RELAZIONE ILLUSTRATIVA

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2 RELAZIONE ILLUSTRATIVA PREMESSA o con Deliberazione di C.C. n 27 del 26/02/2007 è s tato adottato il progetto Preliminare della Revisione completa del P.R.G.C. redatto dall arch. Walter Dassetto con la Consulenza dell arch. Elena Franco e con il supporto del dott. geologo Alberto Strona, dell Ing. Gianpiero Enrione, dell ing. Pierugo Depaoli, e dell ing. Luca Galeasso della Società ENVIRONMENT PARK s.p.a. Parco Scientifico Tecnologico per l Ambiente di Torino; o con Deliberazione di C.C. n. 29 del 16/05/2008 è stato adottato il progetto Definitivo della Revisione completa del P.R.G.C. redatto dall arch. Walter Dassetto, Capo Settore dell Area Tecnica di questo Comune; o con Deliberazione di C.C. n. 44 del 12/07/2008 è stata adottato il progetto Preliminare della 1^ Variante in Itinere al Progetto Definitivo di Revisione completa del P.R.G.C.; o con Deliberazione di C.C. n. 46 del 30/11/2010 è stato adottato il progetto Definitivo della 1^ Variante in Itinere al progetto Definitivo di Revisione completa del P.R.G.C. corredato dal Rapporto Ambientale; o con Deliberazione di C.C. n. 47 del 30/11/2010 sono state adottate le Controdeduzioni ai sensi del comma 15 dell art. 15 della L.R. 5/12/1977 n. 56 e s.m.i., di cui al progetto Definitivo di Revisione completa del P.R.G.C. adottato con Deliberazione di C.C. n 29 del 16/05/2008; o con Deliberazione di C.C. n. 26 del 21/05/2011 sono state adottate le Controdeduzioni Definitive, ai sensi del comma 15 dell art. 15 della L.R. 5/12/1977 n. 56 e s.m.i., di cui al progetto Definitivo di Revisione completa del P.R.G.C. adottato con Deliberazione di C.C. n 29 del 16/05/2008, così come redatte dall arch. Walter Dassetto, in qualità di Responsabile di Settore dell Area Tecnica di questo Comune; o la Regione Piemonte con D.G.R. 27/04/2012 n , pubblicata sul B.U.R. n. 19 del 10/05/2012 ha approvato la Variante di Revisione al Piano Regolatore Generale Comunale vigente e della Variante in Itinere ; A seguito dell approvazione regionale della Revisione completa del P.R.G.C. sono pervenute alcune richieste di modifica del perimetro di alcuni strumenti urbanistici esecutivi, così come di seguito riportate: con nota del 22/06/2012, Ns. prot. n.5926 del 25/06/2012, i sigg. NICOLELLI Manfredo e GIOVANNINI Marina residenti Via Garibaldi n.87, Montanaro (TO) hanno richiesto la modifica del perimetro del PEC CRII 10 mediante lo scorporo di una modesta porzione di terreno compreso nel Fg. n. 24 mappale n. 787 per una superficie di circa mq. 220,00; con nota del 02/08/2012, Ns. prot. n del 03/08/2012 e successiva integrazione del 28/08/2012, Ns. prot. n.7606 in pari data, le sigg.re RIENTE Stefania residente in Via Silvio Pellico n.1, Montanaro (TO), RIENTE Simona residente in Via dei Muratori n. 1, Montanaro (TO), RIENTE Cinzia e DONATO Rita residenti in Via Agostino Visetti n. 14/c, Montanaro (TO), hanno richiesto la modifica del perimetro del PEC CRII 04 mediante lo scorporo di una modesta porzione di terreno compreso nel Fg. 7 mappale n. 988; 1

