residenza twino 5 moderne unità unifamiliari minergie a rivera promozione thermonova, rivera >>> telefono >>>

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1 residenza twino 5 moderne unità unifamiliari minergie a rivera architetto >>> leonardomodena.com promozione thermonova, rivera >>> telefono >>>

2 vista aerea da ovest vista strada da nord

3 vista aerea da nord vista interna soggiorno

4 filosofia nasce dalla volontà del promotore di proporre sul mercato delle unità abitative realizzate rispettando l ambiente, e i principi minergie descrittivo la costruzione verrà edificata con moderne tecniche costruttive nel rispetto principi della minergie lo standard minergie è un label che viene assegnato da un ente preposto, alle costruzioni che utilizzano un quantitativo ridotto di energia per il riscaldamento; di conseguenza significa che per riscaldare l abitazione si inquina di meno e con costi inferiori rispetto a un impianto convenzionale! minergie i provvedimenti per l ottenimento del marchio sono riassumibili nei seguenti punti: >>> isolamento termico spesso le pareti sono isolate con 18 cm di polistirolo applicato alle pareti esterne e 18cm al tetto >>> ventilazione controllata il sistema di ventilazione consente di realizzare un ricambio dell aria completo, ogni 2-3 ore, rendendo superflua l aerazione manuale della casa, permettendo in questo modo di evitare sprechi energetici, recuperando il calore dell aria viziata. quindi il ricambio d aria controllato permette di avere costantemente aria pulita e filtrata e permette di evitare quell effetto di stanchezza che provoca l aria viziata. un altro vantaggio della ventilazione controllata, non dovendo forzatamente aprire le finestre, è quello di ottenere un ambiente interno ben isolato acusticamente. la ventilazione controllata migliora la qualità di vita! e per le persone allergiche ai pollini si ottiene un ambiente privo di spore! >>> impianto di riscaldamento la termopompa prevista è del tipo aria-acqua. le termopompe sono macchine che sfruttano il calore dell aria, portandola dalla bassa temperatura ad una temperatura superiore, così da poter riscaldare un abitazione o l acqua. per compiere questo processo il compressore della pompa di calore utilizza energia elettrica, anche se in minima parte; infatti, per ottenere 4 kw termici si utilizza un all incirca solo kw elettrico. le pompe di calore rappresentano quindi un alternativa intelligente, ecologica ed economica all utilizzo di combustibili fossili, evitando l immissione di co2 nell atmosfera. l energia gratuita e rinnovabile dell aria (pompe aria-acqua) può essere così sfruttata per il riscaldamento domestico. tipologia le costruzioni hanno tre livelli sono esposte su due lati est e ovest, hanno un soleggiamento completo e continuo sull arco del giorno, il volume contenente i posti auto coperti garantisce l intimità del cortile-giardino e definisce l accesso alle unità, il passaggio di collegamento rimane coperto e costituisce la divisione delle diverse proprietà

5 >>> piano cantina contiene un locale multiuso in diretto contatto con la parte giorno, con parte tecnica predisposta anche lavanderia, locali deposito e l accesso al giardino sul lato est >>> piano terreno contiene l ingresso e la parte giorno openspace in diretto contatto con il cortile-giardino e sul lato opposto una grande apertura che inquadra il paesaggio col profilo delle montagne vicine infine anche un piccolo servizio con wc e lavamani >>> primo piano contiene la parte notte composta da due camere ed un bagno-doccia contenente doccia, vasca da bagno lavabo e gabinetto struttura >>>pareti pareti fuori terra di cotto intonacate a stabilitura grafo fino interne e finite con isolazione termica 18cm con 1 cm di intonaco, pareti interrate in calcestruzzo e isolamento termico 18cm con drenaggio verticale e impermeabilizzazione >>>solette in calcestruzzo armato, soffitti intonacati a gesso impianti >>>elettrico (non è prevista la fornitura dei corpi illuminanti interni) <impianto elettrico corrente forte completo con prese di corrente triple in ogni locale e comandi per accensione a soffitto (punto luce), il quadro elettrico con contatori verrà realizzato comune con contatori singoli, quadro interno con valvole, punti luce esterni sul percorso e nel posteggio con azionamento automatizzato (crepuscolare e di presenza) <telefono 3 prese telefono per piano <tv 2 prese tv <citofono predisposizione citofono, porta ingresso, posteggio >>>sanitario costo complessivo fornitura apparecchi e accessori x bagni e lavanderia fr <lavanderia; lavatoio in pvc, porta sapone, porta asciugamani, batteria cromata con miscelatore <wc; lavamani in ceramica bianca porta sapone miscelatore cromato specchio, vaso sospeso in ceramica bianca porta spazzolino cromato portacarta cromato, cassetta di risciacquo incassata con tasto cromato <bagno; piatto doccia in ceramica bianca asta saliscenti per soffione doccia e miscelatore cromato, asta per tenda da doccia, vasca da bagno in acciaio smaltato bianco, vaso sospeso in ceramica bianca porta spazzolino cromato portacarta cromato, cassetta di risciacquo incassata con tasto cromato, lavello in ceramica bianca, porta sapone cromato, porta spazzolino cromato con bicchiere in vetro, portaasciugamani in acciaio romato >>>riscaldamento <distribuzione calore con serpentine a pavimento, a bassa temperatura

