AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE AD OFFERTE MIGLIORATIVE

Transcript

1 FALL. 02/14 Tribunale di Venezia AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE AD OFFERTE MIGLIORATIVE - PIENA PROPRIETA 1/1 SOCIETA : LOTTO 01 - COMUNE DI SANTO STINO DI LIVENZA Fabbricato sito in via Berlinguer 3, fraz. Z.I. P.I.P. bivio Triestina, e precisamente: unità immobiliare ad uso magazzino e uffici, riportato nel Catasto fabbricati del Comune di Santo Stino di Livenza, in ditta Impresa Giacomini snc di Giacomini Edoardo, Franco e Roberto, al foglio 16, mappale 447 cat. D/1, RC 3.873,43; valore di stima arch. Michele Ghilardi Euro ,00; Prezzo a base d asta: Euro ,00, oltre all Iva, ove dovuta; rilancio minimo in caso di gara Euro ,00; note: iscrizione ipotecaria a favore di BANCO AMBROSIANO VENETO SPA in data n.ri 8789/2012 per Euro ,52; iscrizione ipotecaria a favore di BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DEL VENEZIANO SOCIETA COOPERATIVA in data n.ri 41032/8877 per Euro ,00; iscrizione ipotecaria a favore di BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DEL VENEZIANO SOCIETA COOPERATIVA in data n.ri 44830/9995 per Euro ,00; Convenzione edilizia trascritta ai n.ri 21831/14955 il ; Convenzione edilizia trascritta ai n.ri 4125/3024 il PIENA PROPRIETA 1/1 SOCIO G.F.: LOTTO 03 - COMUNE DI SANTO STINO DI LIVENZA Fabbricato sito in via G. Leopardi, e precisamente: unità immobiliari ad uso abitazione in schiera e garage, riportate nel Catasto fabbricati del Comune di Santo Stino di Livenza, in ditta 1

2 Giacomini Franco, al foglio 13, mappale 846 sub 3 (garage piano S1 cat. C/6 cl. 8 mq. 52 RC 99,37) e foglio 13, mappale 846 sub 4 (abitazione piani T-1 cat. A/2 cl. 2 vani 6 RC 303,68); valore di stima arch. Michele Ghilardi: Euro ,00; Prezzo a base d asta: Euro ,00; rilancio minimo in caso di gara Euro 5.000,00; note: vendita soggetta ad imposta di registro. Condizioni: Conformemente alle disposizioni contenute negli atti della procedura, in particolare nel progetto di liquidazione, la procedura intende favorire un più ampio confronto concorrenziale, precisando quanto segue: - la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ad esempio quelli urbanistici, di adeguamento di impianti a norma di legge o altro) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; - in ogni caso, sono a carico dell'aggiudicatario le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti al momento della vendita nonché le spese per le volture catastali e per il trasferimento dell'immobile; - la situazione giuridica degli immobili posti in vendita risulta dalle certificazioni notarili ex art. 567, comma 2 c.p.c., cui si rinvia; - ognuno, tranne il debitore, è ammesso a presentare offerte migliorative per l acquisto. Le offerte dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio del curatore incaricato alla vendita dott. Marino Cinganotto in Caorle (VE), Campo Cadorna 5, c.a.p , 2

3 pec entro le ore 12,00 del giorno antecedente a quello dell'asta. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa entro le ore 12 del giorno precedente la data della vendita; sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l offerta, che può anche essere persona diversa dall offerente, il nome del professionista delegato e la data della vendita; nessuna altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l offerta, né l ora della vendita o altro, deve essere apposta sulla busta. - L'OFFERTA dovrà contenere: a) cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta) il quale dovrà anche presentarsi all'udienza fissata per la vendita. Se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Inoltre, se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato della CCIAA da cui risultino i poteri ovvero la procura o l'atto di nomina che giustifichi i poteri; b) i dati identificativi dei beni costituenti il lotto per il quale l'offerta è proposta; c) l'indicazione del prezzo offerto, al netto dell'iva ove applicabile e degli oneri fiscali di vendita, che potrà essere inferiore al prezzo base fino ad ¼ (è quindi valida l offerta che indichi un prezzo pari al 75% del prezzo base); d) L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; - L'offerta presentata è irrevocabile. In caso di inadempienza verrà dichiarata la decadenza dell'aggiudicatario con conseguente confisca della cauzione che verrà definitivamente incamerata all'attivo della procedura; non è considerato inadempimento la mancata presenza di un offerente all'apertura delle buste; - Nel caso in cui l offerente fosse interessato all acquisto di uno solo, fra più lotti di beni simili (es. Box) posti in vendita nella stessa udienza, potrà fare 3

