COMUNE DI LIZZANELLO PROVINCIA DI LECCE Piazza San Lorenzo n Lizzanello Tel Fax:

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1 Prot. n del 04/05/2015 COMUNE DI LIZZANELLO PROVINCIA DI LECCE Piazza San Lorenzo n Lizzanello Tel Fax: AVVISO D ASTA PER LA VENDITA DI N. 3 IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE, MEDIANTE ASTA PUBBLICA CON IL METODO DELLE OFFERTE SEGRETE SULLA BASE DEL VALORE DI STIMA. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Area Tecnica Visto l art. 58 del D.L. n. 112 del 25 giugno 2008, convertito dalla Legge n. 133 del 6 agosto 2008, che stabilisce che per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascun ente con delibera dell organo di Governo individua, redigendo apposito elenco sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione; Vista la deliberazione C.C. n. 21 del 23/10/2014 con la quale è stato approvato il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari ; Vista la Deliberazione C.C. n. 3 del 09/04/2015; Vista la propria Determinazione n. 45 del 28/04/2015, esecutiva a norma di legge; Visto il R.D. n. 827 del , recante il Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato ; Visto il Regolamento per l alienazione dei beni immobili disponibili del Comune di Lizzanello, approvato con deliberazione C.C. n. 9 del 30/06/2010; R E N D E N O T O CHE E INDETTA ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI (TERRENI E FABBRICATI) Che il Comune di Lizzanello, ai sensi del R.D , n. 827 e successive modificazioni e integrazioni, intende alienare gli immobili, come di seguito descritti, con esperimento di asta pubblica con il metodo delle offerte segrete in aumento rispetto al prezzo a base di gara, secondo quanto previsto dall art. 73 lett. c) del R.D n. 827 e dagli artt.10,11 e 12 del sopra richiamato regolamento Comunale per l alienazione dei beni immobili La gara è fissata per il giorno 04 giugno 2015, alle ore 10,00 presso la Sede Municipale del Comune di Lizzanello. A) Oggetto della vendita Descrizione degli immobili. LOTTO 1 Lotto di terreno edificatorio di mq 1636 in Lizzanello- C.T. Lizzanello foglio 19 particella 573 are 4,00, particella 574 are 11,30 e particella 590 are 1,06 Prezzo a base d asta ,00

2 LOTTO 2 Lotto di terreno di mq 915 in Lizzanello- C.T. Lizzanello Fg. 19 Plla 586 (3,95are), plla 601 (1,90are) e 603 (3,30are) - Prezzo a base d asta ,00 LOTTO 3 immobile sito in Lizzanello in Corso della Repubblica, comprendente il fabbricato ed un piccolo giardino di pertinenza N.C.E.U. Lizzanello Fg. 25 Plla 515 cat A/6 e C.T. Fg. 25 Plla 527 -Prezzo a base d asta ,00 B) Modalità di partecipazione. Per poter partecipare all asta i concorrenti dovranno far pervenire all ufficio protocollo del Comune di Lizzanello, Piazza San Lorenzo n.48, tramite il servizio postale con raccomandata A.R. ovvero tramite consegna a mano, il plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura riportante la dicitura Contiene offerta relativa all asta pubblica per la vendita dell' immobile n.. fissato per il giorno 04 giugno Il plico dovrà pervenire inderogabilmente al Comune di Lizzanello entro le ore 13,00 del giorno 03 giugno Il soggetto presentatore che invia la domanda per posta è responsabile del suo arrivo presso il Protocollo Generale entro la scadenza. Il Comune di Lizzanello non assume nessuna responsabilità per eventuali ritardi o disguidi del servizio postale o corriere. Non fa fede il timbro postale. Si precisa che le offerte che pervenissero oltre il limite suddetto, anche se per cause di forza maggiore, non saranno ritenute valide ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all asta. Ai fini del rispetto del detto termine perentorio faranno fede esclusivamente la data e l ora d arrivo apposte sul plico a cura dell Ufficio Protocollo del Comune. I plichi saranno aperti il_04 giugno 2015 alle ore presso la sede municipale del Comune di Lizzanello. Il plico, debitamente sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, dovrà contenere due buste, contrassegnate rispettivamente come Busta A e Busta B nelle quali dovrà essere inserita la documentazione come di seguito precisato: Busta A Documenti di ammissibilità La Busta A, a pena di esclusione, deve contenere: 1. Istanza di ammissione all asta pubblica, sottoscritta dal concorrente o dal legale rappresentante, corredata, a pena di esclusione, da una copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore in corso di validità, redatta in base al modello all.a, nella quale il titolare dell offerta deve attestare, altresì, - Di non aver riportato condanne penali passate in giudicato e che non hanno procedimenti penali in corso; - Di non essere stato protestato per mancato pagamento di effetti o omissione di assegni a vuoto; - Di non trovarsi in stato di fallimento o di non essere incorso negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali;

