RELAZIONE GENERALE. Descrizione, ragioni localizzative e funzionali, fattibilità

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2 RELAZIONE GENERALE Descrizione, ragioni localizzative e funzionali, fattibilità Il progetto prevede la demolizione del manufatto esistente e la sua sostituzione con un edificio di nuova realizzazione. Questa scelta è determinata da considerazioni di ordine tecnico economico: l edificio esistente non consente la realizzazione di superfici adeguate per la biblioteca comunale, di ambienti con sufficiente illuminazione diretta, di locali di servizio a norma, è obsoleto dal punto di vista tecnologico ed estetico. La trasformazione dell edificio esistente per adeguarlo alle nuove necessità risulta in questo caso difficoltosa e onerosa, a causa del vincolante sistema strutturale e dell inadeguato sistema di illuminazione naturale. La demolizione non comporta dissesti statici né disequilibri estetici in un area comunque composita e non caratterizzata. La ricostruzione di un nuovo manufatto di piccola dimensione e con sistemi tecnologici semplici presenta costi non elevati e risulta vantaggiosa. La sostituzione del manufatto esistente consente il distacco dell edificio dalle preesistenze attigue e la realizzazione di spazi pubblici a verde nell area libera rimanente, in conformità con i distacchi dai confini e dagli edifici previsti dalla normativa urbanistica. La ridotta superficie coperta della biblioteca è recuperata in elevazione realizzando due livelli superiori a quello terreno ed un livello sotterraneo, mantenendo comunque l altezza complessiva del volume ad un quota inferiore a quella degli edifici circostanti. Il progetto è concepito secondo tre direttive principali: razionalizzazione degli spazi e dei collegamenti, compatibilità bioclimatica, semplicità formale e costruttiva. Un volume unico e uniforme di piccola dimensione consente di razionalizzare gli spazi interni, costituire un elemento chiaro e riconoscibile all esterno nettamente separato dagli edifici circostanti, contenere i costi di costruzione ed i consumi energetici. Il nuovo volume è compatto e funzionalmente organizzato secondo un asse longitudinale, i livelli successivi sono collegati tramite l atrio a tutta altezza disposto sul fronte principale. L accesso è previsto sul lato ovest, attraverso il percorso nell area a verde di pertinenza della sede comunale, ed è enfatizzato da una parete inclinata con un taglio vetrato verticale continuo. Il profilo longitudinale è quindi caratterizzato da un angolo acuto in sommità e dalla superficie parietale compatta che progressivamente si apre all esterno tramite elementi vetrati modulari in sequenza fino a terminare con una terrazza esterna. Gli spazi interni sono disposti in modo da garantirne la totale accessibilità anche da parte dei portatori di handicap e la distribuzione interna è volta a favorire l accesso rapido alle aree di più frequente utilizzo e l attrazione attraverso un percorso architettonico verso le altre zone. A livello terra sono collocati: la biblioteca con i relativi spazi dedicati alle attività di consultazione cataloghi, distribuzione volumi, sale di lettura; gli uffici della biblioteca e del Consorzio comunale; i servizi. Il 1

