VERBALE DI DELIBERAZIONE N DELLA GIUNTA MUNICIPALE

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1 copia VERBALE DI DELIBERAZIONE N DELLA GIUNTA MUNICIPALE PROT. N / PTRACGR00030 ACQUISIZIONE AREE DESTINATE ALLA REALIZZAZIONE NUOVA ROTATORIA TRA V.LE ROVERETO E VIA PADOVA E MARCIAPIEDI P.ED.3793 NEO P.ED.3836, P.ED.3795 C.C. RIVA DA CEDERE GRATUITAMENTE DALLA LAPE SRL DI MILANO PER ADEMPIMENTO CONVENZIONE DI LOTTIZZAZIONE RELATIVA AL P.L. 39 AREA VIALE ROVERETO ANNOTATA AL TAVOLARE AL G.N. 2446/2012 L anno duemilatredici, addì uno del mese di ottobre ( ), alle ore 12:15 nella Sala riunioni, si è convocata la Giunta Municipale. Risultano presenti i signori: MOSANER ADALBERTO - Sindaco BERTOLINI ALBERTO - Vice Sindaco VIVALDELLI MARCO - Assessore BOLLETTIN RENZA - Assessore BRUNELLI MARIA FLAVIA - Assessore ZANONI ALESSIO - Assessore Partecipa la Sig.ra MORESCO LORENZA - Segretario generale Riconosciuto il numero legale degli intervenuti, il sig. MOSANER ADALBERTO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato posto al n dell ordine del giorno. ********************* PRPGCDL

2 Relazione. Con deliberazione del Consiglio Comunale di data n. 126 è stato approvato a sensi articoli 42 e 44 della L.P n. 1 il piano di lottizzazione area ex Gentilini in viale Rovereto P.L. 39, con destinazione commerciale multifunzionale redatto dal dott. Ing. Marco Fontana sulla p.ed C.C.RIVA di proprietà della LAPE SRL con sede in Milano del quale fa parte lo schema di convenzione urbanistica da sottoscrivere tra la ditta lottizzante e il Comune. La convenzione urbanistica è stata sottoscritta in data 25 luglio 2012 Rep. n Racco.m del notaio Cristiana Franceschetti con studio in Riva del Garda registrata a Riva del Garda il 25 luglio 2012 al n Serie 1T ed annotata al G.N. 2446/2012. Detta convenzione fa constare gli impegni ed obblighi assunti dalla ditta lottizzante, per sé e suoi aventi causa, nei confronti del Comune inerenti l'esecuzione delle opere di urbanizzazione sia la cessione gratuita delle aree e costituzione di diritti ad uso pubblico. All'articolo 3 di detta convenzione che si richiama la ditta lottizzante si è impegnata, assumendo a totale carico gli oneri per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria descritte come segue: a) realizzazione di una nuova rotatoria all'intersezione tra viale Rovereto e via Padova con un raggio esterno pari a ml.14 dotata di impianto di illuminazione e sistema per la raccolta e smaltimento delle acque piovane; b) realizzazione di un nuovo marciapiede lungo via Padova che parte dall'imbocco della rotatoria fino al confine dell'edificio in cui è ubicata la mensa delle Cartiere del Garda e rifacimento del marciapiede esistente lungo viale Rovereto entrambi dotati di impianto di illuminazione; c) realizzazione di una cabina elettrica al servizio della zona; d) realizzazione parcheggio pubblico per complessivi mq. 1183,8 di superficie utile per complessivi posti auto 88 ( salvo ridefinizione della superficie secondo le indicazioni contenute nell'articolo 8 N.T.d A PRG ) ubicato nel piano interrato dell'edificio in progetto. I termini dell'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria sopra descritte sono diversificati come indicato all'articolo 4 della convenzione richiamata e in particolare la nuova rotatoria e marciapiede dovranno essere realizzati nel periodo novembre febbraio entro tre anni dalla sottoscrizione della convenzione urbanistica. L'articolo 6 cessione di aree al Comune e servitù della richiamata convenzione prevede la cessione gratuita al Comune anticipata rispetto all'esecuzione delle opere di urbanizzazione da parte della ditta lottizzante come indicate nella planimetria del piano di lottizzazione denominata aree in cessione specificando che le stesse resteranno nella disponibilità gratuita della ditta lottizzante al fine di allestimento del cantiere del complesso commerciale fino alla scadenza dei termini indicati all'articolo 4 e della realizzazione della rotatoria e marciapiede. Le aree sulle quali verranno realizzate le opere di urbanizzazione relative alla nuova rotatoria e marciapiedi da cedere gratuitamente al Comune sono individuate come segue: p.ed di mq. 107, p.ed di mq. 33 aree edificiali iscritte nella Partita Tavolare 2911 II C.C. Riva; con tipo di frazionamento n. 358/2013, ancora da intavolare con la neo p.ed area edificiale di mq. 477 formata a seguito di estinzione della p.ed edificio demolito e PRPGCDL

