Vivere in centro a contatto con la natura

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1 Vivere in centro a contatto con la natura

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3 Benvenuti nella vostra nuova casa, benvenuti a Castelrotto. Lasciatevi conquistare da questa piccola perla delle Dolomiti, il cuore dell Alpe di Siusi e veloce punto d accesso alla Val d Isarco e alla Val Gardena. Considerato tra le zone più belle dell Alto Adige, un magnifico paesaggio di prati, pascoli, boschi, alte cime e ampie valli in cui immergersi per ammirare la varietà delle sue bellezze naturali, il fascino della sua storia, delle tradizioni e della sua arte unite alle caratteristiche d ospitalità e cortesia dei suoi abitanti. Il luogo di vacanza perfetto dove trovare la casa che avete sempre sognato.

4 Un fascino per tutte le stagioni Un intero anno di occasioni per vivere la vostra casa in montagna. Potrete assaporare il periodo dei Törggelen in autunno, sperimentare sci, ciaspole o slittino sulle vicine piste innevate nella cornice mozzafiato dell Alpe e del parco naturale Sciliar-Catinaccio, godere il risveglio primaverile della natura o le calde e fresche giornate estive con lunghe passeggiate o partite di golf presso il Golfclub St. Vigil-Seis, uno dei campi più belli delle Dolomiti.

5 La vostra casa non sarà solo estremamente accogliente ma anche funzionale e rispettosa dell ambiente. L edificio è infatti qualificato come CasaClima A. In una CasaClima i materiali costruttivi sono stati studiati attentamente per garantire ai suoi abitanti efficienza energetica e quindi risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescamento, comfort, tutela dell ambiente, salute e assenza di difetti edili. La classe A definisce il grado di consumo energetico corrispondente, in questo caso, ad un consumo di calore inferiore ai 30 Kilowattora per metro quadro. Vivere in una CasaClima A significa: risparmiare sui costi di riscaldamento e raffrescamento. Ottima efficienza energetica dell involucro godere del miglior comfort possibile. Nessun raffreddamento o riscaldamento eccessivo degli ambienti e un isolamento acustico ottimale tutelare l ambiente. Emissioni di CO2 e sostanze inquinanti estremamente ridotte Risparmio Natura Tutela dell'ambiente salvaguardare la salute. Ambienti sani in cui trascorrere la maggior parte del vostro tempo

6 Sud-Est Nord-Ovest Nord-Est Sud-Ovest La comodità di vivere nei pressi del centro di Castelrotto e vicini alla fermata delle principali linee di autobus, in una posizione da cui potrete facilmente raggiungere le più importanti località sciistiche d inverno e i sentieri escursionistici in estate. Se preferite spostarvi in autonomia, comodi e spaziosi garage sono a vostra disposizione nel piano, raggiungibili direttamente da un ingresso interno all edificio. Riponete e depositate ciò che preferite nelle pratiche e ampie cantine. Il riscaldamento a pavimento, con regolazione per ogni singola stanza, regala all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Un appartamento luminoso, confortevole e con una vista panoramica senza eguali sullo Sciliar e il Gruppo delle Odle. Aprite gli occhi, non si tratta di un sogno ma della vostra casa. Quella che avete sempre desiderato.

7 Piano terra Appartamento 1 Appartamento m² di superficie 4 locali 1 cantina con ingresso attiguo 1 terrazza 1 giardino privato 109 m² di superficie 3 locali 1 cantina con ingresso attiguo 1 terrazza 1 posto auto in garage 1 posto auto in garage

8 Primo piano Appartamento 3 84 m² di superficie 3 locali Appartamento 4 95 m² di superficie 3 locali 1 terrazza 1 terrazza 1 posto auto in garage 1 balcone 1 posto auto in garage Appartamento 5 66 m² di superficie 2 locali 1 balcone 1 giardino privato 1 posto auto in garage

9 Piano mansardato Appartamento 6 74 m² di superficie 2 locali Wohnung 8 66 m² di superficie 2 locali 1 bagno 2 terrazze 1 balcone 1 posto auto in garage 1 posto auto in garage Appartamento 7 97 m² di superficie 3 locali 1 terrazza 1 balcone 1 posto auto in garage

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11 Vicolo Bühl / Castelrotto Immobiliare info@agentur-profanter.com Via Panider 5 / Castelrotto /