TRIBUNALE DI BRESCIA n.261/15 - PEC= Sede GIUDICE DELEGATO DOTT. VINCENZA AGNESE CURATORE DOTT.

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1 TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n.261/15 - PEC= Sede GIUDICE DELEGATO DOTT. VINCENZA AGNESE CURATORE DOTT. ROBERTO MOTTA BANDO DI CESSIONE DI BENI IMMOBILI 5 vendita in busta chiusa Il sottoscritto Dott. Roberto Motta, Curatore del fallimento indicato in epigrafe, PREMESSO che il verbale d asta del 22/02/2017 (4 vendita in busta chiusa) riporta l aggiudicazione del Lotto 2 e la dichiarazione di asta deserta per i restanti lotti; COMUNICA che sono oggetto di vendita ex art.107 LF i beni immobili inventariati, raggruppati nei seguenti lotti come segue: Lotto 1 Beni immobili della società fallita, siti in Comune di Castel Mella (BS) Via Breda n.32, censiti al Catasto dei Fabbricati con i mappali della Sez.NCT - fg.2: - quota 1/1 - part.68 - sub cat.a/2 - cl.3 - v.4 - r.euro 258,23 - p.t - quota 1/1 - part.68 - sub cat.c/6 - cl.2 - mq.14 - r.euro 33,98 - p.t Gli immobili risultano liberi. Attestato di certificazione energetica n /09 reg. 18/11/09 dell'edificio che attesta la agli atti e che forma parte integrante del presente bando, al prezzo base d asta di euro ,00 (prezzo di perizia=89.600,00 - prezzo precedente=60.000,00). Lotto 2 (aggiudicato il 22/02/2017) Lotto 3 Beni immobili della società fallita, siti in Comune di Castel Mella (BS) Via Breda n.32, immobili censiti al Catasto dei Fabbricati con i mappali della Sez.NCT - fg.2: - quota 1/1 - part.68 - sub cat.a/2 - cl.3 - v.4 - r.euro 258,23 - p.1 - quota 1/1 - part.68 - sub cat.c/6 - cl.1 - mq.15 - r.euro 30,99 - p.t attualmente affittati a con contratto di affitto 01/05/13-30/04/17 reg.bs2 30/05/13 n.4307/3. Attestato di certificazione energetica n /09 reg. 19/11/09 dell'edificio che attesta la Il tutto come meglio identificato e descritto nella perizia di stima dell Ing. Riccardo Gozio allegata agli atti e che forma parte integrante del presente bando, al prezzo base d asta di euro ,00 (prezzo di perizia=80.800,00 - prezzo precedente=50.000,00). Lotto 4 Beni immobili della società fallita, siti in Comune di Castel Mella (BS) Via Breda n.32, immobili censiti al Catasto dei Fabbricati con i mappali della Sez.NCT - fg.2: Pagina 1

2 - quota 1/1 - part.68 - sub.547(ex540) - cat.a/2 - cl.3 - v.4,5 - r.euro 290,51 - p.2 - quota 1/1 - part.68 - sub cat.c/6 - cl.2 - mq.16 - r.euro 38,84 - p.t attualmente affittati a con contratto di affitto 01/07/15-30/06/19 reg.bs2 23/07/15 n.5468/3t. Attestato di certificazione energetica n /09 reg. 19/11/09 dell'edificio che attesta la agli atti e che forma parte integrante del presente bando, al prezzo base d asta di euro ,00 (prezzo di perizia=98.700,00 - prezzo precedente=60.000,00). Lotto 5 (aggiudicato il 28/09/2016) Lotto 6 Beni immobili della società fallita, siti in Comune di Nave (BS) Via Don Filippo Bassi 17/A (ex Via Brescia), immobili censiti al Catasto dei Fabbricati con i mappali della Sez.NCT - fg.20: - quota 1/1 - part sub.11 - cat.c/1 - cl.6 - mq r.euro 1.438,90 - p.t - quota 1/1 - part sub.54 - cat.c/6 - cl.2 - mq.21 - r.euro 32,54 - p.s1 - quota 1/1 - part sub.55 - cat.c/6 - cl.2 - mq.21 - r.euro 32,54 - p.s1 attualmente affittati a con contratto di locazione commerciale 01/07/15-30/06/21 reg.bs2 01/07/15 n.tmk15t md Procedura di sfratto in corso. Attestato di certificazione energetica n /15 reg. 24/06/15 dell'edificio che attesta la sua appartenenza alla classe energetica "D". agli atti e che forma parte integrante del presente bando, al prezzo base d asta di euro ,00 (prezzo di perizia= ,00 - prezzo precedente= ,00). Visto l art. 107 LF il Curatore propone la cessione dei suddetti lotti secondo la seguente procedura. 1) Condizioni della vendita a) Ai fini dell art. 107 LF, la procedura competitiva di vendita prevede prioritariamente la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso lo Studio del Notaio indicato al punto 2). b) Chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto 3) dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente secondo le modalità stabilite e presentarsi presso lo Studio del Notaio indicato al punto 2) per il perfezionamento della vendita; c) Eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo il Giudice Delegato ordinerà la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene. d) Le spese di vendita comprensive degli oneri e accessori di legge e/o di bando d asta quali imposta di registro, IVA, trascrizioni, volture, oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versate direttamente e contestualmente all atto e) Le spese per le cancellazioni delle formalità pregiudizievoli saranno poste a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versate direttamente e contestualmente all atto Pagina 2

