Redditi dei fabbricati locati. Cedolare secca IMU. Quadro C particolarità. Video 28 marzo 2012

Dimensione: px
Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "Redditi dei fabbricati locati. Cedolare secca IMU. Quadro C particolarità. Video 28 marzo 2012"

Transcript

1 Redditi dei fabbricati locati Cedolare secca IMU Quadro C particolarità Video 28 marzo 212

2 Imputazione dei redditi fondiari Art. 26 del TUIR 1.I redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto, o altro diritto reale, salvo quanto stabilito dall art. 33 (reddito agrario), per il periodo d imposta in cui si è verificato il possesso. Video 28 marzo 212 CAF 2

3 Redditi dei fabbricati locati Quando un fabbricato è locato, al reddito (rendita) catastale, si associa il reddito effettivo. Esempio: A) rendita catastale euro 96 B) reddito effettivo (canone) euro 12. Se il contratto riguarda anche le pertinenze, il canone indistinto va ripartito in proporzione alle rispettive rendite catastali. Video 28 marzo 212 CAF 3

4 Redditi dei fabbricati locati FATTISPECIE 1) Regime non legale (libero mercato ex L.431/98 e patti in deroga ex L. 359/92) = si dichiara il maggiore tra : a) canone ridotto del 15%, (anche se non percepito) b) R.C. rivalutata del 5% (CODICE UTILIZZO 3 ) 2) Equo canone = si dichiara sempre il canone ridotto del 15%, senza confronto con la rendita catastale rivalutata. (CODICE UTILIZZO 4 ) 3) Regime del canone concordato (L. 431/98) solo se situati in Comuni ad alta tensione abitativa = al maggiore tra a) e b) si applica l ulteriore riduzione del 3%. (CODICE UTILIZZO 8 ) Video 28 marzo 212 CAF 4

5 Redditi dei fabbricati locati Contratti in Regime del canone concordato: Artt. 2, c. 3, 5 c. 2 e 8 L. 431/1998 relativi ad unità immobiliari ubicate: nei comuni di Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia e nei comuni ad essi confinanti negli altri comuni capoluogo di provincia negli altri comuni ad alta tensione abitativa individuati dal CIPE nei comuni della Campania e della Basilicata colpiti dal terremoto dei primi anni ottanta Il CIPE aggiorna gli elenchi ogni 24 mesi. Se il comune viene eliminato dall elenco, l agevolazione non é più fruibile dall inizio del periodo d imposta Video 28 marzo 212 CAF 5

6 Quadro B Reddito dei fabbricati locati Codice canone Importo canone Tassazione ordinaria % 75% Video 28 marzo 212 CAF 6

7 Redditi dei fabbricati locati L ammontare del canone va dichiarato DA TUTTI i comproprietari anche se il contratto di locazione è stipulato da uno solo di essi Morosità del conduttore: I canoni di locazione ad uso abitativo non percepiti per morosità del conduttore (nella misura in cui risultano dal provvedimento di convalida dello sfratto per morosità): non vanno dichiarati (si dichiara solo il canone incassato o la R.C.) se dichiarati in anni precedenti, ma non oltre 1 (redditi 21), danno diritto ad un credito d imposta pari alle maggiori imposte pagate in ciascun anno Video 28 marzo 212 CAF 7

8 Quadro B Fabbricato CONCESSO IN LOCAZIONE TASSAZIONE ORDINARIA Cod. 3 o 4 Se alta tens. ab. Cod. 8 1 o 2 Canone 85% o 75% Il reddito del fabbricato è determinato dal confronto fra la quota di rendita rivalutata del 5% e la quota di canone, assumendo la maggiore delle due. Se il fabbricato è rappresentato in due o più righi, il confronto avviene fra la somma delle quote di rendita rivalutata e la somma delle quote di canone. Se è indicato il codice utilizzo 8, il reddito risultante (rendita o canone), è ridotto del 3%. Video 28 marzo 212 CAF 8

9 Redditi dei fabbricati locati Canoni di locazione ad uso abitativo non percepiti per morosità del conduttore (codice casi particolari 4) F Reddito del fabbricato: 9x1,5= 945 Video 28 marzo 212 CAF 9

10 Redditi dei fabbricati locati IMMOBILI LOCATI A SOGGETTI DISAGIATI Il D.L. 216/211 (c.d. Milleproroghe ) ha differito i termini per l esecuzione delle procedure di sfratto di immobili ad uso abitativo al 31/12/212 per i proprietari di immobili locati a soggetti in particolari condizioni di disagio abitativo conseguenti a provvedimenti esecutivi di sfratto, il reddito di tali fabbricati non concorre (ai fini Irpef) a formare il reddito imponibile, per tutto il periodo di sospensione legale dell esecuzione, ossia fino al 31/12/212. (codice casi particolari 6 ) Per il 211 la sospensione opera per l intero anno F Reddito del fabbricato: Video 28 marzo 212 CAF 1

11 Redditi dei fabbricati locati Immobile in comproprietà locato solo da uno o più proprietari per la propria quota (es. fabbricato con 3 comproprietari locato ad 1 di essi dagli altri 2) I 2 locatori indicheranno ciascuno un importo pari al 5% del canone annuo (casi particolari 5), il conduttore indicherà solo la rendita catastale locatore (canone annuo 1. quota 5. x 85% = conduttore , F Reddito del fabbricato: ,33 F Reddito del fabbricato: 3 Video 28 marzo 212 CAF 11

12 Redditi dei fabbricati locati Abitazione principale in parte CONCESSA IN LOCAZIONE F Confronto: Rendita: 672x1,5= 76 Canone: 2.55 Reddito del fabbricato: 2.55 Non compete la deduzione per l abitazione principale Video 28 marzo 212 CAF 12

13 Quadro B Fabbricato situato nella Regione Abruzzo CONCESSO IN LOCAZIONE TASSAZIONE ORDINARIA Cod Canone 85% Codice 14: ulteriore riduzione del 3% Video 28 marzo 212 CAF 13

14 Redditi dei fabbricati locati Interesse storico e/o artistico NEW - nuovo codice di Utilizzo (col. 2) immobile concesso in locazione: 16 Il reddito si determina in ogni caso con la rendita catastale determinata mediante applicazione della minore tra le tariffe d estimo (aumentata dal 5%) previste per le abitazioni della stessa zona censuaria in cui si trova l immobile. Va comunque indicato il codice canone (col. 5) e il canone di locazione (col. 6), anche se ininfluente F Reddito del fabbricato: 9x1,5= 945 Video 28 marzo 212 CAF 14

15 Immobili di interesse storico-artistico locati REGIME AGEVOLATO Dubbi interpretativi Lungo contenzioso Sentenza della Corte di Cassazione n del 3/2/25 e C.M. n. 2/E del 17/1/26 Il regime agevolato trova applicazione per tutti gli immobili anche se non utilizzati dal proprietario ma concesso in locazione (ad uso abitativo e non abitativo) Video 28 marzo 212 CAF 15

16 FEDERALISMO FISCALE MUNICIPALE Cedolare secca Video 28 marzo 212 CAF 16

17 Federalismo Fiscale/ municipale/ Cedolare secca I riferimenti normativi Legge delega 5/5/29 n. 42 D.LGS 14/3/211 n. 23 : Federalismo municipale Art. 3 : Cedolare secca Provvedimento Agenzia delle Entrate N. 211/55394 Video 28 marzo 212 CAF 17

18 Cedolare secca Dal 1/1/211 viene introdotto un regime alternativo facoltativo per la tassazione dei redditi derivanti dalla locazione di unità immobiliari abitative ad uso abitativo e delle relative pertinenze locate congiuntamente La scelta del regime di tassazione sostitutivo spetta esclusivamente al locatore La tassazione alternativa può essere vantaggiosa per il locatore e produrre vantaggi indiretti anche per il conduttore Video 28 marzo 212 CAF 18

19 Cedolare secca Le definizioni da ricordare Periodo d imposta: anno solare Riferimento per Dichiarazione dei redditi Annualità contrattuale Riferimento per Opzione e relativi vincoli per applicazione Cedolare secca Video 28 marzo 212 CAF 19

20 Cedolare secca: le date da ricordare 1 gennaio 211: decorrenza della Cedolare secca su opzione 7 aprile 211: spartiacque per modalità esercizio opzione 7 aprile 211, 31 maggio 211 e 1 novembre 211: spartiacque per modalità e termini versamento acconti 6 giugno 211: termine ultimo per la registrazione dei contratti di locazione il cui originario termine di registrazione scadeva tra il 7/4/211 e il 6/6/211e per l eventuale esercizio dell opzione 6 giugno 211: termine ultimo per l esercizio dell opzione in riferimento ai contratti il cui termine di pagamento per la proroga scadeva tra il 7/4/211 e il 6/6/211 Segue Video 28 marzo 212 CAF 2

21 Cedolare secca: le date da ricordare segue 6 giugno 211: termine ultimo per la sanatoria per la regolarizzazione dei contratti di locazione ad uso abitativo non registrati 6 luglio 211 (16 Giugno 211) : prima rata acconto Cedolare secca 31 maggio 212: termine ultimo per l esercizio dell opzione in riferimento ai contratti in corso, scaduti, prorogati, risolti al 7/4/211 (opzione nel Mod. 73) 3 settembre 212: termine ultimo per l esercizio dell opzione in riferimento ai contratti in corso, scaduti, prorogati, risolti al 7/4/211 (opzione in Unico PF) Video 28 marzo 212 CAF 21

22 Cedolare secca: soggetti interessati Persone fisiche proprietarie o titolari di diritti reali di godimento di unità abitative locate ad uso abitativo e delle pertinenze locate congiuntamente Persone fisiche comproprietarie o contitolari di diritti reali di godimento di unità abitative locate ad uso abitativo e delle pertinenze locate congiuntamente Ogni locatore può esercitare distintamente l opzione per la cedolare secca in riferimento alla propria quota di possesso N.B.: Non sono interessati i soggetti che locano le suddette unità immobiliari nell esercizio di un attività d impresa o di arti e professioni Video 28 marzo 212 CAF 22

