Proposta di Deliberazione della Giunta Regionale

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1 R E G I O N E P U G L I A Proposta di Deliberazione della Giunta Regionale AREA DI COORDINAMENTO POLITICHE PER LA MOBILITA E LA QUALITA URBANA SERVIZIO POLITICHE ABITATIVE UFFICIO CONCESSIONE CONTRIBUTI, FLUSSI FINANZIARI E REQUISITI SOGGETTIVI Codice CIFRA: EDI/ DEL / 2010 / OGGETTO: Legge 24 dicembre 1993 n Integrazione al Piano di vendita provinciale di Bari: Alienazione di alloggi E.R.P. nel Comune di Molfetta (BA).

2 L Assessore all Assetto del Territorio, Area Politiche per l Ambiente, le Reti e la Qualità Urbana, sulla base dell istruttoria espletata dall Ufficio Concessione Contributi, Flussi Finanziari e Requisiti Soggettivi, di seguito esplicitata, confermata dal Dirigente dello stesso Ufficio e dal Dirigente del Servizio Politiche Abitative, riferisce: PREMESSO che: la Legge 24/12/1993 n. 560, modificata ed integrata con Legge 30 aprile 1999 n.136, detta norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica; il comma 4 dell articolo unico della Legge n. 560/93 stabilisce tra l altro che il patrimonio immobiliare di edilizia residenziale pubblica da alienare, inserito nei piani di vendita formulati dalle Regioni su proposta degli Enti proprietari e sentiti i Comuni ove non proprietari, non può superare la misura massima del 75% del patrimonio abitativo vendibile di ciascuna provincia; con nota n.706 del , assentita dalla Giunta Regionale nella seduta del , sono state emanate direttive agli Enti proprietari per la formulazione dei piani e la individuazione degli alloggi da inserire; con delibera n.1681 del la Giunta Regionale ha adottato il Piano di vendita formulato dall I.A.C.P. di Bari e approvato dal Consiglio Regionale con atto n. 910 nella seduta del ; DATO atto che con circolare del 30 giugno 1995 n. 31 Il Ministero dei LL.PP. ha precisato che i Piani di vendita possono essere modificati ed integrati, nel rispetto del limite prescritto dal comma 4 della Legge 560/93; VISTO l art. 58 del D.L n.112, convertito in Legge n. 133/08, ha previsto per Regioni, Province, Comuni ed altri Enti locali la redazione di piani di alienazione e valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare ; Vista la nota del n.36568, con la quale il Comune di Molfetta ha proposto l alienazione di alloggi E.R.P. di proprietà comunale inseriti nel Piano di alienazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare redatto ai sensi dell art. 58 del D.L n. 112 ed approvato dal C.C. con provvedimento n.15 del ; Vista la successiva deliberazione n.17 del con la quale il Consiglio comunale di Molfetta ha approvato l aggiornamento del suddetto elenco stralciando dall elenco generale degli immobili di proprietà quelli di edilizia residenziale pubblica 2

3 da alienare ai sensi della L. n.560/93, compresi in un ulteriore elenco contraddistinto come allegato B ; Vista la successiva nota n del con la quale il medesimo Comune - in conseguenza dell intervenuta modifica del comma 7 art. 58 della L. 133/2008 ad opera del comma 16bis art. 19 del DL n. 78/2009, convertito nella Legge n. 122/2009, che consente nuove forme di valorizzazione alternativa anche nella vendita degli immobili di cui alla L. 560/93 - ha richiesto l autorizzazione all alienazione di alcuni immobili di cui all allegato B ricadenti nel centro storico, non locati a soggetti aventi titolo, mediante l utilizzo di strumenti competitivi e nel rispetto della salvaguardia dell interesse pubblico; Vista la nota dirigenziale n.4153 del con la quale il Servizio P.A. ha richiesto di integrare, ai fini del rilascio dell autorizzazione richiesta, la delibera n.17/2010 con alcune precisazioni in ordine all anno di costruzione/recupero degli immobili nonché alla locazione dei medesimi così come prescritto dal 6 co. dell art.1 della L.560/93 ; Vista la delibera di C.C. n. 64 del che a parziale modifica ed integrazione della delibera n.17/2010 : - suddivide in due elenchi gli immobili ERP da alienare: elenco B1 contenente tutti gli immobili ERP occupati e non; elenco C contenente solo gli immobili ERP ricadenti nel centro storico e temporaneamente non occupati da soggetti aventi titolo; - dispone, previa autorizzazione regionale, l alienazione dei seguenti immobili: n. 58 alloggi occupati da soggetti aventi titolo, mediante la procedura stabilita della L. 560/93 (elenco B1 ); n. 32 alloggi non occupati a soggetti aventi titolo, mediante procedura ad evidenza pubblica ai sensi del comma 7 dell art.58 della Legge n. 133 modificata dal comma 16-bis dell art.19 della Legge n. 122, in favore di famiglie di nuova costituzione, ed in possesso dei requisiti normativi previsti per l acquisto di immobili di Edilizia residenziale pubblica (elenco C ); Considerato che l approvazione del programma di vendita proposto dal Comune di Molfetta non modifica la misura massima del patrimonio abitativo vendibile nel territorio della provincia di Bari, così come prescritto al comma 4 dell articolo unico 3

