COMUNE DI ALTOPIANO DELLA VIGOLANA. Verbale di deliberazione N. 105

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1 ORIGINALE COMUNE DI ALTOPIANO DELLA VIGOLANA (Provincia di Trento) Verbale di deliberazione N. 105 della Giunta comunale OGGETTO: Proroga contratto di locazione per uso abitativo presso la sede dell'ex Famiglia Cooperativa in Via Don Carlo Rossi. Deliberazione a contrarre. L'anno DUEMILASEDICI addì nove del mese di novembre, alle ore 18.30, sala giunta, formalmente convocato si è riunita la Giunta comunale. Presenti i signori: 1. Perazzoli David - Sindaco 2. Tamanini Armando - Vicesindaco 3. Bonvecchio Michela - Assessore 4. Campregher Alice - Assessore 5. Martinelli Nicolò - Assessore 6. Tamanini Devis - Assessore giust. Assenti ingiust. Assiste il Segretario Comunale Signora. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il Signor Perazzoli David, nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.

2 OGGETTO: Proroga contratto di locazione appartamento residenziale presso la sede dell ex Famiglia Cooperativa in Via Don Carlo Rossi. Deliberazione a contrarre. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - nel corso del 2003 vi fu da parte del Comune di Centa San Nicolò l acquisizione dei locali dove aveva avuto sede la Famiglia Cooperativa di Centa San Nicolò, in Via Don Carlo Rossi: si trattava di un ampio locale, servizi igienici, magazzino su fronte strada ad uso commerciale; - per utilizzare gli stessi necessitava eseguire molti lavori di manutenzione straordinaria; - le concrete possibilità di affittare tali locali ad uso commerciale erano oggettivamente scarse poiché nel Comune non vi era, come non vi sono tuttora, richiesta di apertura di esercizi commerciali, non vi è mai stata alcuna richiesta per iniziare attività industriali e produttive; - le spese per ristrutturale tutto lo stabile (oltre ai locali in oggetto vi sono altri due appartamenti) riconvertendo la struttura ad altra destinazione, non era attuabile nel breve-medio periodo; - con nota prot. n dd il Sig. Marco Baldon richiese la locazione dei locali della ex sede della Famiglia Cooperativa per iniziare una attività artigianale di panificazione; - pertanto la Giunta comunale con delibera n. 77 dd deliberò di dare in locazione i locali ad uso laboratorio artigianale, presso l ex sede della Famiglia Cooperativa, corrispondente a parte della p.ed. 247 al Signor BALDON MARCO di Rovolon (PD) al canone di locazione di mensili 391,58 e l appartamento ad uso residenziale per 250,00 (così modificato con Delibera di Giunta comunale N. 108 del ); Vista la Delibera di Giunta comunale n. 23/2004 con la quale si cambiò l intestazione e la cessione del contratto di locazione del laboratorio ad uso artigianale con subentro della Signora Marchi Laura, mantenendo le stesse condizioni con scadenza contrattuale al 06 ottobre 2009; Visto il relativo contratto di locazione e ad uso abitativo del con il Sig. Baldon Marco, scadente il per l appartamento in oggetto;