3 con nota del 10/09/2012, Ns. prot. n.7985 in pari data, la Società STADIA in persona del suo legale rappresentante Geom. GALLEA Giuseppe con studio in Piazza Luigi Massa n. 3, Montanaro (TO) ha richiesto: 1) il trasferimento della strada in progetto individuata nel P.E.C. CRII-10, area urbanistica 0100 (strada di proseguimento di Via Guglielmo Marconi) nell area urbanistica 0238 costituente lo strumento urbanistico D3; 2) modifica del perimetro dello strumento urbanistico D3, area urbanistica 0238, con ampliamento dello stesso mediante l accorpamento di un appezzamento di terreno costituente il mappale 1114 del Fg. 24; con nota del 24/09/2012, Ns. prot. n.8434 in pari data, il sig. FROLA Franco residente in Via Domenico Bevilacqua n. 21, Montanaro (TO) ha richiesto la modifica del perimetro dello strumento urbanistico D3, area urbanistica 0238, con ampliamento dello stesso mediante l accorpamento di un appezzamento di terreno costituente il mappale 1024 del Fg. 24. Viste le richiamate richieste e al fine di agevolare l attivazione degli strumenti urbanistici in zona D3 nelle aree urbanistiche 0238 e 0251 risulta utile una modifica d ufficio mediante la riperimetrazione dell area urbanistica n.0251 della zona D3, soggetta a strumento urbanistico esecutivo, al fine di privare lo stesso della strada di collegamento con la strada comunale di Sottoripa, che così risulta non compresa all interno della perimetrazione dei limitrofi strumenti urbanistici. Il tratto di strada scorporato dall area urbanistica n della zona D3, soggetta a strumento urbanistico esecutivo, sarà oggetto di un progetto complessivo di urbanizzazione della strada di P.R.G.C. di collegamento della Via Domenico Bevilacqua con la Strada comunale di Sottoripa. Al fine di soddisfare le predette richieste, l Amministrazione comunale con Deliberazione di G.C. n. 151 del 31/10/2012 ha designato il sottoscritto ing. Viviana Peruzzo, Responsabile dell U.O. Edilizia Privata dell Area Tecnica di questo Comune, per la redazione degli atti progettuali relativi agli adeguamenti di limitata entità dei perimetri di alcune aree sottoposte a strumento urbanistico esecutivo del vigente P.R.G.C., ai sensi dell art. 17 comma 8 lettera c) della L.R. 05/12/1977 n. 56 e s.m.i. che dispone testualmente: Non costituiscono varianti del Piano Regolatore Generale: c) gli adeguamenti di limitata entità dei perimetri delle aree sottoposte a strumento urbanistico esecutivo. Il Responsabile di Settore dell Area Tecnica con Determinazione n. 86 del 02/11/2012 ha affidato l incarico professionale all ing. Viviana Peruzzo, Responsabile dell U.O. Edilizia Privata dell Area Tecnica di questo Comune per la redazione dei predetti elaborati progettuali. ZONE SOGGETTE A STRUMENTO URBANISTICO ESECUTIVO INTERESSATE DALLE MODIFICHE CRII - 04: ZONA RESIDENZIALE DI NUOVO IMPIANTO Area Urbanistica 0025 di mq ,00 CRII - 10: ZONA RESIDENZIALE DI NUOVO IMPIANTO Area Urbanistica 0100 di mq ,00 D3: ZONA DESTINATA AD ATTIVITÀ MISTE ARTIGIANALI E COMMERCIALI DI NUOVO IMPIANTO Area Urbanistica n.0238 di mq ,00 Area Urbanistica n.0251 di mq ,00 2

4 DESCRIZIONE DELLE MODIFICAZIONI A seguito dell esame da parte dell Amministrazione Comunale delle predette domande di modifica del vigente P.R.G.C., le stesse sono state ritenute appropriate e legittimamente motivate. Le modifiche in questione riguardanti la riperimetrazione di alcuni strumenti urbanistici esecutivi risultano essere di limitata entità e nel rispetto dell art. 17 comma 8 lettera c) della legge regionale 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.. Pertanto, si è proceduto ad eseguire le seguenti modifiche: Modifica 1 La modifica 1 consiste nella modifica del perimetro della zona CRII-10 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n. 100, mediante lo scorporo di una parte dell appezzamento di terreno distinto a Catasto Terreni al Foglio 24 mappale n.1123 (ex 787) della superficie di circa mq. 182,00. Il terreno oggetto dello scorporo è confinante a nord con Via Domenico Bevilacqua, ad est con il mappale n.785 del Fg. 24, ad ovest con i mappali nn.68 e 976 del Fg. 24 e a sud con la restante parte del mappale 1123 del Fg. 24. La predetta riperimetrazione comporta una riduzione di circa mq. 182,00 della superficie complessiva del PEC CRII 10. Il terreno oggetto dello scorporo viene inserito nell area urbanistica n della zona CRI zona residenziale parzialmente consolidata del vigente P.R.G.C.. Modifica 2 La modifica 2 consiste nella modifica del perimetro della zona CRII- 04 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n. 0025, mediante lo scorporo di una parte dell appezzamento di terreno distinto a Catasto Terreni al Foglio 7 mappale n.988 della superficie di circa mq. 251,00. Il terreno oggetto dello scorporo è confinante a sud con i mappali nn. 769, 983, 982 del Fg. 7, ad ovest con la Strada comunale dei Piantati, a nord ed a est con la restante parte del mappale n. 988 del Fg. 7. La predetta riperimetrazione comporta una riduzione di circa mq. 251,00 della superficie complessiva del PEC CRII 04. Il terreno oggetto dello scorporo viene inserito nell area urbanistica n della Zona BRIV zona consolidata residenziale di impianto unitario del vigente P.R.G.C.. Modifica 3 La modifica 3 prevede il trasferimento della strada in progetto individuata della zona CRII- 10 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n (strada di proseguimento di Via Guglielmo Marconi) nella zona D3 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n Il tratto di strada in questione, della superficie di mq. 489,00 risulta meglio identificata con i mappali nn.1068, 1128, 1130 e 1132 del Fg. 24. Modifica 4 La modifica 4 prevede l ampliamento della zona D3 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n. 0238, mediante l accorpamento del mappale n del Fg. 24 della superficie di mq. 330,00. Il terreno oggetto dell ampliamento è attualmente inserito nella zona SP zona destinata a servizi sociali ed a attrezzature a livello comunale, area urbanistica n

