente stabilito, la maggiorazione del tasso degli interessi corrispettivi, che comunque non potrà mai risultare superiore alla somma del parametro di riferimento e di uno spread di 9,00 punti percentuali. Importo erogabile: - minimo - massimo Durata (compreso preammortamento): - minima ,00 EUR non predeterminato non predeterminata 10 anni - massimo Salvo durate superiori accordabili dalla Banca su richiesta del Cliente in funzione dello scopo del finanziamento, delle caratteristiche dell impresa richiedente, delle garanzie offerte. TASSI Tasso di interesse annuo: tasso fisso - parametro di riferimento (I) IRS lettera a 5 anni relativo all euro - valore assunto per valuta 01/09/2015 0,4085% (II) - spread max. 9 punti percentuali (III) - tasso minimo qualora il parametro di riferimento assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread. - ammontare del tasso applicato (IV) nominale max. 9,4085 effettivo max. 9,88586 (I) Per la determinazione del tasso si veda la voce Modalità di determinazione del tasso riportata in questa stessa Sezione del Foglio Informativo. (II) Rilevato il terz ultimo giorno lavorativo precedente (giorni di apertura mercato target) e pubblicato da Il Sole 24 Ore il giorno secondo

3 giorno lavorativo precedente. (III) Comprensivo di eventuali maggiorazioni stabilite contrattualmente in relazione a covenant, variazioni di rating o altro. (IV) Dato esemplificativo, in base alla somma delle valorizzazioni dei dati di cui sopra. Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora Modalità di determinazione del tasso: SPESE STIPULA DEL CONTRATTO Istruttoria (1) Stipula (2) GESTIONE DEL RAPPORTO Gestione (3) - minimo - massimo Avviso di scadenza rate - senza SDD - con SDD Sollecito pagamenti (a partire dal secondo sollecito) se previsto preammortamento, corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento tasso contrattuale + 2,5 punti percentuali il tasso da applicare al finanziamento viene determinato maggiorando il parametro di riferimento IRS (pari alla durata del finanziamento) di uno spread che la Banca determina anche in funzione dell andamento del mercato monetario. Tale tasso, espresso in contratto come valore assoluto, rimane invariato per tutta la durata del finanziamento, salvo in caso di applicazione di meccanismi di maggiorazione contrattualmente stabiliti. dal 3 per mille al 5% del capitale finanziato min ,00 EUR 1.000,00 EUR per ogni anno o frazione di anno di durata del finanziamento ,00 EUR ,00 EUR 10,00 EUR 7,00 EUR 50,00 EUR Sottoscrizione di atto di assenso a cancellazione d ipoteca (se richiesto dal Cliente in alternativa alla cancellazione semplificata ex art. 13 D.L. 7/2007) o di privilegio per ogni atto, 500,00 EUR COMUNICAZIONI / INFORMAZIONI E DUPLICATI Comunicazioni di modifiche unilaterali Comunicazioni/Informazioni obbligatorie per Legge comprese quelle inviate ai Garanti Conteggi Certificazioni Dichiarazioni da rilasciarsi ai certificatori di bilancio 0,00 EUR 0,00 EUR 75,00 EUR 75,00.EUR per il primo finanziamento, 75,00 EUR per ogni ulteriore finanziamento intestato al Cliente, 50,00 EUR Duplicato di quietanza Invio di documentazione inerente a singole operazioni poste in essere entro gli ultimi dieci anni su richiesta del Cliente ex art. 119 testo Unico Bancario ALTRO Mancato utilizzo (4) Decorrenza 01/10/2015 Foglio Pag. 3 di 7 50,00 EUR solo costi di produzione max. 3% per anno Rimborso volontario anticipato 2%

4 del capitale anticipatamente rimborsato, oltre break cost (5) Deliberazione di variazioni (6) Accolli Risoluzione (7) - sul capitale erogato - sul capitale non erogato da 0,25% a 2,50% del residuo debito in linea capitale min ,00 EUR 0,25% del debito accollato min ,00 EUR 2,50% 1,00% oltre break cost (8) PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo di ammortamento Tipologia di rata Periodicità delle rate piano alla francese rata costante, con quote capitale crescenti trimestrale/semestrale Calcolo degli interessi giorni effettivi di calendario con divisore fisso 360 Valuta applicata per il computo degli interessi giorno/valuta di erogazione TASSO EFFETTIVO GLOBALE MEDIO Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall'art. 