3 Vista la delibera Giunta comunale 135 del con la quale si concedesse in locazione l appartamento ad uso residenziale in sanatoria dall e sino al l appartamento ad uso residenziale sito in Via Don Carlo Rossi n. 3 (p.ed. 247) al Signor BALDON MARCO, al canone mensile di 250,00.- (con aggiornamenti annuali); Vista la delibera Giunta Comunale n. 131 del con la quale si stabilì di rinnovare, il contratto di locazione di data dei locali (parte p.ed. 247) dove aveva avuto sede la Famiglia Cooperativa di Centa San Nicolò, in Via Don Carlo Rossi (ampio locale, servizi igienici, magazzino su fronte strada ad uso commerciale) ad uso laboratorio artigianale, alla Signora Marchi Laura residente a Centa San Nicolò, al canone di locazione mensili di 401,56.-. con scadenza Visto il decreto del Commissario Straordinario n. 77 del con il quale si stabilì di prorogare la locazione in via transitoria e temporanea il contratto di locazione Rep. N. 68/Atti Privati, sottoscritto in data 20/10/2009 e scadente il , dei locali (parte p.ed. 247) dove aveva avuto sede la Famiglia Cooperativa di Centa San Nicolò, in Via Don Carlo Rossi (ampio locale, servizi igienici, magazzino su fronte strada ad uso commerciale) ad uso laboratorio artigianale, alla Signora Marchi Laura residente a Centa San Nicolò, al canone di locazione mensili di 401,56.-. con scadenza Vista la delibera Giunta comunale di Centa San Nicolò n. 150 del con la quale si stabilì di prorogare il contratto di locazione dell appartamento ad uso residenziale in sanatoria dall e sino al l appartamento ad uso residenziale sito in Via Don Carlo Rossi n. 3 (p.ed. 247) al Signor BALDON MARCO, al canone mensile di 250,00.- (con aggiornamenti annuali), prevedendo che in caso di lavori di manutenzione eseguiti dal Comune e periziati dall Ufficio Tecnico Comunale, il canone sia aggiornato con maggiorazione del 5% annuo sull importo dei lavori eseguiti, con massimo del canone di 300,00. Accertato che per le problematiche delle procedure della fusione dei Comuni di Bosentino, Centa San Nicolò, Vattaro, Vigolo Vattaro la nuova amministrazione, insidiatasi nel maggio 2016, non ha ancora individuato la destinazione dello stabile poiché si è debbono affrontare tutte le problematiche in sospeso dei vecchi comuni sugli immobili di proprietà in un ottica di valutazione complessiva del patrimonio immobiliare venutosi a creare, del suo stato, della necessità di manutenzioni, delle valutazioni sulle sua destinazioni, ecc Ritenuto pertanto necessario regolarizzare la locazione dell appartamento ad uso abitativo che di fatto sta proseguendo dal , anche nella considerazione che

4 è strettamente collegata alla locazione del laboratorio-panificio, per funzionalità operativa, e pertanto nelle more di una decisione più generale sullo stato dell immobile, su valutazioni su ipotesi di manutenzioni, cessioni, è opportuno prorogare il contratto e allineare le date di scadenza prevedendo una proroga temporanea fino al ; Visto l art. 39 comma 3 della L.P n. 23 e art. 108 del Regolamento dei contratti che prevede la trattativa privata diretta per locazioni e accertato che nella presente fattispecie sussistano le motivazioni idonee, trattandosi di un attività artigianale in essere nel territorio da tutelare; Accertato che non sono pervenute disdette da entrambe le parti e pertanto si intende prorogare il contratto di locazione, provvisoriamente ensino al 31 marzo ; Visto l allegato contratto che forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; Considerato opportuno applicare il canone di locazione fissato con procedente delibera di Giunta Comunale N. 135 del , in quanto non vi sono state migliorie nell immobile; Considerato che la locazione dell appartamento per il titolare dell attività produttiva in oggetto è condizione essenziale per il proseguimento dell attività per favorire la con solidità della realtà imprenditoriale; Visto l articolo 39 comma 3 della L.P n. 3 e art. 108 del Regolamento dei contratti che prevede la trattativa privata diretta per le locazioni e accertata che nella presente fattispecie sussistono le motivazioni idonee trattandosi di una locazione funzionale all espletamento di un attività artigianale in essere nel territorio, da tutelare e supportare; Rilevato che, ai sensi dell articolo 81 del D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L, sulla proposta di deliberazione relativa all oggetto: il responsabile dell Area 1, dott.ssa Anna Marzatico ha espresso parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnica; la responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Anna Marzatico ha espresso parere favorevole sotto il profilo della regolarità contabile; Visto il T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L; Con voti favorevoli unanimi e palesi;