23 Redditi fondiari assoggettabili a Cedolare secca Redditi derivanti da contratti di locazione di unità abitative locate ad uso abitativo Redditi derivanti dalla locazione di immobili pertinenziali se locati congiuntamente all abitazione L opzione per la cedolare secca può essere esercitata in relazione a ciascun immobile avente le caratteristiche richieste N.B.: Non sono assoggettabili a cedolare secca i redditi derivanti da unità abitative locate per usi non abitativi e/o le pertinenze locate disgiuntamente dall abitazione Video 28 marzo 212 CAF 23

24 Contratti di locazione: tipologie Contratti liberi: Art. 1 L. 431/1998 Contratti Concordati : Artt. 2, c. 3 e 8 L. 431/1998 relativi ad unità immobiliari ubicate nei comuni di Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia, negli altri comuni capoluogo di provincia e negli altri comuni ad alta tensione abitativa individuati dal CIPE Contratti Concordati : Artt. 2, c. 3 e 8 L. 431/1998 relativi ad unità immobiliari ubicate in comuni diversi da Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia, dagli altri comuni capoluogo di provincia e dagli altri comuni ad alta tensione abitativa individuati dal CIPE N.B.: la cedolare secca può essere applicata: anche ai contratti per i quali non è previsto l obbligo di registrazione sia ai contratti in corso al 1/1/211 che a quelli stipulati successivamente Video 28 marzo 212 CAF 24

25 Base imponibile e Misura della cedolare secca Base imponibile: Canone di locazione annuo stabilito dalle parti risultante dal contratto (comunque non inferiore alla rendita catastale) Aliquote applicabili 21% Contratti liberi: Art. 1 L. 431/ % Contratti Concordati : Artt. 2, c. 3 e 8 L. 431/1998 relativi ad unità immobiliari ubicate nei comuni con carenze di disponibilità abitative (Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia, negli altri comuni capoluogo di provincia) e negli altri comuni ad alta tensione abitativa individuati dal CIPE 21% Contratti Concordati : Artt. 2, c. 3 e 8 L. 431/1998 relativi ad unità immobiliari ubicate in comuni diversi da Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia, dagli altri comuni capoluogo di provincia e dagli altri comuni ad alta tensione abitativa individuati dal CIPE Video 28 marzo 212 CAF 25

26 Imposte sostituite dalla cedolare secca IRPEF e relative addizionali regionali e comunali relative al reddito fondiario prodotto dalle unità immobiliari assoggettate a cedolare secca Imposta di registro sul contratto di locazione, sulle risoluzioni, sulle proroghe anche tacite del contratto, riferita alle annualità contrattuali o al minor periodo di durata del contratto di vigenza dell opzione se imposta di registro preventivamente pagata per tutte le annualità non è previsto alcun rimborso Imposta di bollo dovuta sul contratto di locazione Video 28 marzo 212 CAF 26

27 Particolarità: imposta di registro e di bollo Comproprietà o contitolarità di diritti reali di godimento: opzione da parte di solo alcuni comproprietari/contitolari: imposta di registro calcolata in riferimento alla sola parte di canone attribuibile ai soggetti che tassano ordinariamente il reddito degli immobili determinazione in base alle loro quote di possesso rispetto dei versamenti minimi ove previsti N.B.: in tali casi l imposta di bollo è sempre dovuta Video 28 marzo 212 CAF 27

28 Cedolare secca: Opzione a regime L opzione può essere esercitata dal locatore in riferimento a ciascun immobile abitativo locato ad uso abitativo e alle relative pertinenze locate congiuntamente A regime l opzione deve essere esercitata in sede di: registrazione del contratto di locazione proroga, anche tacita del contratto di locazione dichiarazione dei redditi in riferimento a contratti di locazione per i quali non sussiste l obbligo di registrazione in termine fisso N.B.: In caso di mancato esercizio dell opzione alla registrazione/proroga del contratto la stessa può essere esercitata a decorrere da una qualsiasi annualità successiva nel termine per il versamento dell imposta di registro Salvo revoca, l opzione è vincolante per l intero periodo di durata del contratto o della proroga o, in caso di opzione esercitata in un annualità successiva, per il residuo periodo di durata del contratto Video 28 marzo 212 CAF 28

29 Cedolare secca: Revoca dell Opzione L opzione può essere revocata in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella di esercizio dell opzione La revoca deve essere effettuata entro il termine per il versamento dell imposta di registro relativa all annualità di riferimento Entro lo stesso termine deve essere pagata l imposta di registro dovuta in relazione all annualità di riferimento N.B.: resta aperta la possibilità di esercitare di nuovo l opzione in una delle annualità successive di durata del contratto Video 28 marzo 212 CAF 29

30 Cedolare secca: altri adempimenti legati all opzione Sospensione per la durata dell opzione della possibilità di richiedere aggiornamenti del canone a qualsiasi titolo, compresa la variazione accertata dall ISTAT Obbligo di preventiva comunicazione al conduttore mediante lettera raccomandata attestante la volontà di esercitare l opzione e la rinuncia del locatore alla richiesta di qualsiasi aggiornamento del canone per il periodo corrispondente alla durata della stessa N.B.: trattasi di disposizioni inderogabili: il mancato rispetto comporta la non possibilità di applicare la cedolare secca (Art. 3, c. 11, D.lgs 23/211) Video 28 marzo 212 CAF 3

31 Cedolare secca: Opzione a regime Modalità e termini per l esercizio dell opzione Esercizio in sede di: Entro il Modalità Validità opzione (salvo revoca) Registrazione del contratto 3 gg dalla stipula 3 gg dalla decorrenza se anteriore alla stipula Modalità semplificate (Modello SIRIA) se presenza condizioni richieste Durata del contratto Modalità ordinaria (Mod. 69) in assenza di condizioni Proroga, anche tacita Termine di versamento dell imposta di registro Modello (69) per la richiesta di registrazione degli atti e per gli adempimenti successivi Durata della proroga Dichiarazione dei redditi per contratto senza obbligo di registrazione DR relativa al periodo nel quale il reddito è prodotto o In sede di registrazione in caso d uso o di registrazione volontaria del contratto Modalità semplificate (Modello SIRIA) se presenza condizioni richieste Modalità ordinaria (Mod. 69) in assenza di condizioni Durata del contratto Video 28 marzo 212 CAF 31

32 Cedolare secca: Opzione a regime Modalità e termini per l esercizio dell opzione Condizioni per utilizzo modello semplificato (SIRIA): N di locatori non superiore a 3 ognuno dei quali esercita l opzione in proporzione alla propria quota di possesso N di conduttori non superiore a tre una sola unità abitativa e un numero di pertinenze non superiore a tre tutte le unità immobiliari devono essere censite con attribuzione di rendita il contratto contiene esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e non anche altre pattuizioni Video 28 marzo 212 CAF 32

33 Cedolare secca: Opzione regime transitorio 211 Casistica Termine esercizio opzione Modalità /note Validità opzione (salvo revoca) Contratti in corso nel 211 entro 6/4/211: già registrati scaduti/risoluzione volontaria prorogati Dichiarazione dei redditi 212 per redditi 211 Non sono rimborsabili le imposte di registro e di bollo già assolte Da 1/1/211 a data scadenza/proroga/ri soluzione + Annualità contrattuale decorrente dall anno 211 Contratti registrati/prorogati dal 7/4/211 3 gg dalla stipula * 3 gg dalla decorrenza se anteriore alla stipula Modalità semplificate (Modello SIRIA) se presenza condizioni richieste Durata del contratto o della proroga Termine di versamento dell imposta di registro in caso di proroga * Modalità ordinaria (Mod. 69) in assenza di condizioni Modalità ordinaria (Mod. 69) per proroghe * Per i contratti per i quali il termine di registrazione/proroga scade tra il 7/4 e il 6/6 211 il termine è prorogato al 6/6 Video 28 marzo 212 CAF 33

34 Cedolare secca: Opzione regime transitorio 211 Casistica Termine esercizio opzione Modalità /note Validità opzione (salvo revoca) Risoluzione di un contratto in corso al 7/4/211 Termine di versamento dell imposta di registro relativa alla risoluzione Modalità ordinaria (modello 69) Periodo d imposta 211 Risoluzione di un contratto per la quale alla data del 7/4/211non è scaduto il termine per il pagamento dell imposta di registro Video 28 marzo 212 CAF 34

35 Cedolare secca: adempimenti Obbligo presentazione dichiarazione dei redditi Obbligo di versamenti in acconto e a saldo (regime transitorio per acconti 211) Per la liquidazione, l accertamento, la riscossione, i rimborsi, le sanzioni, gli interessi ed il contenzioso relativi alla cedolare secca si applicano le disposizioni previste per le imposte sui redditi Ammessa compensazione La registrazione del contratto di locazione assolve l obbligo di Comunicazione alla Pubblica sicurezza e ogni altra comunicazione Video 28 marzo 212 CAF 35

36 Cedolare secca: regole generali per versamenti Termini Versamento saldo: termine per il versamento delle imposte sul reddito delle persone fisiche (16/6-16/7 con maggiorazione) Versamento acconti: 16/6 (16/7) 3/11 Imposta dovuta > a 257,52 : due rate (4% e 6%) alle ordinarie scadenze (prima rata rateizzabile) Imposta dovuta < a 257,52 : unica soluzione Imposta dovuta < a 51,65 : acconto non dovuto Versamento acconto non considerato carente se di importo almeno pari all ammontare di acconto dovuta per l anno di riferimento (previsionale) Video 28 marzo 212 CAF 36

37 Cedolare secca: versamenti in acconto Misura dell acconto Acconto 211 >>>>> 85% dell imposta dovuta (differimento 17 punti percentuali a valere sulla seconda o unica rata) Acconto dal 212 >>>>> 95% dell imposta dovuta per l anno precedente (per 212 differimento 3 punti percentuali a valere sulla seconda o unica rata) Regole per acconti 211 Base di commisurazione: Cedolare secca dovuta per anno 211 Contratti di locazione Contratti in corso al 31/5/211 Contratti scaduti entro 31/5/211 Contratti risolti volontariamente entro 31/5/211 Contratti con decorrenza successiva al 31/5/211 (ma anteriore al 1/11/211) Contratti con decorrenza dal 1/11/211 Acconti dovuti Regole e scadenze ordinarie a seconda dell ammontare dell imposta dovuta Versamento in unica soluzione entro 3 novembre indipendentemente dall ammontare dell imposta dovuta Acconti non dovuti Rideterminazione acconto IRPEF 211 Video 28 marzo 212 CAF 37

