PROVINCIA DI TRENTO COMUNE DI MEZZOLOMBARDO

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1 COMUNE DI MEZZOLOMBARDO PIANO REGOLATORE GENERALE 26 Art. 39 L.P. 4 agosto 25, n. 5 VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO PGUAP Prima Adozione Delibera del Consiglio Comunale n. di data Adozione Definitiva Delibera del Consiglio Comunale n. di data Valutazione Tecnica del Servizio Urbanistica n. di data Approvazione P.A.T Delibera Giunta provinciale n. di data Pubblicazione Bollettino Ufficiale della Regione T.A.A. n. di data LUCA ECCHELI - ARCHITETTO Via Tartarotti, Rovereto (Tn) Tel Fax Cell lucaeccheliarchitetto@virgilio.it PEC luca.eccheli@archiworldpec.it

2 . Valutazione preventiva del rischio generato dalle nuove previsioni urbanistiche contenute nella Variante 26 al PRG di Mezzolombardo. La Delibera della Giunta Provinciale n.984/27 e s m., prevede che all interno della procedura che precede l approvazione di nuovi PRG o di loro varianti venga operata, con riferimento alla cartografia del rischio del PGUAP, una valutazione preventiva del rischio generato dalle nuove previsioni urbanistiche. La procedura di seguito riportata, fa riferimento alla metodologia indicata al punto B4 della relazione allegata alla Delibera della Giunta provinciale e si avvale di specifici estratti cartografici nei quali è stata riportata la localizzazione delle varianti apportate al PRG di Mezzolombardo su base cartografica della pericolosità del PGUAP. La valutazione del rischio idrogeologico è stata condotta mediante semplice sovrapposizione tra le nuove classi di uso del suolo previste dalla variante e le classi di pericolo desunte dalla Carta di Sintesi Geologica provinciale (CSG). Per la traduzione delle classi di uso del suolo pianificato in classi di uso del suolo originarie del Piano Generale di Utilizzazione delle Acque Pubbliche (PGUAP) si è utilizzata la tabella riportata nell allegato metodologico della delibera. La valutazione preventiva del rischio idrogeologico è esplicata nella tabella riportata di seguito, con la specifica per cui nel caso di ambiti con destinazioni d uso articolate ci si riferisce a quella più penalizzante. È opportuno evidenziare come la quasi totalità degli interventi previsti dal progetto di variante siano, nel loro insieme, riconducibili al sistema insediativo del territorio comunale, ricadendo all interno o a margine degli ambiti già urbanizzati. Per le finalità della presente verifica, tale aspetto è da considerare sostanziale, in quanto limita il coinvolgimento di aree attualmente ricadenti in pericolosità, moderata, bassa ed elevata, di norma coincidenti con parti del territorio esterne ai centri urbani. Le varianti determinano i seguenti incrementi di rischio: La variante 2. La variante 5. La variante B. La variante 25B.2 La variante 34. La variante 34.2 La variante 4 La variante 42 La variante 45A2 La variante 45C determina un incremento del rischio da R a determina un incremento del rischio da a determina un incremento del rischio da R a determina un incremento del rischio da a determina un incremento del rischio da a determina un incremento del rischio da a R3 determina un incremento del rischio da a determina un incremento del rischio da a determina un incremento del rischio da a determina un incremento del rischio da R a Per la variate 2.2 si è evidenziato che la realizzazione di strutture commerciali (chioschi) determina un incremento del rischio da a R3. Nella norma di attuazione si specifica che i chioschi non possono essere realizzati nelle aree con penalità elevate Art. 84 comma 3. Per la variante 34, che determina un incremento di rischio da a R3 si è previsto il limite del % per l ampliamento degli edifici esistenti. Rovereto Novembre 26 Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