2 della Legge sull Usura (L. n. 108/1996 e successive modifiche e integrazioni) può essere consultato in Filiale e sul sito internet della Banca SERVIZI ACCESSORI Non sono previsti servizi accessori ALTRE SPESE DA SOSTENERE IMPOSTE Imposta sostitutiva o altre imposte applicabili COSTI RELATIVI A SERVIZI PRESTATI DA SOGGETTI TERZI Spese di perizia e per accertamenti tecnici Spese e onorari notarili (9) Spese e onorari per consulenze legali (10) Spese assicurazione fabbricati ipotecati obbligatoria (rischio incendio) con libera scelta della Compagnia assicuratrice (11) importo di legge a carico del Cliente nella misura richiesta dal professionista incaricato (anche nel caso di mancato perfezionamento del finanziamento) a carico del Cliente nella misura richiesta dal notaio incaricato (anche nel caso di mancato perfezionamento del finanziamento) a carico del Cliente nella misura richiesta dal professionista incaricato (anche nel caso di mancato perfezionamento del finanziamento) a carico del Cliente concordate e pagate direttamente alla Compagnia assicuratrice ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA E RECLAMI ESTINZIONE ANTICIPATA Il Cliente può rimborsare anticipatamente il finanziamento, in tutto o in parte, con un preavviso di 30 giorni di calendario e contro pagamento della commissione di rimborso volontario anticipato oltre ai break cost. Il contratto prevede inoltre una serie di eventi che determinano l obbligo del Cliente di rimborsare anticipatamente il finanziamento, in tutto o in parte. Ogni importo che il Cliente avrà chiesto o sarà tenuto a pagare anticipatamente rispetto al piano di rimborso del finanziamento scadrà di pieno diritto alla nuova data prevista per il suo pagamento. PORTABILITA DEL FINANZIAMENTO Nel caso in cui, per rimborsare il finanziamento, ottenga un nuovo finanziamento da un altra Banca/Intermediario, il Cliente non deve sostenere, neanche indirettamente, alcun costo (ad es. commissioni, oneri, penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio. RECLAMI E COMPOSIZIONE STRAGIUDIZIALE DELLE CONTROVERSIE Decorrenza 01/10/2015 Foglio Pag. 4 di 7

5 Il Cliente può presentare reclamo alla Banca: - con lettera semplice, da consegnarsi personalmente presso la Filiale in cui intrattiene il rapporto; - con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, da inviare a UBI Banca, reclami, Via Cefalonia, Brescia (BS); - con posta elettronica, all indirizzo reclami@ubibanca.it; - con posta elettronica certificata, all indirizzo ubibanca.reclami@pecgruppoubi.it. La Banca deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento. Se non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta, il Cliente può rivolgersi a: a) l Arbitro Bancario Finanziario (in breve ABF). Per sapere come rivolgersi al ABF si può consultare il sito www. arbitrobancariofinanziario.it, chiedere presso le Filiali della Banca d Italia oppure chiedere alla Banca; b) l Organismo di mediazione presso il Conciliatore BancarioFinanziario con sede in Roma, Via delle Botteghe Oscure 54, tel. 06/ in quanto organismo specializzato nelle controversie bancarie e finanziarie, che dispone di una rete di conciliatori diffusa sul territorio nazionale. L Organismo può essere attivato sia dalla Banca che dal Cliente e non richiede che sia stato preventivamente presentato un reclamo alla Banca. Se il Cliente rivesta la qualifica di Consumatore, la mediazione dovrà avere luogo presso la sede più vicina alla residenza o al domicilio del Cliente stesso. Le condizioni e le procedure sono definite nel relativo regolamento, disponibile sul sito e presso tutte le Filiali della Banca. Solo qualora nel luogo del giudice territorialmente competente per la controversia non fosse presente un ufficio di mediazione del Conciliatore BancarioFinanziario, la Banca e il Cliente potranno adire a un altro mediatore iscritto nel registro degli organismi di mediazione, purché specializzato in materia bancaria e territorialmente competente. Il ricorso preventivo ai suddetti soggetti vale in relazione all obbligo di esperire il tentativo di conciliazione, quale condizione di procedibilità nei casi previsti dalla legge per l esercizio