38 Cedolare secca: adempimenti 212 Con il 212 la disciplina va a regime, pertanto nel caso di adesione al regime della cedolare secca è necessario: ESERCITARE l opzione per i nuovi contratti stipulati nel 212 CONFERMARE l opzione già esercitata per il 211 ESERCITARE per la prima volta l opzione a valere dall annualità che inizia nel 212 In ogni caso l opzione ha efficacia, salvo revoca, per l intera o per la restante parte di durata contrattuale Video 28 marzo 212 CAF 38

39 Cedolare secca: adempimenti 212 Come fare: Contratti nuovi: opzione in sede di registrazione (Mod. Siria o Mod. 69) Conferma opzione già esercitata per il 211: Mod. 69 entro 3 giorni dall inizio dell annualità che inizia nel 212 Prima opzione 212 su contratto in corso al 7/4/211: Mod. 69 entro 3 giorni dall inizio dell annualità che inizia nel 212 Prima opzione 212 su contratto stipulato dopo il 7/4/211: Mod. 69 entro 3 giorni dall inizio dell annualità che inizia nel 212 Video 28 marzo 212 CAF 39

40 Cedolare secca: adempimenti 212 Comunicazione al conduttore: Contratti nuovi: inviare prima della registrazione Conferma opzione già esercitata per il 211: non è necessario inviare la comunicazione (verificare che per il 211 sia stata inviata regolarmente) Prima opzione 212 su contratto in corso al 7/4/211: inviare prima della presentazione del Mod. 69 Prima opzione 212 su contratto stipulato dopo il 7/4/211: inviare prima della presentazione del Mod. 69 Video 28 marzo 212 CAF 4

41 Cedolare secca: adempimenti 212 REVOCA a valere dall annualità che inizia nel 212, dell opzione già esercitata per il 211. Non è necessario porre in essere alcun adempimento Il conduttore deve essere portato a conoscenza della revoca e conseguentemente da quella annualità sarà dovuta l imposta di registro e il canone subirà gli aumenti contrattualmente previsti Video 28 marzo 212 CAF 41

42 Cedolare secca: sanzioni amministrative Imposte sui redditi Omessa dichiarazione o indicazione del canone in misura inferiore: Sanzioni raddoppiate Omessa dichiarazione: dal 12 al 24% >>>>>>>>>> dal 24 al 48% dell imposta dovuta Indicazione in dichiarazione di importo inferiore: da 1 al 2% >>>>>>>>>>> dal 2 al 4% Le sanzioni dovute in relazione a redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo sono escluse le riduzioni in caso di definizione dell accertamento con adesione o di rinuncia del contribuente all impugnazione dell accertamento Imposta di registro Mancata registrazione del contratto in caso di obbligo: Sanzioni previste dal 12 al 24% >>>>>>>>>> dal 24 al 48% dell imposta dovuta N.B.: in caso di mancata registrazione il contratto di locazione è nullo (Art. 1, c. 346, L. 311/24) Video 28 marzo 212 CAF 42

43 Cedolare secca: ulteriori sanzioni Penalizzazioni per contratti di locazione di immobili ad uso abitativo comunque stipulati e non registrati entro la data prevista dalla legge: La durata della locazione è stabilita in quattro anni a decorrere dalla data di registrazione del contratto Al rinnovo si applica la disciplina prevista dall Art. 2, c. 1, L. 431/1998 (proroga) A decorrere dalla registrazione il canone annuo di locazione è fissato in misura pari al triplo della rendita catastale (aumento 75% indici ISTAT dal secondo anno) La suddetta disciplina sanzionatoria indiretta si applica anche: qualora nel contratto di locazione registrato sia stato indicato un importo inferiore a quello effettivo sia stato registrato un contratto di comodato fittizio La suddetta disciplina sanzionatoria indiretta non si applica qualora la registrazione/regolarizzazione del contratto venga effettuata entro il 6/6/211 Video 28 marzo 212 CAF 43

44 Quadro B Cedolare secca Codice canone Importo canone X 3 1% Video 28 marzo 212 CAF 44

45 Quadro B Cedolare secca La col. 11 può essere barrata solo in presenza delle seguenti condizioni: Contratti registrati dal 7 aprile 211 L opzione deve risultare espressa sul Mod. Siria o sul Mod. 69 La raccomandata al conduttore deve risultare inviata prima della registrazione Contratti prorogati per i quali i termini per presentare il Mod. 69 ed eseguire il versamento dell imposta di registro non erano scaduti al 7 aprile 211 L opzione deve risultare espressa sul Mod. 69 La raccomandata al conduttore deve risultare inviata prima della presentazione del Mod. 69 Video 28 marzo 212 CAF 45

46 Quadro B Cedolare secca Contratti gia scaduti o risolti al 7 aprile 211 Versamento dell acconto (6 luglio se due rate, 3 novembre se una rata) Contratti che non è obbligatorio registrare (durata non superiore a trenta giorni nell anno) Versamento dell acconto (6 luglio se due rate, 3 novembre se una rata). Se il contratto decorreva dal 1 novembre, non era dovuto acconto Se il contratto è stato registrato, prevale ciò che è stato espresso sul Mod. Siria o sul Mod. 69 Video 28 marzo 212 CAF 46

47 Quadro B Cedolare secca Contratti che al 7 aprile 211 erano in corso e per i quali era già stata eseguita la registrazione Versamento dell acconto La raccomandata al conduttore deve risultare inviata prima del versamento dell acconto (6 luglio se due rate, 3 novembre se unica rata). Se non era dovuto acconto, deve risultare inviata entro il termine per la presentazione della dichiarazione (31 maggio per 73) L opzione può essere esercitata per entrambe le annualità che hanno termine e inizio nel 211 o per una sola di esse. Video 28 marzo 212 CAF 47

48 Quadro B Cedolare secca Contratti che al 7 aprile 211 erano già stati prorogati e per i quali era già stato eseguito il pagamento dell imposta di registro Versamento dell acconto La raccomandata al conduttore deve risultare inviata prima del versamento dell acconto (6 luglio se due rate, 3 novembre se unica rata). Se non era dovuto acconto, deve risultare inviata entro il termine per la presentazione della dichiarazione (31 maggio per 73) L opzione può essere esercitata per entrambe le annualità che hanno termine e inizio nel 211 o per una sola di esse. Video 28 marzo 212 CAF 48

49 Quadro B Fabbricato CONCESSO IN LOCAZIONE TASSAZIONE CEDOLARE SECCA Cod. 3 o 4 Se alta tens. ab. Cod. 8 3 Canone 1% X Cod. 3 o 4: cedolare secca 21% Cod. 8: cedolare secca 19% Video 28 marzo 212 CAF 49

50 Quadro B Abitazione principale in parte CONCESSA IN LOCAZIONE TASSAZIONE CEDOLARE SECCA Cod. 1 Se alta tens. ab. Cod. 8 3 Canone 1% X Cod. 1: cedolare secca 21% Cod. 8: cedolare secca 19% Video 28 marzo 212 CAF 5

51 Quadro B Fabbricato situato nella Regione Abruzzo CONCESSO IN LOCAZIONE TASSAZIONE CEDOLARE SECCA Cod. 14 Se alta tens. ab. Cod. 8 3 Canone 1% X Cod. 14: cedolare secca 21% Cod. 8: cedolare secca 19% Video 28 marzo 212 CAF 51

52 Quadro B Immobile di interesse storico e/o artistico CONCESSO IN LOCAZIONE TASSAZIONE CEDOLARE SECCA Rendita effettiva Nuovo Cod. 16 Se alta tens. ab. Cod. 8 3 Canone 1% X Cod. 16: cedolare secca 21% Cod. 8: cedolare secca 19% Video 28 marzo 212 CAF 52

53 Tassazione Irpef/Cedolare secca Si introduce il principio secondo il quale il reddito del fabbricato non è più determinato in modo unitario avendo riguardo al complesso delle situazioni verificatosi nell anno solare ma, all occorrenza, deve essere rappresentato da due entità distinte: una parte del reddito soggetta ad Irpef un altra parte soggetta a cedolare secca. Video 28 marzo 212 CAF 53

54 Tassazione Irpef/Cedolare secca Esempio: unità immobiliare a disposizione fino al 31 marzo, concessa in locazione dal 1 aprile ad un canone annuo di euro F X X B1 Imponibile Irpef: 75x1,5x9/365x1,33= 258 Confronto: Rendita: 75x1,5x275/365= 593 Canone: 1.x275/365= B2 Imponibile cedolare secca: Video 28 marzo 212 CAF 54

55 Mod Il reddito lordo (canone) dei fabbricati abitativi locati per finalità abitative assoggettato a cedolare secca, concorre alla formazione del REDDITO COMPLESSIVO da utilizzare per l attribuzione delle detrazioni: -per carichi familiari -per redditi di lavoro di pendente -per pensione -per redditi assimilati a quello di lavoro dipendente e altri redditi -per canoni di locazione -per la determinazione dell indicatore ISEE (vedi 73-3 rigo 137 Reddito di riferimento per agevolazioni fiscali) Video 28 marzo 212 CAF 55

56 Quadro B - Novità Ulteriori informazioni NO per Cedolare secca Compilare se: - fabbricati con codici utilizzo 8, 14 e 15 - fabbricati con opzione per cedolare secca (barrata col. 11 del quadro B) Video 28 marzo 212 CAF 56

57 FEDERALISMO FISCALE MUNICIPALE I M U Video 28 marzo 212 CAF 57

58 Imposta municipale Propria - IMU Decorrenza: 212/213/214: anticipazione sperimentale 215: applicazione a regime L IMU si applica in tutti comuni del territorio nazionale e sostituisce: l IRPEF e relative addizionali dovute in riferimento ai redditi fondiari relativi a beni non locati l ICI Presupposto dell imposta è il possesso di fabbricati, compresa l abitazione principale e le sue pertinenze, aree edificabili e terreni agricoli La base imponibile è determinata con gli stessi criteri utilizzati per l ICI Video 28 marzo 212 CAF 58