3 ELENCO VARIANTI ADENTI IN AREE CONTRADDISTINTE DA SITÀ BASSA, MODERATA ED ELEVATA La verifica puntuale dei vincoli espropriativi ha consentito di non considerare più necessaria l acquisizione dell area per l ampliamento della struttura sportiva esistente e pertanto il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso privato agricolo DEL SUOLO 5 Aree ricreative DEL SUOLO DI.23 Agri Aree agricole RISCHIO,8 RISCHIO DI,9 R Nell ambito della variante 2 è prevista la realizzazione di parcheggi privati. All interno di queste aree è anche prevista la possibilità di realizzare dei chioschi a carattere commerciale, informativo e turistico. Nella valutazione preventiva del rischio si evidenziano le due possibili destinazioni d uso dell area: solo parcheggio privato e parcheggio privato con chiosco commerciale. Solo parcheggio 2. La verifica puntuale dei vincoli espropriativi ha consentito di non considerare più necessaria l acquisizione dell area per l ampliamento della struttura sportiva con la realizzazione di un parcheggio pubblico esistente e pertanto il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso a parcheggio privato DEL SUOLO,23 VIASEC DEL SUOLO DI,23 VIASEC RISCHIO,9 R RISCHIO DI,9 R 2.2 La verifica puntuale dei vincoli espropriativi ha consentito di non considerare più necessaria l acquisizione dell area per l ampliamento della struttura sportiva con la realizzazione di un parcheggio pubblico esistente e pertanto il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso a parcheggio privato DEL SUOLO,23 VIASEC DEL SUOLO DI,23 VIASEC RISCHIO,23 RISCHIO DI.23 Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

4 Parcheggio con realizzazione chiosco commerciale. Se in area 2.2 si deve far riferimento alle disposizioni dell art. 84 comma La verifica puntuale dei vincoli espropriativi ha consentito di non considerare più necessaria l acquisizione dell area per l ampliamento della struttura sportiva con la realizzazione di un parcheggio pubblico esistente e pertanto il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso a parcheggio privato DEL SUOLO,23 VIASEC DEL SUOLO DI,57 RISCHIO,9 R RISCHIO DI,23 La variante determina un incremento del rischio da R a 2.2 La verifica puntuale dei vincoli espropriativi ha consentito di non considerare più necessaria l acquisizione dell area per l ampliamento della struttura sportiva con la realizzazione di un parcheggio pubblico esistente e pertanto il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso a parcheggio privato. DEL SUOLO,23 VIASEC DEL SUOLO DI,57 RISCHIO,23 RISCHIO DI R3 La realizzazione di strutture commerciali (chioschi) determina un incremento del rischio da a R3. Nella norma di attuazione si specifica che i chioschi non possono essere realizzati nelle aree con penalità elevate Art. 84 comma 3.57 Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

5 3. La verifica puntuale dei vincoli espropriativi ha consentito di non considerare più necessaria l acquisizione dell area per l ampliamento della struttura sportiva esistente e pertanto il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso privato agricolo DEL SUOLO 5 Aree ricreative DEL SUOLO DI.23 Aree agricole,8 RISCHIO,36 RISCHIO DI,9 R 3.2 La verifica puntuale dei vincoli espropriativi ha consentito di non considerare più necessaria l acquisizione dell area per l ampliamento della struttura sportiva esistente e pertanto il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso privato agricolo DEL SUOLO 5 Aree ricreative DEL SUOLO DI.23 Aree agricole RISCHIO 5 R3 RISCHIO DI,23 4 Viene eliminata la previsione di area sportiva e inserita la previsione di una nuova viabilità locale DEL SUOLO 5 Aree ricreative DEL SUOLO DI,23 VIASEC RISCHIO,9 RISCHIO DI,9 R Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

6 5. Il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso privato dell area. Data la collocazione all interno del tessuto urbano si ritiene corretta la classificazione a verde privato a servizio degli edifici esistenti. DEL SUOLO 5 Aree ricreative DEL SUOLO DI Verde privato RISCHIO,8 RISCHIO DI La variante determina un incremento del rischio da a 5.2 Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO 5 Aree ricreative DEL SUOLO DI Verde privato RISCHIO R RISCHIO DI R 6 Su richiesta del proprietario, e ai sensi dell art. 45 della L.P. 4 agosto 25, n. 5, viene stralciata la previsione di edificabilità contenuta nel PRG in vigore e viene prevista la non edificabilità dell area prevedendo la destinazione urbanistica verde privato. Lo stralcio viene evidenziato in cartografia ed il vincolo decennale previsto all art. 35 della Nta del PRG DEL SUOLO Residenziale di Compl. DEL SUOLO DI.23 Aree agricole RISCHIO RISCHIO DI,9 R 7 Su richiesta del proprietario, e ai sensi dell art. 45 della L.P. 4 agosto 25, n. 5, viene stralciata la previsione di edificabilità contenuta nel PRG in vigore e viene prevista la non edificabilità dell area prevedendo la destinazione urbanistica verde privato. Lo stralcio viene evidenziato in cartografia ed il vincolo decennale previsto all art. 35 della Nta del PRG DEL SUOLO Residenziale di Compl. DEL SUOLO DI Verde privato RISCHIO R RISCHIO DI R Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