3 livello sotterraneo accoglie gli archivi. Il livello primo ospita uno spazio aperto dedicato alle installazioni temporanee, con accesso alla terrazza, l emeroteca con affaccio sull atrio, e la fonoteca-videoteca. Al livello secondo si collocano l aula polifunzionale, l archivio storico comunale, la ludoteca e l aula studio consultazione. Le superfici continue massive minimizzano i ponti termici e sono disposte in modo da captare e accumulare l energia termica del sole nei mesi invernali. Le aperture vetrate sono disposte in modo ottenere sempre illuminazione ed aerazione ottimali nei vari orari di utilizzo dell edificio. La copertura opportunamente coibentata ampia e orizzontale, consente anche un buon effetto di cessione radiativa durante la notte nei mesi caldi, grazie all escursione termica tipica del clima di questa zona. Inoltre si prevede l integrazione nella suddetta copertura di un sistema a pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica tale da garantire l autosufficienza dell edificio in ogni periodo dell anno ed un surplus di energia cedibile all edificio adiacente della sede comunale. L impatto visivo dell impianto fotovoltaico è minimizzato grazie all inclinazione del profilo longitudinale: il parapetto in copertura ne cela la vista dal basso. Si prevede inoltre l integrazione di un ulteriore sistema di raccolta dell acqua piovana che può essere riutilizzata per l irrigazione dell area a verde pubblica. L impatto ambientale è minimo poiché il nuovo edificio è di altezza e dimensioni ridotte, i materiali utilizzati sono di tipo tradizionale e naturale, non dannosi per l ambiente o per l uomo; non è previsto l abbattimento di alberature esistenti. Il manufatto non comporta variazioni rilevanti nella planimetria generale così come nell assetto urbano, è conforme alle disposizioni del PRG, nell area in esame non sono presenti vincoli determinanti; ogni sua parte è fruibile da parte di tutta la cittadinanza in ogni momento della giornata e dell anno. Caratteristiche tecnologiche, requisiti e prestazioni, materiali L edificio si articola su un maglia strutturale regolare in cemento armato parzialmente prefabbricata con luce massima orizzontale di sei metri. Le fondazioni sono a plinti in cemento armato100x100cm con travi portamuro longitudinali di perimetro. La copertura è composta da pannelli termoisolanti, con supporto esterno con tre greche, interasse 5 metri, spessore 50mm, supporto interno microgrecato, distanziati tra loro da uno spessore di isolamento in fibra di legno mineralizzata con giunto impermeabile dotato di guarnizione anticondensa, con apposito sistema di fissaggio a vite, con supporto esterno in rame e supporto interno in acciaio zincato. Le murature esterne verticali sono in mattoni semipieni per uno spessore totale di 27cm realizzate attraverso: esecuzione dell intonaco esterno in calce e sabbia di spessore 1,5cm, realizzazione di muratura esterna in mattoni semipieni doppio UNI di spessore 12cm, posa di pannello in fibre di legno densità 20kg/mc con spessore 4cm, realizzazione di muratura interna in mattoni forati di spessore 8cm, esecuzione di intonaco interno in gesso. Le murature consentono 2

4 controllo della condensazione interstiziale, della condensazione superficiale, della reazione al fuoco, dell inerzia termica estiva ed invernale, nonché isolamento acustico, isolamento termico, resistenza meccanica, tenuta all acqua. Le pareti divisorie interne sono in blocchi di conglomerato cellulare autoclavato densità 500kg/mc, spessore 10cm, controllano condensazione interstiziale e superficiale, reazione al fuoco, inerzia termica estiva ed invernale, isolamento termico. La facciata continua è a cellule a taglio termico, composta dall accostamento di elementi modulari autoportanti con montanti e traverse in alluminio verniciato grigio, pannellature vetrate con vetro a intercapedine d aria spessore totale 6/12/5mm, il tutto incorporato in telai con guarnizioni EPDM. I serramenti esterni sono in profilati di alluminio anodizzato dello spessore 50mm a giunto aperto (classe A2 di esposizione all aria, classe E3 di tenuta all acqua classe V2 di resistenza al vento, termotrasmittanza 3,5/5,2 W/mm K), posti in opera completi di vetrocamera 4/12/4mm, controtelaio metallico, guarnizioni