59 Imposta municipale Propria - IMU Fabbricati iscritti in catasto: Categoria fabbricato Rivalutazione rendita Nuovi Coeff. dal 212 Vecchi coefficienti (ICI) A ( esclusa A1) C2 C6 C7 x 1, C3 C4 C5 x 1, D5 x 1,5 8 5 A1 x 1,5 8 5 D esclusa D5 x 1,5 6* 5 C1 x 1, B x 1, * Elevato a 65 a decorrere dal 1/1/213 Terreni agricoli: Reddito dominicale al 1/1 se coltivatori diretti e imprenditori agricoli x 1, Reddito dominicale al 1/1 - Altri x 1, Video 28 marzo 212 CAF 59

60 Imposta municipale Propria - IMU Aliquote % Possibilità +/- Video 28 marzo 212 CAF 6 Note Base,76,3 punti Possibilità di riduzione fino allo,4% per immobili non produttivi di reddito fondiario ( Art. 43 Tuir), immobili posseduti da soggetti IRES, immobili locati Abitazione principale e sue pertinenze,4,2 punti Detrazione fissa >>> 2 Detrazione aggiuntiva * >>> 5 a figlio fino a 26 anni dimorante (MAX 4 ) Fabbricati rurali ad uso strumentale,2,1 punto * Per gli anni 212 e 213 N.B.: I comuni possono elevare la detrazione d imposta per l abitazione principale fino a concorrenza dell imposta dovuta. In tal caso non può essere stabilita un aliquota superiore a quella ordinaria per le unità immobiliari tenute a disposizione N.B.: Per il periodo sperimentale (212/214) il gettito IMU è ripartito tra Stato e Comuni. Viene assegnata allo Stato una quota pari alla metà dell importo ottenuto applicando l aliquota base (,76%) alla base imponibile di tutti gli immobili con esclusione dell abitazione principale, delle sue pertinenze e dei fabbricati rurali

61 Imposta municipale Propria - IMU Modalità di versamento: Mod. F24. Possibilità di compensazione Termini di versamento: Due rate di pari importo scadenti il 16 giugno e il 16 dicembre Prima rata calcolata con aliquote base? L IMU è indeducibile dalle imposte IRPEF/IRES e dall IRAP (Art. 14 D.lgs 23/211) Video 28 marzo 212 CAF 61

62 Versamenti IMU 212 Come avveniva in passato per l ICI, anche il versamento dell IMU potrà essere effettuato mediante la compensazione totale o parziale del credito risultante dal Mod. 73 Video 28 marzo 212 CAF 62

63 Simulazione Irpef - IMU ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE N FIGLI 1 DETRAZ. 5 ALIQUOTA,4 DETRAZIONE 2 QUOTA DETRAZ. % 5, QUOTA DETRAZIONE % 5, Quota reddito COEFF. da 73 da UNICO per IRPEF I.M.U. A2 85 5, C , 97 16, TOTALE 543 RENDITA RENDITA CATEG. % VALORE I.M.U ALTRI FABBRICATI RENDITA RENDITA U.I.D. 85% CANONE -3% 1% CANONE Quota reddito Quota canone Quota canone COEFF. CATEG. % da 73 da UNICO ( X ) per IRPEF ( X ) per CED. SECCA per IRPEF per IRPEF per CED. SECCA I.M.U. VALORE I.M.U. Aliq. A3 547 x 5, ,76 C , ,76 A , ,76,,76,,76,,76,,76,,76,,76 TOTALI TOTALE I.C.I. SOSTITUITA 59 Video 28 marzo 212 CAF 63

64 Simulazione Irpef - IMU REDDITI > Pensione Lav. dipendente e assim. Assimilati lav. dipendente Impr. minore/ Lav. auton. Diversi lettere i) e l) Altri Terreni Fabbricati locati - no cedolare Fabbricati non locati Abitazione principale REDDITO COMPLESSIVO Deduz. abitazione princip. Oneri deducibili GIORNI Lav. dipend. 365 REDDITO IMPONIBILE Irpef lorda DETRAZIONI D'IMPOSTA Coniuge a carico Figli a carico Pensione Lavoro dipendente Lavoro non dipendente Oneri al 19% Oneri al 2% Oneri al 36% Oneri al 41% Oneri al 55% Altre detrazioni Totale detrazioni d'imposta IRPEF NETTA ADDIZIONALI IRPEF Regionale 1,73% Comunale IMPONIBILE IMPONIBILE,5% Add. Reg. Add. Reg Add. Com. Add. Com Tot. Addiz. Tot. Addiz I.M.U. CALCOLATA ABITAZIONE PRINCIPALE ALTRI FABBRICATI TERRENI AGRICOLI AREE FABBRICABILI TOTALE DIFFERENZIALI IRPEF E ADDIZIONALI -195 I.M.U I.C.I. -59 DIFFERENZA A SFAVORE 286 Video 28 marzo 212 CAF 64

65 QUADRO C Video 28 marzo 212 CAF 65

66 Quadro C rigo 5 incremento produttività In caso di compilazione di C5: p. 255 Cud se barrato p. 254 p. 255 Cud se compilato p. 252 Indennità, premi e maggiorazioni di cui all art. 51, comma 6 del Tuir (es. indennità di navigazione e di volo) Sono imponibili: - nella misura del 5% se tassate in modo ordinario - nella misura del 1% se tassate con l imposta sostitutiva del 1% Circ. AE n. 2/211 Video 28 marzo 212 CAF 66

67 Quadro C rigo 5 incremento produttività MOD. CUD Riservato a lavoratori dipendenti (settore privato) che hanno percepito compensi per incremento della produttività. Condizione: reddito 21 di lavoro dipendente non superiore a 4. euro comprese le somme assoggettate all imposta sostitutiva del 1% Limite reddito agevolato: 6. euro Compilazione rigo C5: può essere obbligatoria o facoltativa. Video 28 marzo 212 CAF 67

68 Quadro C rigo 5 incremento produttività MOD. CUD Compilazione obbligatoria: 1) presenza di più CUD con punti superiore a 6. e punto 252 compilato (barrare col. 7); 2) unico modello CUD con punti superiore a 6. euro e punto 252 compilato (barrare col. 7); 3) punti 251 e/o 255 e 252 compilati ma reddito di lavoro dipendente 21 superiore a 4. (barrare col. 6). 251 se anche se anche 252 Video 28 marzo 212 CAF 68

69 Quadro C rigo 5 incremento produttività MOD. CUD Compilazione facoltativa (scelta per tassazione più conveniente: 1) interesse alla tassazione ordinaria (il datore di lavoro ha applicato l imposta sostitutiva) - punti 251, 255 e 252 compilati (barrare col. 6) 2) interesse alla tassazione sostitutiva, non applicata dal datore di lavoro - punti 251, 255 e 254 compilati (barrare col. 7). 251 se anche se anche se anche se anche 252 Video 28 marzo 212 CAF 69

70 Quadro C Contributo di solidarietà È a carico di coloro che hanno un reddito complessivo > 3. euro (Manovra di Ferragosto) Si applica sulla parte eccedente 3. euro Aliquota: 3% Il contributo è deducibile dal reddito complessivo per competenza: il contributo 211 si deduce dal reddito complessivo del 211 Video 28 marzo 212 CAF 7

71 Quadro C Contributo di solidarietà Dati per contributo di solidarietà da indicare solo per: - Reddito erogato ai dipendenti pubblici - Trattamenti pensionistici al netto della riduzione del 5% sul reddito da 9. euro a 15. euro e del 1% sul reddito che eccede 15. euro Video 28 marzo 212 CAF 71

72 Acconti 212 differimento 3% Produce effetto solo sulla seconda o unica rata d acconto Irpef 99% 3% = 96% 39,6% + 59,4% 56,4% Cedolare secca 95% - 3% = 92% 38% + 57% 54% Quesito: l acconto Irpef 212 con metodo storico può essere calcolato escludendo l irpef dovuta per il 211 sugli immobili non locati assoggettati all IMU? Video 28 marzo 212 CAF 72

73

Cedolare secca sul contratto di locazione

Cedolare secca sul contratto di locazione Cedolare secca sul contratto di locazione Scheda informativa E stata introdotta a partire dal 2011 la "cedolare secca sugli affitti". Si tratta di un imposta che sostituisce quelle attualmente dovute sulle

Dettagli

La Cedolare Secca. La cedolare secca, in pratica, sostituisce:

La Cedolare Secca. La cedolare secca, in pratica, sostituisce: Modalità di esercizio dell'opzione per l'applicazione del regime della cedolare secca, modalità di versamento dell'imposta e altre disposizioni di attuazione della disposizione di cui all'articolo 3 del

Dettagli

CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI VADEMECUM DI SINTESI

CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI VADEMECUM DI SINTESI WWW.CONSULPRO.IT CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI VADEMECUM DI SINTESI Il decreto legislativo n. 23 del 14 marzo 2011, recante disposizioni in materia di Federalismo fiscale municipale, ed in vigore dal 7

Dettagli

APPUNTI PER LA RELAZIONE DEL 13 APRILE FIRENZE

APPUNTI PER LA RELAZIONE DEL 13 APRILE FIRENZE APPUNTI PER LA RELAZIONE DEL 13 APRILE 2011 - FIRENZE IMPOSTA SOSTITUTIVA SUI CANONI DI LOCAZIONE ABITATIVA DI UNITÀ IMMOBILIARI ABITATIVE (A1-A11 ESCLUSO A10) E RELATIVE PERTINENZE CONGIUNTAMENTE LOCATE,

Dettagli

Studio Corbella dottori commercialisti associati

Studio Corbella dottori commercialisti associati dottori commercialisti - revisori dei conti: Piero Luigi Corbella Luigi Corbella Laura Corbella Torella Giacomo Corbella Benedetta Sirtori Daniela Bruniera Matteo Formenti esperto contabile - revisore

