BREZZO di BEDERO LAGO MAGGIORE

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1 BREZZO di BEDERO LAGO MAGGIORE Presentazione operazione

2 Il lago e le colline di Brezzo di Bedero Brezzo di Bedero sorge sulle colline circostanti la sponda lombarda del Lago Maggiore, un altopiano incantato incorniciato dal lago e da una catena montuosa che separa la Valtravaglia dalla Valcuvia. I colori e i giochi di luce godibili nei diversi momenti della giornata rendono unico questo villaggio a due passi da Varese, elegante cittadina lombarda, e da Milano, con evidente praticità e comodità in termini di accessibilità. Il contesto del Lago Maggiore da sempre è sinonimo di tranquillità e piacevolezza dei paesaggi. Scelto dalla famiglia Borromeo come simbolo della propria nobiltà, oggi il territorio porta ancora i segni eleganti del prestigio aristocratico milanese, attraverso le testimonianze architettoniche presenti (ville in stile liberty, giardini all italiana, ecc). La capacità di questi luoghi di incantare le persone si è tradotta in un grande successo internazionale con flussi turistici consistenti da tutta Italia e da tutto il mondo.

3 Lo sviluppo turistico La storia secolare e l integrità del territorio, dovuta specialmente ad una economia di tipo rurale che ha valorizzato ancor di più lo stesso, rendono Brezzo di Bedero una delle località lacustri più visitate a livello di incoming turistico nostrano e straniero. Brezzo di Bedero gode, così come gli altri paesini dislocati su questa sponda del Lago Maggiore, della vicinanza con la Svizzera, ed in particolare con Locarno, cittadina caratterizzata da un turismo d elite e da personalità internazionali che annualmente si riuniscono proprio a Locarno per il celeberrimo Festival del Cinema. Quest ultimo evento accende maggiormente i riflettori su tutta la zona lacustre, generando un indotto economico di rilevanza per tutta l area. L incidenza del turismo straniero si evince dai seguenti dati che mostrano i flussi turistici divisi tra italiani e stranieri, tra arrivi e presenze (numero di visitatori giornalieri e numero di notti nelle strutture alberghiere) nella zona del Lago Maggiore. Tot. esercizi commerciali Italiani Stranieri Totale Arrivi Presenze Arrivi Presenze Arrivi Presenze Lago Maggiore (VA) Arrivi Presenze Italiani Stranieri Italiani Stranieri 60% 40% 63% 37% Risulta quindi evidente che il Lago Maggiore nella parte varesina rimane ambita meta del turismo straniero con una supremazia nei dati riguardanti le presenze, parametro di valutazione molto rilevante ai fini dell economia turistica di un territorio, poiché rappresentanti una maggiore voce di spesa. Un discorso a se stante merita il mercato degli affitti per quanto riguarda le case di vacanza disponibili a Brezzo di Bedero. L opportunità di investimento risulta di estremo interesse considerando i flussi turistici sia in quantità che in tipologia di persone. L esclusività della location garantisce infatti un incoming internazionale e di livello che assicura la possibilità di mettere a reddito le unità immobiliari traendone il massimo rendimento. Si consideri inoltre che la zona lacustre del Lago Maggiore, grazie al clima mite lungo tutto l arco dell anno e, all elevata accessibilità, è meta prediletta dalle famiglie italiane e non durante i periodi di: Carnevale, Pasqua, estate, feste comandate e week-end, riducendo così ogni forma di stagionalità a cui solitamente son soggette le località turistiche.

4 La residenza Belvedere Costruita agli inizi del 900 la Residenza Belvedere ben rappresenta l eleganza del territorio cui appartiene. Realizzata in stile liberty, come si addiceva all epoca, per la propria posizione e le dimensioni, si è prestata a diventare una struttura ricettiva di lusso con ristorante. La caratteristica che distingue la residenza e che le garantisce un successo duraturo negli anni è l invidiabile vista panoramica da cui il nome Belvedere. Dalla colina su cui è posizionata si gode un impareggiabile vista sul versante nord-ovest del Lago Maggiore e sulla Collegiata di San Vittore, gioiello dell architettura romanica. Personalità del contesto industriale varesino, in cui è inserita, e di tutto il mondo hanno, almeno una volta, voluto essere testimoni dell unicità del luogo. Dopo quasi un secolo l attività è cessata, e adesso la Residenza Belvedere si è trasformata in un prestigioso complesso residenziale, mantenendo intatta la magia e l eleganza che le hanno conferito il meritato successo.

5 I servizi del complesso Il complesso grazie ai suoi servizi di altissima qualità risponde alle esigenze di qualsiasi segmento di clientela. Oltre alla piscina panoramica immersa nel verde del giardino della residenza, svago ideale per la famiglia nei caldi week-end estivi, la struttura è dotata di impianti satellitari e connessione internet ad alta velocità rendendola ideale anche per i professionisti che non rinunciano, o non possono rinunciare a dedicare qualche momento della giornata alle proprie attività seppur lontani dalla sede operativa. La condivisione di spazi condominiali, quali il giardino e la piscina, permette di godere di questi privilegi sostenendo spese ridotte perché suddivise tra i diversi proprietari. Grande comodità e sicurezza è conferita alla proprietà dalla presenza di casseforti in ogni appartamento, ascensore e parcheggi di proprietà.

6 Descrizione proprietà Nel prestigioso contesto di Villa Belvedere Axet offre unità immobiliari completamente ristrutturate con finiture di pregio. Le soluzioni, monolocale o bilocale, sono situate al secondo piano su due della Residenza Belvedere, entrambe dotati di ampi balconi con vista panoramica, arredamento esclusivo firmato Chateau D Ax, aria condizionata, cantina, parcheggio privato, connessione a internet veloce ed infine TV satellitare. Non va trascurata la possibilità di accesso agli spazi condominiali, che come già descritto, comprendono piscina e giardino.

7 Scheda immobile 1) Città Brezzo di Bedero (VA) Indirizzo Via Germignaga 1 Piano 2 Numero Vani 2 Posto auto Cantina si si Mq. appartamento 46 Mq. terrazzi 9.19 Prezzo di vendita Posto auto ) Città Brezzo di Bedero (VA) Indirizzo Via Germignaga 1 Piano 2 Numero Vani 3 Posto auto si (numero 3) Cantina si Mq. appartamento 80 Mq. terrazzi 9.21 Prezzo di vendita Posti auto

8 Piantine

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15 Offices Axet Real Estate Management Italia Srl Viale Tunisia 27, Milano, Italia

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