COMUNE DI ANNONE DI BRIANZA

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1 COMUNE DI ANNONE DI BRIANZA Provincia di Lecco SERVIZIO TRIBUTI IMPOSTA UNICA COMUNALE I.U.C L Imposta Unica Comunale I.U.C. è un tributo che si articola in due componenti: una patrimoniale costituita dall Imposta Municipale Propria (IMU) ed una per i servizi costituita dal Tributo per i Servizi Indivisibili (TASI). IMU Imposta Municipale Propria anno ) Chi deve versare? I proprietari di immobili (fabbricati e terreni) siti nel territorio comunale, ovvero i titolari di diritti reali di usufrutto, uso abitazione, superficie, enfiteusi ed il locatore nel caso di fabbricati concessi in locazione finanziaria. 2) Cosa è esente dal versamento? Con legge de 27/12/2013, n.147 (Legge di Stabilità 2014) è stata disposta la NON applicabilità dell Imposta Municipale Propria (IMU), per le seguenti categorie di immobili: a) Abitazione principale e relative pertinenze, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9; b) Unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; c) Abitazione, ex casa coniugale e relative pertinenze, assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio. d) Fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal D.M. delle infrastrutture 22/01/2008; e) Unico immobile, accatastato come unica attività immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate e alle Forze di polizia ecc.; f) Fabbricati rurali e terreni agricoli strumentali all attività agricola di cui all arti 13 commi 4, 5 e 8 del D.L. 06/12/2011 n. 201; g) I fabbricati costruiti e destinati all impresa costruttrice alla vendita, fintanto che rimanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (c.d. immobili merce ex art. 2 c. 2 del D.L. 102/2013). 3) Quando effettuare il versamento? Il versamento dell acconto 2015, pari al 50% dell imposta dovuta, calcolato in base alle aliquote e detrazioni deliberate dal Comune per l anno 2014, deve essere effettuato entro 16 giugno Il versamento del saldo 2015, calcolato in base alle aliquote e detrazioni approvate con delibera del Consiglio Comunale n. 18 del 28/07/2015, deve essere effettuato entro il 16 dicembre 2015 a saldo dell imposta complessivamente dovuta per l intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata. 4) Come si versa? L IMU è interamente versata al Comune, con modello F24, presso qualsiasi sportello bancario o postale senza alcun costo. Per i soli immobili censiti nel gruppo catastale D l imposta deve essere versata con queste modalità:

