UFFICI IN LOCAZIONE. Lingotto Business Center

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1 UFFICI IN LOCAZIONE Lingotto Business Center

2 Inquadramento territoriale Il Comprensorio è facilmente accessibile dalla Tangenziale Sud (A6, A21), tramite i mezzi pubblici (lungo la via Nizza) e si trova a poche centinaia di metri dalla Stazione ferroviaria Lingotto. La fermata della metropolitana Lingotto si trova a 50 metri di distanza, di fronte al complesso. 2

3 Il Centro Polifunzionale Lingotto Vista aerea 3

4 Il Centro Polifunzionale Lingotto 4

5 Il Centro Polifunzionale Lingotto 5

6 Il Centro Polifunzionale Lingotto Lo stabilimento del Lingotto fu costruito tra il 1916 e il Dopo la cessazione dell attività produttiva e la conseguente chiusura dello stabilimento, avvenuta nel 1982, a seguito del concorso di progettazione promosso da Fiat, il Lingotto venne ripensato dall architetto Renzo Piano come nuovo centro polifunzionale, simbolo del terziario avanzato della città di Torino. Nei grandi spazi industriali recuperati - ed in un nuovo corpo di fabbrica realizzato a fine anni 90 -furono ricavati: un centro congressi; un auditorium; un centro esposizioni; due hotel quattro stelle; BUSINESS CENTER con uffici direzionali; una galleria commerciale comprendente oltre 90 negozi; la sede di una sezione della Facoltà di Ingegneria del Politecnico di Torino; la Clinica Odontostomatologica dell Università degli Studi di Torino; vaste aree adibite a parcheggio. Le diverse funzioni (e relativi proprietari) risultano oggi aggregati in un Consorzio che gestisce aree (esterne, interne, attrezzate e non) e numerosi servizi comuni (manutenzione, conduzione impianti consortili, pulizia, sorveglianza, vigilanza, antincendio, etc.) 6

7 Planimetria Piano mq. Via Nizza 262 Oltre a: Superficie uffici mq. circa Scale di proprietà-ascensori-filtri antincendio 123 mq.circa Vani Tecnici esclusivi 308 mq.circa Superfici intercapedini 107 mq.circa Planimetria uffici Piano quota (2 ) Planimetria indicativa - fuori scala 7

8 Planimetria Piano mq. Via Nizza 262 Oltre a: Superficie uffici mq. circa Scale di proprietà-ascensori-filtri antincendio 242 mq.circa Vani Tecnici esclusivi 319 mq.circa Superfici intercapedini 119 mq.circa Planimetria uffici Piano quota (3 ) Planimetria indicativa - fuori scala 7

9 Planimetria Piano mq. Via Nizza 262 Oltre a: Superficie uffici mq. circa Scale di proprietà-ascensori-filtri antincendio 359 mq.circa Vani Tecnici esclusivi 331 mq.circa Superfici intercapedini 116 mq.circa Planimetria uffici Piano quota (4 ) Planimetria indicativa - fuori scala 7

10 Documentazione Fotografica Esempi di spazi interni attrezzati 8

11 Superfici, Caratteristiche e dotazioni Identificazione catastale: F mapp. 265 sub. 513 (Quota + 13,05 Piano 2 ) F mapp. 265 sub. 520 (Quota + 18,05 Piano 3 ) F mapp. 265 sub. 525 (Quota + 23,05 Piano 4 ) Superfici: mq. (2 P.) mq. (3 P.) mq. (4 P.) Gli uffici affacciano sia su Via Nizza che verso il lato Arco Olimpico ed in parte sulla Corte dei Giochi Caratteristiche e dotazioni : Pavimentazione galleggiante; Controsoffitti in lastre di gesso di forte spessore; Impianto di condizionamento centralizzato (raffrescamento e riscaldamento) a tutt aria; Impianto antincendio dotato di rilevatori fumi e Sprinkler. 9

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