7 8 Su richiesta del proprietario, e ai sensi dell art. 45 della L.P. 4 agosto 25, n. 5, viene stralciata la previsione di edificabilità contenuta nel PRG in vigore e viene prevista la non edificabilità dell area prevedendo la destinazione urbanistica verde privato. Lo stralcio viene evidenziato in cartografia ed il vincolo decennale previsto all art. 35 della Nta del PRG DEL SUOLO Residenziale di Compl. DEL SUOLO DI Verde privato RISCHIO RISCHIO DI DEL SUOLO RISCHIO 9ABC Si prende atto della reale presenza del torrente/roggia modificando la cartografia e la destinazione in tal senso DEL SUOLO DI RISCHIO DI Viene stralciata la previsione di piano attuativo in quanto le opere di urbanizzazione sono completate DEL SUOLO Residenziale di Compl. DEL SUOLO DI Residenziale di Compl. RISCHIO RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

8 A Su richiesta del proprietario e ai sensi dell art. 45 della L.P. 4 agosto 25, n. 5 viene stralciata la previsione di edificabilità e viene prevista la non edificabilità dell area prevedendo la destinazione urbanistica verde privato DEL SUOLO Area Residenziale DEL SUOLO DI Verde privato RISCHIO RISCHIO DI B Il completamento della viabilità locale era funzionale all ambito di lottizzazione stralciato con la Variante A. La viabilità prevista viene stralciata e si prevede la destinazione verde privato DEL SUOLO,23 VIASEC DEL SUOLO DI Verde privato La variante determina un incremento del rischio da R a RISCHIO,9 R RISCHIO DI B2 Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO,23 Aree Agricole DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI C Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO,23 Aree Agricole DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

9 3A Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO,23 Aree Agricole DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI 3B Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO,23 Aree Agricole DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI 3B2 Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO,23 Aree Agricole DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI 4 Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO,23 Aree Agricole DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

10 DEL SUOLO RISCHIO 5A Si prende atto della reale presenza della roggia modificando la destinazione urbanistica in tal senso DEL SUOLO DI RISCHIO DI DEL SUOLO RISCHIO 5B Si prende atto della reale presenza della roggia modificando la destinazione urbanistica in tal senso DEL SUOLO DI RISCHIO DI DEL SUOLO RISCHIO 6 Si prende atto della reale presenza del torrente/roggia modificando la destinazione urbanistica in tal senso DEL SUOLO DI RISCHIO DI DEL SUOLO RISCHIO 7 Modifica della categoria di intervento di un edificio storico isolato. DEL SUOLO DI RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

11 DEL SUOLO RISCHIO 8 Si prende atto della reale presenza del torrente modificando la destinazione urbanistica in tal senso DEL SUOLO DI RISCHIO DI 9 La verifica puntuale dei vincoli espropriativi ha consentito di non considerare più necessaria l acquisizione dell area per l ampliamento della struttura scolastica il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento dell uso privato dell area destinandola a verde privato DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO R RISCHIO DI R 2 La variante si limita la riconoscimento dello stato di fatto in quanto l utilizzo effettivo dell area è funzionalmente consolidato alla viabilità pubblica locale. La previsione dell attuale PRG che destina a verde pubblico tale ambito viene stralciata. DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO R RISCHIO DI R 2 L area per attrezzature pubbliche prevista nel PRG comprende in ambito marginale un piccolo edificio accessorio ad uso privato. L acquisizione di tale edificio non risulta funzionale all attuazione della previsione pubblica e pertanto il vincolo espropriativo viene rimosso a favore del riconoscimento dell uso residenziale. DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

12 22 Con la variante viene riconosciuta la destinazione residenziale di un edificio ricompreso nelle aree produttive di interesse locale nell attuale PRG. L edificio è sorto come residenziale con una specifica concessione edilizia. La variante deve essere intesa come un riconoscimento di uno stato di fatto e non come una nuova previsione di aree residenziali. DEL SUOLO,57 Aree Produttive DEL SUOLO DI RISCHIO,23 RISCHIO DI 23 Viene riportato in cartografia il tracciato di una strada esistente e si prende atto della reale presenza della viabilità pubblica locale funzionale all accesso alla cava modificando la destinazione in tal senso Si tratta di mero adeguamento cartografico DEL SUOLO RISCHIO DEL SUOLO RISCHIO 24 stalciata Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