di azioni individuali davanti all Autorità Giudiziaria (art.5 D.lgs 28/2010). Accollo Covenant Covenant non finanziari Covenant finanziari LEGENDA DELLE PRINCIPALI NOZIONI CONTENUTE NEL FOGLIO INFORMATIVO Contratto tra un Debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito del Creditore. Il Creditore può aderire all accollo, rendendo irrevocabile la stipulazione a suo favore. L'adesione del Creditore importa liberazione del Debitore Originario solo se ciò costituisce condizione espressa della stipulazione o se il Creditore dichiara espressamente di liberarlo. Clausole contrattuali con le quali il Cliente assume determinate obbligazioni, direttamente o indirettamente correlati alla garanzia di restituzione della somma erogata e il cui mancato rispetto può comportare l aumento del tasso degli interessi corrispettivi o la facoltà della Banca di dichiarare risolto il contratto di finanziamento, nei termini contrattualmente stabiliti. Clausole contrattuali che obbligano il Cliente ad astenersi dal mettere in atto determinati comportamenti.. A mero titolo esemplificativo, costituiscono covenant non finanziari i seguenti divieti o limitazioni: modifica dell oggetto sociale o dell attività svolta; modifica del controllo societario; atti di disposizione di cespiti contrattualmente individuati; concessione ad altri istituti finanziatori di ipoteche o di altre garanzie reali (c.d. clausola negative pledge ) sui cespiti di proprietà a sostegno di finanziamenti concessi successivamente alla stipula del finanziamento; concessione ad altri istituti finanziatori di diritti di prelazione nel pagamento di debiti; esecuzione di operazioni sul capitale, in cui rientrano, ad esempio, le operazioni di riduzione di capitale (se non in dipendenza di obblighi di legge) e l acquisto di azioni proprie; costituzione di patrimoni separati o accensione di finanziamenti destinati ad uno specifico affare ai sensi, rispettivamente, dell art bis e seguenti e dell art decies cod. civ.; effettuazione di investimenti (sia in immobilizzazioni materiali, immateriali o partecipazioni); distribuzione di dividendi; attivazione di procedure di liquidazione e operazioni di finanza straordinaria; assunzione di nuovo indebitamento a medio-lungo termine e/o emissione di prestiti obbligazionari. Clausole contrattuali riferibili a dati di natura finanziaria, economica e patrimoniale propri del Cliente e/o del Gruppo di appartenenza dello stesso, deputati a fornire informazioni inerenti il grado di copertura degli impegni finanziari assunti dal Cliente. A mero titolo esemplificativo, costituiscono covenant finanziari: il mantenimento di un determinato rapporto fra Indebitamento Finanziario Netto e Patrimonio Netto, che indica il grado di leva finanziaria; il mantenimento di un determinato rapporto tra Indebitamento Finanziario Netto e Margine Operativo Lordo, che indica il numero di esercizi necessari al MOL per azzerare la posizione finanziaria netta; Il mantenimento di un determinato rapporto fra Margine Operativo Lordo e Oneri Finanziari Netti, che indica il grado di copertura degli interessi passivi derivanti dall'indebitamento oneroso offerto dalle risorse monetarie prodotte dalla gestione caratteristica; Decorrenza 01/10/2015 Foglio Pag. 5 di 7

6 Imposta sostitutiva Indice IRS Ipoteca Istruttoria Parametro di riferimento Perizia e accertamento tecnico Piano di ammortamento Piano di ammortamento francese Preammortamento Quota capitale Quota interessi Rata Rata costante Spese di perizia e per accertamenti tecnici Spread Tasso annuo di mora Tasso annuo effettivo Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso annuo nominale Il Maximum Capex, che indica l ammontare massimo di investimenti ammissibili nel corso del periodo; Il Patrimonio Netto Minimo, che indica l ammontare minimo in valore assoluto del patrimonio netto ritenuto accettabile; Il Debt Service Cover Ratio (DSCR), che indica il rapporto tra il Free Cash Flow (FCF) ed il Servizio Del Debito; la Liquidità Minima (DSRA), che indica l ammontare minimo in valore assoluto della liquidità; l Indebitamento Finanziario Netto, che indica l ammontare massimo in valore assoluto dell'indebitamento