ISTITUTO DEI CIECHI VIA VIVAIO MILANO ENTE MORALE R.D. 20 SETTEMBRE 1868 AVVISO AFFITTANZA DI NUMERO CINQUE UNITA IMMOBILIARI IN MILANO

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1 ISTITUTO DEI CIECHI VIA VIVAIO MILANO ENTE MORALE R.D. 20 SETTEMBRE 1868 AVVISO AFFITTANZA DI NUMERO CINQUE UNITA IMMOBILIARI IN MILANO CON PROCEDURA AD EVIDENZA PUBBLICA. L Istituto dei Ciechi di Milano procederà, a mezzo di gara ad evidenza pubblica in conformità alla deliberazione n. 40 del all affittanza delle sotto indicate unità immobiliari: - LOTTO 1: unità immobiliare (mansarda) via Alberto da Giussano n. 7, con accesso da scala di servizio, di superficie locativa mq 45,74, ad uso abitazione, a canone base di locazione di euro 7.290,00=/ anno, oltre spese ripetibili; - LOTTO 2: unità immobiliare via Alessandro Volta n. 5, piano secondo, di superficie locativa di mq 78,20=, ad uso abitazione, a canone base di locazione di euro ,00/anno, oltre spese ripetibili; - LOTTO 3: unità immobiliare via Alessandro Volta n. 5, piano terra, di superficie locativa mq 30 (un locale più servizi e

2 soppalco), ad uso abitativo a canone base di locazione di euro 6.000,00/anno, oltre spese ripetibili; - LOTTO 4: unità immobiliare via Alessandro Volta n. 5, piano quarto, di superficie locativa mq 62 ad uso abitazione a canone base di locazione di euro ,00/anno, oltre spese ripetibili; - LOTTO 5: unità immobiliare ad uso commerciale (negozio), viale Piceno n. 1, piano terreno, di superficie mq 53= a canone base annuo di euro 8.000,00 oltre spese ripetibili; CONDIZIONI DI LOCAZIONE - Le unità immobiliari saranno consegnate nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e gli assegnatari saranno tenuti ad eseguire a propria cura e spese tutte le opere di manutenzione sia ordinaria che straordinaria, comprese quelle di adeguamento normativo degli impianti, che si renderanno necessarie, per tutta la durata della locazione, senza possibilità di richiedere alcun rimborso a fine locazione. - Gli appartamenti saranno affittati ad uso abitazione per la durata di anni 4 + 4; per il negozio ad uso commerciale la durata sarà di anni di anni Il canone verrà aggiornato annualmente, a partire dal secondo anno di locazione, in base al 75% della variazione ISTAT

3 verificatasi nell anno precedente per le locazioni ad uso abitativo e in base al 100% per la locazione ad uso commerciale; MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE - Entro le ore del giorno venerdì 8 giugno 2012 gli interessati dovranno far pervenire la relativa offerta, in busta chiusa, all Ufficio del Protocollo dell Ente, indirizzata a Istituto dei Ciechi di Milano Segreteria Generale indicando sulla busta la dicitura: Offerta per affittanza immobile, specificando: Lotto 1 Via Alberto da Giussano n. 7; oppure Lotto 2 Via A. Volta n. 5, piano secondo; oppure Lotto 3 Via A. Volta n. 5, piano terreno; oppure Lotto 4 Via A. Volta n. 5, piano quarto; oppure Lotto 5 negozio Viale Piceno n A garanzia dell offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a Istituto dei Ciechi di Milano di un importo pari al 30% del canone base dell unità immobiliare individuata. - Per l aggiudicatario, l assegno verrà trattenuto come acconto del deposito cauzionale. - In caso di rinuncia da parte del miglior offerente, l assegno a garanzia dell offerta verrà introitato definitivamente dall Istituto a titolo di penale. - Ai partecipanti non aggiudicatari l assegno verrà restituito seduta stante, a conclusione della gara.

4 - L apertura delle offerte pervenute avverrà in seduta pubblica lo stesso giorno di venerdì 8 giugno 2012 alle ore 12.15, presso la Sede dell Istituto dei Ciechi di Milano, Via Vivaio, 7. - Non verranno tenute in considerazione eventuali offerte in diminuzione rispetto al canone di locazione base. - L assegnazione in locazione avverrà sulla base della migliore offerta, dopo che l Istituto avrà verificato la solvibilità dell offerente attraverso garanzie personali, bancarie e di reddito. I partecipanti devono possedere i seguenti requisiti: - cittadinanza in Italia e residenza in Italia, ovvero cittadinanza di uno stato membro dell Unione Europea e residenza in Italia, ovvero cittadinanza di uno stato extracomunitario e residenza in Italia, con regolare permesso di soggiorno; - assenza di procedure di sfratto per morosità o di occupazione abusiva di locali, nei confronti di qualunque componente del nucleo familiare; - assenza di rapporti debitori e contenzioso nei confronti dell Ente, a qualsiasi titolo, da parte di qualunque componente del nucleo familiare; - reddito medio annuo lordo (dichiarato ai fini fiscali) del proprio nucleo familiare (nucleo desunto da stato di famiglia), non inferiore a tre volte l importo risultante dall ammontare

5 complessivo del canone annuo a base di gara e delle relative spese previste, oppure garanzia prestata da un terzo in grado di dimostrare i suddetti requisiti reddituali. Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al predetto termine non verranno prese in considerazione. Il recapito del plico rimane a esclusivo rischio del mittente. L offerta sottoscritta dall offerente, dovrà contenere le seguenti indicazioni: A) generalità complete, codice fiscale, residenza e domicilio, recapito e attività dell offerente; B) dichiarazione di avere preso cognizione e di accettare integralmente e senza riserve le condizioni riportate dall avviso di affittanza; C) ammontare dell offerta in euro del canone annuo, indicato sia in cifre sia in lettere; in caso di non corrispondenza tra l importo in cifre e l importo in lettere, sarà ritenuto valido l importo espresso in lettere. Il presente bando viene pubblicato sul sito dell Istituto dei Ciechi di Milano ( nonché in estratto, e per una volta, su un quotidiano a tiratura nazionale. Per eventuali sopralluoghi agli immobili rivolgersi all Istituto dei Ciechi di Milano: Segreteria Generale Avv. Antonio Picheca

6 telefono 02/ fax 02/ , tutti i giorni feriali, sabato escluso, dalle ore 9.30 alle ore Milano, Il Segretario Generale (Avv. Antonio Picheca) Il Commissario Straordinario Cavaliere di Gran Croce (Rodolfo Masto)