Dettagli

OGGETTO: La nuova tassazione per le locazioni degli immobili

OGGETTO: La nuova tassazione per le locazioni degli immobili OGGETTO: La nuova tassazione per le locazioni degli immobili Cedolare locazioni Il Decreto sul federalismo municipale ha introdotto la disciplina della c.d. cedolare secca che costituisce, per le persone

Dettagli

Agevolata 19% in caso di contratti di locazione concordati in comuni ad alta densità abitativa

Agevolata 19% in caso di contratti di locazione concordati in comuni ad alta densità abitativa AFFITTO APPARTAMENTI MILANO : CEDOLARE SECCA PRINCIPI NORMATIVI: Il D.LGS N 23 1473/2011 Art 3 È entrato in vigore a seguito della pubblicazione delle istruzioni operative da parte dell agenzia delle entrate-

Dettagli

OGGETTO: Tassazione dei canoni di locazione di immobili ad uso abitativo - Introduzione della cedolare secca

OGGETTO: Tassazione dei canoni di locazione di immobili ad uso abitativo - Introduzione della cedolare secca Dott. Carlo Agosta Dott. Enrico Pogolotti Dott. Davide Mancardo Dott.ssa Stefania Neirotti Torino, lì 27 aprile 2011 Circolare n. 11/2011 OGGETTO: Tassazione dei canoni di locazione di immobili ad uso

Dettagli

La cedolare secca sugli affitti D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23 Provvedimento Agenzia Entrate 7 aprile 2011

La cedolare secca sugli affitti D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23 Provvedimento Agenzia Entrate 7 aprile 2011 La cedolare secca sugli affitti D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23 Provvedimento Agenzia Entrate 7 aprile 2011 FINALITA RISCONTRATA UNA FORTE EVASIONE SUI REDDITI DA LOCAZIONE DEI FABBRICATI INTRODOTTO UN MECCANISMO

Dettagli

f e r d i n a n d o b o c c i a

f e r d i n a n d o b o c c i a Circolare n.11 del 21 aprile 2011 A TUTTI I CLIENTI L O R O S E D I Oggetto: Tassazione dei canoni di locazione di immobili ad uso abitativo. Introduzione della cedolare secca. 1 CEDOLARE SECCA SUI CANONI

Dettagli

730, Unico 2016 e Studi di settore

730, Unico 2016 e Studi di settore 730, Unico 2016 e Studi di settore N. 10 18.03.2016 I redditi degli immobili in locazione Categoria: Dichiarazione Sottocategoria: 730 Dopo avere affrontato nei precedenti speciali le questioni legate

Dettagli

STUDIO CASTELLI PROFESSIONISTI ASSOCIATI

STUDIO CASTELLI PROFESSIONISTI ASSOCIATI STUDIO CASTELLI PROFESSIONISTI ASSOCIATI Varese, 28 giugno 2011 E-MAIL: segreteria2@studiocastelli.com Circolare n. 26/E del 1 giugno 2011 - Chiarimenti dell Agenzia delle Entrate sul regime della cedolare

Dettagli

N. 502 FISCAL NEWS Acconto cedolare secca. Premessa. La circolare di aggiornamento professionale

N. 502 FISCAL NEWS Acconto cedolare secca. Premessa. La circolare di aggiornamento professionale a cura di Antonio Gigliotti www.fiscal-focus.it www.fiscal-focus.info N. 502 FISCAL NEWS La circolare di aggiornamento professionale 14.11.2011 Acconto cedolare secca Categoria Versamenti Sottocategoria

Dettagli

Il debutto in Unico 2012 della cedolare secca

Il debutto in Unico 2012 della cedolare secca Focus di pratica professionale di Raffaella Vio Il debutto in Unico 2012 della cedolare secca La compilazione del quadro RB Il quadro RB di Unico 2012 si presenta, quest anno, in una nuova veste grafica

Dettagli

Cedolare Secca la nuova stagione delle locazioni

Cedolare Secca la nuova stagione delle locazioni Cedolare Secca la nuova stagione delle locazioni L'operatività nella prassi quotidiana per i canoni delle locazioni residenziali Bergamo - 26 maggio 2011 Ambito soggettivo (art. 3 comma 6 del D.Lgs. 23/2011)

Dettagli

Federalismo Fiscale - Cedolare Secca Circolare dell'agenzia delle Entrate n.26/e del 1 Giugno 2011

Federalismo Fiscale - Cedolare Secca Circolare dell'agenzia delle Entrate n.26/e del 1 Giugno 2011 Prot. 2501 Milano, 09-06-2011 Circolare n. 62B/2011 AREA: Circolari, Fiscale Federalismo Fiscale - Cedolare Secca Circolare dell'agenzia delle Entrate n.26/e del 1 Giugno 2011 L Agenzia delle Entrate,

Dettagli

STUDIO PROFESSIONALE DOTT. SAURO BALDINI. News di approfondimento

STUDIO PROFESSIONALE DOTT. SAURO BALDINI. News di approfondimento News di approfondimento N. 3 09 Marzo 2011 Ai gentili Clienti Loro sedi OGGETTO: La nuova tassazione per le locazioni degli immobili Gentile cliente, con la stesura del presente documento informativo intendiamo

Dettagli

CEDOLARE SECCA. Sintesi applicativa. Aggiornamento al 13 giugno

CEDOLARE SECCA. Sintesi applicativa. Aggiornamento al 13 giugno CEDOLARE SECCA Sintesi applicativa Aggiornamento al 13 giugno 2011 1 COS E? CEDOLARE SECCA E un opzione che si fa sui redditi d affitto in percentuale fissa 2 RIFERIMENTI NORMATIVI LEGGE DELEGA 5-5-2009

Dettagli

STUDIO DE ALEXANDRIS Commercialisti Revisori Contabili Avvocati

STUDIO DE ALEXANDRIS Commercialisti Revisori Contabili Avvocati STUDIO DE ALEXANDRIS Commercialisti Revisori Contabili Avvocati Maurizio De Alexandris Commercialista Revisore contabile Rossella Bernardinello Commercialista Revisore contabile Massimiliano Brambilla

Dettagli

ROTARY CLUB IMPERIA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI: QUANDO CONVIENE. Antonio Parolini

ROTARY CLUB IMPERIA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI: QUANDO CONVIENE. Antonio Parolini ROTARY CLUB IMPERIA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI: QUANDO CONVIENE Antonio Parolini Conviviale del 12 Aprile 2011 Cedolare secca sulle locazioni: riferimenti normativi Decreto legislativo del 14 marzo 2011

Dettagli

Circolare n. 8/2011. Indice. 1 Premessa Esercizio dell'opzione Modello Siria Modello Effetti dell'opzione...

Circolare n. 8/2011. Indice. 1 Premessa Esercizio dell'opzione Modello Siria Modello Effetti dell'opzione... Circolare n. 8/2011 La cedolare secca sugli affitti Indice 1 Premessa... 2 2 Esercizio dell'opzione... 2 2.1 Modello Siria... 2 2.2 Modello 69... 4 3 Effetti dell'opzione... 6 4 Versamento della cedolare

Dettagli

La cedolare secca. Chi, cosa, come, quando e perché

La cedolare secca. Chi, cosa, come, quando e perché La cedolare secca Chi, cosa, come, quando e perché La cedolare secca è una novità di quest anno. Osserviamola più da vicino e scopriamo in cosa consiste. Partiamo dal principio Che cos è la cedolare secca

Dettagli

CEDOLARE SECCA sugli AFFITTI

CEDOLARE SECCA sugli AFFITTI Circolare informativa per la clientela n. 5/2011 del 9 giugno 2011 CEDOLARE SECCA sugli AFFITTI In questa Circolare 1. Locazione di immobili abitativi e cedolare secca 2. Contribuenti e immobili interessati

Dettagli

Emanato il provvedimento di attuazione Cedolare secca, opzione a due vie

Emanato il provvedimento di attuazione Cedolare secca, opzione a due vie Emanato il provvedimento di attuazione Cedolare secca, opzione a due vie Per i contratti registrati a partire dal 7 aprile, la scelta può essere fatta on line utilizzando il modello di registrazione telematica

Dettagli

Ballarè Sponghini e Associati

Ballarè Sponghini e Associati Ballarè Sponghini e Associati STUDIO COMMERCIALISTI E CONSULENTI TRIBUTARI Dott. Andrea Ballarè Dott. Fabio Sponghini Dott.ssa Claudia Balestra Rag. Enzo Manfredi Dott.ssa Emanuela Tarulli Dott. Andrea

Dettagli

LA CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI IMMOBILIARI

LA CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI IMMOBILIARI R E G G I O R I E A S S O C I A T I Via Cavour n. 18 21100 - Varese Varese, 26 aprile 2011 LA CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI IMMOBILIARI Con il decreto legislativo 14 marzo 2011 n. 23, è stata introdotta

Dettagli

LA TASSAZIONE SOSTITUTIVA DEI CANONI DI LOCAZIONE DEGLI IMMOBILI ABITATIVI PRIME CONSIDERAZIONI

LA TASSAZIONE SOSTITUTIVA DEI CANONI DI LOCAZIONE DEGLI IMMOBILI ABITATIVI PRIME CONSIDERAZIONI LA TASSAZIONE SOSTITUTIVA DEI CANONI DI LOCAZIONE DEGLI IMMOBILI ABITATIVI PRIME CONSIDERAZIONI L art. 3 del d.lgs. 14 marzo 2011 n. 23 ha previsto un regime alternativo, applicabile a seguito di esercizio

Dettagli

I soggetti destinatari della compilazione del quadro RB sono identificati in:

I soggetti destinatari della compilazione del quadro RB sono identificati in: UNICO PF e cedolare secca L analisi del modello UNICO Persone Fisiche 2012 evidenzia - nel quadro RB - un apposita sezione destinata ad accogliere la cedolare secca introdotta dall art. 3 del D.Lgs. 14

Dettagli

CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI. A cura del dott. Francesco Lotito

CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI. A cura del dott. Francesco Lotito CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI A cura del dott. Francesco Lotito Il decreto legislativo n.23 del 14 marzo 2011, attuativo del Federalismo Fiscale Municipale,, ha introdotto nel nostro ordinamento la c.d.