3 sono tutte di proprietà intavolata della LAPE SRL con sede in Milano codice fiscale e libere da aggravi. Dette aree vengono trasferite prive di qualsiasi indice di edificabilità che la ditta lottizzante si è riservata per l'utilizzo sulla p.ed C.C. Riva di sua proprietà, come comunicato con nota dalla ditta lottizzante sub protocollo Con concessione edilizia di data 27 marzo 2013 protocollo n Reg. C.UT. n.32/2013 è stato autorizzato l'intervento di opere di urbanizzazione relative al piano attuativo di iniziativa privata denominato P.L. 39 come da elaborati di progetto a firma studio ingg. Fontana & Lotti e 2 tavole, relazione tecnica e specialistica opere elettriche e computo metrico a firma tecnostudio Chizzola per ind. Chizzola Giuseppe. Con perizia di stima di data 26 giugno 2013, integrata in data redatta ai soli fini fiscali, trattandosi di cessione gratuita per adempimento convenzione di lottizzazione, asseverata in data 1 luglio 2013 e l'integrazione asseverata in data avanti il cancelliere dell'ufficio del Giudice di Pace di Riva del Garda è determinato il valore delle aree oggetto di cessione, considerate sature e quindi prive di potenzialità edificatoria come segue: - p.ed C.C. Riva in Euro 40232,00 - neo p.ed C.C.Riva formata a seguito di estinzione della p.ed.3794 C.C. Riva - valore Euro ,00; - p.ed C.C. Riva Euro ,00. Trattasi di adempimento parziale in quanto le aree costituenti opere di urbanizzazione primaria per il parcheggio pubblico individuate nella tavola allegato 23 della convenzione saranno cedute successivamente nei termini fissati dal punto 2 articolo 6 entro 9 mesi dal rilascio del primo certificato di agibilità del realizzando edificio. Trattandosi di acquisizione gratuita, non rientra nei limiti previsti per l'acquisto di immobili di cui all'articolo 12 comma 1 quater del D.L. 6/07/2011 n. 98 convertito con modificazioni nella Legge n. 111 (normativa statale), né nei limiti di quanto previsto dalla L.P. 09/08/2013 n. 16 articolo 6. Tutto ciò premesso, LA GIUNTA COMUNALE Udita e fatta propria la relazione dell'assessore Zanoni, anche ai fini della motivazione del presente atto. Dato atto che l'acquisizione dei suddetti immobili avviene gratuitamente in esecuzione della convenzione urbanistica relativa al piano di lottizzazione aree ex Gentilini viale Rovereto approvato con deliberazione del Consiglio Comunale 126 del 10 luglio Vista la convenzione di lottizzazione sottoscritta in data 25 luglio 2012 repertorio n raccolta 6771 del notaio dott.ssa Cristiana Franceschetti, registrata a PRPGCDL

4 Riva del Garda il 25 luglio 2012 al n Serie 1T annotata a carico della p.ed. 1610, p.ed ,3795 C.C. Riva in P.T II al G.N. 2446/ Visti il tipo di frazionamento vistato al n.358/2013. Vista la nota di precisazione di data assunta al protocollo Vista la perizia estimativa redatta ai soli fini fiscali in data 26 giugno 2013, integrata in data , trattandosi di cessione gratuita, dal tecnico dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato geo. Fabio Depentori asseverata in data 1 luglio avanti il cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda che ha determinato il valore di cessione delle suddette aree, trasferite senza la potenzialità edificatoria e indici di edificabilità. Vista la L.P n. 1. Vista la Legge 342/2000 articolo 51. Dato atto che trattandosi di acquisizione gratuita non rientra nei limiti previsti per l'acquisto di immobili di cui all'articolo 12 comma 1 quater del D.L. 6/07/2011 n. 98 convertito con modificazioni nella Legge n. 111 (normativa statale) né nei limiti di quanto previsto dalla L.P. 09/08/2013 n. 16 articolo 6. Dato atto che sono stati previamente acquisiti i pareri stabiliti dall art. 81 del D.P.Reg , n. 3/L, comma 1, come favorevolmente espressi ed inseriti nella presente deliberazione, di cui formano parte integrante. Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione consiliare n. 166 dd , esecutiva, e ss.mm.. Dato atto che trattasi di competenza residuale della Giunta comunale ai sensi dell art. 28 D.P.Reg n. 3/L, comma 1. Su invito dell`assessore al PATRIMONIO - ZANONI ALESSIO; Ad unanimità di voti palesemente espressi per alzata di mano: DELIBERA 1. di accettare, quale parziale adempimento di obblighi assunti con la convenzione di lottizzazione denominato P.L. 39 area in viale Rovereto (ex Gentilini) sottoscritta ai sensi articolo 42 e 44 della L.P. 1/2008 in data 25 luglio 2012 a rogito dott.ssa Cristiana Franceschetti, notaio in Riva del Garda, Repertorio n Racc. 6771, annotata al G.N. 2446/2012, dalla ditta lottizzante LAPE Srl sede in Milano codice fiscale il trasferimento gratuito al Comune di Riva del Garda della piena e libera proprietà delle aree in C.C. Riva, prive di tutti gli indici di edificabilità che la società cedente si riserva, individuate con le: p.ed area edificiale di mq.107, p.ed area edificiale di mq. 33, neo p.ed area edificiale di mq. 477 C.C. Riva formata a seguito di estinzione della p.ed edificio demolito con tipo di frazionamento n. 358/2013, sulle quali la stessa PRPGCDL