2 a) La quota fissa dello 0,76% a favore dello Stato; b) L aumento deliberato dal Comune di Annone, quale quota variabile a favore del Comune. 5) Come si calcola? L IMU è un imposta in autoliquidazione, cioè calcolata direttamente dal contribuente anche rivolgendosi ad un centro di assistenza fiscale. La base imponibile degli immobili soggetti è la rendita catastale del fabbricato, rivalutata del 5% mentre per le aree fabbricabili è il valore venale in comune commercio al primo gennaio dell anno di imposta ovvero i valori minimi deliberati dal Consiglio Comunale. All importo rivalutato vanno applicati i moltiplicatori previsti per le specifiche categorie catastali. A detta cifra si applicano le aliquote approvate con delibera del Consiglio Comunale. Il versamento dell imposta deve essere arrotondato all euro, per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo e non è dovuto qualora l imposta complessiva annua non superi i 12,00 euro.il risultato del calcolo va rapportato alla quota ed ai mesi di possesso. Il mese nel qual e il possesso si è protratto per almeno 15 giorni, va computato per intero. Tipologia dell immobile Fabbricati cat. A eccetto A/10 Fabbricati cat. C/2, C/6 e C/7 Fabbricati cat. B, C/3, C/4, C/5 Fabbricati cat. A/10 E D/5 Fabbricati cat. C/1 Fabbricati cat. D eccetto D/5 Aree fabbricabili Terreni agricoli Modalità di calcolo Rendita catastale + 5% x 160 x aliquota Rendita catastale + 5% x 140 x aliquota Rendita catastale + 5% x 80 x aliquota Rendita catastale + 5% x 55 x aliquota Rendita catastale + 5% x 65 x aliquota Valore venale in comune commercio 1 gennaio anno di imposta ovvero valori minimi deliberati dal Consiglio Comunale x aliquota (v. Allegato A ) Reddito dominicale + 25% x 135 x aliquota PROSPETTO ALIQUOTE PER IL CALCOLO DEL SALDO IMU 2015 Fattispecie ordinaria per tutte le fattispecie non rientranti nei successivi punti. Abitazione principale e pertinenze dell abitazione principale (escluse A1-A8 e A9). Abitazione principale nelle categorie A1, A8 e A9 e relative pertinenze (limitatamente ad una per ognuna delle seguenti categorie catastali: C/2 C/6 C/7. Immobili concessi in uso gratuito a titolo di abitazione principale e relative pertinenze (C2, C6, C7 limitatamente ad una unità per ciascuna categoria), dal possessore ai suoi familiari parenti in linea retta fino al primo grado a condizione che vi siano residenti. Fabbricati ad uso produttivi gruppo catastale D con esclusione della categoria D/10 immobili produttivi e strumentali agricoli, esenti dal 1 gennaio Aree fabbricabili. Terreni agricoli. quota Comune 4,25 (quattro virgola venticinque per mille) 5,50 (cinque virgola cinque per mille) 0,4 (zero virgola quattro per mille) quota Stato ESENTE 7,60 (sette virgola sei per mille) Detrazioni 200,00 Il codice catastale del Comune di Annone di Brianza da usare nella compilazione del modello F24 è: A301.

3 CODICI TRIBUTO F24 Abitazione principale e relative pertinenze 3912 Terreni agricoli 3914 Aree fabbricabili 3916 Fabbricati gruppo catastale D (Stato) 3925 Fabbricati gruppo catastale D (Comune) 3930 Altri fabbricati 3918 DICHIARAZIONE IMU: entro il 30 giugno di ogni anno deve essere presentata al Servizio Tributi del Comune la comunicazione di variazioni degli immobili che siano rilevanti per la determinazione dell IMU. Per presentare la dichiarazione è necessario utilizzare il modello ministeriale che il Comune mette a disposizione. TASI Tributo Comunale dei Servizi Indivisibili anno Chi deve versare? I proprietari o detentori a qualsiasi titolo, di fabbricati, ivi compresa l abitazione principale, e di aree fabbricabili ad eccezione dei terreni agricoli. Sono escluse dalla TASI le aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali imponibili, non operative, e le aree comuni condominiali di cui all art del codice civile che non siano detenute o d occupate in via esclusiva. 2. Quando effettuare il versamento? Il versamento dell acconto 2015, pari al 50% dell imposta dovuta, calcolato in base alle aliquote e detrazioni deliberate dal Comune per l anno 2014, deve essere effettuato entro 16 giugno Il versamento del saldo 2015, calcolato in base alle aliquote e detrazioni approvate con delibera del Consiglio Comunale n. 19 del 28/07/2015, deve essere effettuato entro il 16 dicembre 2015 a saldo dell imposta complessivamente dovuta per l intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata. 3. Come si versa? La TASI è interamente versata al Comune, con modello F24, presso qualsiasi sportello bancario o postale senza alcun costo; 4. Come si calcola? La TASI è un imposta in autoliquidazione, cioè calcolata direttamente dal contribuente anche rivolgendosi ad un centro di assistenza fiscale. La base imponibile degli immobili soggetti è la rendita catastale del fabbricato, rivalutata del 5% mentre per le aree fabbricabili è il valore venale in comune commercio al primo gennaio dell anno di imposta ovvero i valori minimi deliberati dal Consiglio Comunale. All importo rivalutato vanno applicati i moltiplicatori previsti per le specifiche categorie catastali. A detta cifra si applicano le aliquote approvate con delibera del Consiglio Comunale. Per la TASI non sono previste detrazioni. Il versamento dell imposta deve essere arrotondato all euro, per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo e non è dovuto qualora l imposta complessiva annua non superi i 12,00 euro.il risultato del calcolo va rapportato alla quota ed ai mesi di possesso. Il mese nel qual e il possesso si è protratto per almeno 15 giorni, va computato per intero.

