Tabella di sintesi A
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- Gaetano Greco
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1 Stima dei valori da assegnarsi alle aree edificabili nell'ambito comunale ai fini dell'applicazione dell'imposta Comunale sugli Immobili (ICI). Aggiornamento Aprile Tabella di sintesi A A) AREE RESIDENZIALI A CAPACITÀ INSEDIATIVA ESAURITA Tutto il territorio Valore venale con riferimento alla potenzialità edificatoria residua in funzione dei valori di cui a lettera B Zona Belmonte Fino all del al mq. 63,63 Dopo l del al mq. 90,90 Loc. Mellea Fino all del al mq. 19,88 Dopo l del al mq. 28,41 Loc. Fino all del al mq. 25,67 Dopo l del al mq. 36,67 B) AREE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO Zona di Viale R. Elena, Via San Michele, Via S. Lucia, Via Salita Salice e Via Marene Per Indici fondiari inferiori o uguali a 1,5 al mq. 102,26 mc./mq. Per Indici fondiari superiori a 1,5 mc./mq. al mq. 154,94 Zona di Via Circonvallazione, Via Centallo e Via al mq. 73,85 Cuneo, Via Macallè Zona Belmonte al mq. 56,81 Zone frazionali in San Sebastiano, Murazzo, al mq. 24,79 aree in regime di concessione singola al mq. 36,67 Altre Frazioni al mq. 19,11 aree in regime di concessione singola al mq. 28,41 Qualora la "cessione per aree e servizi" afferente al volume edificabile sull'area sia già avvenuta i valori sono aumentati del 10%. 1
2 C) AREE RESIDENZIALI DI NUOVO IMPIANTO ED AMBITI URBANI RESIDENZIALI IN ATTUAZIONE Ex Comparto B Viale R. Elena, S.Lucia e Viale al mq. 102,26 Repubblica ex Comparto a Ristrutturazione Urbanistica n. 21 Ex Comparto F Via del Lucchetto al mq. 85,22 Ex Comparto G Strada Vic. Del Leone al mq. 77,47 Ex Comparto H Via Orfanotrofio al mq. 102,26 Ex Comparto I Via Orfanotrofio al mq. 68,17 Ex Comparto L Via S. Lucia al mq. 85,22 Ex Comparto M al mq. 77,47 Ex Comparto N al mq. 77,47 Comparto O Ex Comparto n. 23 al mq. 56,81 Ex Comparto a Ristrutturazione Urbanistica n. 7 al mq. 180,76 Ex Comparti a Ristrutturazione Urbanistica nn. 8 al mq. 144,61 e 18 Ex Comparto a Ristrutturazione Urbanistica n. 24 al mq. 113,62 Zona residenziale Belmonte al mq. 42,04 Zone frazionali in San Sebastiano, Murazzo, al mq. 24,79 aree in regime di concessione singola al mq. 36,67 Altre zone frazionali al mq. 19,11 aree in regime di concessione singola al mq. 28,41 D) TESSUTI CONSOLIDATI PER ATTREZZATURE RICETTIVE E RICREATIVE Zona Belmonte al mq. 34,09 E) TESSUTI DELLA RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA NUMERO COMPARTO DEL Comparto n. 1 Al mq. 42,35 Al mq. 56,47 Comparto n. 2 Al mq. 102,26 Al mq. 134,98 Comparti nn. 3, 4, 5 Al mq. 84,11 Al mq. 112,14 Comparto n. 6 Al mq. 93,60 Al mq. 124,80 Comparto n. 7 Al mq. 119,99 Al mq. 159,99 Comparto n. 8 Al mq. 113,62 Al mq. 122,71 Comparto n. 9 Al mq. 11,50 Al mq. 15,34 2
