OSSERVATORIO DEI VALORI IMMOBILIARI DELLA PROVINCIA DI VITERBO

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1 CAMERA DI COMMERCIO INDUSTRIA ARTIGIANATO E AGRICOLTURA VITERBO OSSERVATORIO DEI VALORI IMMOBILIARI DELLA PROVINCIA DI VITERBO PRIMO SEMESTRE 2013 I prezzi riportati vanno considerati a soli fini statistico-economici e fanno riferimento ai valori medi praticati nelle diverse zone, in quanto tali potranno differire dai valori riscontrati in una singola contrattazione. I valori si intendono, salvo speciali indicazioni, riferiti alla superficie interna, inclusa la tramezzatura ad esclusione delle mura perimetrali.

2 COMMISSIONE CONSULTIVA Comitato di esperti per la valutazione dei valori immobiliari Presidente della Commissione Federica Ghitarrari Dirigente Cciaa Viterbo Giovanni Agostini Maurizio Bellumori Nunzio Bussi Stefano Orlandi Maurizio Castellani Andrea Crescimbeni Marcello Di Giacomo COMPONENTI COMMISSIONE Roberto Gasperoni Albertario Mainella Antonio Mercanti Roberto Piombi Stefano Romano Claudia Petruccioli Maria Grazia Pelabasto

3 #: dato non aggiornato a seguito di mancanza di negoziazioni Viterbo centro Comuni: Viterbo e Vitorchiano Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto coperti Box singoli 900 Uffici Negozi Locali per attività artigianali Viterbo semiperiferia Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto coperti 550 Box singoli Uffici Negozi Locali per attività artigianali 400 Viterbo periferia e Vitorchiano Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti 220 Posti auto coperti 320 Box singoli 800 Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,5 ad uso coltura: oliveti 2,8-3,0

4 Comune: Vetralla (comprese le frazioni di Cura e La Botte) Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti 250 Posti auto coperti 400 Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 2,2-2,5 ad uso coltura: oliveti 2,8-3,0 Comuni: Ronciglione-Sutri-Capranica Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti 300 Posti auto coperti 400 Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili diminuz. ad uso agricolo* 3-5 ad uso coltura: noccioleti 5,0-7,0

5 Comuni: Monterosi Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 3-4,5 Comuni: Nepi Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 3-4

6 Comuni: Civita Castellana Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto coperti Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 2-3 Comuni: Orte e Orte scalo Locaz. Euro Mq mese Abitazioni nuove o ristrutturate** Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti 400 Posti auto coperti 500 aumento Box singoli 750 aumento Uffici # ,50-6,00 Negozi ,00-6,50 Locali per attività ind./artigianali ,50-2,50 edificabili # diminuzione ad uso agricolo* 1,5-3,0

7 Comuni: Blera* - Barbarano Romano Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Uffici 400 Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo (nudo) 1-1,5 ad uso colture: noccioleto 3-4 * i prezzi più alti si riferiscono a Blera esternamente al centro storico Comuni: Bassano Romano - Vejano* Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili # 60 ad uso agricolo (nudo) 0,5-1,5 ad uso colture: noccioleto 3-4 *Per Vejano i prezzi delle nuove abitazioni si attestano verso i valori massimi *per Bassano R. i prezzi si attestano sui valori minimi

8 Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali * I dati per Caprarola si attestano sui valori minimi edificabili ad uso agricolo* 3-4 ad uso: noccioleti 6-9 Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli 470 Uffici 850 aumento Negozi 1100 Locali per attività ind./artigianali 270 Comuni: Caprarola* - Fabrica di Roma Comuni: Vasanello-Vignanello*-Vallerano* - Bassano in Teverina * per Vignanello e Vallerano i valori si attestano sui dati massimi edificabili ad uso agricolo* 1,5-1,7 aumento ad uso colture: noccioleti 3-4,4 aumento ad uso colture: castagneti 4,5-5,5