3 f) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, di oneri di qualsiasi genere, compresi quelli urbanistici, quelli derivanti da adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, quelli per spese condominiali e quanto altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 2) Offerte irrevocabili di acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo Studio del Notaio Dott. Giovanni Battista Calini, in Piazza Monsignor Giuseppe Almici, Brescia Tel. 030/46061, entro le ore 12,00 del giorno Mercoledì 19 Aprile Sulla busta dovrà essere indicato, dal Notaio ricevente, data e ora di deposito dell offerta, il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome e il cognome del Giudice Delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui é stata fatta l offerta o altro) deve essere apposta sulla busta. L offerta per l acquisto dovrà contenere: a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l acquirente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; b) sommaria descrizione dei beni per i quali l offerta è proposta, ricavabile dalla perizia nonché dal presente bando; c) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore a pena di inefficacia dell offerta a: Lotto 1 euro ,00 Lotto 3 euro ,00 Lotto 4 euro ,00 Lotto 6 euro ,00 d) copia del bonifico bancario effettuato almeno 4 giorni prima della data d asta sul c/c della procedura IBAN= IT65 L X03 dell importo della cauzione pari al 10% del prezzo offerto; e) codice IBAN per il riaccredito della cauzione versata in caso di mancata aggiudicazione, salvo ingiustificata revoca dell offerta o inadempimento alla stipula della vendita; Pagina 3

4 f) marca da bollo da euro 16,00, fotocopia del documento di identità, del codice fiscale e dello stato civile o estratto per riassunto dell atto di matrimonio dell offerente ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società con i documenti del legale rappresentante munito dei necessari poteri di firma per il compimento di atti di straordinaria amministrazione. 3) Modalità della vendita a) Prezzo base di vendita non inferiore a: Lotto 1 euro ,00 Lotto 3 euro ,00 Lotto 4 euro ,00 Lotto 6 euro ,00 oltre imposte di legge, per l acquisto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni e secondo quanto sopra previsto sub capo 1) lettera f). b) L esame delle proposte di acquisto e l eventuale gara avverranno a cura del Notaio indicato al punto 2), alle ore 12,00 del giorno Giovedì 20 Aprile In caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio di: Lotto 1 euro 2.000,00 Lotto 3 euro 2.000,00 Lotto 4 euro 2.000,00 Lotto 6 euro 4.000,00 nell ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerta depositata per prima. c) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell offerente all asta il bene sarà aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente. d) Entro 90 (novanta) giorni dall aggiudicazione, di cui verrà redatto verbale da parte del Notaio indicato al punto 2), l aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione versata, mediante bonifico bancario effettuato sul c/c della procedura IBAN= IT65 L X03. Se l aggiudicatario non provvederà al pagamento del saldo nei termini suindicati, perderà la cauzione versata. e) Si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 108, c.1, LF, ed ai sensi dell art. 107 c. 4 LF il Curatore può sospendere la vendita ove, nelle more della stipula della vendita, pervenga, nelle forme sopra indicate (offerta in busta chiusa cauzionata), offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento (10%) del prezzo di aggiudicazione: in tal caso si procederà ad un nuovo esperimento f) Avvenuto il pagamento del prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del Notaio indicato al punto 2), previa autorizzazione del Giudice Delegato. Pagina 4

5 g) Le spese relative al trasferimento della proprietà ed ogni altro onere inerente sono a carico dell acquirente, comprese le spese inerenti le cancellazioni di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni. 4) Pubblicità Il curatore provvederà almeno 30 giorni prima della data della vendita a rendere pubblica la stessa ed a garantire la massima partecipazione come segue: a) Pubblicità telematica sui siti e verranno evidenziate le condizioni di gara e verrà messa a disposizione la citata perizia di stima in formato non modificabile dall utente. b) Notifiche di legge. Brescia, 01/03/2017 Il Curatore Dott. Roberto Motta Pagina 5

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