Dettagli

Alle società convenzionate con il Caf Acli srl. Roma, 12 aprile 2011 OGGETTO: CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI MODALITA APPLICATIVE

Alle società convenzionate con il Caf Acli srl. Roma, 12 aprile 2011 OGGETTO: CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI MODALITA APPLICATIVE NR. 107/11/CP PROT. 2011P1256 A CURA DI RICCARDO DE MARCO Alle società convenzionate con il Caf Acli srl e p.c. Componenti C.d.A. Caf Acli srl Roma, 12 aprile 2011 OGGETTO: CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI

Dettagli

GLI IMMOBILI STORICI E LA COMPILAZIONE DEL QUADRO RB DEL MOD. UNICO 2013 PF

GLI IMMOBILI STORICI E LA COMPILAZIONE DEL QUADRO RB DEL MOD. UNICO 2013 PF INFORMATIVA N. 110 24 APRILE 2013 DICHIARAZIONI GLI IMMOBILI STORICI E LA COMPILAZIONE DEL QUADRO RB DEL MOD. UNICO 2013 PF Circolare Agenzia Entrate 1.6.2012, n. 19/E Risoluzione Agenzia Entrate 31.12.2012,

Dettagli

730, Unico 2015 e Studi di settore

730, Unico 2015 e Studi di settore 730, Unico 2015 e Studi di settore Pillole di aggiornamento N. 16 14.04.2015 Fabbricati locati a cedolare secca La disciplina e le novità introdotte. Categoria: Dichiarazione Sottocategoria: 730 Se i fabbricati

Dettagli

Imposta Municipale Propria Sperimentale (IMU)

Imposta Municipale Propria Sperimentale (IMU) COMUNE DI LAIGUEGLIA Provincia di Savona Via Genova n.2 CAP 17053 tel.0182/69111 fax 0182/6911301 e-mail: laigueglia@comune.laigueglia.sv.it sito Internet http://www.comune.laigueglia.sv.it Imposta Municipale

Dettagli

Reddito degli immobili non locati situati nel medesimo comune dell abitazione principale

Reddito degli immobili non locati situati nel medesimo comune dell abitazione principale Nota Operativa Dichiarazioni Fiscali 2014 2014 UNICO PF REGOLE DI TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI ALTERNATIVITA IMU IRPEF Ai sensi dell art. 8, comma 1, del D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23, dal periodo d imposta

Dettagli

CIRCOLARE N. 2/2011 cedolare secca Introduzione di forma di imposizione alternativa. 21%

CIRCOLARE N. 2/2011 cedolare secca Introduzione di forma di imposizione alternativa. 21% CIRCOLARE N. 2/2011 Viene di seguito illustrata la normativa che consente di assoggettare, a decorrere dal 2011, ad imposta sostitutiva dell IRPEF e relative addizionali, gli affitti percepiti da locazioni

Dettagli

Tassazione ordinaria e cedolare secca

Tassazione ordinaria e cedolare secca Gian Paolo Tosoni (Commercialista in Mantova, Pubblicista) 1 TASSAZIONE ORDINARIA: i redditi derivanti da canoni di locazione concorrono alla formazione del reddito complessivo e sono pertanto assoggettati

Dettagli

L OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI

L OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI Roma, 29 aprile 2011 Informazione e consulenza tributaria L OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI Fonti normative - D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23, art. 3 - Comunicato Stampa dell Agenzia delle Entrate

Dettagli

LA CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI. Dott. Ernesto GATTO

LA CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI. Dott. Ernesto GATTO LA CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI Dott. Ernesto GATTO Ragioniere Commercialista - Pubblicista Diretta 9 maggio 2011 DAL 2011 SUI CANONI DI AFFITTO IL CONTRIBUENTE POTRÀ OPTARE PER L IMPOSTA SOSTITUTIVA

Dettagli

STUDIO DPM COMMERCIALISTI ASSOCIATI

STUDIO DPM COMMERCIALISTI ASSOCIATI STUDIO DPM COMMERCIALISTI ASSOCIATI Gentili Clienti Loro sedi OGGETTO: LA CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI ABITATIVE 1. Premesse, riferimenti normativi ed entrata in vigore Ai sensi di quanto previsto dall

Dettagli

Circolare Bolzano,10 giugno 2011 N. 24/2011

Circolare Bolzano,10 giugno 2011 N. 24/2011 A tutti i clienti Circolare Bolzano,10 giugno 2011 N. 24/2011 Oggetto: Opzione per l applicazione dell imposta sostitutiva sui redditi da locazione di immobili abitativi da parte di persone fisiche a partire

Dettagli

A cura dello Studio Battaini, Corso Sempione 15, Gallarate SOMMARIO

A cura dello Studio Battaini, Corso Sempione 15, Gallarate   SOMMARIO A cura dello Studio Battaini, Corso Sempione 15, Gallarate e-mail : infocsp@tin.it SOMMARIO 1. IL CALCOLO DEI CONTRIBUTI ENASARCO PER RAPPRESENTANTI E AGENTI DI COMMERCIO 2. LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI

Dettagli

Anno 2014 N. RF168. La Nuova Redazione Fiscale

Anno 2014 N. RF168. La Nuova Redazione Fiscale Anno 2014 N. RF168 ODCEC VASTO La Nuova Redazione Fiscale www.redazionefiscale.it Pag. 1 / 6 OGGETTO LOCAZIONI ABITATIVE - MANCATO INCASSO DEI CANONI IN UNICO 2014 RIFERIMENTI CM 11/2014; ART. 26 TUIR;

Dettagli

NOVITÀ PER I REDDITI FONDIARI E ACCONTO IMU 2013. Dott. Stefano Spina

NOVITÀ PER I REDDITI FONDIARI E ACCONTO IMU 2013. Dott. Stefano Spina NOVITÀ PER I REDDITI FONDIARI E ACCONTO IMU 2013 Dott. Stefano Spina IMPOSTE DIRETTE NOVITÀ OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA Contratti in essere al 7.4.2011 Opzione in sede di UNICO 2012 Conferma mediante

Dettagli

La disciplina della cedolare secca decreto legislativo n. 23 del 14/3/11

La disciplina della cedolare secca decreto legislativo n. 23 del 14/3/11 La disciplina della cedolare secca decreto legislativo n. 23 del 14/3/11 Introduzione Questo documento si propone, di fare rapidamente chiarezza sulle novità apportate dall introduzione nel panorama fiscale

Dettagli

Oggetto: Imposta sostitutiva da applicare sui redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo normativa in vigore dal 7 aprile 2011

Oggetto: Imposta sostitutiva da applicare sui redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo normativa in vigore dal 7 aprile 2011 A tutti i clienti Circolare Bolzano, il 11 aprile 2011 N. 20/2011 vj Oggetto: Imposta sostitutiva da applicare sui redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo normativa in vigore dal

Dettagli

lo Scadenzario Tributario del proprietario di casa e del condominio

lo Scadenzario Tributario del proprietario di casa e del condominio lo Scadenzario Tributario del proprietario di casa e del condominio a cura di CONFEDILIZIA DICEMBRE 2016 L M M G V S D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

Dettagli

Circolare N. 174 del 15 Dicembre 2016

Circolare N. 174 del 15 Dicembre 2016 Circolare N. 174 del 15 Dicembre 2016 Cedolare secca: per il rinnovo, anche tacito, deve essere presentato il modello RLI Gentile cliente, con la presente desideriamo chiarire alcuni aspetti procedurali

Dettagli

Circolare N.133 del 6 Settembre 2013

Circolare N.133 del 6 Settembre 2013 Circolare N.133 del 6 Settembre 2013 Alleggerito l importo della cedolare secca per i contratti stipulati a canone concordato Gentile cliente, con la presente desideriamo informarla che, il Decreto legge

Dettagli

INFORMATIVA I.M.U. 2013 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA. Novità rispetto all anno 2012

INFORMATIVA I.M.U. 2013 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA. Novità rispetto all anno 2012 INFORMATIVA I.M.U. 2013 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA Ai sensi dell articolo 13 del decreto legge 6 dicembre 2011, convertito dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, a partire dal 1.01.2012 è stata anticipata,

Dettagli

A Cura dell Area Fiscale del Caf Cisl Nazionale

A Cura dell Area Fiscale del Caf Cisl Nazionale Soggetti che possono optare per il regime della cedolare secca. Locatore, persona fisica, titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento sull immobile Nota 1: Non possono accedere

Dettagli

CEDOLARE SECCA. Ebook. Francesco Cacchiarelli e Riccardo Cerulli All rights reserved

CEDOLARE SECCA. Ebook. Francesco Cacchiarelli e Riccardo Cerulli All rights reserved CEDOLARE SECCA Ebook 1 INDICE 1. CEDOLARE SECCA ADEMPIMENTI 2. CODICI TRIBUTO 3. RISPOSTE A QUESITI (FAQ) 4. MODULISTICA 4.1. FAC SIMILE LETTERA RACCOMANDATA 4.2. CLAUSOLE TIPO CONTRATTI DI PERTINENZA

Dettagli

Cedolare secca: per il rinnovo, anche tacito, deve essere presentato il modello RLI

Cedolare secca: per il rinnovo, anche tacito, deve essere presentato il modello RLI Ai gentili clienti Loro sedi Cedolare secca: per il rinnovo, anche tacito, deve essere presentato il modello RLI Gentile cliente, con la presente desideriamo chiarire alcuni aspetti procedurali relativi

Dettagli

COMUNE DI VILLA SAN GIOVANNI Provincia di Reggio Calabria

COMUNE DI VILLA SAN GIOVANNI Provincia di Reggio Calabria G u i d a a l l I M U C o m u n e d i V i l l a S a n G i o v a n n i ( R C ) P a g i n a 1 COMUNE DI VILLA SAN GIOVANNI Provincia di Reggio Calabria GUIDA ALL IMU IMPOSTA MUNICIPALE UNICA 1. CHE COS E

