SCHEDA DELL IMMOBILE VIA ROCCABERNARDA N.C.E.U. COMUNE DI ROMA FOGLIO 1003 PARTICELLA 535

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1 Allegato 1 SCHEDA DELL IMMOBILE VIA ROCCABERNARDA N.C.E.U. COMUNE DI ROMA FOGLIO 1003 PARTICELLA 535 Contenuto: - SCHEDA CENSIMENTO (C1) - RILIEVO DELLO STATO DI FATTO (V.3 - piano T.) - RILIEVO DELLO STATO DI FATTO (V.3 - piano I )

2 C.1 SCHEDA CENSIMENTO Codice Immobile Pag. 1/7 Rilievo effettuato in presenza del conduttore/occupante: Dati Conduttore: minativo LIBERO Dati Occupante: minativo RILEVATO Terreni Fabbricati con corte : N Piani fuori terra 2 Stato dell'immobile : Libero Occupato Destinazione Impropria : Tipo Vincoli Urbanistici : Indice di Fabbricabilità : Zone Urbanistiche : Zona smica(come da nuova classificazione R.L): 1 2A 2B 3A 3B Località Comune Roma Prov Rm Denominazione Via / Piazza Roccabernarda Civico C.a.p Quartiere Casal Morena Municipio VII Scala Piano T-1 Interno Motivi mancato rilievo: Assenza Rifiuto Chiuso Inagibile Accessibilità Barriere Architettoniche ( D.M.LL.PP.n. 236 del 14/06/89 e succ.mod.int. ) Accessibilità Adattabilità Visitabilità

3 Pag. 2/7 DATI CATASTALI (secondo visura) Foglio 1003 Particella 535 Sub - Categoria A/7 Classe 7 Zona Censuaria 6 Sezione URBANA Consistenza 13 vani ha a ca Comune Roma Provincia Rm Intestatari Regione Lazio Diritti ed Oneri Proprietà per 1/1 Superficie catastale : Totale: 386 m² - Totale escluse aree scoperte**: 367 m² Immobile inserito nell'inventario dei Beni Regionali: Patrimonio Demanio Sezione Inventario: Disponibile Indisponibile DATI CATASTALI (secondo visura) Foglio Particella Sub Categoria Classe Zona Censuaria Sezione Consistenza ha a ca Comune Intestatari Provincia Diritti ed Oneri Immobile inserito nell'inventario dei Beni Regionali: Patrimonio Demanio Sezione Inventario: Disponibile Indisponibile DATI CATASTALI (secondo visura) Foglio Particella Sub Categoria Classe Zona Censuaria Sezione Consistenza ha a ca Comune Intestatari Provincia Diritti ed Oneri Immobile inserito nell'inventario dei Beni Regionali: Patrimonio Demanio Sezione Inventario: Disponibile Indisponibile DATI CATASTALI (secondo visura) Foglio Particella Sub Categoria Classe Zona Censuaria Sezione Consistenza ha a ca Comune Intestatari Provincia Diritti ed Oneri Immobile inserito nell'inventario dei Beni Regionali: Patrimonio Demanio Sezione Inventario: Disponibile Indisponibile

4 Pag. 3/7 DATI CATASTALI (secondo visura) Foglio Particella Sub Categoria Classe Zona Censuaria Sezione Consistenza Intestatari Diritti ed Oneri ha a ca Immobile inserito nell'inventario dei Beni Regionali: Patrimonio Demanio Sezione Inventario: Disponibile Indisponibile ABITAZIONE (Casa Cantoniera, Fabbr. Rurale...) DESTINAZIONE FABBRICATO USI DIVERSI (Box, Albergo, Scuola, Ufficio, Stabile ind.,...) Ampliamento Sopraelevazione DIVERSA DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI CONSISTENZA DESCRIZIONE N MQ DESCRIZIONE N MQ DESCRIZIONE N MQ Camera 4 85,40 Balcone 1 28,75 Sup.scoperta di pertinen. in Pranzo / Soggiorno 1 53,64 Terrazza 1 98,90 godimento esclusivo 1 298,93 Salone 1 75,93 Veranda - sala hobby 2 82,54 Sup.a verde condominiale Vani Altezza < 1,70 m 1 2,84 Autorimessa ngola Deposito/Magazzino Vani accessori: scoperta Sup. locale commerciale 5 30,93 disimpegni / ripostigli Posto auto in comune esclusi vani accessori Soffitte coperto/scoperto Uffici / Studi Autorimessa ngola Cantine Portico Coperta/Box 2 20,56 Superfici: Calpestabile 347,59 mq *Coperta calpestabile comprensiva delle 419,26 mq Convenzionale 369,57 mq quote delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali * (calcolo superfici come prescritto da DPR 138/90 e norme UNI 10750/2005) Locale Igienico mq. Locale Igienico mq. 1 Bagno mq. 3,59 1 Bagno mq. 3,37 Lavabo Wc Bidet Doccia Lavabo Wc Bidet Doccia Vasca Standard Vasca altro formato Vasca Standard Vasca altro formato 1 Finestra apribile Aspiratore Finestra apribile Aspiratore Locale Igienico mq. Cucina mq. Bagno mq. 12,19 Angolo Cottura mq Lavabo Wc Bidet Doccia Finestra Apribile Vasca Standard Vasca altro formato Aspirazione meccanica Finestra apribile Aspiratore Pertinenze Quali