13 25B Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO RISCHIO,23 Aree Agricole DEL SUOLO DI RISCHIO DI 25B2 Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO,23 Aree Agricole DEL SUOLO DI La variante determina un incremento del rischio da a RISCHIO RISCHIO DI DEL SUOLO RISCHIO 26 Stralciata 27A 27B Si prende atto della reale presenza della roggia esistente che viene riportata in cartografia. DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

14 DEL SUOLO RISCHIO 28 Si prende atto della reale presenza della roggia esistente che viene riportata in cartografia. DEL SUOLO DI RISCHIO DI 29 L area oggetto della variante è parte integrante del contesto boschivo, presenta rilevanti penalizzazioni idrogeologiche e la realizzazione del previsto centro di rottamazione appare oggi non più necessaria e nemmeno opportuna. La previsione del centro di rottamazione viene stralciata riconoscendo l attuale uso boschivo. DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI,5 BOS Bosco RISCHIO,57 R3 RISCHIO DI,5 3 L edificio storico principale presenta un edificio accessorio classificato come di valenza storica. Data la scarsa consistenza dell immobile non è stata redatta la relativa scheda di intervento. Il manufatto accessorio viene più coerentemente incluso nella pertinenza a verde privato dell edificio principale. DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI 3 con la modifica si prende atto della destinazione attuale per l edificio (funzioni legate alla telecomunicazioni) modificandone la destinazione urbanistica in attrezzature tecnologiche. DEL SUOLO 5 Ricreativo DEL SUOLO DI.4 DEP Servizi infrastrutture RISCHIO,8 R RISCHIO DI,6 R Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

15 32A Le aree oggetto della variante nel PRG vigente sono classificate come area per servizi pubblici locali. Tale previsione, legata alla realizzazione della piscina sovra comunale, oggi non è più attuale e si è optato per la non reiterazione del vincolo espropriativo. DEL SUOLO 5 Ricreativo DEL SUOLO DI,23 Aree Agricole RISCHIO,8 RISCHIO DI,4 R 32B Le aree oggetto della variante nel PRG vigente sono classificate come area per servizi pubblici locali. Tale previsione, legata alla realizzazione della piscina sovra comunale, oggi non è più attuale e si è optato per la non reiterazione del vincolo espropriativo DEL SUOLO 5 Ricreativo DEL SUOLO DI,23 Aree Agricole RISCHIO,8 RISCHIO DI,4 R 32C Le aree oggetto della variante nel PRG vigente sono classificate come area per servizi pubblici locali. Tale previsione, legata alla realizzazione della piscina sovra comunale, oggi non è più attuale e si è optato per la non reiterazione del vincolo espropriativo DEL SUOLO 8 DEL SUOLO DI,23 Aree Agricole RISCHIO,9 RISCHIO DI,4 R 32D DEL SUOLO 8 DEL SUOLO DI,23 Aree Agricole RISCHIO,9 RISCHIO DI,4 R Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

16 La variante 34, che determina un incremento del rischio da a per una parte e da a R3, interessa una cambio di destinazione urbanistica di un ambito dove è insediato un edificio con destinazione pubblico esercizio e ristorante. L area ricreativa ha una classe di uso del suolo.45 mentre l area con destinazione a verde privato deve essere classificata come con classe di uso del suolo. L incremento del rischio che viene evidenziato in relazione pertanto deve essere correttamente interpretato in quanto non viene assolutamente modificato lo stato di fatto ma si riconosce che l area e l edificio sono di proprietà privata all interno di un contesto con una classe di uso del suolo All interno di un contesto con destinazione a verde attrezzato insiste un edificio privato dove è presente un attività di ristorazione. Tutto l ambito è soggetto a verde attrezzato. Il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento della destinazione a verde privato con norma speciale che consente idonei margini di ampliamento all edificio. Vedi Art DEL SUOLO 5 Aree Ricreative DEL SUOLO DI RISCHIO,8 RISCHIO DI La variante determina un incremento del rischio da a DEL SUOLO RISCHIO 34.2 All interno di un contesto con destinazione a verde attrezzato insiste un edificio privato dove è presente un attività di ristorazione. Tutto l ambito è soggetto a verde attrezzato. Il vincolo espropriativo viene stralciato a favore del riconoscimento della destinazione a verde privato con norma speciale che consente idonei margini di ampliamento all edificio. Vedi Art Aree Ricreative DEL SUOLO DI,8.8,36 RISCHIO DI,8 R3 La variante determina un incremento del rischio da a R3 DEL SUOLO RISCHIO 35 Si rileva che la viabilità provinciale di terza categoria esistente è rappresentata nel PUP quale viabilità esistente (non come viabilità esistente in potenziamento) DEL SUOLO DI RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