9 Comuni: Canepina-Soriano nel Cimino Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli 600 aumento Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 1,6-1,7 ad uso colture: noccioleti 3,5-4,4 aumento ad uso colture: castagneti 4,5-5 Per Soriano nel Cimino i prezzi si attestano verso i valori massimi delle compravendite di abitazioni Abitazioni nuove o ristrutturate (1) Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Negozi 1400 Locali per attività ind./artigianali edificabili # 120 ad uso agricolo* 1,5 Comune: Oriolo Romano (1) Le abitazioni nuove si attestano sui valori massimi, quelle ristrutturate sui valori minimi

10 Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto coperti 80 Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 1-1,8 ad uso colture: vigneti 2-3 Castiglione in teverina e Bomarzo valori massimi Comuni: Castiglione in T.-Lubriano-Bagnoregio-Civitella d'agliano-celleno-graffignano-bomarzo Comune: Montefiascone Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi # Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 1,2-1,5 ad uso colture: oliveti 1,8-2,0

11 Comune: Bolsena Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Uffici # Negozi edificabili ad uso agricolo 1,5-2,5 Comuni: Gradoli-Grotte di Castro Abitazioni nuove o ristrutturate # Abitazioni in buono stato abitabili # Abitazioni da ristrutturare # Uffici Negozi edificabili ad uso agricolo* 1,5-3,5

12 Comuni: Marta Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili diminuzione ad uso agricolo* 1,5-2,0 diminuzione Comuni: Capodimonte Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,2

13 Comuni: Acquapendente Abitazioni nuove o ristrutturate diminuzione Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 0,5-2,5 Comuni: Proceno* - Onano - Latera Abitazioni nuove o ristrutturate diminuzione Abitazioni in buono stato abitabili diminuzione Abitazioni da ristrutturare diminuzione Box singoli staz Uffici staz Negozi staz edificabili - - ad uso agricolo* 0,5-2,5 diminuzione *Per Proceno i prezzi si attestano verso i valori massimi valore in grassetto riferito a Onano

14 Comuni: San Lorenzo Nuovo Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 1-2,5 Comuni: Valentano Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,0

15 Comuni: Piansano Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali 300 edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,5 ad uso colture: Oliveti 1,0-1,5 Comuni: Canino -Tuscania* E / E /M Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli Uffici Negozi Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 1,2-1,6 ad uso colture: oliveti 1-1,6 Per Tuscania i valori del centro storico i prezzi si attestano verso i valori massimi Per i terreni uso agr. Valore minimo

16 Comuni: Tarquinia - città Abitazioni nuove o ristrutturate diminuzione Abitazioni in buono stato abitabili diminuzione Abitazioni da ristrutturare diminuzione Posti auto scoperti # diminuzione Posti auto coperti # diminuzione Box singoli # diminuzione Uffici # diminuzione Negozi # diminuzione Locali per attività ind./artigianali # diminuzione edificabili diminuzione ad uso agricolo* 2-2,4 diminuzione ad uso colture irrigue 2-2,4 Comuni: Tarquinia - lido Abitazioni nuove o ristrutturate diminuzione Abitazioni in buono stato abitabili diminuzione Abitazioni da ristrutturare Negozi # diminuzione Locali per attività ind./artigianali edificabili ad uso agricolo* 2-2,4

17 Comuni: Montalto di Castro - città Abitazioni nuove o ristrutturate diminuzione Abitazioni in buono stato abitabili diminuzione Abitazioni da ristrutturare diminuzione Posti auto scoperti diminuzione Posti auto coperti diminuzione Box singoli diminuzione Uffici diminuzione Negozi diminuzione Locali per attività ind./artigianali diminuzione edificabili diminuzione ad uso agricolo irriguo 1,5-3,0 diminuzione Comuni: Marina* di Montalto di Castro Abitazioni nuove o ristrutturate diminuzione Abitazioni in buono stato abitabili diminuzione Abitazioni da ristrutturare Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli Uffici Negozi diminuzione Locali per attività ind./artigianali *valori non riconducibili a zone residenziali