5 DELIBERA 1. Di prorogare in via temporanea, per quanto motivato in premessa, il contratto di locazione dell appartamento ad uso residenziale, in sanatoria dall e sino al l appartamento ad uso residenziale sito in Via Don Carlo Rossi n. 3 (p.ed. 247) al Signor BALDON MARCO, al canone mensile di 250, Di dare atto che la locazione dell appartamento ad uso residenziale sito in Via Don Carlo Rossi n. 3 (p.ed. 247) I Piano al signor Baldon e la locazione ad uso laboratorio artigianale di parte della p.ed 247 Piano terra, alla Signora Marchi Laura sono connessi e funzionali all attività artigianale là realizzata. 3. Di introitare la somma derivante dagli affitti al bilancio di previsione , come da prospetto in calce. 4. Di comunicare, contestualmente all affissione all Albo, la presente deliberazione ai capigruppo consiliari, ai sensi dell art. 79 comma 2 del TULLRROC approvato con D.P.Reg n. 3/L. *********** LA GIUNTA COMUNALE Posta in votazione l immediata esecutività della presente deliberazione per l urgenza di regolarizzare la proroga del contratto quanto prima, Con voti favorevoli unanimi espressi nelle forme di legge, DELIBERA 1. di dichiarare immediatamente esecutiva la presente deliberazione per motivi d urgenza con voti unanimi, espressi per alzata di mano, ai sensi dell art. 79 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L. **********

6 Avverso la presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi: a) opposizione, da parte di ogni cittadino entro il periodo di pubblicazione da presentare alla Giunta Comunale, ai sensi dell art. 79 comma 5 del D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L b) ricorso straordinario al Presidente della Repubblica, da parte di chi vi abbia interesse, per motivi di legittimità entro 120 giorni ai sensi del D.P.R , n c) ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. di Trento da parte di chi vi abbia interesse entro 60 giorni, ai sensi della Legge 06/12/1971 n. 1034;

7 COMUNE DI ALTOPIANO DELLA VIGOLANA (Provincia di Trento) Proposta di deliberazione dei Giunta comunale n. 111 dd. 07/11/2016 Oggetto: Proroga contratto di locazione per uso abitativo presso la sede dell'ex Famiglia Cooperativa in Via Don Carlo Rossi. Deliberazione a contrarre. PARERE DI REGOLARITA' TECNICO - AMMINISTRATIVA DEL AREA 1 - ISTITUZIONALE - RISORSE Visto, si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa Altopiano della Vigolana lì, 08 novembre 2016 IL SEGRETARIO COMUNALE PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA' CONTABILE Vista la suddetta proposta di deliberazione si esprime, ai sensi dell'art. 81 del Testo Unico delle Leggi Regionali sull'ordinamento dei Comuni della Regione Autonoma Trentino - Alto Adige approvato con D.P.Reg n. 3/L. e s.m., parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile. ATTESTAZIONE DI COPERTURA FINANZIARIA Si attesta che, ai sensi dell'art. 19, comma 1 del D.P.G.R. 28 maggio 1999 n. 4/L (modificato dal D.P.Reg. 1 gebbraio 2005 n. 4/L e s.m.) che l'impegno di spesa derivante dal presente atto è stato registrato nel Piano esecutivo di Gestione. Copertura Finanziaria: Codice Esercizio Capitolo Articolo Anno Codice Bilancio Importo Contraente AREA1105/ ,00 AREA1105/ ,00 Altopiano della Vigolana lì, 08 novembre 2016 Totale Impegni 1.250,00 IL RESPONSABILE SERVIZIO FINANZIARIO

8 Data lettura del presente verbale, lo stesso viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO Perazzoli David IL SEGRETARIO COMUNALE RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 D.P.Reg nr. 3/L) Io sottoscritto Segretario Comunale, certifico che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno 11/11/2016 all'albo pretorio e all'albo informatico ove rimarrà esposta per 10 giorni consecutivi fino al giorno 21/11/2016. IL SEGRETARIO COMUNALE CERTIFICAZIONE ESECUTIVITA' La presente deliberazione è stata dichiarata, per l'urgenza, ai sensi dell art. 79 comma 4 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L, immediatamente eseguibile. IL SEGRETARIO COMUNALE