TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO AVVISO DI VENDITA

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Luisa Palla
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1 A N E A D ASSOCIAZIONE NOTARILE ESECUZIONI E ATTIVITA DELEGATE sede legale: via Carducci, Rovereto (TN) uffici: TRIBUNALE DI ROVERETO, Corso A. Rosmini, 65 tel. 0464/ c.f. e p.iva aneadrovereto@gmail.com - anead@postacertificata.notariato.it TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO Procedura esecutiva immobiliare n. 75 / 2013 AVVISO DI VENDITA Notaio Delegato dott. ORAZIO MARCO POMA LOTTO 1) C.C. MORI, frazione Tierno, P.T. 4225, p.ed. 1903, pp.mm. 127, 128, 129 e relative parti comuni come da visura tavolare; località San Marco,, 3 posti macchina a piano interrato tra loro adiacenti e coperti da giardino pensile sovrastante. Prezzo base (ribassato) ,00 LOTTO 2) C.C. MORI, frazione Tierno, P.T. 4225, p.ed. 1903, pp.mm. 130 e 131 e relative parti comuni come da visura tavolare; località San Marco, frazione Tierno, 2 posti macchina a piano interrato tra loro adiacenti e coperti da giardino pensile sovrastante. Prezzo base (ribassato) ,00 LOTTO 3) C.C. MORI, frazione Tierno, P.T. 4225, p.ed. 1903, pp.mm. 46, 117, 132 e relative parti comuni come da visura tavolare; località San Marco, frazione Tierno, abitazione al 2 piano composta da: entrata, soggiorno/cucina, disbrigo, stanza, bagno con porta finestra, ripostiglio e balcone (circa 60 mq tot.). L'immobile, termoautonomo e con finiture ed impiantistica discrete, è dotato di garage e posto macchina a piano interrato. Prezzo base (ribassato) ,00 LOTTO 4) C.C. PILCANTE, P.T. 1049, p.f. 357/2, 364/3, 379/1, 1500/3; P.T. 67, p.f. 353; Dalla perizia del CTU dd. 17/3/2014 risulta: Terreni, posti a sud della frazione di Pilcante, tra loro adiacenti in località "maso Casarino". I beni costituiscono, di fatto, un unico fondo di circa 6800 mq complessivi coltivato a vigneto con impianto recente,

ORAZIO MARCO POMA LOTTO 1) C.C. MORI, frazione Tierno, P.T. 4225, p.ed. 1903, pp.mm.

2 comodamente carrabile e dotato di impianto irriguo. I terreni risultano terrazzati e, quindi, sostenuti con murature a secco in sassi. Con CDU aree agricole. La p.f. 353 consiste in circa 8772 mq di terreno così suddiviso: circa 1200 mq utilizzati a verde con rade alberature di olivo; circa 800 mq di verde e stradine poderali; la restante superficie adibita a bosco. Con CDU area a bosco. Prezzo base (ribassato) ,00 LOTTO 5) C.C. PILCANTE, via Zandonai, P.T. 1017, p.ed. 315, pp.mm. 27, 32 e relative parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/3/2014 risulta: In complesso residenziale, 2 garage a piano interrato. Possibilità di realizzare soppalco ad uso ripostiglio. Prezzo base (ribassato) ,00 Custode dei beni: Istituto Vendite Giudiziarie di Trento (0461/923082). VENDITA SENZA INCANTO 1) Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12:00 del giorno 11 settembre 2015, con le modalità e con il contenuto di cui alle condizioni generali. 2) Le buste verranno aperte il giorno 14 settembre 2015 alle ore ) In caso di gara: rilancio minimo per il lotto 1, 500 per il lotto 2, per il lotto 3, per il lotto 4, per il lotto 5. PER EVENTUALE VENDITA CON INCANTO 4) La domanda di partecipazione dovrà essere depositata entro le ore del giorno 18 settembre 2015, con le modalità e con il contenuto di cui alle condizioni generali. 5) Prezzo base: quello sopra indicato per la vendita senza incanto, con offerte in aumento non inferiori ad per il lotto 1, 500 per il lotto 2, per il lotto 3, per il lotto 4, per il lotto 5. 6) L eventuale vendita avrà luogo all asta del 21 settembre 2015 alle ore CONDIZIONI GENERALI Più precise informazioni sui beni nella perizia di stima su o presso ANEAD, stanza 1.13, Tribunale di Rovereto. Le vendite sono effettuate senza incanto o, nei casi previsti dalla legge, con incanto.

bosco. Con CDU area a bosco. Prezzo base (ribassato) 258.400,00 LOTTO 5) C.C. PILCANTE, via Zandonai, P.T. 1017, p.ed. 315, pp.mm.