3 - Di non trovarsi in stato di interdizione giudiziale, legale o di inabilitazione; Nella stessa il concorrente o il legale rappresentante, deve altresì attestare di aver preso conoscenza delle condizioni e di tutte le circostanze generali e particolari che possono aver influito sulla determinazione del prezzo, nonché di aver preso visione dello stato dei luoghi e della reale consistenza dell immobile per cui rende l offerta e di volerlo acquistare nello stato di fatto e di diritto in cui l immobile stesso si trova, compresi gli eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti, accettando tutte le condizioni riportate nel bando. 2. Ricevuta del versamento di una somma pari al 10% (dieci per cento) del prezzo a base d asta dell immobile per il quale il concorrente partecipa alla gara effettuato alla Tesoreria Comunale, previo ordinativo di incasso da parte del Servizio Finanziario del Comune con la causale di deposito cauzionale per asta pubblica vendita di immobili, o, in alternativa, Assegno Circolare intestato a: Comune di Lizzanello Tesoreria Comunale. Tale cauzione sarà restituita entro sessanta giorni dalla chiusura dell incanto ai concorrenti non aggiudicatari. Mentre sarà imputata in conto prezzo di vendita per il concorrente aggiudicatario. 3. Inoltre, nel caso di Impresa individuale o di Società, la Busta A deve contenere una dichiarazione, a firma del titolare o legale rappresentante dalla quale risulti: - l iscrizione dell impresa nel Registro delle Imprese tenuto dalla Camera di Commercio; - il legale rappresentante; - i soci o gli amministratori muniti di potere di rappresentanza; - che l impresa (ditta individuale o Società) si trova nel pieno esercizio dei propri diritti, non risulta in stato di fallimento, di concordato o di liquidazione. - Che i soci oppure gli amministratori muniti di potere di rappresentanza: - non hanno riportato condanne penali passate in giudicato e che non hanno procedimenti penali in corso; - che non sono stati protestati per mancato pagamento di effetti o omissione di assegni a vuoto; - non si trovano in stato di fallimento o che non sono incorsi negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali; - non si trovano in stato di interdizione giudiziale, legale o di inabilitazione; Busta B Offerta. Nella busta B deve essere inserita l offerta, in bollo, redatta secondo il modello all.b), nella quale devono essere indicate 1. le generalità, il codice fiscale, l'eventuale ragione sociale, il domicilio, il recapito e l'attività dell'offerente; 2. l'indicazione tanto in cifre che in lettere del prezzo, espresso in euro, in aumento rispetto al prezzo a base di gara fissato dall'amministrazione Comunale; 3. la data e la firma dell'offerente. Qualora fra l importo espresso in cifre e quello indicato in lettere vi fosse differenza, si intenderà valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione Comunale. N.B. II concorrente deve indicare nell'offerta il numero dell' immobile, indicato nel presente bando, per il quale concorre. Se concorre per tutti gli immobili deve indicare chiaramente il prezzo (in cifre e in lettere) che offre per ciascuno di essi. Non sono ammesse offerte cumulative.