5 Modifica 5 La modifica 5 prevede l ampliamento nella zona D3 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n. 0238, mediante accorpamento del mappale n del Fg. 24 della superficie di mq. 394,00. Il terreno oggetto dell ampliamento è attualmente inserito nella zona SP zona destinata a servizi sociali ed a attrezzature a livello comunale, area urbanistica n Modifica 6 La modifica 6 comporta la riperimetrazione della zona D3 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n. 0251, al fine di privare lo stesso della strada individuata nella parte nord della richiamata area, che così risulterà non compresa all interno della perimetrazione dei limitrofi strumenti urbanistici. Il tratto di strada in questione, della superficie di mq. 555,00 risulta meglio identificata con i mappali nn. 812, 784, 786, 807, 788, 809, 790, 792 e 794 del Fg. 24. La predetta riperimetrazione comporta una riduzione di mq. 555,00 della superficie complessiva della zona D3 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n (mq ,00 mq. 555,00 = mq ,00). PROCEDURA DI APPROVAZIONE Le modificazioni in oggetto, ai sensi del punto c) di cui al comma 8 dell art. 17 della L.R. n. 56/77 e s.m.i. non costituiscono variante al P.R.G.C. e sono soggette alle procedure di cui al 9 comma dell art. 17 dell a L.R. 56/77 e s.m.i., pertanto gli stessi elaborati verranno inviati alla Regione Piemonte unitamente all atto deliberativo consiliare di approvazione e all aggiornamento della cartografia. TABELLA RIASSUNTIVA DELLE MODIFICHE P.R.G.C. modifiche in P.R.G.C. Zona Area vigente progetto modificato urbanistica urbanistica mq. mq. mq. CRII 10 (S.U.E.) n ,00-182,00-489, ,00 CR I n , , ,00 CRII 04 (S.U.E.) n ,00-251, ,00 BR IV n , , ,00 D3 (S.U.E.) n , , , , ,00 SP n ,00-330,00-394, ,00 D3 (S.U.E.) n ,00-555, ,00 N.B. Occorre mettere in evidenza che l aumento della superficie nella zona D3 soggetta a strumento urbanistico esecutivo, area urbanistica n. 0238, è dovuto in buona parte dall accorpamento del sedime stradale ascendente a mq. 489,00 precedentemente compreso nell area urbanistica 0100 della zona CRII

6 ELABORATI PROGETTUALI Gli elaborati progettuali costituenti la modifica redatta ai sensi dell art. 17, comma 8, punto c) della L.R. n. 56/77 e s.m.i. sono i seguenti: Relazione Illustrativa Tavola P/C (scala 1:5000) Tavola P/D1 (scala 1:2000) Tavola P/D3 (scala 1:2000) Tavola P/D4 (scala 1:2000) ALLEGATI Alla presente Relazione Illustrativa vengono allegati i seguenti elaborati: - Estratto di Mappa Catastale del Fg. 24 mappali nn. 1123, 1068, 1128, 1130, 1132, 1114, 1024, 812, 784, 786, 807, 788, 809, 790, 792, 794, 816,814 e Estratto di Mappa Catastale del Fg. 7 mappale n Scheda A Modifica 1 - Scheda B Modifica 2 - Scheda C Modifica 3 - Scheda D Modifica 4 - Scheda E Modifica 5 - Scheda F Modifica

7 SCHEDA A - MODIFICA N.1 ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL VIGENTE P.R.G.C. ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL P.R.G.C. - SITUAZIONE MODIFICATA AREA MODIFICATA 6

8 SCHEDA B - MODIFICA N.2 ESTRATTO TAVOLA P/D1 DEL VIGENTE P.R.G.C. ESTRATTO TAVOLA P/D1 DEL P.R.G.C. SITUAZIONE MODIFICATA AREA MODIFICATA 7

9 SCHEDA C - MODIFICA N.3 ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL VIGENTE P.R.G.C. ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL P.R.G.C. SITUAZIONE MODIFICATA AREA MODIFICATA 8

10 SCHEDA D - MODIFICA N.4 ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL VIGENTE P.R.G.C. ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL P.R.G.C. SITUAZIONE MODIFICATA AREA MODIFICATA 9

11 SCHEDA E - MODIFICA N.5 ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL VIGENTE P.R.G.C. ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL P.R.G.C. SITUAZIONE MODIFICATA AREA MODIFICATA 10

12 SCHEDA F - MODIFICA N.6 ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL VIGENTE P.R.G.C. ESTRATTO TAVOLA P/D3 DEL P.R.G.C. SITUAZIONE MODIFICATA AREA MODIFICATA 11