Finanziario Netto; il mantenimento di un determinato Loan To Value, che indica il rapporto tra l importo del finanziamento e il Valore dell'asset oggetto di finanziamento e/o concesso in garanzia; Il Rating Minimo, ovvero il mantenimento di un giudizio di Rating non inferiore ad un determinato valore. Regime d imposta agevolativo, previsto dagli artt.15 e segg. del D.P.R. 601/73 (come da ultimo modificato dall art. 12, comma 4, del D.L. 145/2013) in alternativa all applicazione delle imposte ordinarie (imposta di registro, bollo, ipotecaria, catastale e tasse di concessione governativa) a seguito di specifica opzione esercitata per iscritto nel contratto di finanziamento (solo per finanziamenti di durata superiore a 18 mesi). L indice IRS, quale parametro di riferimento, si intende riferito all euro ed è determinato quale media dei prezzi relativi a scambi tra operatori istituzionali quale valore della quotazione lettera relativa allo scambio tra un flusso di interesse a tasso fisso di specifica durata e uno a tasso indicizzato a sei mesi. Garanzia reale su un bene, normalmente un immobile. Se il Debitore non rimborsa il debito, il Creditore può ottenere l espropriazione del bene e farlo vendere. Organizzazione, analisi di merito creditizio, negoziazione della documentazione contrattuale e formalità necessarie per la strutturazione, la delibera e il perfezionamento del finanziamento. Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Relazione di un tecnico che attesta il valore dei beni offerti in garanzia o lo stato d avanzamento del programma di investimenti. Piano di rimborso del finanziamento con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l ammontare degli interessi diminuisce e la quota capitale aumenta. Periodo iniziale del finanziamento nel quale le rate pagate sono costituite corrispettivi dalla sola quota interessi. Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati. Pagamento che il Cliente effettua periodicamente per la restituzione del finanziamento e la corresponsione degli interessi corrispettivi, secondo scadenze stabilite contrattualmente. La rata è composta da una quota capitale e da una quota interessi. La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del finanziamento. Spese per l accertamento del valore dei beni offerti in garanzia o dello stato d avanzamento del programma di investimenti. Maggiorazione applicata al parametro di riferimento. Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Tasso di interesse che esprime il rendimento a debito o a credito derivante da una capitalizzazione degli interessi sul capitale con frequenza diversa da quella annuale. Indica il costo totale del finanziamento su base annua ed è espresso in percentuale sull ammontare del finanziamento. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio la commissione di istruttoria e le spese di avviso di scadenza delle rate. Alcune spese non sono comprese, ad esempio quelle notarili. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Decorrenza 01/10/2015 Foglio Pag. 6 di 7

7 Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Tasso fisso Termine di utilizzo del finanziamento Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla Legge sull Usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il tasso soglia dell operazione e accertare che quanto richiesto dalla Banca non sia superiore. Tasso di interessi che non varia per tutta la durata del contratto di finanziamento. Indica il termine entro il quale il finanziamento deve essere erogato a saldo. NOTE (1) Istruttoria: commissione dovuta per l organizzazione, l analisi di merito creditizio, la negoziazione della documentazione contrattuale e per tutte le attività necessarie per strutturazione, delibera e perfezionamento del finanziamento; esigibile dalla Banca dal momento della presentazione della domanda di finanziamento anche qualora, sia su richiesta del Cliente che su decisione della Banca, non si pervenga al perfezionamento dell operazione. (2) Stipula: commissione dovuta qualora la stipula del contratto e di ogni altro atto connesso al finanziamento non avvenga a Bergamo o a Milano. (3) Gestione: commissione dovuta per l attività di gestione