5 ditta lottizzante realizzerà nei modi e tempi convenuti le opere di urbanizzazione primaria previste dall'articolo 3 lettera a) e b) della convenzione di lottizzazione sottoscritta il sopra richiamata; 2. di approvare lo schema di atto di cessione aree per adempimento convenzione di lottizzazione, che costituisce parte integrante e sostanziale della presente deliberazione, incaricando il Responsabile dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato del Comune alla sottoscrizione del relativo atto, ad intervenuta esecutività della presente deliberazione; 3. di dare atto che le spese contrattuali come stabilito dalla convenzione di lottizzazione sono a carico della ditta lottizzante; 4. di indicare, ai soli fini fiscali non essendovi esborso di denaro da parte del Comune il valore delle aree cedute p.ed. 3793, neo p.ed (ex p.ed.3794), p.ed.3795 C.C. Riva, tenuto conto che sulle stesse viene riservata dal cedente la potenzialità edificatoria e quindi considerate sature, in complessivi Euro ,00 come determinato con perizia di stima di data 25 giugno 2013 e integrazione dd redatta dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato, asseverata avanti il cancelliere dell'ufficio Giudice di Pace di Riva del Garda in data 1 luglio 2013 e in data 1 ottobre 2013; 5. di precisare che a sensi articolo 51 della Legge 342/2000 le cessioni al Comune delle suddette aree avvenendo in dipendenza di convenzioni di lottizzazione non rilevano ai fini IVA; 6. di dare evidenza, in applicazione dell art. 4, comma 4, della L.P. 23/1992 e ss.mm., che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Municipale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ex art. 79 del D.P.Reg , n. 3/L, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R n e giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex artt. 13 e 29 del D. Lgs n. 104, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale. n. 1 allegato PRPGCDL GM PARERE TECNICO-AMMINISTRATIVO SETTORE 5 - AREA DEL PATRIMONIO, ESTIMO E PROVVEDITORATO Ai sensi e per gli effetti dell art. 81 del D.P.Reg n. 3/L, comma 1, si attesta che la proposta della sopraesposta deliberazione è stata debitamente istruita da questa Area e che sotto il profilo tecnico-amministrativo è regolare. lì, IL RESPONSABILE DELLA STRUTTURA f.to Massimo Tomasoni PRPGCDL

6 PARERE CONTABILE SERVIZIO FINANZIARIO Ai sensi e per gli effetti dell art. 81 del D.P.Reg , n. 3/L, comma 1, e dell art. 4, comma 1, del Regolamento di Contabilità, si attesta che la proposta della sopraesposta deliberazione è stata debitamente esaminata e che sotto il profilo contabile è regolare. lì, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO f.to dott. Paolo Faitelli /mcdp. Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE / COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO Il sottoscritto Segretario generale del Comune di Riva del Garda su attestazione del messo c e r t i f i c a che il presente provvedimento è in pubblicazione all`albo comunale e all`albo pretorio informatico, nei modi di legge, dal al Attesta altresì che, contestualmente all affissione all albo, la presente deliberazione viene comunicata ai Capigruppo consiliari con le modalità di cui all art. 37, comma 4, dello Statuto, ai sensi dell art. 79, comma 2, del D.P.Reg , n. 3/L. lì, 4 ottobre 2013 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

7 COPIA CONFORME ALL`ORIGINALE Si attesta che la riproduzione del sopraesteso documento è stata effettuata mediante stampa del testo originale della deliberazione come predisposto - ai sensi dell`articolo 3, comma 1 del D.Lgs. 12 febbraio 1993, n tramite sistema informativo automatizzato e che pertanto è conforme all`originale; il codice a piè di pagina del testo medesimo è codice univoco di rappresentazione nell`archivio delle delibere, i cui originali in forma cartacea sono conservati presso la Segreteria generale, a disposizione di chiunque sia interessato a prenderne visione o estrarne copia. lì, 15 ottobre 2013, ore DiPanfiloMCristina (Firma autografa sostituita dall`indicazione a stampa del nominativo del responsabile della riproduzione, per copia conforme ad uso amministrativo, ai sensi dell`art. 3 comma 2 del D.Leg. 12/2/1993, n. 39.) ESECUTIVITA` La presente delibera è divenuta esecutiva il trascorsi i dieci giorni di pubblicazione, ai sensi dell`art. 79, comma 1, del D.P.Reg , n.3/l, e non è stata oggetto di presentazione di opposizioni, entro il periodo di pubblicazione, ai sensi del precitato art. 79, comma 5. lì, 15 ottobre 2013 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

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