3 1) L offerta deve essere depositata presso l Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate ANEAD, all aula n del Tribunale di Rovereto. 2) L offerta dovrà essere presentata in busta ( chiusa per le vendite senza incanto) sulla quale dovranno essere riportati esclusivamente a pena di esclusione dalla gara le generalità del presentatore( che dovrà comprovarle e che potrà essere soggetto diverso dall offerente), il nome del notaio delegato e la data della vendita; 3) In ogni caso (vendita senza e con incanto) l offerta o la domanda di partecipazione dovrà essere firmata dall offerente ( eventualmente dal suo rappresentante legale, debitamente autorizzato) su carta con bollo da euro 16,00 e dovrà contenere obbligatoriamente: a. Il numero della procedura; b. cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e domicilio dell offerente; per enti e società dovrà essere indicata la denominazione sociale e la sede legale; se l offerente non indica o non elegge domicilio nel Comune di Rovereto, tutte le comunicazioni potranno essergli fatte presso la Cancelleria dello stesso Tribunale; c. copia della carta d identità e del codice fiscale dell offerente e per gli stranieri extracomunitari anche copia del permesso di soggiorno; d. estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero dell offerente; se l offerente è coniugato in comunione legale, indicare anche la generalità ed il domicilio del coniuge; e. per le società: visura aggiornata della C.C.I.A.A. non oltre 3 mesi e comunque non anteriore alla data del presente avviso; f. l indicazione dei beni oggetto di vendita per cui è proposta l offerta e, in caso di più lotti, il lotto voluto; g. in caso di vendita senza incanto, l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base a pena di esclusione; h. il termine (non superiore a 40 giorni dall eventuale aggiudicazione) ed il modo del pagamento del prezzo e degli oneri, anche tributari, del trasferimento. i. L offerta (e/o la domanda di partecipazione all incanto) dovrà essere accompagnata da un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto (o del prezzo base nella vendita con incanto) e da una loro fotocopia. 4) Il Notaio Delegato, esaminate le offerte pervenute in busta chiusa: - nel caso fosse pervenuta un unica offerta pari al prezzo base aumentato di 1/5, la accoglierà;

presentatore( che dovrà comprovarle e che potrà essere soggetto diverso dall offerente), il nome del notaio delegato e la data della vendita; 3) In ogni caso (vendita senza e con incanto) l offerta o

4 - nel caso di più offerte si procederà immediatamente ad una gara sull offerta più alta, con i rilanci nella misura indicata dal bando di vendita; - nella vendita senza incanto, l offerta presentata è irrevocabile. - Nella vendita con incanto, se l offerente non vi partecipa, personalmente o a mezzo di un procuratore legale munito di procura speciale notarile, senza documentato e giustificato motivo, la cauzione verrò incamerata per un decimo; la gara si svolge con le modalità di legge. 5) Non saranno prese in considerazione: - offerte che pervengano oltre il termine stabilito; - offerte inferiori al prezzo base; - offerte prive della cauzione del 10%. 6) Se l offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà restituita subito dopo la chiusura dell udienza. 7) Nel caso di vendita di beni vincolati ex D.Lgs. 42/2004, il trasferimento è condizionato al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte della Pubblica Amministrazione competente. 8) L acquirente dovrà versare, nel termine indicato nell offerta, o comunque non superiore a 40 giorni dall eventuale aggiudicazione,: a) il prezzo (diminuito dell importo della cauzione prestata); b) l importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione per il pagamento delle spese ed oneri a suo carico, pena la perdita della cauzione e dell aggiudicazione. Tale deposito verrà effettuato a mezzo due diversi assegni circolari non trasferibili, intestati al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura presso l Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate ANEAD, all aula n del Tribunale di Rovereto. L aggiudicatario deve chiedere e comprovare il diritto ad eventuali agevolazioni fiscali. In caso di mutuo fondiario, l aggiudicatario che intenda subentrare ai sensi dell art. 41, quinto comma, D. Lgs 385/93, dovrà pagare, entro 15 giorni dall aggiudicazione, all istituto mutuante le rate scadute, gli accessori e le spese. Se l aggiudicatario non intende avvalersi della predetta facoltà dovrà pagare direttamente all Istituto mutuante se richiesto dallo stesso, ai sensi dell art. 41 quarto comma T.U.B., - entro il termine di 40 giorni dall aggiudicazione, la parte del prezzo corrispondente al credito dell Istituto medesimo per capitale, accessori e spese, previa presentazione da parte dell Istituto mutuante della relativa nota di precisazione del credito nel termine che il Notaio Delegato fisserà all esito del tentativo di vendita. 9) Le buste verranno aperte e le gare e le aste si terranno presso l aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto, C.so Rosmini n. 65.

- Nella vendita con incanto, se l offerente non vi partecipa, personalmente o a mezzo di un procuratore legale munito di procura speciale notarile, senza documentato e giustificato motivo, la

5 10) Gli immobili vengono trasferiti nello stato di fatto e nella condizione di diritto in cui si trovano, come da perizia di stima a cui si rinvia, con l avvertenza che, in caso di irregolarità urbanistiche, ricorrendone i presupposti, l aggiudicatario potrò avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46 co. 5 D.P.R. 380/2001 e all art. 40 L. 47/ ) Spese di cancellazione dei gravami (escluso il compenso) a carico della procedura; spese condominiali a carico dell aggiudicatario ex art. 63 disp. att. cc. 12) Tutte le attività che a norma degli artt. 571 ss c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, ovvero dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione, verranno compiute dal Notaio Delegato presso l ANEAD. Rovereto, 22 maggio 2015 Il Notaio Delegato Dott. Orazio Marco Poma

11) Spese di cancellazione dei gravami (escluso il compenso) a carico della procedura; spese condominiali a carico dell aggiudicatario ex art. 63 disp. att. cc.

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