17 36 L area indicata nel PRG come parcheggio è in realtà riservata alla viabilità locale. LA variante prende atto dello stato di fatto. DEL SUOLO 8 DEL SUOLO DI 8 RISCHIO,9 RISCHIO DI,9 37 Con le varianti 37 e 38 la Variante 26 ha inteso ripianificare un ambito di lottizzazione che aveva perso efficacia anteriormente alla data di entrata in vigore della L.P. n. 5/25, essendo trascorsi i termini previsti dall art. 52,comma 2 della L.P. n./28. La nuova pianificazione ha previsto la non edificabilità dell area. Aree a verde Privato come richiesto dai proprietari DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO R RISCHIO DI R 38. Con le varianti 37 e 38 la Variante 26 ha inteso ripianificare un ambito di lottizzazione che aveva perso efficacia anteriormente alla data di entrata in vigore della L.P. n. 5/25, essendo trascorsi i termini previsti dall art. 52,comma 2 della L.P. n./28. La nuova pianificazione ha previsto la non edificabilità dell area. Aree a verde Privato DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO R RISCHIO DI R Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

18 39 La Variante 26 prevede la ridefinizione dell ambito della lottizzazione Braide est ancora da completare. Mediante un accordo urbanistico vengono ridefinite le aree in cessione all amministrazione per la realizzazione della viabilità locale e di un parcheggio. La p.f. 356/2 che nel PRG in vigore è ricompresa nell ambito per servizi pubblici locali la cui previsione viene stralciata con la Variante 26 (vedi anche varianti 32 A/B/C/D) viene aggregata al piano di lottizzazione Braide est. 4 Da area per servizi pubblici locali a Area Residenziale DEL SUOLO 5 Aree Ricreative DEL SUOLO DI 8 DEL SUOLO 5 Aree Ricreative DEL SUOLO DI Area Residenziale La variante determina un incremento del rischio da a RISCHIO,8 RISCHIO DI,9 RISCHIO,8 RISCHIO DI 4 Da parcheggi a viabilità secondaria DEL SUOLO 8 RISCHIO,9 DEL SUOLO DI 8 RISCHIO DI,9 42 Da viabilità secondaria a Area Residenziale DEL SUOLO 8 DEL SUOLO DI Area Residenziale La variante determina un incremento del rischio da a RISCHIO,9 RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

19 DEL SUOLO 8 RISCHIO,9 43 Da parcheggi a viabilità secondaria DEL SUOLO DI 8 RISCHIO DI,9 44. Da viabilità secondaria a Area Residenziale. DEL SUOLO 8 DEL SUOLO DI 8 RISCHIO,9 RISCHIO DI, Da viabilità secondaria a Area Residenziale. DEL SUOLO 8 DEL SUOLO DI 8 RISCHIO R RISCHIO DI R Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

20 45A 45A2 In conseguenza dello stralcio dell edificabilità di cui alla variante 45B gli ambiti previsti per la viabilità a servizio dell area vengono stralciati. In forma di salvaguardia per una possibile futura viabilità necessaria all utilizzo a funzioni urbane dell ambito relativo alla variante 45B viene prevista la destinazione verde privato. In conseguenza dello stralcio dell edificabilità di cui alla variante 45B gli ambiti previsti per la viabilità a servizio dell area vengono stralciati. In forma di salvaguardia per una possibile futura viabilità necessaria all utilizzo a funzioni urbane dell ambito relativo alla variante 45B viene prevista la destinazione verde privato. DEL SUOLO,23 Viabilità Secondaria DEL SUOLO DI DEL SUOLO,23 Viabilità Secondaria DEL SUOLO DI Verde privato La variante determina un incremento del rischio da a RISCHIO RO RISCHIO DI R RISCHIO.9 R RISCHIO DI 45B Da Area Commerciale a area a verde privato DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI RISCHIO R RISCHIO DI R 45B2 Da Area Commerciale a area a verde privato DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI RISCHIO,23 RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