Dettagli

La riproduzione con qualsiasi metodo è vietata

La riproduzione con qualsiasi metodo è vietata Focus di pratica professionale di Andrea Bongi La cedolare secca tra rinnovi contrattuali e novità del modello Unico 2012 I contratti registrati, scaduti o rinnovati prima del 7 aprile 2011 e le novità

Dettagli

CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI

CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI Fiaip Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali Il nuovo regime fiscale disciplinato dall art. 3 del Decreto legislativo n. 23 del 14.03.2011 «Disposizioni in materia

Dettagli

MODELLO 730-3 redditi 2013

MODELLO 730-3 redditi 2013 MODELLO 730-3 redditi 03 prospetto di liquidazione relativo all'assistenza fiscale prestata Modello N. 989980 Impegno ad informare il contribuente di eventuali comunicazioni dell'agenzia delle Entrate

Dettagli

IL DIRETTORE DELL AGENZIA. In base alle attribuzioni conferitegli dalle norme riportate nel seguito del presente provvedimento, Dispone

IL DIRETTORE DELL AGENZIA. In base alle attribuzioni conferitegli dalle norme riportate nel seguito del presente provvedimento, Dispone Prot. 2011/55394 Modalità di esercizio dell opzione per l applicazione del regime della cedolare secca, modalità di versamento dell imposta e altre disposizioni di attuazione dell articolo 3 del decreto

Dettagli

Emanato il provvedimento di attuazione che introduce la c.d. CEDOLARE SECCA

Emanato il provvedimento di attuazione che introduce la c.d. CEDOLARE SECCA CIRCOLARE DEL 12 APRILE 2011 Ai gentili Clienti CONTRATTI DI LOCAZIONE: Emanato il provvedimento di attuazione che introduce la c.d. CEDOLARE SECCA L art. 3, D.Lgs. 14.3.2011, n. 23 contenente Disposizioni

Dettagli

Anno 2012 N.RF055 CEDOLARE SECCA - LA CONFERMA DELL'OPZIONE

Anno 2012 N.RF055 CEDOLARE SECCA - LA CONFERMA DELL'OPZIONE Anno 2012 N.RF055 www.redazionefiscale.it ODCEC VASTO La Nuova Redazione Fiscale Pag. 1 / 6 OGGETTO CEDOLARE SECCA - LA CONFERMA DELL'OPZIONE RIFERIMENTI ART. 3, DLGS 23/2011; PROVV. DEL 7/04/2011 - CM

Dettagli

INCONTRO A CURA DEL GRUPPO DI LAVORO FISCALITA IMMOBILIARE

INCONTRO A CURA DEL GRUPPO DI LAVORO FISCALITA IMMOBILIARE INCONTRO A CURA DEL GRUPPO DI LAVORO FISCALITA IMMOBILIARE Tavola rotonda sui temi più ricorrenti, riguardo alle imposte dirette, in campo immobiliare. MERCOLEDI 20 APRILE 2016 - ORE 13 TORINO SEDE ORDINE

Dettagli

CITTA DI CASTIGLIONE DELLE STIVIERE Provincia di MANTOVA Ufficio Tributi ***

CITTA DI CASTIGLIONE DELLE STIVIERE Provincia di MANTOVA Ufficio Tributi *** INFORMATIVA IMU 2012 Il così detto Decreto Salva Italia ha introdotto in via sperimentale l IMU (Imposta Municipale Propria). La normativa prevede il versamento dell acconto con le aliquote base e il saldo

Dettagli

lo Scadenzario Tributario del proprietario di casa e del condominio

lo Scadenzario Tributario del proprietario di casa e del condominio lo Scadenzario Tributario del proprietario di casa e del condominio a cura di CONFEDILIZIA GIUGNO 2016 L M M G V S D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Promemoria

Dettagli

A tutti i clienti Loro sedi. Circolare n. 4 del 18 Aprile 2011

A tutti i clienti Loro sedi. Circolare n. 4 del 18 Aprile 2011 Circolare n. 4 - pagina 1 di 9 Achille Delmonte Alberto Bertani Mario Montepietra Anna Fantini Andrea Sassi Giacobbe Silvi Dottore Commercialista Dottore Commercialista Dottore Commercialista Ragioniere

Dettagli

Cedolare secca e canone concordato: con l aliquota al 10% si ricalcola la convenienza

Cedolare secca e canone concordato: con l aliquota al 10% si ricalcola la convenienza CIRCOLARE A.F. N. 56 del 15 Aprile 2014 Ai gentili clienti Loro sedi Cedolare secca e canone concordato: con l aliquota al 10% si ricalcola la convenienza Premessa Al fine di rilanciare l utilizzo dei

Dettagli

(I.M.U.) - IMPOSTA MUNICIPALE SPERIMENTALE ANNO 2012

(I.M.U.) - IMPOSTA MUNICIPALE SPERIMENTALE ANNO 2012 COMUNE DI CREVALCORE Provincia di Bologna SERVIZIO TRIBUTI (I.M.U.) - IMPOSTA MUNICIPALE SPERIMENTALE ANNO 2012 Riferimenti Normativi : D. Lgs. n..23 del 14 marzo 2011, istitutivo dell'imposta Municipale

Dettagli

Ufficio Tributi Piazza S.Giovanni 1 ALA A L A (TN)

Ufficio Tributi Piazza S.Giovanni 1 ALA A L A (TN) COMUNE DI ALA Provincia di Trento Ufficio Tributi Piazza S.Giovanni 1 ALA 38061 A L A (TN) IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (I.MU.P.) ANNO 2012 Dal 1^ gennaio 2012, con il decreto Salva Italia è stata istituita

Dettagli

Scadenze fiscali: AGOSTO 2011

Scadenze fiscali: AGOSTO 2011 Scadenze fiscali: AGOSTO 2011 data soggetti adempimento modalità codici tributo lunedì 1 titolari di contratti di locazione che non hanno optato per il regime della cedolare secca versamento imposta di

Dettagli

LA CEDOLARE SECCA: soggetti interessati, ambito oggettivo e base imponibile

LA CEDOLARE SECCA: soggetti interessati, ambito oggettivo e base imponibile : soggetti interessati, ambito oggettivo e base imponibile Art. 3 DLGS. 14.3.2011, n. 23 Provvedimento direttoriale 7 aprile 2011 C.M. 1.6.2011, N. 26/E Dott. Stefano Spina ASPETTI GENERALI Obiettivo Emersione

Dettagli

Guida all applicazione dell Imposta municipale propria (I.M.U.)

Guida all applicazione dell Imposta municipale propria (I.M.U.) Guida all applicazione dell Imposta municipale propria (I.M.U.) Chi paga l : Proprietario o titolare di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) su fabbricati,

Dettagli

Circolare N.56 del 15 Aprile 2014

Circolare N.56 del 15 Aprile 2014 Circolare N.56 del 15 Aprile 2014 Cedolare secca e canone concordato. Con l aliquota al 10 per cento si ricalcola la convenienza Gentile cliente, con la presente desideriamo informarla che con il DL n.

Dettagli

STUDIO LAMBERTO RAG. DANIELA T.F. 011/ Informativa per la clientela di studio

STUDIO LAMBERTO RAG. DANIELA T.F. 011/ Informativa per la clientela di studio Informativa per la clientela di studio N. 116 del 18.07.2012 Ai gentili Clienti Loro sedi OGGETTO: Cedolare secca: le ultime novità I recenti chiarimenti su questioni interpretative affrontate dall Agenzia

Dettagli

730, Unico 2013 e Studi di settore

730, Unico 2013 e Studi di settore 730, Unico 2013 e Studi di settore Pillole di aggiornamento N. 04 10.04.2014 Il quadro B: fabbricati locati a cedolare secca L opzione per il regime della cedolare secca: chi può sceglierlo e come effettuare

Dettagli

NOVITA PRIMO TRIMESTRE 2011

NOVITA PRIMO TRIMESTRE 2011 NOVITA PRIMO TRIMESTRE 2011 INTERESSI LEGALI Il Decreto Ministeriale del 07.12.2010, aumenta, a decorrere dal 01.01.2011, dall 1% al 1,5% in ragione d anno la misura degli interessi legali di cui all art.

Dettagli

imu 0p 2-01-1970 10:32 Pagina 1

imu 0p 2-01-1970 10:32 Pagina 1 imu 0p 2-01-1970 10:32 Pagina 1 imu 0p 2-01-1970 10:32 Pagina 2 Imu 2012 come, dove e quando imu 0p 2-01-1970 10:32 Pagina 3 Cos è: imposta in vigore dall 1/1/2012 che grava sul possesso a titolo di proprietà

Dettagli

NOVITÁ IN MATERIA DI FISCALITÁ DEGLI IMMOBILI. Stefano SPINA ODCEC Torino

NOVITÁ IN MATERIA DI FISCALITÁ DEGLI IMMOBILI. Stefano SPINA ODCEC Torino NOVITÁ IN MATERIA DI FISCALITÁ DEGLI IMMOBILI Stefano SPINA ODCEC Torino IMPOSIZIONE INDIRETTA NEI LEASING IMMOBILIARI IMPOSIZIONE INDIRETTA NEI LEASING IMMOBILIARI IMPOSIZIONE INDIRETTA NEI LEASING IMMOBILIARI

Dettagli

Fiscal News La circolare di aggiornamento professionale

Fiscal News La circolare di aggiornamento professionale Fiscal News La circolare di aggiornamento professionale N. 289 17.10.2014 Canoni di locazione non percepiti Il credito d imposta per gli immobili ad uso abitativo. Categoria: Contribuenti Sottocategoria:

Dettagli

IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA INDICAZIONI GENERALI

IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA INDICAZIONI GENERALI IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA INDICAZIONI GENERALI Avvertenza: informazioni più dettagliate saranno fornite non appena il Consiglio Comunale approverà il Regolamento IMU e la deliberazione delle aliquote.