4 della legge in argomento e costituisce integrazione al Piano di vendita provinciale di Bari; Considerato, altresì, che la proposta avanzata dal Comune di Molfetta, in relazione alla vendita degli immobili inseriti nell elenco C, rispecchia la ratio del comma 7 dell art. 58 della L. 133/2008, modificato dal co. 16-bis dell art. 19 L. 122/2010, in quanto consente la valorizzazione del patrimonio ERP della città antica nel rispetto dei principi di salvaguardia dell'interesse pubblico e mediante l'utilizzo di strumenti competitivi; Dato atto che la documentazione sopra citata è acquisita agli atti del Servizio; Preso atto di quanto stabilito dalla Legge 24 dicembre 1993 n.560, modificata con Legge 30 aprile 1999 n. 136, dalla nota regionale del n.706 del e dalla Circolare Ministeriale del 30 giugno 1995 n. 31, si propone di approvare il programma di vendita alloggi ERP proposto dal Comune di Molfetta quale integrazione del piano di vendita provinciale di Bari e di autorizzare l alienazione degli immobili compresi nell elenco C mediante asta pubblica previo bando pubblico. COPERTURA FINANZIARIA AI SENSI DELLA L.R. 28/01 E S.M.E.I. La presente deliberazione non comporta implicazioni di natura finanziaria sia di entrata che di spesa e della stessa non deriva alcun onere a carico del bilancio regionale. L Assessore relatore, sulla base delle risultanze istruttorie innanzi illustrate, propone alla Giunta l adozione del conseguente atto finale ai sensi dall'art. 4, comma 4 della L.R. n 7/97, lettera F). LA G I U N T A udita la relazione e la conseguente proposta dell Assessore proponente; viste le sottoscrizioni poste in calce al presente provvedimento dal Funzionario Istruttore, dal Dirigente dell Ufficio dal Dirigente del Servizio; a voti unanimi espressi nei modi di legge D E L I B E R A di fare propria la relazione di cui alle premesse; di accogliere la proposta dalla città di Molfetta quale integrazione del piano di vendita degli alloggi E.R.P. dello I.A.C.P. di Bari ai sensi della Legge n. 560/93; 4

5 di autorizzare il comune di Molfetta alla vendita di n. 58 unità immobiliari di cui alla delibera di C.C. n. 64 del elenco B1 - secondo le modalità di cui all art. 1 comma 6 della L. 560/93; di autorizzare il comune di Molfetta ad alienare le n. 32 (trentadue) unità immobiliari comprese nell elenco C ai sensi del comma 7 dell art. 58 della L n.133, modificato dal comma 16-bis dell art. 19 della Legge n.122, mediante procedura ad evidenza pubblica in favore di famiglie di nuova costituzione e comunque aventi i requisiti per l accesso ai benefici previsti dalla normativa sull edilizia residenziale pubblica; di stabilire che il prezzo di vendita dei 90 alloggi deve essere calcolato secondo i criteri stabiliti dalla L. 560/93 ed il ricavato della vendita deve essere destinato per la riqualificazione e l'incremento del patrimonio abitativo pubblico mediante nuove costruzioni, recupero e manutenzione straordinaria di quelle esistenti; programmi integrati, nonché ad opere di urbanizzazione socialmente rilevanti deve essere reimpiegato in iniziative di manutenzione e nuove costruzioni; di stabilire che il Comune di Molfetta semestralmente, dalla data di approvazione del presente provvedimento, dovrà relazionare all Assessorato sullo stato di attuazione delle vendite (numero alloggi venduti, somme introitate) e dovrà altresì trasmettere, al fine delle prescritte autorizzazioni, i programmi di reinvestimento dei proventi così come puntualmente prescritto al comma 5 dell articolo unico della Legge 560/93. IL SEGRETARIO DELLA GIUNTA IL PRESIDENTE 5

6 I SOTTOSCRITTI ATTESTANO CHE IL PROCEDIMENTO ISTRUTTORIO LORO AFFIDATO, E STATO ESPLETATO NEL RISPETTO DELLA VIGENTE NORMATIVA REGIONALE, NAZIONALE E COMUNITARIO E CHE IL PRESENTE SCHEMA DI PROVVEDIMENTO, DAGLI STESSI PREDISPOSTO AI FINI DELL ADOZIONE DELL ATTO FINALE DA PARTE DELLA GIUNTA REGIONALE, E CONFORME ALLE RISULTANZE ISTRUTTORIE. IL RESPONSABILE DELLA P.O. n. 3 ( Raffaella Pantheon ) IL DIRIGENTE DI UFFICIO (dott.ssa Anna Rita Delgiudice ) IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO ( Natale Palmieri ) Il sottoscritto Direttore di Area non ravvisa/ravvisa la necessità di esprimere sulla proposta di delibera le seguenti osservazioni ai sensi del combinato disposto degli artt. 15 e 16 del D.P.G.R. n 161/2008: IL DIRETTORE DELL AREA POLITICHE PER L AMBIENTE, LE RETI E LA QUALITA URBANA ( Dott. Francesco Palumbo ) L ASSESSORE PROPONENTE (Prof.ssa Angela Barbanente ) 6

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