4 Tipologia dell immobile Fabbricati cat. A eccetto A/10 Fabbricati cat. C/2, C/6 e C/7 Fabbricati cat. B, C/3, C/4, C/5 Fabbricati cat. A/10 E D/5 Fabbricati cat. C/1 Fabbricati cat. D eccetto D/5 Aree fabbricabili Modalità di calcolo Rendita catastale + 5% x 160 x aliquota Rendita catastale + 5% x 140 x aliquota Rendita catastale + 5% x 80 x aliquota Rendita catastale + 5% x 55 x aliquota Rendita catastale + 5% x 65 x aliquota Valore venale in comune commercio 1 gennaio anno di imposta ovvero valori minimi deliberati dal Consiglio Comunale x aliquota PROSPETTO ALIQUOTE PER IL CALCOLO DEL SALDO TASI 2015 Fattispecie Per abitazioni principali e relative pertinenze (uno per mille) Per fabbricati appartenenti alla categoria catastale D* 2,30 (due virgola trenta per mille) Per aree fabbricabili 0,00 Per fabbricati diversi dalle abitazioni principali e relative pertinenze, ad esclusione dei fabbricati della categoria D 0,00 *In caso di affitto la quota relativa ai fabbricati appartenenti alla categoria catastale D deve essere ripartita con le seguenti proporzioni: 90% proprietario, 10% affittuario. Il codice catastale del Comune di Annone di Brianza da usare nella compilazione del modello F24 è: A301. CODICI TRIBUTO F24 Abitazione principale e relative pertinenze 3958 Fabbricati rurali ad uso strumentale 3959 Aree fabbricabili 3960 Altri fabbricati 3961 DICHIARAZIONE TASI: entro il 30 giugno di ogni anno deve essere presentata al Servizio Tributi del Comune la comunicazione di variazioni degli immobili che siano rilevanti per la determinazione della TASI. Per presentare la dichiarazione è necessario utilizzare il modello ministeriale che il Comune mette a disposizione. Sul sito del Comune di Annone di Brianza è disponibile il link al programma per il calcolo dell imposta (

5 TABELLA INDIVIDUAZIONE ZONE OMOGENEE DETERMINAZIONE VALORI VENALI AREE FABBRICABILI AI SENSI DELL ART. 59 comma 1, lett. g) D.Lgs. n.446/1997 Allegato A Valevoli per l ANNO 2015 residenziali Zone Omogenee PGT Valore / mq. ARI Aree Residenziali Intensive (art. 15 NOR) 90,00 ARI Aree Residenziali Estensive (art. 16 NOR) 80,00 Atr n e 10 70,00 commercio ACO Aree Commerciali 80,00 Atr n. 1 80,00 miste-resid. AMP AMR Aree con presenza di edifici aventi diversa funzione a prevalente destinazione produttiva (art. 17 NOR) Aree con presenza di edifici aventi diversa funzione a prevalente destinazione produttiva (art. 17 NOR) 90,00 80,00 produttive ATr n e 04 95,00 NOTE GENERALI 1. Qualora l area per la ridotta superficie o per la conformazione geometrica non consenta l effettiva edificazione va effettuata una riduzione del 30% sugli importi sopra indicati; tale riduzione non si applica nel caso di contribuente titolare di più aree confinanti che pur avendo singolarmente le suddette caratteristiche, consentono nel loro insieme l effettiva edificazione. 2. Per le aree gravate da servitù i valori sopraindicati vengono ridotti fino a un massimo del 20% tenuto conto dell incidenza del tipo di servitù.