in EPDM, cerniere e meccanismo di chiusura; hanno apertura scorrevole e serrande avvolgibili in elementi ciechi di acciaio zincato a profilo piano. Il solaio a terra è realizzato attraverso getto di conglomerato cementizio alleggerito, posa di membrana impermeabilizzante in bitume polimero, ulteriore strato di conglomerato termoisolante, finitura superiore in linoleum in resina naturale omogeneo tinta unita su piano di posa di malta autolivellante; esso controlla la condensazione interstiziale e superficiale, la reazione al fuoco, l isolamento termico, resiste all acqua, resiste al punzonamento. Il solaio interno ha struttura in travetti precompressi 9x12cm e pignatte in laterizio, spessore totale 16,5cm, con getto di riempimento in calcestruzzo armato e formazione di soletta da 4cm, massetto di sottofondo da 4cm, intonacatura a calce sull intradosso e finitura superiore in listoni prefiniti composti da uno strato superiore in ciliegio e supporto multistrato in betulla con profili maschiati, con superficie finita in opera a cera (spessore 11mm lunghezza 800mm larghezza 70mm) su piano di posa in malta autolivellante; consente il controllo di condensazione interstiziale e superficiale, reazione al fuoco, isolamento termico, resistenza all acqua, resistenza al punzonamento. I rivestimenti interni dei locali igienici sono in piastrelle di gres porcellanato antiscivolo grigio. Le pavimentazioni esterne (ingresso, terrazza) sono in piastrelle di calcestruzzo vibrocompresso grigio con finitura superficiale liscia. Tutte le pareti sono ad intonaco e tinteggiatura di colore bianco, le porte interne sono del tipo tamburato in compensato di pioppo. Impianti L impianto idrico sanitario è realizzato con rete di distribuzione in tubo mannesmann zincato in parte interrato ed in parte corrente lungo il vespaio. Gli scarichi sono in PVC divisi in due reti: una per acque nere una per acque pluviali. Le colonne verticali dei WC sono in PVC pesante diametro 120mm, la colonna dei scarico per i lavabi diametro 80mm. La fornitura di acqua calda avviene tramite boiler verticali. 3

5 L impianto elettrico è previsto con i seguenti quadri elettrici di distribuzione: quadro generale luce F.M. per aule e servizi annessi, quadro luce F.M. per la palestrae la biblioteca. Ognuno di essi è provvisto di interruttori generali differenziali; da questi sono derivati gli interruttori automatici di protezione sezionamento per circuiti luce, prese luce, prese industriali, ecc. il quadro generale è predisposto per l alimentazione della luce esterna. Nelle aule l illuminamento medio è di 200lux, nella palestra e nella mensa di 150lux. L impianto antincendio è formato da: 2 gruppi motopompa UNI 70 con innesto a baionetta, 10 cassette complete di lancia di rame e 20m di tubazione in canapa, estintore a polvere posto in centrale termica. Per l ascensore è previsto in impianto con sollevamento idraulico a mezzo pistone a comando diretto con porte automatiche. Per l impianto di radiodiffusione e l impianto di segnalazione e chiamata sono previste le tubazioni vuote per consentirne l eventuale installazione; per l impianto suonerie è previsto un unico impianto di segnalazione con suonerie tipo badenia poste nei corridoi comandate da orologio posto nel quadro generale. Per l impianto telefonico sono previste le tubazioni vuote e scatole unificate nella sala maestre, nell infermeria e nell atrio secondo le prescrizioni della telecom. Per l impianto di terra è prevista una rete di dispersori costituita da un anello di corda di rame nuda di sez.50mm annegata nel magrone e collegante i plinti di fondazione; all anello è collegato un adeguato numero di puntazze da 3m; a tale rete è collegato l impianto di protezione contro le scariche atmosferiche. Il parafulmine è costituito da una maglia in piatto zincato 30x30 posta in copertura dell edificio e collegata ai conduttori di calata costituiti dai ferri di armatura dei pilastri, tali calate sono collegate al dispersore ad anello dell impianto di terra posto interrato all esterno dell edificio. 4