21 45C Da a Verde privato DEL SUOLO,23 Viabilità Secondaria DEL SUOLO DI Verde Privato La variante determina un incremento del rischio da R a.4 RISCHIO.9 R RISCHIO DI 46A Per le aree produttive di interesse locale di Via Trento viene introdotto il carattere di multifunzionalità per una maggiore integrazione tra le attività produttive e quelle commerciali in un ambito prossimo alle aree centrali di Mezzolombardo. DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI,57 RISCHIO RISCHIO DI 46A2 Per le aree produttive di interesse locale di Via Trento viene introdotto il carattere di multifunzionalità per una maggiore integrazione tra le attività produttive e quelle commerciali in un ambito prossimo alle aree centrali di Mezzolombardo. DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI,57,8,8 RISCHIO 6 RISCHIO DI 46A3 Per le aree produttive di interesse locale di Via Trento viene introdotto il carattere di multifunzionalità per una maggiore integrazione tra le attività produttive e quelle commerciali in un ambito prossimo alle aree centrali di Mezzolombardo. DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI,57 RISCHIO,57 R3 RISCHIO DI,57 R3 Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

22 46B Per le aree produttive di interesse locale di Via Trento viene introdotto il carattere di multifunzionalità per una maggiore integrazione tra le attività produttive e quelle commerciali in un ambito prossimo alle aree centrali di Mezzolombardo. DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI,57 RISCHIO RISCHIO DI 46B2 Per le aree produttive di interesse locale di Via Trento viene introdotto il carattere di multifunzionalità per una maggiore integrazione tra le attività produttive e quelle commerciali in un ambito prossimo alle aree centrali di Mezzolombardo. DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI,57,8,8 RISCHIO 6 RISCHIO DI 46B3 Per le aree produttive di interesse locale di Via Trento viene introdotto il carattere di multifunzionalità per una maggiore integrazione tra le attività produttive e quelle commerciali in un ambito prossimo alle aree centrali di Mezzolombardo. DEL SUOLO,57 DEL SUOLO DI,57 RISCHIO,57 R3 RISCHIO DI,57 R3 Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

23 DEL SUOLO RISCHIO 47A La Variante 47 individua in modo corretto la fascia di rispetto di m. 5 del cimitero esistente riducendo l ambito vincolato attuale. DEL SUOLO DI RISCHIO DI DEL SUOLO RISCHIO 47B La Variante 47 individua in modo corretto la fascia di rispetto di m. 5 del cimitero esistente riducendo l ambito vincolato attuale. DEL SUOLO DI RISCHIO DI Si tratta di un vincolo di rispetto dell area cimiteriale DEL SUOLO RISCHIO 48 Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato dei luoghi. DEL SUOLO DI RISCHIO DI Non si valuta il rischio in quanto si tratta di un adeguamento cartografico 49 Viene stralciato l obbligo di piano attuativo DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.

24 DEL SUOLO RISCHIO 5 Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area produttiva indicata nel PRG vigente. Si tratta di un adeguamento cartografico che rettifica un errore presente nel PRG attuale. DEL SUOLO DI RISCHIO DI Non si valuta il rischio in quanto si tratta di un adeguamento cartografico DEL SUOLO RISCHIO 5 Viene modificata la previsione di area produttiva di interesse provinciale inserendo la strade esistente e l alveo. Si tratta di una rettifica di errore materiale sulla cartografia del PRG vigente DEL SUOLO DI RISCHIO DI Non si valuta il rischio in quanto si tratta di un adeguamento cartografico DEL SUOLO RISCHIO 52 Viene inserito in cartografia l alveo del Torrente Noce riducendo l area agricola indicata nel PRG vigente. Si tratta di un riconoscimento dello stato di fatto. DEL SUOLO DI RISCHIO DI Non si valuta il rischio in quanto si tratta di un adeguamento cartografico 53 Su richiesta del proprietario e ai sensi dell art. 45 della L.P. 4 agosto 25, n. 5 viene stralciata la previsione di edificabilità contenuta nel PRG in vigore e viene prevista la non edificabilità dell area prevedendo la destinazione urbanistica verde privato. DEL SUOLO DEL SUOLO DI RISCHIO RISCHIO DI Variante 26 - VALUTAZIONE PREVENTIVA DEL RISCHIO DEL P.G.U.A.P.