3 Comparti nn. 10, 14 Al mq. 74,99 Al mq. 99,99 Comparto n. 11 Al mq. 113,62 Al mq. 142,42 Comparto n. 12 Al mq. 144,61 Al mq. 159,20 Comparto n.13 Al mq. 92,03 Al mq. 122,71 Comparto n. 15 Al mq. 16,23 Al mq. 21,64 Comparto n. 16 Al mq. 18,75 Al mq. 25,00 Comparto n. 17 Al mq. 27,50 Al mq. 36,67 Comparti nn. 18, 19 Al mq. 41,25 Al mq. 55,00 F) TESSUTI PRODUTTIVI DI RILEVO LOCALE ED AMBITI URBANI PRODUTTIVI IN ATTUAZIONE Zona di Via Torino, Via Circonvallazione, Viale al mq.. 45,45 Regina Elena, Via Macallè Via Villafalletto, Via Pietragalletto al mq.. 39,77 Zona di Via del Santuario, Via Centallo, Via al mq.. 34,09 Mondovì (ad est), Zona. Belmonte, Zona.Cussanio Frazione Loreto al mq.. 23,24 Frazioni al mq.. 17,04 Qualora la "cessione per aree e servizi" afferente al volume edificabile sull'area sia già avvenuta i valori sono aumentati del 10%. G) TESSUTI DEL RIORDINO PRODUTTIVO Zona di Via Circonvallazione, Via Torino, Via Oreglia, Via Nazario Sauro DEL Al mq. 73,85*** Al mq. 92,32 *** Qualora tali aree siano già individuate quali aree di completamento e produttive esistenti confermate, il valore è comunque ragguagliato ad un minimo di euro 73,85 H) AREE PRODUTTIVE DI NUOVO IMPIANTO DEL Via Levaldigi, Via Villafalletto, al mq.. 30,47 al mq.. 45,45 Via Torino Area di Nuovo Impianto ad est al mq.. 22,72 al mq.. 34,08 di Via Mondovì Via del Santuario al mq.. 26,48 al mq.. 39,77 Zone frazionali al mq.. 11,36 al mq.. 17,04 3
4 I) AREE PER SPAZI E ATTREZZATURE DI INTERESSE COLLETTIVO PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE DEL DELLA VARIANTE Centro città per i.f. inferiori o Al mq. 14,32 Al mq. 20,45 uguali a 1,5 mc/mq Zona divia Circonvallazione, Al mq. 10,34 Al mq. 14,77 Via Centallo e Via Cuneo Zona Belmonte Al mq. 6,00* Al mq. 8,41 Zone frazionali in San Al mq. 5,13 Al mq. 7,33 Sebastiano, Murazzo, Altre frazioni Al mq. 4,00* Al mq. 5,68 PREVALENTE DESTINAZIONE PRODUTTIVA DEL DELLA VARIANTE Zona di Via Circonvallazione Al mq. 6,36 Al mq. 9,09 Zona di via Torino, Via Del Al mq. 5,00* Al mq. 6,82 Santuario, Via Centallo Frazioni Al mq. 4,00* Al mq. 4,00* L) AMBITO SPECIALE DI RIQUALIFICAZIONE URBANA Ambito delle dotazioni di rilievo urbano e territoriale Foro Boario DEL DEL Al mq. 76,69 Al mq. 153,39 M) AMBITI PROGETTO DELL ESPANSIONE URBANA PEREQUATA capoluogo. Comparto Sud capoluogo. Comparto Nord - Sezione Ovest capoluogo. Comparto Nord - Sezione Est DEL Al mq. 46,48 Al mq. 92,96 Al mq. 32,54 Al mq. 65,07 Al mq. 23,24 Al mq. 46,48 Nuclei di Via san Michele Al mq. 58,10 Al mq. 116,20 Zona frazionale in San Vittore Al mq. 5,40 Al mq. 10,79 Zona frazionale in Tagliata e Al mq. 9,09 Al mq. 18,18 Mellea Zona frazionale in Loreto e Piovani Al mq. 7,95 Al mq. 15,91 4
5 N) AMBITO PERQUATO DEL CUNEO AGRICOLO DEL Zona Via Marene Ferrovia Al mq. 6,00* Al mq. 7,73 O) AMBITO PERQUATO DEL POLO SPORTIVO RICREATIVO DI STURA DEL DEL Al mq. 5,00* Al mq. 6,25 P) AMBITO DELLA CAMPAGNA PARCO DI STURA DEL DEL Al mq. 4,00* Al mq. 4,00* Qualora l'area oggetto di valutazione non sia compresa nella tabella viene utilizzato l'importo maggiormente assimilabile. Qualora l edificabilità di un'area sia introdotta da Varianti al successive all della presente, nello spazio intercorrente fra l'adozione preliminare e l' definitiva, l'importo maggiormente assimilabile é da considerarsi ridotto del 30%. Per l'applicazione dei valori di cui sopra dovrà farsi luogo, di volta in volta, all'accertamento delle condizioni di rilascio delle concessioni edilizie, valutando l'opportunità dell'applicazione della tariffa adeguata al caso. 5
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