6 serramenti >>>finestre e porte finestre in pvc con vetratura isolante e doppia guarnizione di tenuta all aria, tutte le finestre saranno con ante a battente e roto (salvo se specificato) e per il soggiorno sul giardino un grande scorrevole >>>porte interne con ante e telaio in legno laccato bianco, maniglie in alu ossidato/inox protezione solare lamelle in alluminio con guarnizione antirumore e azionamento manuale ad asta (supplemento per azionamento elettrico) pavimenti e rivestimenti titti i pavimenti vengono realizzati su betoncino cementizio flottante >>>camere, in parquet incollato tipo prepark parallelo di rovere prefinito zoccolino in rovere >>>bagno, pavimenti e rivestimenti h 120cm eccetto vasca h 200 in piastrelle bianche smaltate 20x20cm prezzo piastrella indicativo fr al 35 >>>wc, pavimenti e rivestimenti h 120cm in piastrelle bianche smaltate 20x20cm prezzo piastrella indicativo fr al 35 >>>soggiorno, scale e seminterrato in piastrelle di grés 20x40 color bronzo zoccolino in grés color bronzo, prezzo indicativo per piatrella fr al 35 cucine completa in laminato bianco con top in pietra naturale e elettrodomestici fr parapetti corrimani in acciaio inox dove richiesto dalle norme di sicurezza UPI bucalettere bucalettere in alluminio termolaccato RAL 9006 silbermetallic, collocate sotto le pensiline dei posteggi in maniera corrispondente allle entrate delle unità

7 sistemazione esterna le opere da giardiniere comprendono la semina a prato verde ed il primo taglio, la pavimentazione dei posteggi sarà realizzata in asfalto supplementi se richiesto è possibile la formazione di cantina sotto il posteggio, con porta di accesso dal giardino 22 circa costo per unità fr sono possibili delle personalizzazioni, ogni cambiamento va valutato sulla base della fattibilità tecnica ed estetica, le forniture possono essere cambiate ma devono in ogni caso essere stabilite in accordo con l architetto il promotore si riserva di apportare modifiche di ordine tecnico nel caso siano necessarie ai fini di un migliore risultato

8 DEP. COMUNE 12 PROPRIETÀ PROPRIETÀ PROPRIETÀ PROPRIETÀ PROPRIETÀ FOTO AEREA RIVERA SITUAZIONE

9 0 1 5 BAGNO 6 CAMERA 1 14 BAGNO 6 CAMERA 1 14 BAGNO 6 CAMERA 1 14 BAGNO 6 CAMERA 1 14 BAGNO 6 CAMERA 1 15 CAMERA 2 15 CAMERA 2 15 CAMERA 2 15 CAMERA 2 15 CAMERA 2 16 DEP. BICI COMUNE 12 POSTEGGI POSTEGGI POSTEGGI POSTEGGI POSTEGGI LIVELLO 1 (STRADA) PIAZZALE PIAZZALE PIAZZALE PIAZZALE PIAZZALE

10 0 1 5 ORTO ORTO ORTO ORTO ORTO 18 WC 1.5 GIORNO 35 WC 1.5 GIORNO WC GIORNO WC GIORNO WC GIORNO 37 GIARDINO 117 GIARDINO 55 GIARDINO GIARDINO GIARDINO GIARDINO 167 LIVELLO 0

11 0 1 5 DEP. 4 DEP. 4 DEP. 4 DEP. 4 DEP. 4 MULTIUSO CANT MULTIUSO CANT MULTIUSO CANT MULTIUSO CANT. MULTIUSO CANT. 4 LIVELLO -1

12 0 1 5 FISSO FISSO FISSO FISSO FISSO FACCIATA OVEST FISSO FISSO FISSO FISSO FISSO FACCIATA EST

13 0 1 5 FACCIATA NORD FACCIATA SUD

14 SEZIONE TIPO 0 1 5

15 0 1 5 ORTO ORTO ORTO ORTO ORTO 18 WC 1.5 GIORNO 35 WC 1.5 GIORNO WC GIORNO WC GIORNO WC GIORNO 37 GIARDINO 117 GIARDINO 55 GIARDINO GIARDINO GIARDINO GIARDINO 167 DEPOSITO 22 DEPOSITO 22 DEPOSITO 22 DEPOSITO 22 DEPOSITO 24 LIVELLO 0 - VARIANTE

16 0 1 5 LAV-LOC.TEC 14 LAV-LOC.TEC 14 LAV-LOC.TEC 14 LAV-LOC.TEC 14 LAV-LOC.TEC 14 MULTIUSO 16 MULTIUSO 16 MULTIUSO 16 MULTIUSO 16 MULTIUSO 17 CANT. 9 CANT. 9 CANT. 9 CANT. 9 CANT. 10 LIVELLO -1 VARIANTE

17 0 1 5 livello 1 livello 0 livello -1 SEZIONE - VARIANTE

18 prezzi di vendita locali sup app. lordo sup giardino posti auto coperti prezzo di vendita casa fr casa fr casa fr casa fr casa scoperto fr

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