4 C) Metodo di svolgimento della gara. La gara verrà espletata mediante asta pubblica con il metodo delle offerte segrete sulla base del prezzo base d asta, ai sensi dell art. 74 e successivi del R. D. 23/5/1924, n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni: La gara sarà tenuta dalla Commissione di gara costituita in conformità a quanto previsto dall art. 9 del vigente Regolamento Comunale per l alienazione dei beni immobili. Dichiarata aperta la gara, si procederà all apertura della busta A), per ciascun partecipante, ed alla verifica dei documenti richiesti, ammettendo alla gara i concorrenti la cui documentazione risulterà regolare. Successivamente verrà aperta la busta B) per i concorrenti ammessi. Verrà dichiarato aggiudicatario il concorrente che avrà offerto il prezzo più alto. D) Aggiudicazione. L aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto a favore del concorrente che avrà presentato l offerta migliore in aumento a quello fissato nell avviso d asta. Non saranno ammesse offerte in ribasso sul prezzo base d'asta. Anche in presenza di una sola offerta valida si procederà all'aggiudicazione definitiva. In presenza di due o più offerte uguali, se i concorrenti sono presenti, si procederà nella medesima adunanza ad una licitazione fra essi soli, a partiti segreti, secondo le modalità ritenute più opportune dal Presidente della gara. Colui che avrà presentato miglior offerta sarà dichiarato aggiudicatario. Qualora nessuno di coloro che hanno presentato offerte uguali sia presente, o i presenti non vogliano migliorare l offerta, l aggiudicazione avverrà a seguito di estrazione a sorte tra le offerte stesse. L aggiudicazione sarà fatta anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida, purché il prezzo offerto sia superiore all importo a base d asta. Il verbale di aggiudicazione sarà obbligatorio e vincolante per l aggiudicatario, mentre ogni effetto giuridico nei confronti del Comune di Lizzanello consegue alla stipula del contratto a seguito dell aggiudicazione definitiva. A tal fine l offerta è valida ed impegnativa per almeno 180 giorni dalla data di presentazione. Non è consentito al medesimo soggetto di presentare più offerte per lo stesso bene ovvero per lo stesso lotto. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri. L assegnazione sarà effettuata nelle condizioni di fatto e di diritto in cui l area si trova, all espressa condizione che l eventuale acquirente non potrà richiedere nessun ulteriore intervento da parte dell A.C. L accoglimento dell offerta migliore verrà comunicata mediante lettera raccomandata all aggiudicatario, il quale dovrà provvedere, entro sessanta giorni dalla ricezione della stessa, al pagamento del prezzo in unica soluzione detratto l ammontare della cauzione già trattenuta in conto. Le spese notarili, le imposte e tasse sono a carico dell acquirente. Ove per qualsiasi causa imputabile all aggiudicatario non si addivenga alla stipula del contratto di vendita nel termine stabilito dall Amministrazione Comunale, l offerta sarà dichiarata

5 decaduta e il deposito cauzionale verrà incamerato dal Comune di Lizzanello a titolo di indennizzo senza che l aggiudicatario possa sollevare eccezione e/o contestazione alcuna. Norma finale. Gli immobili oggetto della presente procedura sono liberi e nella disponibilità dell amministrazione. L aggiudicazione degli stessi è subordinata al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti con lo stesso immobile alla data del presente bando. Il diritto di prelazione non è subordinato alla partecipazione alla presente asta pubblica. Il diritto di prelazione potrà essere esercitato dall interessato, a pena di decadenza, entro il termine perentorio di giorni dieci dal ricevimento di apposita comunicazione scritta mediante raccomandata A/R da parte dell ufficio. Nel caso in cui il presente pubblico incanto vada deserto, i soggetti di cui sopra potranno comunque acquistare l immobile per il quale sono titolari del diritto di prelazione ad un prezzo però maggiorato del 5% rispetto all importo a base d asta. L indizione e l esperimento della gara non vincolano ad alcun titolo il Comune di Lizzanello al quale rimane sempre riservata la facoltà di non procedere alla vendita. Gli immobili verranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano a favore del miglior offerente, con/ senza possibilità di rilanci. l aggiudicatario non può avanzare né può far valere, per qualsiasi motivo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l esercizio, da parte del comune di Lizzanello, della riservata facoltà del rifiuto insindacabile ad approvare la vendita. Il Comune di Lizzanello si riserva la possibilità, a suo insindacabile giudizio, di non procedere alla aggiudicazione per irregolarità formali, opportunità e/o convenienza. Per quanto non esplicitamente previsto si fa espresso rinvio alla normativa nazionale e regionale vigente in materia, allo Statuto Comunale, al Regolamento per l alienazione dei beni immobili del Comune di Lizzanello, al Regolamento di contabilità e agli atti adottati per le vendite oggetto del presente bando. Ai sensi dell art del Codice Civile e del Decreto Legislativo n. 267/2000 art. 77, comma 2 e dell art. 18 del vigente Regolamento Comunale, è vietata la partecipazione all asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei pubblici Amministratori comunali, i loro coniugi ed i soggetti con loro conviventi, né i membri della Commissione di gara ed i loro conviventi. Copia integrale del bando, del fac-simile di domanda, dello schema di contratto ed ogni altra informazione, possono essere acquisiti presso gli uffici del Settore Lavori Pubblici del Comune di Lizzanello nonché sul sito Responsabile del Procedimento: Dott. Luigi De Dominicis 0832/ fax 0832/ Il Responsabile del Servizio F.to Dott. Luigi De Dominicis