5 Pag. 4/7 IMPIANTI PRESENTI Riscaldamento Autonomo Impianto Elettrico Telefono Riscaldamento Centralizzato Impianto Autoclave Antenna Tv Impianto Climatizzazione Ascensore Antenna Tv centralizzata Impianto Citofonico Allaccio Gascondotto ALLARME LIVELLO STRUTTURE Strutture Portanti Verticali Muratura Cemento Armato Prefabbricate Tamponature Muratura Cemento Armato Prefabbricate TRAMEZZATURE IN LATERIZIO E RIVESTIMENTI IN CARTONGESSO Strutture orizzontali Laterocemento Legno Prefabbricate Coperture Tipologia Piana Inclinata a falde Struttura Laterocemento Legno Prefabbricato Finitura Lastrico solare Tegole Prefabbricato Recinzioni Muratura Metalli Lavorati Maglie Metalliche Prefabbricate NOTE

6 Pag. 5/7 STATO DI CONSERVAZIONE DELL' IMMOBILE ESTERNO Buono Discreto Mediocre Scadente INTERNO Infissi Buono Discreto Mediocre Scadente Elementi orizzontali : Pavimenti Buono Discreto Mediocre Scadente Soffitti Buono Discreto Mediocre Scadente Pareti Buono Discreto Mediocre Scadente Impianto riscaldamento a norma Per quanto di competenza, non è stato possibile accertare l'esistenza della relativa documentazione. Impianto elettrico a norma Per quanto di competenza, non è stato possibile accertare l'esistenza della relativa documentazione. Impianto Idrico-sanitario a norma Per quanto di competenza, non è stato possibile accertare l'esistenza della relativa documentazione. Carenze opere murarie Livello Carenze Medio Grave Richiesta Urgente Intervento Quali

7 Pag. 6/7 STRUTTURA TERRENO Terreno Coltivato Interamente Parzialmente Frazionato Tipo Coltura prevalente Utilizzo parte/i restante/i Utilizzo Improprio Tipo Presenza di Impianti Quali SERVITU' PRESENTI Gascondotto Elettrodotto ACCESSO AL TERRENO Con passo carrabile Accesso Libero Terreno Intercluso CONSISTENZA TERRENO COME DA CATASTALE Fascia Frangivento Bosco Pascolo Canneto Seminativo Orto Frutteto Cava Vigneto Serra Uliveto Prato Stagno Agrumeto CONSISTENZA TERRENO COME DA RILIEVO Fascia Frangivento Bosco Pascolo Canneto Seminativo Orto Frutteto Cava Vigneto Serra Uliveto Prato Stagno Agrumeto GIACITURA PRESENZA DI CORSI D'ACQUA Pianeggiante Declivio Scosceso Fossi Sorgenti Fiumi

8 Pag. 7/7 NOTE Opere non conformi all'accatastamento per variata distribuzione interna (demolizione e ricostruzione di porzioni di tramezzature) La Superficie Commerciale computata per complessivi 419,26 mq è ripartita come di seguito indicato: piano terra mq 277,93 (di cui mq 45,83 costituiscono le pertinenze esterne all'unità immobiliare); piano primo mq 141,33

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