4 offerta valida per più lotti, dichiarando di volerne acquistare però uno solo. In tal caso, se si renderà aggiudicatario di uno dei lotti, non sarà obbligato all acquisto dei lotti successivi; - all'offerta dovrà essere allegata copia del documento d'identità dell'offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a "Fall. 02/14 - Dott. Marino Cinganotto", per un importo pari al 20 per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di rifiuto all'acquisto. Ove l offerta riguardi più lotti ai sensi dell articolo precedente, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo. Nessun'altra somma sarà richiesta in questa fase quale fondo spese; il 20% è l importo minimo a pena di inefficacia, l offerente può versare anche cauzione più alta; - Il versamento del saldo prezzo dovrà avvenire entro 120 giorni dall aggiudicazione, pena la decadenza dalla aggiudicazione con perdita del 20% versato a titolo di cauzione, fatta salva l ipotesi di pagamento rateale, circostanza che deve essere espressamente prevista nell ordinanza di delega; ovvero, se precedente, all'atto di vendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche per mezzo di notaio scelto dall'aggiudicatario; in tale sede avrà luogo anche il trasferimento della proprietà con l immissione nel possesso del bene; - Resta salva la possibilità per l offerente di indicare un termine più breve, circostanza che verrà valutata ai fini dell individuazione della migliore offerta; il versamento dovrà essere effettuato a mani del delegato sul conto postale o bancario aperto dal delegato medesimo, che dovrà rilasciare una attestazione di avvenuto versamento. - L offerta è irrevocabile, l offerente è tenuto a presentarsi all udienza sopra indicata; in caso di mancata presentazione se l offerta è la sola presentata per quel lotto il bene andrà comunque aggiudicato all offerente non presente. In caso di presenza di altre offerte per il bene in questione si darà luogo ad una gara sulla base dell offerta migliore, che potrà anche essere quella formulata dall offerente non presente. - in caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell'offerta più alta e il bene verrà aggiudicato a chi abbia eventualmente effettuato il rilancio più alto, senza che nel tempo stabilito preventivamente dal delegato vi siano stati ulteriori rilanci; in assenza di adesione alla gara si 4

5 aggiudicherà a chi ha fatto la migliore offerta (valutata in termini non solo di prezzo ma anche di misura della cauzione e tempi di saldo prezzo; se le offerte sono tutte equiparabili, il bene verrà aggiudicato all'offerente che abbia depositato offerta cumulativa o, in subordine, a colui che abbia provveduto per primo al deposito dell'offerta; - Nella vendita non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione. - In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà tutte le somme versate, mentre il bene sarà aggiudicato al successivo maggior offerente, sempre che la sua offerta sia non inferiore al prezzo base d'asta ridotto di 1/4 e salva però in tal caso la facoltà di quest'ultimo a rinunciare, e così di seguito; - Le offerte fatte cumulativamente per più unità immobiliari saranno considerate come singolarmente effettuate per valore proporzionale. - ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico esclusivo dell'aggiudicatario; - Il Giudice Delegato potrà sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, e impedire il perfezionamento della stessa quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato; - per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge in materna. Si comunica che le buste verranno aperte alla presenza degli offerenti il giorno giovedì 22 NOVEMBRE 2016 alle ore 17,00 presso lo Studio del curatore. Il presente avviso, in ogni caso, non costituisce proposta irrevocabile né offerta al pubblico, né impegna in alcun modo il curatore a contrarre con gli offerenti. I beni immobili potranno essere visionati su appuntamento dagli interessati previa richiesta telefonica al curatore. Ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il curatore dott. Marino Cinganotto con studio in Caorle (VE), Campo Cadorna 5, c.a.p , cinganotto.marino@gmail.com, pec: studiocinganotto@legalmail.it, tel , fax Il presente avviso sarà pubblicato, unitamente alla perizia di stima ed alla certificazione notarile ex art. 567, comma 2 c.p.c., a cura della società Edicom 5

6 Finance srl, via San Dona 28/b int. 1 Venezia-Mestre, tel fax , s.laurenzi@edicom.it, sui siti web: regolarmente iscritti nell elenco ministeriale come stabilito dal D.M Caorle, Il Curatore: dott.marino Cinganotto 6