amministrativa del finanziamento svolta dalla Banca; da corrispondere in via annua anticipata, a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto. (4) Mancato utilizzo: commissione dovuta sull importo non utilizzato del finanziamento a decorrere dalla data di stipula del contratto fino alla data di scadenza del termine di utilizzo; calcolata per i giorni effettivi di calendario con divisore fisso 360; da corrispondere in via trimestrale posticipata, a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto. (5) Break cost per rimborso anticipato: somma dovuta qualora il finanziamento venga rimborsato anticipatamente e pari all importo, attualizzato al tasso di cui alla lettera b), risultante dall applicazione, agli importi in linea capitale che sarebbero risultati a debito in base al piano di ammortamento del finanziamento, di un tasso determinato quale eventuale differenza positiva tra: a) il tasso lettera pubblicato alle ore (ora dell Europa centrale) sul circuito Reuters, pagina EURIRS, il giorno di determinazione degli interessi corrispettivi a tasso fisso per contratti IRS di durata complessiva uguale o, in mancanza, simile alla durata del finanziamento; b) il tasso denaro pubblicato alle ore (ora dell Europa centrale) sul circuito Reuters, pagina EURIRS, alla data di rimborso anticipato del finanziamento per contratti IRS di durata complessiva uguale o, in mancanza, simile alla durata residua del finanziamento. (6) Deliberazione di variazioni: commissione dovuta ogni qualvolta, a seguito di richiesta del Cliente o per circostanze a esso riferibili, si renda necessario assumere una delibera modificativa delle condizioni alle quali è stato concesso il finanziamento (anche se ciò non comporti la predisposizione di atti aggiuntivi o modificativi al contratto). E calcolata in percentuale sul residuo debito in linea capitale, con applicazione di un ammontare minimo. (7) Risoluzione: commissione dovuta nel caso in cui la Banca si sia avvalsa della facoltà di dichiarare la decadenza dal beneficio del termine o la risoluzione contratto o di recedere dallo stesso, e comunque in caso di apertura di procedure concorsuali e viene applicata in misura percentuale diversa sul capitale erogato e non ancora rimborsato e sul capitale non ancora erogato. (8) Break cost per risoluzione: somma dovuta nel caso in cui la Banca si sia avvalsa della facoltà di dichiarare la decadenza dal beneficio del termine, di risolvere il contratto o di recedere dallo stesso o in caso di apertura di procedure concorsuali e pari all importo, attualizzato al tasso di cui alla lettera b), risultante dall applicazione al residuo debito in linea capitale di un tasso determinato quale eventuale differenza positiva tra: a) tasso lettera pubblicato alle ore (ora dell Europa centrale) sul circuito Reuters, pagina EURIRS, il giorno di determinazione degli interessi corrispettivi a tasso fisso per contratti IRS di durata complessiva uguale o, in mancanza, simile alla durata del finanziamento; b) tasso denaro pubblicato alle ore (ora dell Europa centrale) sul circuito Reuters, pagina EURIRS, alla data in cui la Banca si sia avvalsa della facoltà di dichiarare la decadenza dal beneficio del termine, di risolvere il contratto o di recedere dallo stesso o alla data di apertura di procedure concorsuali, per contratti IRS di durata complessiva uguale o, in mancanza, simile alla durata residua del finanziamento. (9) Spese e onorari notarili: da corrispondere al notaio incaricato dal Cliente o dalla Banca di effettuare accertamenti e/o delladella stipulazione del contratto, degli atti di erogazione e di ogni altro atto, antecedente o successivo, che richieda l assistenza del Notaio. (10) Spese e onorari per consulenze legali: da corrispondere a studi legali incaricati dalla Banca di rilasciare pareri, predisporre documentazione contrattuale o, comunque, prestarle assistenza tecnico/legale. (11) Spese assicurazione fabbricati: da corrispondere alla Compagnia di assicurazione dal Cliente a seguito sottoscrizione della polizza assicurativa obbligatoria contro il rischio incendio dell immobile su cui è iscritta l ipoteca. Decorrenza 01/10/2015 Foglio Pag. 7 di 7