Dettagli

Fiscal News La circolare di aggiornamento professionale

Fiscal News La circolare di aggiornamento professionale Fiscal News La circolare di aggiornamento professionale N. 21 17.01.2017 Come revocare l'opzione della cedolare secca A cura di Micaela Chiruzzi Categoria: Contratti Sottocategoria: Locazione È possibile

Dettagli

L ICI, imposta comunale sugli immobili, istituita con decreto legislativo n.504 del 1992, deve essere pagata:

L ICI, imposta comunale sugli immobili, istituita con decreto legislativo n.504 del 1992, deve essere pagata: CHI DEVE PAGARE L ICI L ICI, imposta comunale sugli immobili, istituita con decreto legislativo n.504 del 1992, deve essere pagata: 1. Dai proprietari di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli

Dettagli

GLI IMMOBILI STORICI ARTISTICI LOCATI E I RECENTI CHIARIMENTI DELL AGENZIA DELLE ENTRATE

GLI IMMOBILI STORICI ARTISTICI LOCATI E I RECENTI CHIARIMENTI DELL AGENZIA DELLE ENTRATE GLI IMMOBILI STORICI ARTISTICI LOCATI E I RECENTI CHIARIMENTI DELL AGENZIA DELLE ENTRATE Artt. 37, comma 4-bis e 90, comma 1, TUIR Art. 4, comma 5-sexies, lett. b), n. 1, DL n. 16/2012 Risoluzione Agenzia

Dettagli

730/2015: le novità per i terreni

730/2015: le novità per i terreni 730/2015: le novità per i terreni Addio allo sconto per la mancata coltivazione del fondo e rivalutazione ulteriore del 15% dei redditi fondiari già rivalutati. Rivalutazione del reddito dominicale e agrario

Dettagli

CALENDARIO SCADENZE ED ADEMPIMENTI FISCALI - Settembre 2013

CALENDARIO SCADENZE ED ADEMPIMENTI FISCALI - Settembre 2013 CALENDARIO SCADENZE ED ADEMPIMENTI FISCALI - Settembre 2013 SCADENZE ED ADEMPIMENTI FISCALI (Settembre 2013) Scadenza del 17.9.2013 Imposta municipale propria IMU versamento L articolo 13 del Decreto Legge

Dettagli

Anno 2014 N. RF112. La Nuova Redazione Fiscale IMMOBILI STORICO-ARTISTICI - COMPILAZIONE DEL QUADRO RB IN UNICO

Anno 2014 N. RF112. La Nuova Redazione Fiscale IMMOBILI STORICO-ARTISTICI - COMPILAZIONE DEL QUADRO RB IN UNICO Anno 2014 N. RF112 ODCEC VASTO La Nuova Redazione Fiscale www.redazionefiscale.it Pag. 1 / 8 OGGETTO RIFERIMENTI CIRCOLARE DEL 23/04/2014 IMMOBILI STORICO-ARTISTICI - COMPILAZIONE DEL QUADRO RB IN UNICO

Dettagli

CITTA DI CAPRIATE SAN GERVASIO

CITTA DI CAPRIATE SAN GERVASIO CITTA DI CAPRIATE SAN GERVASIO PREMESSA novità 2013 rispetto al 2012 - novita 2013 in sintesi : 1) per l anno 2013 il versamento della prima rata dell imposta municipale propria di cui all articolo 13

Dettagli

PREMESSA... 5 LE TIPOLOGIE CONTRATTUALI... 6 LA LOCAZIONE NEL CODICE CIVILE... 7

PREMESSA... 5 LE TIPOLOGIE CONTRATTUALI... 6 LA LOCAZIONE NEL CODICE CIVILE... 7 Indice PREMESSA... 5 LE TIPOLOGIE CONTRATTUALI... 6 LA LOCAZIONE NEL CODICE CIVILE... 7 Durata della locazione... 7 Obbligazioni del locatore... 7 La consegna... 7 La manutenzione... 8 La tutela del godimento...

Dettagli

Novità dei modelli 730/2014 e Unico Persone Fisiche 2014 (Fascicolo 1) Roma, 18 marzo 2014

Novità dei modelli 730/2014 e Unico Persone Fisiche 2014 (Fascicolo 1) Roma, 18 marzo 2014 Novità dei modelli 730/2014 e Unico Persone Fisiche 2014 (Fascicolo 1) Roma, 18 marzo 2014 Ampliamento dell assistenza fiscale MODELLO 730 SENZA SOSTITUTO 2 730 senza sostituto: requisiti 2013 2014 Redditi

Dettagli

3 aprile Nuova Imposta Municipale Propria I M U. Comune di Sarmato

3 aprile Nuova Imposta Municipale Propria I M U. Comune di Sarmato 3 aprile 2012 Nuova Imposta Municipale Propria I M U INTRODUZIONE Imposta Municipale Unica Introdotta con legge Tremonti doveva partire dal 2014 Imposta Municipale Propria sperimentale Anticipata con legge

Dettagli

IMU: Imposta Municipale Propria Tutto quello che c è da sapere

IMU: Imposta Municipale Propria Tutto quello che c è da sapere IMU: Imposta Municipale Propria Tutto quello che c è da sapere Dal 2012 entra in vigore la nuova imposta comunale che sostituisce la vecchia ICI, il cui gettito finirà in parte nelle casse comunali e in

Dettagli

INFORMATIVA - IMU 2015 Imposta Municipale Propria

INFORMATIVA - IMU 2015 Imposta Municipale Propria INFORMATIVA - IMU 2015 Imposta Municipale Propria ESENZIONE IMU SU: ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE con esclusione delle unità immobiliari classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 che dovranno

Dettagli

Scadenze fiscali: LUGLIO 2011

Scadenze fiscali: LUGLIO 2011 Scadenze fiscali: LUGLIO 2011 data soggetti adempimento modalità codici tributo mercoledì persone fisiche, società semplici, società di persone ovvero persone fisiche che partecipano a società soggette

Dettagli

Imposta Municipale Propria

Imposta Municipale Propria COMUNE DI MEGLIADINO SAN VITALE 09 Maggio 2012 Imposta Municipale Propria Meglio conosciuta come I.M.U. I.M.U. SOSTITUISCE I.C.I. IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI ADDIZIONALI IRPEF

Dettagli

Cedolare secca Il Governo Renzi nel Decreto sul Piano Casa ha portato l aliquota ridotta della cedolare secca al 10%. L opzione riguarda contratti di

Cedolare secca Il Governo Renzi nel Decreto sul Piano Casa ha portato l aliquota ridotta della cedolare secca al 10%. L opzione riguarda contratti di Cedolare secca Il Governo Renzi nel Decreto sul Piano Casa ha portato l aliquota ridotta della cedolare secca al 10%. L opzione riguarda contratti di locazione a canone concordato nei Comuni con carenze

Dettagli

730/2014: novità sulla tassazione dei fabbricati nel quadro B Saverio Cinieri - Dottore commercialista e pubblicista

730/2014: novità sulla tassazione dei fabbricati nel quadro B Saverio Cinieri - Dottore commercialista e pubblicista 730/2014: novità sulla tassazione dei fabbricati nel quadro B Saverio Cinieri - Dottore commercialista e pubblicista ADEMPIMENTO " FISCO Il Quadro B del Mod. 730/2014 permette ai contribuenti che possiedono

Dettagli

INFORMATIVA I.M.U IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA. Novità rispetto all anno 2012

INFORMATIVA I.M.U IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA. Novità rispetto all anno 2012 INFORMATIVA I.M.U. 2013 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA Ai sensi dell articolo 13 del decreto legge 6 dicembre 2011, convertito dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, a partire dal 1.01.2012 è stata anticipata,

Dettagli

SALDO IMPOSTE DIRETTE E ACCONTO 2016

SALDO IMPOSTE DIRETTE E ACCONTO 2016 SALDO IMPOSTE DIRETTE E ACCONTO 2016 1. Importi da versare a saldo e primo acconto dell Irpef 2. Termini di versamento e modalità di versamento 3. Rateazione Il saldo Irpef e relative addizionali risultanti

Dettagli

Secondo la disposizione dell art. 8 comma 1, del d. lgs. 23/2011 l IMU sostituisce l Irpef e le relative addizionali regionali e comunali dovute in

Secondo la disposizione dell art. 8 comma 1, del d. lgs. 23/2011 l IMU sostituisce l Irpef e le relative addizionali regionali e comunali dovute in REDDITI FONDIARI Secondo la disposizione dell art. 8 comma 1, del d. lgs. 23/2011 l IMU sostituisce l Irpef e le relative addizionali regionali e comunali dovute in riferimento ai redditi fondiari concernenti

Dettagli

CITTA DI CASTIGLIONE DELLE STIVIERE Provincia di MANTOVA Ufficio Tributi ***

CITTA DI CASTIGLIONE DELLE STIVIERE Provincia di MANTOVA Ufficio Tributi *** INFORMATIVA IMU 2012 Il così detto Decreto Salva Italia ha introdotto in via sperimentale l IMU (Imposta Municipale Propria). La normativa prevede il versamento dell acconto con le aliquote base e il saldo

Dettagli

Comune di Borzonasca. Ufficio Tributi I.M.U. IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA

Comune di Borzonasca. Ufficio Tributi I.M.U. IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA Comune di Borzonasca Ufficio Tributi I.M.U. IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA Istituzione dell IMU In base al decreto legge 201/2011, convertito con modificazioni in Legge 214/11,l applicazione dell Imposta municipale

Dettagli

Studio Campasso Associati Corso Marconi 38, Torino Telefono Fax

Studio Campasso Associati Corso Marconi 38, Torino Telefono Fax Studio Campasso Associati Corso Marconi 38, 10125 Torino Telefono 0116698083 Fax 0116698132 e-mail info@studiocampasso.it www.studiocampasso.it Circolare n. 3 del 04 febbraio 2014 Locazione e affitto di

Dettagli

ntrate ANGIONI IGNAZIO MODELLO redditi 2015 prospetto di liquidazione relativo all assistenza fiscale prestata

ntrate ANGIONI IGNAZIO MODELLO redditi 2015 prospetto di liquidazione relativo all assistenza fiscale prestata 0998 ANGIONI IGNAZIO MODELLO 0- redditi prospetto di liquidazione relativo all assistenza fiscale prestata 0 rettificativo 0 integrativo genzia ntrate Impegno ad informare il contribuente di eventuali

Dettagli