6 Valutazione di massima dei costi dell intervento Scavo sbancamento terreno argilloso e trasporto 8,05 /mc 1125 mc 9059,95 Vespaio in ghiaia grossa e ciottoloni 35,98 /mc 450 mc 16191,02 Massetto in conglomerato cementizio con argilla espansa 70,94 /mc 450 mc 31924,17 Pavimentazione in piastrelle di calcestruzzo vibrocompresso 23,75 /mq 278 mq 6605,10 Plinti di fondazione prefabbricati in c.a.v. 1 x1m 519,56 /cad ,35 Sistema strutturale semiprefabbricato comprensivo di pilastri travi getti di 131, mq ,4 completamento montaggio manovalanza Solaio copertura completo impermeabilizzato termoisolato con finitura superiore 95,12 /mq 375 mq 35671,55 ceramica e struttura laterocementizia Controsoffitto in lastre in cartongesso con struttura in lamiera di acciaio zincato 21,97 /mq 697 mq 15315,44 Solaio a terra impermeabilizzato isolato con finitura superiore in cls 48,55 /mq 375 mq 18209,22 Solaio interno con struttura latero cementizia e finitura in cls 83,71 /mq 558 mq 46713,14 Tubazioni 14,48 /m 444 m 6430,42 Parete esterna verticale in mattoni semipieni forati coibentata 99,68 /mq 702 mq 69976,19 Intonaco di finitura esterno pietrificante a base di calce idraulica pigmenti e 24,13 /mq 702 mq 16945,04 additivi idrofughi applicato a mano su supporto minerale Parete sottile interna realizzata con blocchi di conglomerato cellulare 28,83 /mq 468 mq 13495,24 autoclavato Intonaco verticale interno frattazzato con malta fine di calce spenta e pozzolana 12,84 /mq 936 mq 12026,17 Intonaco orizzontale interno frattazzato con malta fine di calce spenta e 13,69 /mq 707 mq 9680,78 pozzolana Pavimentazione in listoni prefinti, strato superiore in ciliegio e supporto 98,50 /mq 844 mq 83135,12 multistrato in betulla con profili maschiati Tinteggiatura compresa preparazione del sottofondo 14,62 /mq 1643 mq 24026,67 Rivestimento pareti locali igienici in piastrelle di gres porcellanato 29,02 /mq 137 mq 3975,74 Pavimentazione locali igienici in piastrelle di gres porcellanato 45,31 /mq 35 mq 1585,87 Pannello di copertura termoisolante 59,33 /mq 375 mq 22252,1 Facciata strutturale a cellule a taglio termico in profilati in alluminio estruso 327,58 /mq 75 mq 24569,05 verniciato con pannellature in vetrocamera Serramenti scorrevoli in profilati di alluminio anodizzato 100x160cm 598,16 /cad ,51 Serramenti esterni in profilati di alluminio anodizzato 120x220cm 667,48 /cad ,96 Serranda avvolgibile in acciaio zincato 57,06 /mq 64 mq 3652,21 Balaustra in acciaio e ferro zincato 64,38 /mq 38 mq 2446,55 Porte tagliafuoco a doppio battente uni9723 rei60 452,70 /cad 2 905,41 Porte esterne in alluminio anodizzato e vetrocamera 80x210cm 539,46 /cad ,92 Porte interne locali igienici in legno di pioppo 67,07 /cad ,86 Porte interne in legno di pioppo due battenti 60x ,15 /cad ,35 Scala in acciaio compresa struttura, gradini, verniciatura 1553,29 /cad ,58 Arredi sanitari 209,99 /cad ,88 Scaffalature 63,86 /mq 264 mq 16859,96 Arredi ufficio 940,63 /cad ,6 Poltroncine 102,83 /cad ,35 Arredi blocchi banco-sedie 166,11 /cad ,08 Ascensore 29079,54 /cad ,54 Impianto elettrico 17153, ,3 Impianto riscaldamento 30018, ,01 Impianto antincendio e idrosanitario 25729, ,41 Impianto solare , ,5 Impianto raccolta acque piovane 32166, ,64 Demolizioni 12,31 /mc 4310 mc 53090,92 Cantiere e sicurezza 20219, ,83 Totale Costo complessivo ,00 + accantonamenti e imprevisti 10% = ,00 Costo a metro quadro (superficie mq circa) Costo a metro cubo (volume mc circa) 447 5